Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho em La Alcaidesa, província de Cádiz, oferece 105 m² de área útil. Pronto a habitar, é proposto a partir de 318.000 €. Situado num ambiente urbano próximo à praia, o complexo residencial dispõe de piscinas comuns, campo de paddle e jardins paisagísticos. Projetado para conforto moderno, beneficia de uma localização privilegiada que oferece comodidades e acesso a lazer.
Em comparação com outros projetos na área exclusiva de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este apartamento em La Alcaidesa, com um preço inicial de 318.000 €, oferece uma opção mais acessível no segmento de preço médio-baixo. Enquanto Sotogrande é conhecida pelas suas villas de luxo e ofertas de ponta como Sphere (a partir de 1.619.000 €), La Alcaidesa posiciona-se como uma alternativa atraente que também beneficia da proximidade a campos de golfe e praias de primeira classe. A propriedade aqui descrita combina as conveniências de uma urbanização com a proximidade da natureza e das atividades costeiras, distinguindo-a dos apartamentos puramente à beira-mar ou das vilas mais interiores. A área útil oferecida e as comodidades como dois lugares de estacionamento e um grande terraço são características competitivas nesta região procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Alcaidesa, um enclave urbano na província de Cádiz, conhecido pela sua proximidade a praias e campos de golfe. Esta localização permite fácil acesso às comodidades essenciais, ao mesmo tempo que oferece acesso a áreas de lazer como a Reserva Natural de Guadalquitón.
Para compradores que procuram conforto e funcionalidade, este apartamento de 105 m² oferece áreas de estar bem distribuídas. Os três quartos e duas casas de banho são ideais para famílias ou como uma espaçosa residência de férias ou permanente. O terraço coberto proporciona espaço adicional de convivência e garante uma privacidade apreciável.
Este projeto está concluído e pronto para ser ocupado. Os compradores podem mudar-se imediatamente sem esperar a conclusão das obras. O estado da propriedade é excelente, demonstrando uma construção de alta qualidade e manutenção cuidadosa das áreas comuns.
Este projeto não oferece piscinas privadas nem vista direta para o mar, pois está localizado num ambiente urbano. O sistema de climatização (frio/calor) utiliza uma bomba de calor e o aquecimento de água é elétrico. A localização não é isolada, mas faz parte de uma urbanização animada.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com bom acesso a praias e campos de golfe. É uma opção apropriada para famílias que necessitam de espaço, ou para casais que desejam uma confortável residência de férias ou uma residência permanente. A proximidade de comodidades como supermercados (182 m) e centros de saúde (6,4 km para o hospital) atrai aqueles que valorizam a conveniência prática. A proximidade a Gibraltar (aprox. 10 km) facilita as viagens internacionais, enquanto a localização tranquila mas não isolada oferece paz e privacidade. Os lugares de estacionamento e a arrecadação incluídos são benéficos para quem necessita de veículos ou espaço de arrumação adicional.
O apartamento foi concebido com foco no conforto e funcionalidade. Os seus 105 m² estão bem distribuídos, incluindo três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho. As áreas de estar são luminosas, beneficiando da orientação sul e de janelas Climalit com vidros duplos para um isolamento térmico e acústico ótimo. O terraço coberto de 87 m² oferece um espaço de convivência adicional, utilizável durante todo o ano graças a uma secção envidraçada. A cozinha está totalmente equipada. O sistema de ar condicionado (quente/frio) é fornecido por uma bomba de calor e o aquecimento de água é elétrico.
O apartamento é oferecido a partir de 318.000 € e compreende 105 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho. A propriedade está pronta a habitar, eliminando os tempos de espera. A estrutura de preços reflete a localização numa área procurada perto da praia e dos campos de golfe. Dois lugares de estacionamento e uma arrecadação acrescentam um valor considerável. As instalações comuns, como piscinas e campos de ténis, melhoram o valor geral e o apelo da propriedade.
La Alcaidesa apresenta-se como uma comunidade abastada e fechada, perto de Sotogrande. A área é caracterizada por uma combinação de conforto residencial e proximidade à natureza, como a Reserva Natural de Guadalquitón e o Campo de Golfe La Hacienda. Com 3.821 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,3°C, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. As temperaturas médias variam entre 12°C e 25°C, com uma estação de banho de quatro meses. Situado a 43 metros acima do nível do mar, o complexo beneficia de uma inclinação moderada de 4,8% em direção à praia, a apenas 880 metros de distância. A proximidade a campos de golfe como Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) torna este local atraente para os golfistas.
La Alcaidesa é uma comunidade urbana com acesso direto a praias como Playa de La Alcaidesa (880 m) e Playa de La Atunara (3,3 km). O ambiente oferece uma boa infraestrutura com um supermercado a 182 m e um hospital a 6,4 km. Vários campos de golfe, incluindo Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), são de fácil acesso. A sua localização ao longo da autoestrada costeira A-7 garante boas ligações. A proximidade a Puerto de Sotogrande (7,1 km) e Gibraltar (aprox. 10 km) oferece vantagens adicionais em transporte marítimo e aéreo.
O mapa mostra a localização de La Alcaidesa na província de Cádiz, destacando a sua proximidade a atrações costeiras e campos de golfe. Visualiza a acessibilidade de pontos chave como praias, instalações desportivas e a ligação à rede de transportes da A-7.
La Alcaidesa está localizada na província de Cádiz, perto da fronteira com a Andaluzia e a Costa del Sol. É uma comunidade fechada adjacente à prestigiada Sotogrande. Esta localização oferece uma posição estratégica entre a costa e o interior, com boa ligação a cidades importantes como Gibraltar (aprox. 10 km) e os principais centros da Costa del Sol. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e praias, o que faz de La Alcaidesa um local atrativo.
O apartamento está localizado a 880 m da praia de La Alcaidesa, com outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) nas proximidades. O supermercado mais próximo fica a apenas 182 m, uma farmácia e um ponto de carregamento de veículos elétricos a 5,8 km. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 1,3 km. A acessibilidade é boa: o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 10 km, Málaga a cerca de 88 km. Existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. A localização na A-7 melhora a ligação por estrada.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.821 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,3°C, tipicamente variando entre 12°C e 25°C. A época balnear estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A residência está situada a 43 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4,8% em direção à praia mais próxima. A proximidade da Reserva Natural de Guadalquitón realça o seu ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento está situado a apenas 880 m da Playa de La Alcaidesa, oferecendo acesso direto à costa. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, existem inúmeras opções disponíveis, incluindo Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). A comunidade dispõe de piscinas comuns e um campo de paddle. Os entusiastas do desporto também encontrarão 66 instalações desportivas nas proximidades, como o centro desportivo Piscina Loma del Rey (0,3 km).
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está localizada na província de Cádiz, perto da fronteira com a Andaluzia e a Costa del Sol. É uma comunidade fechada adjacente à prestigiada Sotogrande. Esta localização oferece uma posição estratégica entre a costa e o interior, com boa ligação a cidades importantes como Gibraltar (aprox. 10 km) e os principais centros da Costa del Sol. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e praias, o que faz de La Alcaidesa um local atrativo.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL617631
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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