V La Alcaidesa, Cádiz, se nahaja apartma s tremi spalnicami, ki ponuja sodobno bivanje v bližini naravnih lepot in ključnih storitev. Ta nepremičnina, zgrajena z mislijo na udobje in praktičnost, predstavlja funkcionalno rešitev za tiste, ki iščejo mirno okolje z dobrim dostopom do obale in rekreativnih dejavnosti. Projekt poudarja integracijo z lokalnim okoljem, hkrati pa zagotavlja zasebnost in sodobne objekte.
V primerjavi z drugimi projekti v prestižni soseski Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ponuja ta apartma v La Alcaidesa cenovno ugodnejšo vstopno točko na trg, saj se začne pri 318.000 €. Čeprav je La Alcaidesa morda manj znana kot Sotogrande, nudi podobne prednosti glede bližine golf igrišč in plaže, vendar z bolj urbanim občutkom. Visoko cenjeni projekti, kot je Sphere v Sotogrande, ki se začnejo pri 1.619.000 €, ciljajo na povsem drugačen segment trga. Ta nepremičnina predstavlja bolj dostopno možnost za tiste, ki iščejo življenjski slog ob obali s ključnimi storitvami na dosegu roke, ne da bi dosegli najvišje cene, značilne za najbolj ekskluzivne dele sosednjih območij. Položaj v provinci Cádiz, ki je zaradi svoje lepote in ugodnega podnebja privlačen za mednarodne kupce, zagotavlja potencial za stabilnost vrednosti nepremičnin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v mestnem okolju La Alcaidesa, z neposredno bližino plaže in osnovnih storitev. Ta lega omogoča enostaven dostop do obale in rekreativnih objektov, kar krepi vsakodnevno udobje bivanja. Srednja nadmorska višina in zmeren naklon proti plaži zagotavljata prijetno okolico.
Ta apartma je zasnovan za posameznike ali družine, ki cenijo kombinacijo življenja v urbanem okolju in bližine narave. S tremi spalnicami in prostorno teraso je primeren za stalno bivanje, počitniško hišo ali kot naložba. Srednja velikost in funkcionalna razporeditev ustrezata različnim življenjskim slogom.
Projekt je dokončan in pripravljen za vselitev, kar odpravlja negotovosti glede gradbenih faz in rokov. Ta status omogoča takojšnjo uporabo nepremičnine ali začetek naložbene dejavnosti brez čakalnih dob, povezanih z novogradnjami.
Projekt ne ponuja panoramskih razgledov na morje, saj je lociran v urbanem okolju z višjimi zgradbami. Prav tako ni neposrednega dostopa do naravnih rezervatov, čeprav je v bližini. Ta nepremičnina ni zasnovana za popolno izolacijo, temveč ponuja ravnovesje med mestnim udobjem in naravno bližino.
Ta apartma je primeren za kupce, ki iščejo bivališče v bližini plaže in mestnih storitev, vendar ne želijo biti v najfrekventnejših turističnih conah. Par ali majhna družina, ki ceni dostopnost do igrišč za golf in rekreacijskih objektov, bo tukaj našla primerno okolje. Osebe, ki se preselijo v Španijo in potrebujejo urejeno sosesko z dobrimi prometnimi povezavami ter možnostjo hitrega dostopa do letališča Gibraltar, bodo prav tako zadovoljne. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z znano vrednostjo in potencialom za najem zaradi bližine plaže in golf igrišč, bi lahko ta projekt obravnavali kot privlačno možnost.
Apartma ima odlično kakovost zaključka, kar dokazujejo dvojna zastekljena okna Climalit, ki zagotavljajo toplotno in zvočno izolacijo. Vgrajene omare v vseh sobah povečujejo funkcionalnost in izkoristek prostora. Sistem ogrevanja in hlajenja z reverzibilno toplotno črpalko ter električni grelnik vode zagotavljata udobje skozi vse leto. Kuhinja je popolnoma opremljena, kopalnici pa nudita sodobno funkcionalnost. Velika zasebna terasa (87 m²) z zastekljenim delom omogoča uporabo v vseh letnih časih, kar dodatno poudarja kakovost bivanja. Vključitev dvigala v stavbo povečuje dostopnost.
Cena apartmaja se začne pri 318.000 €. Ta cenovna točka odraža lokacijo v urbanem okolju z dobrimi storitvami in bližino plaže. Število sob (3) in kopalnic (2) ter bivalna površina (105 m²) zagotavljajo prostor za družinsko življenje ali udobno bivanje za pare. Trenutna gradbena status (dokončano) omogoča takojšen nakup. Projekt je del bolj obsežnega območja z 849 nepremičninskimi transakcijami v provinci, kar nakazuje stabilnost trga v regiji.
La Alcaidesa ponuja urbani življenjski slog z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, vključno s supermarketi in restavracijami, ki so dosegljivi peš. Bližina plaže La Alcaidesa omogoča dnevne sprehode ob morju in uživanje v obalnem okolju. Urbana zasnova z zelenimi površinami in skupnimi bazeni nudi udobje in možnosti za sprostitev ter rekreacijo. Soseska je dobro povezana z okoliškimi mesti, kar omogoča enostaven dostop do širših storitev, kot so mednarodne šole in zdravstveni domovi. Zmerno število lokalnih praznikov na leto prispeva k živahni, a hkrati mirni atmosferi.
La Alcaidesa, obdana z naravo in v bližini morja, ponuja življenje v mirnem, a hkrati urbanem okolju. Soseska je zasnovana kot zaprta skupnost, kar povečuje občutek varnosti. Bližina naravnega rezervata Guadalquitón in golf igrišč kot je La Hacienda, nudi možnosti za aktivnosti na prostem. V radiju 2 km je na voljo več restavracij in lekarna, kar zagotavlja osnovne potrebe. S 34.310 prebivalci (leta 2025) in 7 hoteli, ki nudijo 1017 ležišč, je območje dovolj razvito za udobno bivanje, a še vedno ohranja mirnejši značaj v primerjavi z večjimi turističnimi mesti. 13 osnovnih in 5 srednjih šol v bližini je pomembno za družine.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v La Alcaidesa, provinci Cádiz. Poudarja bližino plaže La Alcaidesa, golf igrišč, trgovin in drugih ključnih storitev. Omogoča vizualni pregled prometnih povezav in položaja glede na okoliška mesta in infrastrukturo.
La Alcaidesa se nahaja v južnem delu province Cádiz, v bližini meje z Gibraltarjem in Malago, kar omogoča dober dostop do pomembnih prometnih vozlišč. Položaj ob obalni avtocesti A-7 olajšuje povezave z drugimi mesti na Costa del Sol. Sosednja Sotogrande, znana po svoji ekskluzivnosti in marinah, je lahko dostopna, kar ponuja dodatne možnosti za nakupovanje, restavracije in zabavo.
Bližina plaže La Alcaidesa (900 m) je ključna prednost. Območje je dobro povezano, z letališčem Gibraltar oddaljenim približno 10 km po zraku. Supermarket je oddaljen le 182 m, kar omogoča enostavno oskrbo. V bližini je tudi zdravstveni dom (6.4 km) in lekarna (5.8 km). Golfisti imajo na voljo več igrišč, vključno z Alcadeisa Links (1.1 km). Območje podpira mobilnost z 9 linijami javnega prevoza in 8 postajališči.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Cádiz se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 25 °C ter povprečno letno temperaturo 18,3 °C. Letno beleži 3.821 sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi velik del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina 43 m in zmeren naklon proti plaži (4,8 %) prispevata k prijetnemu mikroklimi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena le 880 metrov in je lahko dostopna. Druge plaže, kot sta Playa de La Atunara (3.3 km) in Playa de Levante (7.4 km), so prav tako na voljo za raziskovanje. Območje je raj za golfiste, z igrišči Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) in San Roque Club (3.8 km) v neposredni bližini. Poleg tega je na voljo 66 športnih objektov, vključno s plavalnimi bazeni, kot je Piscina Loma del Rey (0,3 km) in teniškimi igrišči, kar zagotavlja širok spekter rekreativnih dejavnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nahaja v južnem delu province Cádiz, v bližini meje z Gibraltarjem in Malago, kar omogoča dober dostop do pomembnih prometnih vozlišč. Položaj ob obalni avtocesti A-7 olajšuje povezave z drugimi mesti na Costa del Sol. Sosednja Sotogrande, znana po svoji ekskluzivnosti in marinah, je lahko dostopna, kar ponuja dodatne možnosti za nakupovanje, restavracije in zabavo.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Zmerno
Ref: VL617631
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
