Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains à La Alcaidesa, province de Cádiz, offre 105 m² de surface habitable. Disponible immédiatement, il est proposé à partir de 318 000 €. Situé dans un environnement urbain proche de la plage, le complexe résidentiel dispose de piscines communes, d'un court de paddle-tennis et de jardins paysagers. Conçu pour un confort moderne, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à la fois commodités et accès aux loisirs.
Comparé à d'autres projets dans le quartier exclusif de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cet appartement à La Alcaidesa, avec son prix de départ de 318 000 €, offre une option plus accessible dans le segment de prix moyen-bas. Alors que Sotogrande est réputée pour ses villas de luxe et ses offres haut de gamme comme Sphere (à partir de 1 619 000 €), La Alcaidesa se positionne comme une alternative attrayante, bénéficiant également de la proximité de parcours de golf et de plages de premier ordre. L'immobilier décrit ici combine les commodités d'une résidence urbaine avec la proximité de la nature et des activités côtières, le distinguant des appartements purement en bord de mer ou des villas plus à l'intérieur des terres. La surface habitable proposée et les équipements tels que deux places de parking et une grande terrasse sont des atouts compétitifs dans cette région recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Alcaidesa, une enclave urbaine de la province de Cádiz, réputée pour sa proximité avec les plages et les terrains de golf. Cet emplacement permet un accès facile aux commodités essentielles tout en offrant un accès aux zones de loisirs telles que la réserve naturelle de Guadalquitón.
Pour les acheteurs recherchant confort et fonctionnalité, cet appartement de 105 m² propose des espaces de vie bien distribués. Les trois chambres et deux salles de bains sont idéales pour les familles ou comme résidence secondaire spacieuse. La terrasse couverte offre un espace de vie supplémentaire et assure une intimité appréciable.
Ce projet est achevé et prêt à être occupé. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans attendre la fin des travaux. L'état de la propriété est excellent, témoignant d'une construction de haute qualité et d'un entretien soigné des espaces communs.
Ce projet ne propose pas de piscines privées ni de vue directe sur la mer, étant situé dans un environnement urbain. Le système de climatisation (chaud/froid) utilise une pompe à chaleur et le chauffage de l'eau est électrique. La localisation n'est pas isolée mais fait partie d'une urbanisation animée.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un environnement urbain établi avec un bon accès aux plages et aux parcours de golf. C'est une option appropriée pour les familles ayant besoin d'espace, ou pour les couples souhaitant une résidence de vacances confortable ou une résidence permanente. La proximité des commodités telles que les supermarchés (182 m) et les centres de santé (6,4 km de l'hôpital) attire ceux qui apprécient la commodité pratique. La proximité de Gibraltar (environ 10 km) facilite les déplacements internationaux, tandis que l'emplacement calme mais non isolé offre tranquillité et intimité. Les places de parking et le débarras inclus sont des avantages pour ceux qui ont besoin de véhicules ou d'espace de stockage supplémentaire.
L'appartement a été conçu pour le confort et la fonctionnalité. Ses 105 m² sont bien répartis, comprenant trois chambres avec placards intégrés et deux salles de bains. Les espaces de vie sont lumineux, bénéficiant d'une exposition sud et de fenêtres à double vitrage Climalit pour une isolation thermique et acoustique optimale. La terrasse couverte de 87 m² offre un espace de vie supplémentaire, utilisable toute l'année grâce à une partie vitrée. La cuisine est entièrement équipée. La climatisation réversible est fournie par une pompe à chaleur, et le chauffe-eau est électrique.
L'appartement est proposé à partir de 318 000 € et comprend 105 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bains. La propriété est prête à être occupée, éliminant ainsi les délais d'attente. La structure tarifaire reflète l'emplacement dans une zone recherchée près de la plage et des terrains de golf. Deux places de parking et un débarras ajoutent une valeur considérable. Les installations communes telles que les piscines et les courts de tennis améliorent la valeur globale et l'attrait de la propriété.
La Alcaidesa se présente comme une communauté cossue et sécurisée, proche de Sotogrande. La région se caractérise par une combinaison de confort résidentiel et de proximité avec la nature, à l'instar de la réserve naturelle de Guadalquitón et du club de golf La Hacienda. Avec 3 821 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,3°C, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Les températures moyennes varient entre 12°C et 25°C, avec une saison de baignade de quatre mois. Situé à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, le complexe bénéficie d'une pente modérée de 4,8% vers la plage, située à seulement 880 mètres. La proximité de terrains de golf tels que Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) rend cet endroit attrayant pour les golfeurs.
La Alcaidesa est une communauté urbaine avec un accès direct aux plages telles que Playa de La Alcaidesa (880 m) et Playa de La Atunara (3,3 km). L'environnement offre une bonne infrastructure avec un supermarché à 182 m et un hôpital à 6,4 km. Plusieurs terrains de golf, dont Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), sont facilement accessibles. Sa localisation le long de l'autoroute côtière A-7 assure de bonnes liaisons. La proximité de Puerto de Sotogrande (7,1 km) et de Gibraltar (environ 10 km) offre des avantages supplémentaires en matière de transport maritime et aérien.
La carte présente la localisation de La Alcaidesa dans la province de Cádiz, soulignant sa proximité avec les attractions côtières et les terrains de golf. Elle visualise l'accessibilité des points clés tels que les plages, les installations sportives et la connexion au réseau de transport de l'A-7.
La Alcaidesa est située dans la province de Cádiz, près de la frontière avec l'Andalousie et la Costa del Sol. C'est une communauté fermée adjacente à la prestigieuse Sotogrande. Cet emplacement offre une position stratégique entre la côte et l'arrière-pays, avec une bonne connexion aux villes importantes comme Gibraltar (environ 10 km) et les grands centres de la Costa del Sol. La région est réputée pour ses parcours de golf et ses plages, faisant de La Alcaidesa un lieu attrayant.
L'appartement se trouve à 880 m de la plage de La Alcaidesa, avec d'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) à proximité. Le supermarché le plus proche est à seulement 182 m, une pharmacie et une borne de recharge électrique à 5,8 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 1,3 km. L'accessibilité est bonne : l'aéroport de Gibraltar est à environ 10 km, Malaga à environ 88 km. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. La situation sur l'A-7 améliore la connexion par la route.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 821 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,3°C, oscillant typiquement entre 12°C et 25°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La résidence est située à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4,8% vers la plage la plus proche. La proximité de la réserve naturelle de Guadalquitón souligne son cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est situé à seulement 880 m de la Playa de La Alcaidesa, offrant un accès direct au littoral. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, de nombreuses options sont disponibles, notamment Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). La communauté dispose de piscines communes et d'un court de paddle-tennis. Les amateurs de sport trouveront également 66 installations sportives à proximité, comme le centre sportif Piscina Loma del Rey (0,3 km).
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est située dans la province de Cádiz, près de la frontière avec l'Andalousie et la Costa del Sol. C'est une communauté fermée adjacente à la prestigieuse Sotogrande. Cet emplacement offre une position stratégique entre la côte et l'arrière-pays, avec une bonne connexion aux villes importantes comme Gibraltar (environ 10 km) et les grands centres de la Costa del Sol. La région est réputée pour ses parcours de golf et ses plages, faisant de La Alcaidesa un lieu attrayant.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Ref: VL617631
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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