Questo terreno di 46.051 m² situato a Yecla, Murcia, offre significative opportunità per sviluppo agricolo. Posizionato a soli 7 km dal centro di Yecla, con accesso diretto tramite strada asfaltata. Il terreno, attualmente incolto, è pianeggiante e dotato di connessione per irrigazione e due diritti idrici. Con certificato di costruzione incluso, è possibile edificare edifici residenziali fino al 5% del terreno o edifici agricoli/industriali fino al 40%. Il terreno è adatto per la coltivazione di vari prodotti come olive, mandorle, pistacchi e alberi da frutto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nella fertile valle vicino a Yecla, Murcia. La posizione offre un'atmosfera rurale con la vicinanza di servizi urbani a breve distanza. Con vista sulle montagne circostanti e accesso diretto a una strada asfaltata, questo terreno combina la tranquillità rurale con praticità di accesso.
Questo terreno è adatto per attività agricole o sviluppo residenziale. La presenza di diritti idrici e possibilità di irrigazione supporta la coltivazione di vari prodotti. Le possibilità di costruzione variano da uso residenziale a sviluppo agricolo o industriale, a seconda delle normative locali.
Il terreno è già edificabile con certificato di costruzione valido, incluso nell'acquisto. La fase di costruzione può iniziare immediatamente dopo il completamento della transazione. La massima densità edificabile è stabilita al 5% per uso residenziale o 40% per edifici agricoli o industriali, secondo le normative edilizie locali.
Il terreno non dispone di spazi abitativi esistenti, il che significa che è necessario uno sviluppo completo. La distanza dalla costa (circa 53-61 km) lo rende meno adatto per chi desidera accesso diretto alle spiagge. La posizione rurale isolata richiede un mezzo di trasporto proprio per i servizi quotidiani.
Ref: VL255397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a persone che desiderano stabilirsi in un ambiente rurale con opportunità per attività agricole o autosufficienza. È particolarmente adatto a interessati all'avvio di un'impresa agricola su piccola scala, un vigneto, o coltivazione di frutta grazie al terreno fertile e ai diritti idrici disponibili. Per chi cerca una fuga dalle aree urbane affollate ma desidera comunque la disponibilità di servizi di base a breve distanza, questa posizione offre una soluzione equilibrata. La distanza da Yecla (7 km) permette di far parte di una comunità godendo allo stesso tempo della privacy e dello spazio di un terreno rurale. Anche per gli investitori in terreni agricoli, questa proprietà può rappresentare valore, considerando le possibilità di costruzione e la posizione strategica in una regione fertile. La presenza di un certificato di costruzione valido offre flessibilità per sviluppo futuro, sia per uso residenziale, agricolo o una combinazione dei due.
Il terreno dispone di diverse importanti qualità infrastrutturali che aumentano il valore e l'utilità. La presenza di una strada di accesso asfaltata garantisce accessibilità durante tutto l'anno, anche durante periodi di precipitazioni. Questo è un vantaggio significativo rispetto a molti terreni rurali accessibili solo tramite strade sterrate. La connessione idrica per irrigazione, insieme a due diritti idrici ufficiali, costituisce un aspetto cruciale della qualità di questo terreno. La disponibilità idrica nella regione Murcia è una risorsa preziosa che aumenta notevolmente la produttività agricola e offre opportunità per diverse colture. Il certificato di costruzione incluso nell'acquisto è redatto secondo le normative edilizie vigenti e le specifiche del comune di Yecla. Questo documento garantisce che il terreno soddisfi i requisiti legali per l'edificazione fino alle percentuali consentite. Le specifiche tecniche del certificato determinano le possibilità di costruzione, requisiti fondaziali e altri aspetti tecnici edilizi rilevanti per futuro sviluppo. Il terreno stesso è pianeggiante e uniforme, il che ha un effetto positivo sui costi di costruzione e sull'efficienza agricola. Non ci sono dislivelli significativi che richiederebbero soluzioni di drenaggio complesse o fondazioni particolari.
Il terreno è offerto a un prezzo a partire da €55.000, che corrisponde a circa €1,19 al metro quadro. Questa politica dei prezzi riflette la posizione rurale, le dimensioni del terreno e la presenza di servizi essenziali come diritti idrici e certificato di costruzione. Rispetto al terreno agricolo nella regione Murcia, il prezzo si posiziona nel segmento medio. La disponibilità è limitata a questo specifico terreno nelle sue condizioni attuali. Non ci sono costi aggiuntivi per le infrastrutture poiché queste sono già presenti.
Questo terreno a Yecla, Murcia, offre un ambiente di vita focalizzato su attività rurali e sviluppo agricolo. Il terreno di 46.051 m² offre spazio per diverse colture, inclusi ulivi, mandorli, pistacchi, vigneti e alberi da frutto come pesche, albicocche e ciliegie. Il terreno fertile e la presenza di due diritti idrici con possibilità di irrigazione supportano un'attività agricola di successo durante tutto l'anno. La vita quotidiana in questa località è caratterizzata da un ritmo rurale tranquillo, con la possibilità di autosufficienza attraverso produzione propria. La vicinanza a Yecla (7 km) offre accesso a servizi urbani come mercati, scuole, servizi medici e negozi, mantenendo le necessità fondamentali a portata di mano. La strada di accesso asfaltata garantisce accessibilità durante tutte le stagioni, mentre il paesaggio montuoso offre uno sfondo pittoresco per le attività agricole. La località si presta alla vita all'aperto e alle occupazioni rurali, con spazio sufficiente per eventuale allevamento o sviluppo di un'impresa agricola su piccola scala.
L'ambiente circostante questo terreno a Yecla combina tranquillità rurale con la vicinanza di servizi essenziali. A soli 202 metri di distanza si trova un supermercato, mentre una farmacia è disponibile a 183 metri e un ospedale a 455 metri. Queste brevi distanze assicurano accesso pratico a necessità quotidiane e cure mediche. Yecla, a 7 chilometri di distanza, è una città storica con circa 35.000 abitanti che offre un'offerta completa di servizi. La città dispone di scuole, cliniche, servizi veterinari, palestre e un vivace mercato dove vengono venduti prodotti locali. La città è nota per i suoi vini premiati e monumenti storici, offrendo arricchimento culturale allo stile di vita rurale. L'infrastruttura della regione è ben sviluppata, con un'autostrada a 500 metri di distanza che consente collegamenti con città più grandi come Elche (55 minuti in auto) e l'aeroporto di Alicante (60 minuti). Sebbene la posizione sia di carattere rurale, la prossimità a queste città più grandi garantisce accesso a opzioni di shopping più ampie, eventi culturali e collegamenti aerei per viaggi internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno nella valle vicino a Yecla, Murcia. La posizione combina estensione rurale con buoni collegamenti ai servizi circostanti. La strada di accesso asfaltata è chiaramente visibile, così come la vicinanza a Yecla a 7 chilometri. L'ambiente montuoso circostante è riflesso nel rilievo sulla mappa, con chiare distanze dalla costa e città più grandi come Elche e Alicante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il terreno è situato nella regione Murcia, vicino alla città di Yecla. Yecla si trova nel nord-est della regione Murcia, vicino al confine con la provincia di Alicante. La città è nota per la sua produzione vinicola e patrimonio storico. La posizione strategica offre un compromesso tra tranquillità rurale e accesso a città più grandi. Elche, la città più grande più vicina, si trova a circa 55 minuti in auto e offre servizi estesi e attrazioni culturali. La capitale provinciale Alicante, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in circa 60 minuti in auto. Questa posizione rende il terreno adatto a chi preferisce un ambiente rurale con accesso relativamente rapido a servizi urbani e opzioni di trasporto.
I servizi nelle immediate vicinanze del terreno sono eccellentemente accessibili. Un supermercato si trova a soli 202 metri di distanza, mentre una farmacia è disponibile a 183 metri. Per cure mediche, un ospedale è raggiungibile entro 455 metri, assicurando rapido accesso a servizi sanitari. Per gli amanti della spiaggia, le spiagge più vicine sono situate a 53-61 chilometri di distanza, inclusa Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" e Platja de Sant Gabriel. Queste spiagge sono raggiungibili in circa 60-62 minuti di auto. Opzioni per il golf sono disponibili in vari campi della regione, con Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda a 47 chilometri e Escuela de golf Elche a 52 chilometri di distanza. L'aeroporto di Alicante si trova a circa 60 minuti in auto, consentendo collegamenti internazionali. Per veicoli elettrici, una colonnina di ricarica EV è disponibile a 753 metri dal terreno.
La regione Murcia, dove si trova Yecla, gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. L'area registra mediamente più di 3000 ore di sole all'anno, ideale per attività agricole. I mesi estivi possono raggiungere temperature di 30-35°C, mentre i mesi invernali rimangono miti con temperature medie di 10-15°C. La valle di Yecla, situata a un'altitudine di circa 600 metri sul livello del mare, beneficia di un clima leggermente più fresco rispetto alle aree costiere durante i mesi estivi. Questa altitudine crea maggiori differenze di temperatura tra giorno e notte, favorendo lo sviluppo aromatico di frutta e vini. Le precipitazioni sono limitate a circa 300-400 millimetri all'anno, concentrate principalmente nei mesi primaverili e autunnali. Questa limitata precipitazione, combinata con la disponibilità di irrigazione, rende il terreno particolarmente adatto a colture che prosperano in condizioni mediterranee, come ulivi, vigneti e mandorli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene il terreno sia situato in area rurale, le spiagge della Costa Blanca sono raggiungibili a 53-61 chilometri di distanza. Le spiagge più vicine sono Zona di Baño "Las Escanales" e Zona di Baño "El Arenal", entrambe a circa 53 chilometri, mentre Platja de Sant Gabriel si trova a 61 chilometri di distanza. Queste spiagge sono raggiungibili in 60-62 minuti di auto e offrono possibilità per escursioni giornaliere. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nella regione. Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda si trovano entrambi a 47 chilometri di distanza, mentre Escuela de golf Elche è a 52 chilometri. Questi campi da golf offrono opportunità ricreative e sono rispettivamente a 45-50 minuti di auto dal terreno. La regione circostante Yecla offre inoltre possibilità di escursionismo e ciclismo nelle montagne e parchi naturali circostanti. I paesaggi vari, dalle valli fertili alle aree montuose, offrono un'offerta ricreativa variegata per gli amanti delle attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno è situato nella regione Murcia, vicino alla città di Yecla. Yecla si trova nel nord-est della regione Murcia, vicino al confine con la provincia di Alicante. La città è nota per la sua produzione vinicola e patrimonio storico. La posizione strategica offre un compromesso tra tranquillità rurale e accesso a città più grandi. Elche, la città più grande più vicina, si trova a circa 55 minuti in auto e offre servizi estesi e attrazioni culturali. La capitale provinciale Alicante, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in circa 60 minuti in auto. Questa posizione rende il terreno adatto a chi preferisce un ambiente rurale con accesso relativamente rapido a servizi urbani e opzioni di trasporto.
In confronto ad altri terreni agricoli nella regione di Murcia, questo terreno a Yecla presenta un equilibrio distintivo tra dimensioni, servizi e potenziale di sviluppo. Mentre terreni simili nelle zone costiere come la Costa Blanca hanno prezzi significativamente più alti, come dimostrato dal progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares con prezzi a partire da €539.900, questo terreno a Yecla offre un'alternativa più accessibile con maggiore libertà di sviluppo. La regione di Yecla si distingue per la sua vocazione vinicola e agricola, con terreni particolarmente adatti alla coltivazione di vitigni, ulivi e mandorli. A differenza delle zone più aride della Murcia meridionale, la valle di Yecla beneficia di un microclima leggermente più fresco e di terreni più fertili, fattori che aumentano il potenziale agricolo del terreno. Rispetto ai terreni ubicati in aree più isolate della Murcia interna, questo vantaggio della vicinanza a Yecla (soli 7 km) garantisce accesso rapido a servizi essenziali e infrastrutture. La presenza di una strada asfaltata adiacente è un altro vantaggio significativo rispetto a molti terreni rurali della regione, spesso accessibili solo tramite strade sterrate che possono diventare impraticabili durante i periodi piovosi.
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