דירה זו בת שלושה חדרי שינה בלה אלקידסה (La Alcaidesa), קאדיז, מציעה מרחב מחיה נוח ומיקום נוח. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף, ומספק הזדמנות מצוינת ליהנות מסגנון החיים של החוף הדרומי של ספרד. קומפלקס המגורים המטופח כולל מתקנים משותפים כמו בריכות וגנים, להנאת הדיירים. נכס זה מתאים למי שמחפש מקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה פוטנציאלית בדרום ספרד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה (Sotogrande), כגון Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו), דירה זו מציעה נקודת כניסה נגישה יותר במחיר של 318,000 אירו, מה שהופך אותה לאופציה פוטנציאלית עבור קונים המחפשים ערך באותו אזור. בעוד שפרויקט Sphere (החל מ-1,619,000 אירו) מייצג פלח שוק גבוה יותר באזור, דירה זו מספקת הזדמנות כניסה למיקום מבוקש זה. בהשוואה להצעות אקסקלוסיביות יותר אלו, הדירה עשויה להציע סגנון חיים שונה, עם דגש על נוחות עירונית וקרבה לחוף, ולא על המועדונים האקסקלוסיביים והמתקנים היוקרתיים שסוטוגרנדה (Sotogrande) ידועה בהם. עם זאת, היא עדיין נהנית מהיוקרה הכללית של האזור ואיכות החיים, כולל קישוריות תחבורה טובה ומגוון אפשרויות בילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני בלה אלקידסה (La Alcaidesa), עם גישה נוחה למתקנים בסביבה הקרובה ברגל. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, וגם מגרשי הגולף קרובים, מה שמספק נוחות לפעילויות פנאי.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה אידיאלית למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף. אזורי המגורים המרווחים, המטבח המאובזר במלואו ושני חדרי הרחצה מספקים חווית מגורים נוחה ופונקציונלית. המרפסת הפרטית היא מקום מושלם ליהנות מהאוויר הפתוח.
הדירה הושלמה ומוכנה למעבר. כחלק מקהילה מבוססת, היא מציעה נוחות מיידית ואווירה קהילתית, ללא צורך להמתין למחזור הבנייה של פרויקט חדש.
הנכס מציע נוף עירוני, לא נוף ישיר לים. למרות הקרבה לחוף, חלק מקווי התחבורה הציבורית עשויים לדרוש הליכה קצרה. בתי ספר בינלאומיים מסוימים באזור ידרוש נסיעה ברכב.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מתאימה במיוחד למי שמחפש סגנון חיים איכותי תחת השמש האנדלוסית. אם אתם מתכננים להתיישב כאן, המתקנים הסמוכים (כולל סופרמרקטים ושירותים רפואיים נגישים) ומשאבי החינוך הטובים (13 בתי ספר יסודיים, 5 בתי ספר תיכוניים) יספקו את צרכי המשפחה. עבור קונים המחפשים בית נופש, המיקום הקרוב לחוף (0.9 ק"מ), מגרשי גולף (1.1 ק"מ) ושדה התעופה גיברלטר (כ-10 ק"מ בקו ישר) אידיאלי לנסיעות ושהיות קצרות. יתר על כן, עבור קונים הרואים בנכס השקעה, נפח שנתי של 849 עסקאות נדל"ן באזור ומתקני גולף וחוף בקהילה מבוססת מציעים אטרקטיביות.
גימורי הפנים של הדירה מתמקדים בפונקציונליות ובנוחות. שלושת חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המספקים מספיק מקום אחסון. סלון מרווח ומואר הוא מקום אידיאלי למפגשים משפחתיים ורגיעה. המטבח המאובזר במלואו עונה על כל צרכי הבישול היומיומיים. שני חדרי הרחצה, שאחד מהם צמוד, מגבירים את הנוחות. חלונות Climalit בעלי זכוכית כפולה בכל הדירה מבטיחים בידוד אקוסטי יעיל ושמירה על טמפרטורה פנימית, ומשפרים את יעילות האנרגיה. מערכת מיזוג האוויר החם והקר פועלת באמצעות משאבת חום, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הנכס כולל מחסן גדול ושתי חניות, מה שמגביר עוד יותר את נוחות המגורים.
מחיר דירה זו בת שלושה חדרי שינה מתחיל ב-318,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן למעבר. מחיר זה משקף את מיקומו, גודלו (105 מ"ר) ואת השירותים המוצעים, כגון מרפסת פרטית, מחסן ושני מקומות חניה. כנכס שהושלם, הוא מציע הזדמנות זמינה מיידית עבור קונים המחפשים נכס באזור לה אלקידסה (La Alcaidesa), ללא צורך לדאוג לגבי תקופות בנייה או עיכובים אפשריים. שינויים במחירים ובזמינות עשויים להיות מושפעים מתנאי השוק.
קצב החיים בלה אלקידסה (La Alcaidesa) קשור קשר הדוק לאקלים ולגיאוגרפיה המקומיים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C, ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות בחוץ. מסופרמרקטים ומסעדות במרחק הליכה קצר ועד לחוף הים במרחק 0.9 ק"מ, החיים היומיומיים נוחים ונעימים. בין אם מדובר בטיול בוקר לאורך הים, משחק גולף אחר הצהריים או מנוחה במרפסת בערב, תוכלו לחוות את קצב החיים הים תיכוני. האזור מצויד היטב במתקנים חינוכיים ובריאותיים, כולל 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות, המספקים בסיס איתן לחיים משפחתיים. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות תרבותית לקהילה. עם זאת, ראוי לציין כי ההכנסה הממוצעת לנפש במחוז נמוכה יחסית, מה שעשוי לשקף את המבנה הכלכלי שלה.
אזור לה אלקידסה (La Alcaidesa) מציע חווית חיים עשירה. כקהילה סגורה יוקרתית ליד סוטוגרנדה (Sotogrande), היא ממוקמת ליד כביש החוף A-7. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל יציאה 124 לכביש המהיר A-7, המקלה על הגישה לאזורים שמסביב. חוף הים Playa de La Alcaidesa, הממוקם במרחק 0.9 ק"מ, הוא מקום נהדר להירגע. בריכת השחייה Piscina Loma del Rey ומרכז הספורט במרחק 0.3 ק"מ מציעים אפשרויות ספורט. נקודת התצפית Mirador del Higuerón, במרחק 3.2 ק"מ, מציעה נופים מרהיבים. האזור מציע גם הזדמנויות חינוכיות למשפחות בינלאומיות, כמו בית הספר הבינלאומי בסוטוגרנדה, קמפוס סן רוקה (Sotogrande International School San Roque Campus), במרחק 3.7 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה של לה אלקידסה (La Alcaidesa), תוך הדגשת קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולצירי תחבורה ראשיים. המפה מציגה בבירור את מיקומה היחסי של האזור ביחס לערים שכנות חשובות כמו סוטוגרנדה (Sotogrande), כמו גם את המרחק לשדות התעופה גיברלטר (Gibraltar) ומלגה (Málaga).
לה אלקידסה (La Alcaidesa) ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), במחוז קאדיז (Cádiz), גובלת בגיברלטר ובאזור הנופש המפורסם סוטוגרנדה (Sotogrande) באנדלוסיה. כאחד האזורים החופיים הפופולריים ביותר בדרום ספרד, קוסטה דל סול, היא תופסת מיקום יחסית שקט אך נגיש בקלות. בהשוואה למרכזי תיירות עמוסים יותר כמו מרבייה (Marbella) או אסטפונה (Estepona), היא מציעה סביבת מגורים פרטית יותר, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות העיקריות ולשדות התעופה באזור.
מיקום הדירה נוח במיוחד. סופרמרקט נמצא במרחק 182 מטר בלבד, וחוף הים Playa de La Alcaidesa במרחק 0.9 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי הגולף Alcadeisa Links (1.1 ק"מ). שדה התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) ממוקם כ-10 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, בית חולים ממוקם במרחק 6.4 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 5.8 ק"מ. באזור פועלים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות. עבור נהגים, הגישה לכביש המהיר A-7 קרובה, ומספקת חיבורים לערים ואזורים אחרים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, ממוצעי חורף בסביבות 12°C וטמפרטורות קיץ עד 25°C. מספר השעות השנתיות של אור שמש מגיע ל-3821, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 43 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון (4.8%) המוביל אל החוף. הקרבה לשמורת הטבע גואדלקיטון (Guadalquitón Nature Reserve) מספקת סביבה טבעית ושקטה. למרות המיקום בחוף הים, הגובה מציע גם נופים מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה אלקידסה (La Alcaidesa) והסביבה מציעים שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק 0.9 ק"מ בלבד והוא מקום פופולרי לשיזוף ופעילויות חוף. חופים אחרים, כמו Playa de La Atunara (3.3 ק"מ) ו-Playa de Levante (7.4 ק"מ), מציעים חוויות שונות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף רבים באזור, כולל Alcadeisa Links (1.1 ק"מ) ו-La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ). בנוסף, במרחק 0.3 ק"מ נמצאים בריכת השחייה Piscina Loma del Rey והמרכז הספורטיבי, ובמרחק 3.3 ק"מ מגרשי הספורט Pista Deportiva Vista Hermosa, המציעים מגוון הזדמנויות ספורט.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקידסה (La Alcaidesa) ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), במחוז קאדיז (Cádiz), גובלת בגיברלטר ובאזור הנופש המפורסם סוטוגרנדה (Sotogrande) באנדלוסיה. כאחד האזורים החופיים הפופולריים ביותר בדרום ספרד, קוסטה דל סול, היא תופסת מיקום יחסית שקט אך נגיש בקלות. בהשוואה למרכזי תיירות עמוסים יותר כמו מרבייה (Marbella) או אסטפונה (Estepona), היא מציעה סביבת מגורים פרטית יותר, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות העיקריות ולשדות התעופה באזור.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
מתון
Ref: VL617631
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
