Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni a La Alcaidesa, provincia di Cádiz, offre 105 m² di spazio abitativo. Pronto per essere abitato, è proposto a partire da 318.000 €. Situato in un ambiente urbano vicino alla spiaggia, il complesso residenziale dispone di piscine comuni, campo da paddle tennis e giardini paesaggistici. Progettato per il comfort moderno, beneficia di una posizione privilegiata che offre sia servizi che accesso al tempo libero.
Rispetto ad altri progetti nell'esclusiva zona di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo appartamento a La Alcaidesa, con un prezzo di partenza di 318.000 €, offre un'opzione più accessibile nella fascia di prezzo medio-bassa. Mentre Sotogrande è rinomata per le sue ville di lusso e le offerte di alta gamma come Sphere (da 1.619.000 €), La Alcaidesa si posiziona come un'alternativa interessante che beneficia anche della vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe. La proprietà qui descritta combina i comfort di un'urbanizzazione con la vicinanza alla natura e alle attività costiere, distinguendola dagli appartamenti puramente fronte mare o dalle ville più interne. La superficie abitabile offerta e le dotazioni come due posti auto e un'ampia terrazza sono caratteristiche competitive in questa ambita regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Alcaidesa, un'enclave urbana nella provincia di Cádiz, nota per la sua vicinanza a spiagge e campi da golf. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi essenziali, offrendo al contempo l'accesso ad aree ricreative come la Riserva Naturale di Guadalquitón.
Per gli acquirenti che cercano comfort e funzionalità, questo appartamento di 105 m² offre spazi abitativi ben distribuiti. Le tre camere da letto e i due bagni sono ideali per famiglie o come spaziosa residenza di vacanza o permanente. La terrazza coperta offre ulteriore spazio abitativo e garantisce una notevole privacy.
Questo progetto è completato e pronto per essere abitato. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente senza attendere il completamento dei lavori. Lo stato della proprietà è eccellente, a testimonianza di una costruzione di alta qualità e di un'attenta manutenzione delle aree comuni.
Questo progetto non offre piscine private né vista diretta sul mare, essendo situato in un contesto urbano. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) utilizza una pompa di calore e il riscaldamento dell'acqua è elettrico. La posizione non è isolata ma fa parte di un'urbanizzazione vivace.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con un buon accesso a spiagge e campi da golf. È un'opzione appropriata per famiglie che necessitano di spazio, o per coppie che desiderano una confortevole casa vacanza o una residenza permanente. La vicinanza a servizi come supermercati (182 m) e strutture sanitarie (6,4 km dall'ospedale) attira coloro che apprezzano la praticità. La vicinanza a Gibilterra (circa 10 km) facilita i viaggi internazionali, mentre la posizione tranquilla ma non isolata offre pace e privacy. I posti auto e il ripostiglio inclusi sono vantaggiosi per chi necessita di veicoli o spazio di stoccaggio aggiuntivo.
L'appartamento è stato progettato pensando al comfort e alla funzionalità. I suoi 105 m² sono ben distribuiti, comprendendo tre camere da letto con armadi a muro e due bagni. Le zone giorno sono luminose, beneficiando dell'esposizione a sud e delle finestre a doppio vetro Climalit per un ottimale isolamento termico e acustico. La terrazza coperta di 87 m² offre uno spazio abitativo aggiuntivo, utilizzabile tutto l'anno grazie a una sezione vetrata. La cucina è completamente attrezzata. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) è fornito da una pompa di calore e lo scaldacqua è elettrico.
L'appartamento è offerto a partire da 318.000 € e comprende 105 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni. La proprietà è pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una zona ricercata vicino alla spiaggia e ai campi da golf. Due posti auto e un ripostiglio aggiungono un valore considerevole. Le strutture comuni come piscine e campi da tennis migliorano il valore complessivo e l'attrattiva della proprietà.
La Alcaidesa si presenta come una comunità benestante e recintata, vicino a Sotogrande. La zona è caratterizzata da una combinazione di comfort residenziale e vicinanza alla natura, come la Riserva Naturale di Guadalquitón e il Golf Club La Hacienda. Con 3.821 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,3°C, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Le temperature medie oscillano tra 12°C e 25°C, con una stagione balneare di quattro mesi. Situato a 43 metri sul livello del mare, il complesso beneficia di una moderata pendenza del 4,8% verso la spiaggia, a soli 880 metri di distanza. La vicinanza a campi da golf come Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) rende questo luogo attraente per i golfisti.
La Alcaidesa è una comunità urbana con accesso diretto a spiagge come Playa de La Alcaidesa (880 m) e Playa de La Atunara (3,3 km). L'ambiente offre una buona infrastruttura con un supermercato a 182 m e un ospedale a 6,4 km. Diversi campi da golf, tra cui Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), sono facilmente raggiungibili. La sua posizione lungo l'autostrada costiera A-7 garantisce buoni collegamenti. La vicinanza a Puerto de Sotogrande (7,1 km) e Gibilterra (circa 10 km) offre ulteriori vantaggi in termini di trasporto marittimo e aereo.
La mappa mostra la posizione di La Alcaidesa nella provincia di Cádiz, evidenziando la sua vicinanza alle attrazioni costiere e ai campi da golf. Visualizza l'accessibilità dei punti chiave come spiagge, strutture sportive e il collegamento alla rete di trasporto della A-7.
La Alcaidesa si trova nella provincia di Cádiz, vicino al confine con l'Andalusia e la Costa del Sol. È una comunità recintata adiacente alla prestigiosa Sotogrande. Questa posizione offre una posizione strategica tra la costa e l'entroterra, con un buon collegamento a città importanti come Gibilterra (circa 10 km) e i principali centri della Costa del Sol. La regione è rinomata per i suoi campi da golf e le sue spiagge, rendendo La Alcaidesa una località attraente.
L'appartamento si trova a 880 m dalla spiaggia di La Alcaidesa, con altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) nelle vicinanze. Il supermercato più vicino è a soli 182 m, una farmacia e un punto di ricarica per veicoli elettrici a 5,8 km. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 1,3 km. L'accessibilità è buona: l'aeroporto di Gibilterra dista circa 10 km, Malaga circa 88 km. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate, che facilitano la mobilità senza auto. La posizione sulla A-7 migliora il collegamento su strada.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo con una media di 3.821 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,3°C, che tipicamente oscilla tra 12°C e 25°C. La stagione balneare dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La residenza si trova a 43 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia più vicina. La vicinanza alla Riserva Naturale di Guadalquitón sottolinea il suo ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova a soli 880 m dalla Playa de La Alcaidesa, offrendo un accesso diretto alla costa. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, ci sono numerose opzioni disponibili, tra cui Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). La comunità dispone di piscine comuni e un campo da paddle tennis. Gli appassionati di sport troveranno anche 66 strutture sportive nelle vicinanze, come il centro sportivo Piscina Loma del Rey (0,3 km).
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si trova nella provincia di Cádiz, vicino al confine con l'Andalusia e la Costa del Sol. È una comunità recintata adiacente alla prestigiosa Sotogrande. Questa posizione offre una posizione strategica tra la costa e l'entroterra, con un buon collegamento a città importanti come Gibilterra (circa 10 km) e i principali centri della Costa del Sol. La regione è rinomata per i suoi campi da golf e le sue spiagge, rendendo La Alcaidesa una località attraente.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL617631
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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