Este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, ofrece 105 m² de espacio habitable. Listo para ocupar, se ofrece a partir de 318.000 €. Situado en un entorno urbano cercano a la playa, el complejo residencial cuenta con piscinas comunitarias, pista de pádel y jardines paisajísticos. Diseñado para el confort moderno, se beneficia de una ubicación privilegiada que ofrece tanto comodidades como acceso al ocio.
En comparación con otros proyectos en la exclusiva zona de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este apartamento en La Alcaidesa, con un precio de partida de 318.000 €, ofrece una opción más accesible en el segmento de precio medio-bajo. Mientras que Sotogrande es conocida por sus villas de lujo y ofertas de alta gama como Sphere (desde 1.619.000 €), La Alcaidesa se posiciona como una alternativa atractiva que también se beneficia de la proximidad a campos de golf y playas de primer nivel. La propiedad descrita aquí combina las comodidades de una urbanización con la cercanía a la naturaleza y las actividades costeras, lo que la distingue de los apartamentos puramente en primera línea de playa o de las villas más interiores. La superficie habitable ofrecida y las comodidades como dos plazas de aparcamiento y una gran terraza son características competitivas en esta codiciada región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en La Alcaidesa, un enclave urbano en la provincia de Cádiz, conocido por su proximidad a playas y campos de golf. Esta ubicación permite un fácil acceso a las comodidades esenciales, al tiempo que brinda acceso a zonas recreativas como la Reserva Natural de Guadalquitón.
Para compradores que buscan comodidad y funcionalidad, este apartamento de 105 m² ofrece espacios de vida bien distribuidos. Los tres dormitorios y dos baños son ideales para familias o como espaciosa residencia de vacaciones o permanente. La terraza cubierta proporciona un espacio habitable adicional y asegura una privacidad apreciable.
Este proyecto está terminado y listo para ser ocupado. Los compradores pueden mudarse de inmediato sin esperar la finalización de las obras. El estado de la propiedad es excelente, lo que demuestra una construcción de alta calidad y un mantenimiento cuidadoso de las áreas comunes.
Este proyecto no ofrece piscinas privadas ni vistas directas al mar, al estar ubicado en un entorno urbano. El sistema de climatización (frío/calor) utiliza una bomba de calor y el calentamiento de agua es eléctrico. La ubicación no está aislada, sino que forma parte de una urbanización animada.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan un entorno urbano establecido con buen acceso a playas y campos de golf. Es una opción apropiada para familias que necesitan espacio, o para parejas que desean una cómoda residencia de vacaciones o una residencia permanente. La proximidad a servicios como supermercados (182 m) y centros de salud (6,4 km al hospital) atrae a quienes valoran la conveniencia práctica. La cercanía a Gibraltar (aprox. 10 km) facilita los viajes internacionales, mientras que la ubicación tranquila pero no aislada ofrece paz y privacidad. Las plazas de aparcamiento y el trastero incluidos son beneficiosos para quienes necesitan vehículos o espacio de almacenamiento adicional.
El apartamento ha sido diseñado pensando en la comodidad y la funcionalidad. Sus 105 m² están bien distribuidos, incluyendo tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños. Las áreas de estar son luminosas, beneficiándose de la orientación sur y ventanas Climalit con doble acristalamiento para un aislamiento térmico y acústico óptimo. La terraza cubierta de 87 m² ofrece un espacio habitable adicional, utilizable durante todo el año gracias a una sección acristalada. La cocina está totalmente equipada. El sistema de aire acondicionado (frío/calor) es proporcionado por una bomba de calor, y el calentador de agua es eléctrico.
El apartamento se ofrece a partir de 318.000 € y consta de 105 m² de superficie habitable con tres dormitorios y dos baños. La propiedad está lista para ser ocupada, eliminando los tiempos de espera. La estructura de precios refleja la ubicación en una zona solicitada cerca de la playa y los campos de golf. Dos plazas de aparcamiento y un trastero añaden un valor considerable. Las instalaciones comunitarias, como piscinas y pistas de tenis, mejoran el valor general y el atractivo de la propiedad.
La Alcaidesa se presenta como una comunidad acomodada y cerrada, cerca de Sotogrande. La zona se caracteriza por una combinación de confort residencial y proximidad a la naturaleza, como la Reserva Natural de Guadalquitón y el Club de Golf La Hacienda. Con 3.821 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,3°C, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C y 25°C, con una temporada de baño de cuatro meses. Situado a 43 metros sobre el nivel del mar, el complejo se beneficia de una pendiente moderada del 4,8% hacia la playa, a solo 880 metros de distancia. La proximidad a campos de golf como Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) hace que este lugar sea atractivo para los golfistas.
La Alcaidesa es una comunidad urbana con acceso directo a playas como Playa de La Alcaidesa (880 m) y Playa de La Atunara (3,3 km). El entorno ofrece una buena infraestructura con un supermercado a 182 m y un hospital a 6,4 km. Varios campos de golf, incluyendo Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), son de fácil acceso. Su ubicación a lo largo de la autopista costera A-7 asegura buenas conexiones. La proximidad a Puerto de Sotogrande (7,1 km) y Gibraltar (aprox. 10 km) ofrece ventajas adicionales en transporte marítimo y aéreo.
El mapa muestra la ubicación de La Alcaidesa en la provincia de Cádiz, destacando su proximidad a atracciones costeras y campos de golf. Visualiza la accesibilidad de puntos clave como playas, instalaciones deportivas y la conexión con la red de transporte de la A-7.
La Alcaidesa se encuentra en la provincia de Cádiz, cerca del límite con Andalucía y la Costa del Sol. Es una comunidad cerrada adyacente a la prestigiosa Sotogrande. Esta ubicación ofrece una posición estratégica entre la costa y el interior, con buena conexión a ciudades importantes como Gibraltar (aprox. 10 km) y los principales centros de la Costa del Sol. La región es conocida por sus campos de golf y playas, lo que hace de La Alcaidesa un lugar atractivo.
El apartamento se encuentra a 880 m de la playa de La Alcaidesa, con otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) cerca. El supermercado más cercano está a solo 182 m, una farmacia y un punto de recarga de vehículos eléctricos a 5,8 km. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 1,3 km. La accesibilidad es buena: el aeropuerto de Gibraltar está a unos 10 km, Málaga a unos 88 km. Hay 9 líneas de transporte público con 8 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche. La ubicación en la A-7 mejora la conexión por carretera.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de La Alcaidesa goza de un clima mediterráneo con una media de 3.821 horas de sol al año y una temperatura media de 18,3°C, fluctuando típicamente entre 12°C y 25°C. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La residencia está situada a 43 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 4,8% hacia la playa más cercana. La proximidad a la Reserva Natural de Guadalquitón subraya su entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El apartamento está situado a solo 880 m de la Playa de La Alcaidesa, ofreciendo acceso directo a la costa. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, hay numerosas opciones disponibles, incluyendo Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km). La comunidad cuenta con piscinas comunes y una pista de pádel. Los entusiastas del deporte también encontrarán 66 instalaciones deportivas en las cercanías, como el centro deportivo Piscina Loma del Rey (0,3 km).
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se encuentra en la provincia de Cádiz, cerca del límite con Andalucía y la Costa del Sol. Es una comunidad cerrada adyacente a la prestigiosa Sotogrande. Esta ubicación ofrece una posición estratégica entre la costa y el interior, con buena conexión a ciudades importantes como Gibraltar (aprox. 10 km) y los principales centros de la Costa del Sol. La región es conocida por sus campos de golf y playas, lo que hace de La Alcaidesa un lugar atractivo.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL617631
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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