Διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων, ισογείου, με μεγάλη βεράντα στη La Alcaidesa, επαρχία Καντίθ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε φυσικά τοπία και γήπεδα γκολφ, προσφέροντας 105 m² χώρου διαβίωσης. Η οικιστική κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες, γήπεδο paddle και κήπους, παρέχοντας ένα ήρεμο περιβάλλον για μόνιμη διαβίωση ή παραθεριστική κατοικία.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000), το Serenity Golf Homes (από €549.000) και το Sphere (από €1.619.000), αυτό το διαμέρισμα στη La Alcaidesa προσφέρει μια πιο προσιτή εισαγωγή στην περιοχή. Η τιμή εκκίνησης των €318.000 είναι σημαντικά χαμηλότερη, καθιστώντας το ελκυστικό για αγοραστές με συγκεκριμένο προϋπολογισμό. Ενώ τα ακριβότερα ακίνητα στο Sotogrande μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερους χώρους, πιο πολυτελή φινιρίσματα ή premium θέσεις, αυτό το διαμέρισμα παρέχει άριστη αξία για την τιμή του, λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος (105 m²), την ευρύχωρη βεράντα (87 m²), τις 2 θέσεις στάθμευσης και την άριστη κατάσταση. Η τοποθεσία του, αν και λιγότερο εμβληματική από το κέντρο του Sotogrande, προσφέρει εξαιρετική εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας το μια πρακτική και ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν τον μεσογειακό τρόπο ζωής σε πιο ανταγωνιστική τιμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία La Alcaidesa (880μ) και κοντά σε εμπορικά καταστήματα (182μ). Βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και δραστηριότητες.
Ιδανικό για όσους αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση, με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ευρύχωρο σαλόνι. Η μεγάλη ιδιωτική βεράντα (87 m²) με γυάλινη περίφραξη προσφέρει ευελιξία χρήσης όλο το χρόνο, συνδέοντας εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, με άριστη κατάσταση. Προσφέρει σύγχρονες ανέσεις όπως διπλά τζάμια Climalit, κλιματισμό ζεστού/κρύου αέρα και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας άνεση και ενεργειακή απόδοση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, ούτε διαθέτει απευθείας πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο. Η θέα περιορίζεται σε αστικό τοπίο και η θέρμανση νερού γίνεται μέσω ηλεκτρικού συστήματος.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα πολυτελές εξοχικό σπίτι με εύκολη πρόσβαση στην παραλία και σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Alcaidesa Links (1.1 km), και η ύπαρξη χώρων πρασίνου και πισίνας το καθιστούν ελκυστικό για άτομα με δραστήριο τρόπο ζωής. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το Sotogrande International School (3.7 km), μπορεί επίσης να προσελκύσει οικογένειες με παιδιά που σπουδάζουν. Επιπλέον, για επενδυτές, η ετοιμότητα του ακινήτου και η ελκυστική τιμή σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές, μαζί με τη δυνατότητα ενοικίασης, το καθιστούν μια πρακτική επιλογή.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι άριστη, όπως υποδηλώνεται από την κατάσταση 'Excellent'. Τα παράθυρα Climalit με διπλά τζάμια προσφέρουν καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, συμβάλλοντας στην άνεση. Ο κλιματισμός ζεστού/κρύου αέρα μέσω αντλίας θερμότητας εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία όλο το χρόνο, ενώ ο ηλεκτρικός θερμοσίφωνας παρέχει ζεστό νερό. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια μεγιστοποιούν τον αποθηκευτικό χώρο. Η μεγάλη ιδιωτική βεράντα με γυάλινη περίφραξη προσθέτει αξία, επιτρέποντας τη χρήση της ως επιπλέον καθιστικό ή χώρος χαλάρωσης, συνδέοντας αρμονικά το εσωτερικό με το εξωτερικό περιβάλλον. Η ύπαρξη ασανσέρ στην πολυκατοικία διευκολύνει την πρόσβαση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων είναι €318.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (105 m²), την κατάστασή του (άριστη, έτοιμο προς παράδοση) και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως η μεγάλη ιδιωτική βεράντα (87 m²), οι δύο θέσεις στάθμευσης και η αποθήκη. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο. Οι τιμές στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπως φαίνεται από συγκρίσιμα έργα, κυμαίνονται από €536.000 έως €1.619.000, γεγονός που καθιστά αυτή την προσφορά ανταγωνιστική για τη συγκεκριμένη τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά.
Η La Alcaidesa, μια περιφραγμένη κοινότητα κοντά στο Sotogrande, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση, με το φυσικό καταφύγιο Guadalquitón σε κοντινή απόσταση, και τη δυνατότητα πρόσβασης σε ανέσεις με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η αστική γειτονιά παρέχει εστιατόρια και φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων. Η περιοχή προσελκύει τόσο κατοίκους όσο και τουρίστες, με 7 ξενοδοχεία και 1017 κλίνες, υποδηλώνοντας μια ζωντανή, αλλά όχι υπερβολικά πολυσύχναστη ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα εκτός της κύριας τουριστικής περιόδου. Η ύπαρξη 13 δημοτικών και 5 μέσων σχολείων υποδεικνύει μια οικογενειακή ατμόσφαιρα, ενώ τα 2 κέντρα υγείας και οι 8 διαδρομές δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινότητας.
Η ζωή στη La Alcaidesa προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρακτικότητας. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσβάσιμη με τα πόδια για πολλές καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (182μ) και φαρμακείο (5.8 χλμ). Η εγγύτητα στην παραλία La Alcaidesa (880μ) επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει 5 εστιατόρια και 2 κέντρα υγείας εντός 2 χλμ, καλύπτοντας βασικές ανάγκες. Η παρουσία 13 δημοτικών και 5 μέσων σχολείων υποδηλώνει μια οικογενειακή ατμόσφαιρα. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 9 γραμμές και 8 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για κάποιες μετακινήσεις. Η μέση θερμοκρασία 18.3°C και οι 3,821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευνοϊκό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η τοποθεσία της La Alcaidesa τοποθετείται στρατηγικά στην ακτή της Καντίθ, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ φυσικής ομορφιάς και αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις και αεροδρόμια, ενώ η γειτνίαση με το Γιβραλτάρ προσφέρει πρόσθετες ταξιδιωτικές επιλογές.
Η La Alcaidesa βρίσκεται στην επαρχία Καντίθ, κοντά στην αριστοκρατική περιοχή του Sotogrande. Η πρόσβαση στην Autovía A-7 (junction 124) διευκολύνει τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις της Costa del Sol και της Costa de la Luz. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 10 χλμ σε ευθεία γραμμή) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μεταφοράς και εμπορικές δραστηριότητες. Η ευρύτερη περιοχή, που περιλαμβάνει πόλεις όπως η Algeciras και το La Línea de la Concepción, είναι εύκολα προσβάσιμη, παρέχοντας πρόσθετες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με το ακίνητο να βρίσκεται σε αστική περιοχή με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η παραλία La Alcaidesa απέχει μόλις 880 μέτρα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 10 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ η ευρύτερη περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως EV-laadπαλες (5.8 χλμ) και νοσοκομείο (6.4 χλμ). Η εγγύτητα σε πολλαπλές εγκαταστάσεις γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Alcaidesa Links (1.1 km) και La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km), είναι σημαντική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την ευκολία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Alcaidesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3,821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον όλο το χρόνο. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 4.8% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de La Alcaidesa (900μ). Το κολυμβητικό **σεζόν** διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η γειτνίαση με το φυσικό καταφύγιο Guadalquitón προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση, ενώ οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, με την Playa de La Alcaidesa να βρίσκεται σε απόσταση 880 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (3.3 km) και η Playa de Levante (7.4 km) είναι επίσης προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με τα Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) και San Roque Club (3.8 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως η Piscina Loma del Rey (0.3 km) που προσφέρει πισίνες και αθλητικούς χώρους, και η Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km). Ο συνδυασμός της θάλασσας, του γκολφ και των αθλητικών κέντρων καθιστά την περιοχή ιδανική για αναψυχή.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η La Alcaidesa βρίσκεται στην επαρχία Καντίθ, κοντά στην αριστοκρατική περιοχή του Sotogrande. Η πρόσβαση στην Autovía A-7 (junction 124) διευκολύνει τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις της Costa del Sol και της Costa de la Luz. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 10 χλμ σε ευθεία γραμμή) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μεταφοράς και εμπορικές δραστηριότητες. Η ευρύτερη περιοχή, που περιλαμβάνει πόλεις όπως η Algeciras και το La Línea de la Concepción, είναι εύκολα προσβάσιμη, παρέχοντας πρόσθετες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Μέτριο
Ref: VL617631
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
