توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في لا ألكايديسـا (La Alcaidesa)، قادس، مساحة معيشة مريحة وموقعًا مناسبًا. يقع العقار ضمن مجتمع حضري راسخ بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف، مما يوفر فرصة رائعة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا. يشتمل المجمع السكني المُعتنى به جيدًا على مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق، والتي يمكن للمقيمين الاستمتاع بها. هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو استثمار محتمل في جنوب إسبانيا.
مقارنة بمشاريع أخرى في سوطوغراندي (Sotogrande)، مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة سعر دخول أكثر جاذبية عند 318,000 يورو، مما يجعلها خيارًا محتملاً للمشترين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة في نفس المنطقة. في حين أن مشروع Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) يمثل شريحة أعلى من السوق في المنطقة، إلا أن هذه الشقة توفر نقطة دخول إلى هذا الموقع المرغوب. بالمقارنة مع هذه العروض الأكثر حصرية، قد تقدم الشقة نمط حياة مختلف، مع التركيز على وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ، بدلاً من الأندية الخاصة والمرافق الفاخرة التي تشتهر بها سوطوغراندي (Sotogrande). ومع ذلك، فإنها لا تزال تستفيد من السمعة العامة للمنطقة ونوعية الحياة، بما في ذلك الاتصال الجيد بالنقل ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في لا ألكايديسـا (La Alcaidesa)، مع سهولة الوصول إلى المرافق في المنطقة المجاورة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على مسافة قريبة، بالإضافة إلى ملاعب الجولف، مما يوفر راحة للأنشطة الترفيهية.
تعتبر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والحمامين تجربة معيشية مريحة وعملية. الشرفة الخاصة هي مكان مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق.
الشقة مكتملة وجاهزة للسكن. كونها جزءًا من مجتمع راسخ، فهي توفر راحة فورية وجوًا مجتمعيًا، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة بناء مشروع جديد.
يوفر العقار إطلالات حضرية، وليس إطلالات مباشرة على البحر. على الرغم من القرب من الشاطئ، قد تتطلب بعض خطوط النقل العام المشي لمسافة قصيرة. قد تحتاج بعض المدارس الدولية في المنطقة إلى القيادة للوصول إليها.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة تحت شمس الأندلس. إذا كنت تخطط للاستقرار هنا، فإن المرافق القريبة (بما في ذلك محلات السوبر ماركت والخدمات الطبية في متناول اليد) والموارد التعليمية الجيدة (13 مدرسة ابتدائية، 5 مدارس ثانوية) ستلبي احتياجات الأسرة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، فإن الموقع القريب من الشاطئ (0.9 كم) وملاعب الجولف (1.1 كم) ومطار جبل طارق (حوالي 10 كم في خط مستقيم) مثالي للسفر والإقامات القصيرة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يعتبرون العقار استثمارًا، فإن حجم المعاملات العقارية السنوي البالغ 849 في المنطقة، بالإضافة إلى مرافق الجولف والشاطئ في مجتمع راسخ، توفر جاذبية.
تم تصميم التشطيبات الداخلية للشقة مع التركيز على العملية والراحة. تم تجهيز غرف النوم الثلاث بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تعتبر غرفة المعيشة الواسعة والمشرقة مكانًا مثاليًا للتجمعات العائلية والاسترخاء. المطبخ المجهز بالكامل يلبي جميع احتياجات الطبخ اليومية. يضيف الحمامان، أحدهما ملحق، إلى الراحة. تضمن نوافذ Climalit المزدوجة الزجاج في جميع أنحاء الشقة عزلًا فعالًا للصوت والحفاظ على درجة الحرارة الداخلية، مما يعزز كفاءة الطاقة. يعمل نظام تكييف الهواء الساخن والبارد عبر مضخة حرارية، مما يضمن الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل العقار على غرفة تخزين كبيرة وموقفين للسيارات، مما يزيد من راحة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 318,000 يورو. العقار مكتمل وجاهز للسكن. يعكس هذا السعر موقعه ومساحته (105 متر مربع) والمرافق المقدمة، مثل الشرفة الخاصة، وغرفة التخزين، وموقفي سيارات. كعقار مكتمل، فإنه يوفر خيارًا متاحًا على الفور للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة لا ألكايديسـا (La Alcaidesa)، دون الحاجة إلى القلق بشأن فترات البناء أو التأخيرات المحتملة. قد يتأثر تغيير الأسعار وتوفرها بعوامل السوق.
تتأثر وتيرة الحياة في لا ألكايديسـا (La Alcaidesa) ارتباطًا وثيقًا بالمناخ المحلي والجغرافيا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. من محلات السوبر ماركت والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ على بعد 0.9 كم، فإن الحياة اليومية مريحة وممتعة. سواء كان ذلك نزهة صباحية على البحر، أو جولة في ملعب الجولف بعد الظهر، أو الاسترخاء على الشرفة في المساء، يمكنك تجربة إيقاع الحياة المتوسطي. المنطقة مجهزة جيدًا بالمرافق التعليمية والصحية، بما في ذلك 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية ومركزان صحيان، مما يوفر أساسًا قويًا لحياة الأسرة. 34 عطلة محلية سنويًا تضيف الحيوية الثقافية للمجتمع. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن متوسط دخل الفرد في المقاطعة منخفض نسبيًا، مما قد يعكس هيكلها الاقتصادي.
توفر منطقة لا ألكايديسـا (La Alcaidesa) تجربة معيشية غنية. كونها مجتمعًا مسورًا وراقيًا بالقرب من سوطوغراندي (Sotogrande)، فهي تقع بجوار الطريق الساحلي A-7. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، مثل المخرج 124 على الطريق السريع A-7، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. يعد شاطئ بلايا دي لا ألكايديسـا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 0.9 كم مكانًا رائعًا للاسترخاء. يوفر حمام السباحة Piscina Loma del Rey ومركز الرياضة على بعد 0.3 كم فرصًا لممارسة الرياضة. توفر نقطة المراقبة Mirador del Higuerón على بعد 3.2 كم مناظر خلابة. توفر المنطقة أيضًا خيارات تعليمية للعائلات الدولية، مثل حرم سان روكي الدولي في سوطوغراندي (Sotogrande International School San Roque Campus) على بعد 3.7 كم.
توضح الخريطة موقع لا ألكايديسـا (La Alcaidesa)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. تُظهر الخريطة بوضوح الموقع النسبي للمنطقة بالنسبة للمدن الهامة المجاورة مثل سوطوغراندي (Sotogrande)، بالإضافة إلى المسافة إلى مطاري جبل طارق (Gibraltar) ومالاغا (Málaga).
تقع لا ألكايديسـا (La Alcaidesa) في الجزء الغربي من ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة قادس (Cádiz)، بجوار جبل طارق ومنطقة المنتجع الشهيرة سوطوغراندي (Sotogrande) في الأندلس. ضمن أحد أكثر المناطق الساحلية شعبية في جنوب إسبانيا، كوستا ديل سول، تحتل موقعًا هادئًا نسبيًا ولكنه يسهل الوصول إليه. بالمقارنة مع المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا (Marbella) أو إستيپونا (Estepona)، فإنها توفر بيئة سكنية أكثر خصوصية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية والمطارات في المنطقة.
موقع الشقة مناسب للغاية. يقع سوبر ماركت على بعد 182 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي لا ألكايديسـا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 0.9 كم. سيقدر عشاق الجولف قربهم من ملاعب الجولف Alcadeisa Links (1.1 كم). يقع مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد حوالي 10 كم (في خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، يقع مستشفى على بعد 6.4 كم وصيدلية على بعد 5.8 كم. توجد 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل. بالنسبة لسائقي السيارات، فإن الوصول إلى الطريق السريع A-7 قريب، مما يوفر وصولاً إلى المدن والمناطق الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة شتوية حوالي 12 درجة مئوية، ويمكن أن تصل درجة الحرارة الصيفية إلى 25 درجة مئوية. يصل عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي إلى 3821 ساعة، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على منحدر معتدل (4.8٪) يؤدي إلى الشاطئ. القرب من محمية غوادالكتون الطبيعية (Guadalquitón Nature Reserve) يوفر بيئة طبيعية وهادئة. على الرغم من موقعها الساحلي، فإن ارتفاعها يوفر أيضًا بعض الإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع لا ألكايديسـا (La Alcaidesa) والمناطق المحيطة بها بخيارات شاطئية وترفيهية وفيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسـا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 0.9 كم فقط وهو مكان شهير للاستمتاع بحمامات الشمس والأنشطة الشاطئية. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) (3.3 كم) وبلايا دي ليفانتي (Playa de Levante) (7.4 كم) تجارب مختلفة. سيستفيد عشاق الجولف من العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Alcadeisa Links (1.1 كم) و La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد حمامات سباحة ومراكز رياضية (Piscina Loma del Rey) على بعد 0.3 كم، وملاعب رياضية Pista Deportiva Vista Hermosa على بعد 3.3 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من الفرص الرياضية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكايديسـا (La Alcaidesa) في الجزء الغربي من ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة قادس (Cádiz)، بجوار جبل طارق ومنطقة المنتجع الشهيرة سوطوغراندي (Sotogrande) في الأندلس. ضمن أحد أكثر المناطق الساحلية شعبية في جنوب إسبانيا، كوستا ديل سول، تحتل موقعًا هادئًا نسبيًا ولكنه يسهل الوصول إليه. بالمقارنة مع المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا (Marbella) أو إستيپونا (Estepona)، فإنها توفر بيئة سكنية أكثر خصوصية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية والمطارات في المنطقة.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
Ref: VL617631
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
