カディス県ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）にあるこの3ベッドルームアパートメントは、快適な居住空間と便利なロケーションを提供します。この物件は、ビーチやゴルフコースに近い、確立された都市部のコミュニティに位置しており、スペイン南部の海岸沿いのライフスタイルを楽しむ絶好の機会を提供します。手入れの行き届いたレジデンスコンプレックスには、居住者が利用できるプールや庭園などの共有設備があります。この物件は、スペイン南部での永住、休暇用住宅、または潜在的な投資をお探しの方に適しています。
ソトグランデ（Sotogrande）の他のプロジェクト、例えばAdel San Roque（€536,000から）やSerenity Golf Homes（€549,000から）と比較して、このアパートメントは€318,000というより手頃なエントリー価格を提供しており、同じエリアで価値のある物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。Sphereプロジェクト（€1,619,000から）はこの地域のより高価格帯の市場を表していますが、このアパートメントはこの人気のロケーションへの参入機会を提供しています。これらのより高級なオファーと比較すると、アパートメントは、ソトグランデ（Sotogrande）で有名なプライベートクラブや豪華なアメニティではなく、都市の利便性やビーチへの近さに焦点を当てた、異なるライフスタイルを提供する可能性があります。しかし、それでも地域の全体的な名声、生活の質、そして良好な交通アクセスや多様なレクリエーションの機会から恩恵を受けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）の都市化されたエリアに位置しており、周辺の施設へ徒歩で簡単にアクセスできます。ビーチは徒歩圏内にあり、ゴルフコースも近くにあるため、レジャー活動に便利です。
この3ベッドルームアパートメントは、家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、2つのバスルームは、快適で機能的な生活体験を提供します。プライベートテラスは、屋外で過ごすのに最適な場所です。
アパートメントは完成しており、すぐに引っ越すことができます。確立されたコミュニティの一部として、それは即時の生活の利便性とコミュニティの雰囲気を提供し、新しいプロジェクトの建設サイクルを待つ必要をなくします。
この物件は都市の景色を提供し、直接の海の景色ではありません。ビーチに近いにもかかわらず、公共交通機関の一部は短い散歩を必要とする場合があります。この地域の一部のインターナショナルスクールへは車での移動が必要です。
この3ベッドルームアパートメントは、特にアンダルシアの太陽の下で質の高いライフスタイルを求める方々に最適です。ここに定住する予定がある場合、近くの設備（アクセスしやすいスーパーマーケットや医療サービスを含む）と質の高い教育リソース（13の小学校、5つの中学校）は、家族のニーズを満たすでしょう。休暇用住宅を探している購入者にとって、ビーチ（0.9km）、ゴルフコース（1.1km）、ジブラルタル空港（約10km直線距離）への近さは、旅行や短期滞在に理想的です。さらに、不動産を投資と見なす購入者にとって、この地域での年間849件の不動産取引量と、確立されたコミュニティのゴルフおよびビーチ施設は魅力を提供します。
アパートメントの内部仕上げは、実用性と快適性に焦点を当てています。3つのベッドルームにはすべて埋め込み型ワードローブが備わっており、十分な収納スペースを提供します。広々とした明るいリビングルームは、家族の集まりやリラックスに最適な場所です。設備の整ったキッチンは、すべての日常の料理のニーズに対応します。2つのバスルーム（うち1つはエンスイート）が快適さを高めます。アパートメント全体に設置された二重ガラスのクリマリット窓は、効果的な遮音性と室内温度の維持を保証し、エネルギー効率を高めます。温冷水空調システムはヒートポンプを介して動作し、年間を通じて快適さを保証します。さらに、物件には大きな収納ルームと2つの駐車スペースが含まれており、生活の利便性をさらに向上させます。
この3ベッドルームアパートメントの価格は318,000ユーロから始まります。物件は完成しており、すぐに引っ越すことができます。この価格は、その立地、広さ（105㎡）、プライベートテラス、収納ルーム、2つの駐車スペースなどの提供されるアメニティを反映しています。完成した物件として、建設期間や潜在的な遅延を心配することなく、ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）地域で不動産を探している購入者にすぐに利用可能な選択肢を提供します。価格の変動や利用可能性は、市場の状況によって影響を受ける可能性があります。
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）の生活リズムは、地元の気候と地理に密接に関連しています。平均気温は12°Cから25°Cの間で変動し、年間3800時間以上の太陽光はアウトドアアクティビティを奨励します。徒歩圏内のスーパーマーケットやレストランから、0.9km先のビーチまで、日常生活は便利で快適です。朝の海辺の散歩、午後のゴルフ、または夕方のテラスでのリラックス、いずれも地中海式のライフスタイルを感じることができます。この地域は、13の小学校、5つの中学校、2つの医療センターを含む教育および医療施設が充実しており、家族生活の確固たる基盤を提供しています。年間34の地方祭りは、コミュニティに文化的な活力を加えています。しかし、この地域の一人当たりの平均所得が比較的低いことは注目に値しますが、これはその経済構造を反映している可能性があります。
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）地域は、豊かな生活体験を提供します。ソトグランデ（Sotogrande）に近い高級ゲートコミュニティとして、A-7海岸道路沿いに位置しています。この地域には、A-7高速道路の出口124など、良好なインフラがあり、周辺地域へのアクセスを容易にします。0.9km先にあるPlaya de La Alcaidesaビーチは、リラックスするのに最適な場所です。0.3km以内のPiscina Loma del Reyプールとスポーツセンターは、スポーツの機会を提供します。3.2km先のMirador del Higuerón展望台からは、素晴らしい景色が楽しめます。この地域は、3.7km先にあるSotogrande International School San Roque Campusのような、国際的な家族向けの教育機会も提供しています。
この地図は、ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）の位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ルートへの近さを強調しています。地図は、ソトグランデ（Sotogrande）のような重要な近隣都市に対するこの地域の相対的な位置、およびジブラルタル（Gibraltar）とマラガ（Málaga）の空港への距離を明確に示しています。
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）は、スペイン南部で最も人気のある海岸線地域の一つであるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）において、カディス（Cádiz）県、ジブラルタル、そしてアンダルシアの有名なリゾート地ソトグランデ（Sotogrande）に隣接する西部に位置しています。より賑やかな観光地、例えばマルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）と比較して、この地域はよりプライベートな居住環境を提供しつつ、地域の主要な観光スポットや空港への容易なアクセスを維持しています。
アパートメントの立地は非常に便利です。スーパーマーケットはわずか182メートル、Playa de La Alcaidesaビーチは0.9km先にあります。ゴルフ愛好家は、Alcadeisa Linksゴルフコース（1.1km）の近さに満足するでしょう。ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）は約10km（直線距離）にあり、国際線の移動を容易にします。さらに、病院は6.4km、薬局は5.8km先にあります。この地域には9つの公共交通機関路線と8つのバス停があり、移動が容易です。ドライバーにとっては、A-7高速道路へのアクセスが近く、他の都市や地域への接続を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温18.3℃、冬の平均約12℃、夏の最高気温25℃の穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。年間日照時間は3821時間に達し、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃を超えます。アパートメントは海抜43メートルに位置し、ビーチへと続く適度な傾斜（4.8%）の土地にあります。グアダールキトン自然保護区（Guadalquitón Nature Reserve）に近いことは、自然で静かな環境を提供します。海岸沿いの立地にもかかわらず、標高も特定の景色を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）とその周辺地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチ、Playa de La Alcaidesaは、わずか0.9km先にあり、日光浴やビーチアクティビティに人気の場所です。Playa de La Atunara（3.3km）やPlaya de Levante（7.4km）などの他のビーチも、異なる体験を提供しています。ゴルフ愛好家は、Alcadeisa Links（1.1km）やLa Hacienda Links Golf Resort（1.3km）を含む、この地域にある多くのゴルフコースの近さに満足するでしょう。さらに、0.3km以内にはPiscina Loma del Rey（プールとスポーツセンター）、3.3km先にはPista Deportiva Vista Hermosa（スポーツコート）があり、多様なスポーツの機会を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）は、スペイン南部で最も人気のある海岸線地域の一つであるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）において、カディス（Cádiz）県、ジブラルタル、そしてアンダルシアの有名なリゾート地ソトグランデ（Sotogrande）に隣接する西部に位置しています。より賑やかな観光地、例えばマルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）と比較して、この地域はよりプライベートな居住環境を提供しつつ、地域の主要な観光スポットや空港への容易なアクセスを維持しています。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
やや傾斜
Ref: VL617631
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸地域の深い知識を持つ彼は、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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