4 Bed Detached Villa in La Campana rajons: La Campana — Atsevišķa īpašuma ēka
Atsevišķa īpašuma ēka

4-guļamistaba Villa in La Campana

Atrodas La Campana, Mālagas pilsētā, šī atsevišķa īpašuma ēka atrodas vienā no pieejamākajām un labāk saistītajām vietām. Īpašums atrodas tikai 988 metru attālumā no Playa de la Malagueta pludmales, nodrošinot ērtu piekļuvi jūrai. Pilsētas vidē ar visas nepieciešamās ērtības, tostarp veikalus, restorānus un sabiedriskās iestādes, kas atrodas staigājama attālumā. Šī ir ideāla atrašanās vieta tiem, kas meklē pilsētas dzīvi ar tuvu pieeju Vidusjūras piekrastei.

€745,000
4
Guļamistabas
3
Vannasistabas
221 m²
Dzīvojamā platība
€745,000
Prijs

Projekta analīze

Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.

Atrašanās vieta

Īpašums atrodas La Campana apkaimē Mālagā, apmēram 9 km attālumā no Mālagas lidostas. Tas atrodas nelielā attālumā no pilsētas centra, bet vienlaikus arī tuvu krasta līnijai. Īpašums izvietots 22 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina labu ventilāciju un novērš pārāk augstu mitruma līmeni. Pateicoties ziemeļrietumu orientācijai, ēka ir aizsargāta no spēcīgiem dienvidu saules stariem.

Plānojumi

Īpašums ar četrām guļamistabām un trim vannām ir piemērots lielākām ģimenēm vai tiem, kas regulāri uzņem viesus. 221 kvadrātmetru dzīvojamā platība nodrošina pietiekami daudz vietas ikdienai, bet privātā terase un jacuzzi ļauj izbaudīt atpūtu ārā telpās. Pagraba telpas piedāvā papildu iespējas pielāgot telpas pēc nepieciešamības, piemēram, izveidot sporta zāli vai spēļu telpu.

Projekta status

Šī ir jau celta atsevišķa īpašuma ēka, kas nav jaunbūves projekts. Ēka ir pilnībā pabeigta un gatava uzņemšanai. Ēkas konstrukcija un materiāli atbilst standarta prasībām, kas raksturīgas Spānijas piekrastes reģionam. Nekādi papildu būvdarbi vai būvniecības posmi nav plānoti, jo ēka ir gatava lietošanai no pirmās dienas.

Uzmanības punkti

Īpašums nesniedz piekļuvi koplietošanai esošām baseinu vai saulgultūžu zonām, kas bieži ir pieejamas daudzdzīvokļu namu projektos. Tā kā šī ir atsevišķa ēka, šeit nav pagalma kopienas pakalpojumu. Īpašuma laukums 292 kvadrātmetru platībā ierobežo iespējas paplašināt ēku bez atļaujām. Trīs vannas istabas četrām guļamistabām var būt nepietiekamas lielākām ģimenēm, ja vien viņi neatrodas tuvu.

Dzīvesveids un apkārtne

Šis īpašums ir piemērots lielākām ģimenēm ar bērniem, kuras meklē stabilu mājvietu ar labām sabiedriskām iestādēm tuvumā. Tā ir piemērota arī tiem, kuri regulāri uzņem viesus, pateicoties atsevišķai viesu dzīvoklim augšstāvā. Investori, kuri meklē īpašumu arī ilgtermiņa noma, varētu atrast šo īpašumu pievilcīgu tā dēļ, ka tas atrodas pilsētas centrā un tuvu piekrastei. Pārdevēji, kuri šobrīd dzīvo lielākos pilsētos un meklē otru māju vai pilnībā pārcelties, varētu novērtēt šī īpašuma aprīkojumu un dzīvesveidu. Tie, kuri darbojas attālināti un meklē siltu klimatu ziemā, varētu novērtēt Mālagas maigo klimatu un labo sabiedrisko transportu.

Būvniecības kvalitāte

Īpašumā ir uzstādīti marmora grīdas segumi, kas ir raksturīgs Spānijas piekrastes reģiona augstas kvalitātes apdarei. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, kas nodrošina efektīvu glabāšanas telpu izmantošanu. Virtuve ir daļēji aprīkota ar standarta sadzīves tehniku, kas ir piemērota ikdienas lietošanai. Privātā terase un jacuzzi ir izgatavoti no kvalitatīviem materiāliem, kas izturīgi pret Vidusjūras klimata ietekmi. Ēkā ir uzstādīta gaisa kondicionēšana, kas ir būtiska karstās vasaras mēnešos. Celtniecības materiāli un tehnoloģijas atbilst Spānijas būvniecības normām, bet konkrēts enerģijas efektaivitātes vērtējums nav sniegts datu bāzē.

Apkārtne un dzīvesveids

Cena un pieejamība

Cena sākot no €745,000 ir atbilstoša Mālagas piekrastes reģionam ņemot vērā īpašuma platību, atrašanās vietu un aprīkojumu. Cena ietver četras guļamistabas, trīs vannas istabas, 221 kvadrātmetru dzīvojamo platību un 292 kvadrātmetru zemes gabalu. Šajā cenā ietilpst arī privātā autostāvvieta un pagraba telpas. Reģionā līdzīgu īpašumu cenas svārstās no €600,000 līdz €900,000 atkarībā no atrašanās vietas un aprīkojuma. Šis īpašums piedāvā labu attiecību starp cenu un piedāvāto, ņemot vērā tā tuvumu pilsētas centram un pludmalei.

€745,000
Prijs
4
Guļamistabas
221 m²
Dzīvojamā platība
3
Vannasistabas
€750
Nekustamā īpašuma nodoklis/gadā
€185
Atkritumu izvešana/gadā

Apkārtne un dzīvesveids

La Campana ir dinamiska pilsētas apkaimē, kurā dienas ritms ir sadalīts starp pilsētas dzīvi un piekrastes atpūtu. No rītiem iedzīvotāji var doties uz tuvējos veikalus un kafejnīcas, lai iegādātos svaigas preces un izbaudītu kafiju. Pēcpusdienā ir populāri pavadīt laiku pie jūras, jo tuvākā pludmale ir tikai 10 minūšu pastaigas attālumā. Vakaros apkaimē ir aktīva sabiedriskā dzīve ar daudziem restorāniem un bāriem. Iknedēļas tirgus piedāvā iespēju iegādāties vietējos produktus, bet tuvās parku zonas ir ideālas pastaigām un sportam. Šī vieta ir piemērota tiem, kas vēlas apvienot pilsētas ērtības ar piekrastes relaksāciju.

Pieprasīt informāciju

Atrašanās vieta: La Campana

Apkārtne

La Campana apkārtnē ir labi attīstīta infrastruktūra, kas nodrošina ērtu ikdienas dzīvi. Sabiedriskais transports ir plaši pieejams ar 50 autobusu maršrutiem un trīs tuvējiem dzelzceļa stacijām – Atarazanas (0,6 km), Málaga Centro Alameda (1,0 km) un Guadalmedina (1,1 km). Veselības aprūpes iestādes, tostarp slimnīca (113 m) un aptieka (128 m), atrodas nelielā pastaigas attālumā. Ikdienas pirkumus var veikt tuvējā supermarketā (126 m), bet lielākus iepirkumus var veikt pilsētas centrā. Apkaime ir relatīvi blīvi apbūvēta ar daudzām kafejnīcām (155 tuvumā) un restorāniem (376 tuvumā), kas nodrošina daudzveidīgu sabiedrisko dzīvi.

Karte un atrašanās vieta

La Campana atrodas Mālagas pilsētas dienvidu daļā, netālu no krasta līnijas. Kartē var redzēt, ka šī ir viena no pilsētas daļām, kas ir tuvākai jūrai, nodrošinot vieglu piekļuvi piekrastei. Rajons ir labi savienots ar pārējo pilsētu, tostarp ar galvenajiem transporta koridoriem un sabiedriskā transporta maršrutiem, kas ir redzami kartē.

Alt text: Medieval execution scene with hanging, onlookers, and a dog.

Novietojums reģionā

La Campana atrodas Mālagas pilsētā, kas ir viena no galvenajām pilsētām Costa del Sol reģionā. Tā ir stratēģiski novietota aptuveni 9 km attālumā no Mālagas lidostas un tikai 1-2 km attālumā no pilsētas centra. Salīdzinājumā ar citām apkaimēm Mālagā, La Campana ir tuvāk pludmalei nekā daudzas citas pilsētas daļas, padarot to par pievilcīgu izvēli tiem, kas meklē piekļuvi gan pilsētas ērtībām, gan jūrai. Tās atrašanās vieta ir labāka nekā daudziem piepilsētas rajoniem, kuri atrodas tālāk no pilsētas centra un pludmales.

Satiksme un infrastruktūra

Tuvākā pludmale, Playa de la Malagueta, atrodas tikai 988 metru attālumā, kas ir apmēram 10-12 minūšu pastaiga. Citas tuvējās pludmales ir Playa de San Andrés (2,4 km) un Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Mālagas lidosta ir 8,6 km attālumā, kas ir apmēram 15 minūšu brauciens ar automašīnu vai 25 minūšu ar sabiedrisko transportu. Golfam entuziasti varēs izmantot tuvējos golfa laukumus, tostarp Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Elektriskās mašīnas uzlādes stacija atrodas 472 metru attālumā, kas ļauj ērti uzlādēt elektriskās transportlīdzekļus.

Malaga-Costa del Sol (AGP) 9 km
Gibraltar (GIB) 105 km
Atarazanas 0.6 km
Málaga Centro Alameda 1 km

Avots: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Historic building with clock tower, red domes, and arched entrance, set against a clear blue sky.

Daba un klimats

Alt text: Historic building with domes, clock tower, and ornate architecture at night.

La Campana klimats ir raksturīgs Vidusjūras piekrastei ar maigām ziemām un karstām vasarām. Gada vidējā temperatūra ir 19,4°C, bet temperatūra svārstās no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Regionei ir raksturīgi 3893 saules stundas gadā, kas nodrošina daudz saulesainu dienu. Peldēšanās sezona ilgst 6 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka. Īpašums atrodas 22 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina labu gaisa cirkulāciju un novērš pārāk mitru atmosfēru. Ziemeļrietumu orientācija palīdz izvairīties no pārāk karstiem dienvidu saules stariem, padarot terasi un dārzu patīkamākus pat karstākajos vasaras mēnešos.

3893 Saules stundas/gadā
6 Peldsezona (mēneši)
19.4°C Vid. gada temp.
22m Augstums vjl.

Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)

Pludmales un atpūta

Tuvākā pludmale, Playa de la Malagueta, ir viena no populārākajām Mālagas pludmalēm, ar zelta smiltīm un kūrortiskām iestādēm. Lai gan konkrēts Blue Flag statuss nav norādīts datu bāzē, Mālagas pludmales parasti tiek labi uzturētas un ir piemērotas peldēšanai un atpūtai. Golfa entuziasti var izmantot trīs tuvējos golfa laukumus, kas atrodas 8,8-11 km attālumā, piedāvājot dažādas grūtības pakāpes un vides. Apkārtnē ir daudz sporta aktivitāšu iespēju, tostarp pastaigu un riteņbraukšanas ceļi gar jūras krastu, kā arī sporta zāles un fitnesa centri pilsētā. Regionā notiek dažādi sporta pasākumi un festivāli, kas sniedz iespēju piedalīties vietējā sabiedriskajā dzīvē.

Avots: OpenStreetMap

Alt text: Modern bedroom with city view, featuring a large window and comfortable furnishings.

Novietojums reģionā

La Campana atrodas Mālagas pilsētā, kas ir viena no galvenajām pilsētām Costa del Sol reģionā. Tā ir stratēģiski novietota aptuveni 9 km attālumā no Mālagas lidostas un tikai 1-2 km attālumā no pilsētas centra. Salīdzinājumā ar citām apkaimēm Mālagā, La Campana ir tuvāk pludmalei nekā daudzas citas pilsētas daļas, padarot to par pievilcīgu izvēli tiem, kas meklē piekļuvi gan pilsētas ērtībām, gan jūrai. Tās atrašanās vieta ir labāka nekā daudziem piepilsētas rajoniem, kuri atrodas tālāk no pilsētas centra un pludmales.

Vietas gids: La Campana

La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.

Klimats

Mēnesis Vidējā temperatūra Nokrišņi
Janvāris 12.0°C 62 mm
Februāris 12.3°C 64 mm
Marts 14.3°C 53 mm
Aprīlis 16.3°C 36 mm
Maijs 18.5°C 33 mm
Jūnijs 22.6°C 7 mm
Jūlijs 26.0°C 1 mm
Augusts 26.4°C 2 mm
Septembris 23.1°C 9 mm
Oktobris 19.2°C 52 mm
Novembris 15.3°C 77 mm
Decembris 12.7°C 71 mm

Tuvākie objekti

376 restaurant
103 pharmacy
66 bank
155 cafe
28 dentist

Augstums un reljefs

22m Augstums vjl.

Transports

9 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
105 km Gibraltar (GIB)
382 km Alicante-Elche (ALC)
0.6 km Atarazanas
1 km Málaga Centro Alameda
1.1 km Guadalmedina
0.7 km Estación de Muelle Heredia
1.6 km Estación de Autobuses de Málaga

Projekta informācija

Projekts 4 Bed Detached Villa in La Campana
Pilsēta La Campana
Reģions Costa del Sol
Prijs €745,000
Dzīvojamā platība 221 m²
Cena par m² €3,371 / m²
Guļamistabas 4
Vannasistabas 3
Autostāvvieta
Baseins
Dārzs
Būvstāvoklis for_sale
Pabeigšana 1978
Nekustamā īpašuma nodoklis/gadā €750
Atkritumu izvešana/gadā €185
Publicēts 2026-04-24

Ref: VL710043

Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Kopsavilkums

  • Atrodas tikai 988 metru attālumā no Playa de la Malagueta pludmales
  • Četras guļamistabas un trīs vannas istabas 221 m² dzīvojamā platībā
  • Privāta terase ar jacuzzi un dārza zona
  • Atsevišķs viesu dzīvoklis augšstāvā ar savu virtuvē
  • Pagraba telpas ar potenciālu pielāgošanai pēc vajadzībām

Reģionālā salīdzinājuma

Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem reģionā, šī atsevišķā īpašuma ēka La Campana piedāvā labu līdzsvaru starp cenu un atrašanās vietu. Piemēram, Acqua Gardens projektā Esteponā cenā sākot no €418,800 un Aby Upper projektā Esteponā sākot no €320,000, abi atrodas tālāk no pilsētas centra. Alba Benalmadena projektā Benalmadenā cenā sākot no €598,000, bet tas ir daudzdzīvokļu nama projekts ar koplietošamām ērtībām, nevis atsevišķa īpašuma ēka. Šīs La Campanas īpašuma galvenā priekšrocība ir tās tuvums gan pilsētas centram, gan jūrai, ko daudzi citi reģiona projekti nevar piedāvāt. Turklāt, salīdzinot ar pilsētas centrā esošiem apartamentiem, šis īpašums piedāvā vairāk privātās telpas un āra zonas, kas ir vērtīgi ģimenēm un tiem, kas regulāri uzņem viesus.

Bieži uzdotie jautājumi

Vai šis īpašums ir piemērots valsts svētku dienu laikā, kad pilsētā ir daudz tūristu?
La Campana atrodas pilsētas teritorijā, un svētku dienās apkārtne var būt ievērojami daudzāk apdzīvota. Tomēr īpašumam ir privātā terase un dārzs, kas nodrošina atpūtu no pilsētas trokšņiem. Vietējie svētki notiek 32 reizes gadā, kas ir jāņem vērā, plānojot uzturēšanos.
Kāds ir ērtākais veids, kā nokļūt no lidostas līdz īpašumam?
No Mālagas lidostas (AGP), kas atrodas 8,6 km attālumā, var tikt ar taksometri apmēram 15 minūšu laikā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar vairākiem autobusu maršrutiem, bet ceļojums ilgs apmēram 25-30 minūtes, ņemot vērā pārsēdus. Privāta autotransporta izmantošana ir ieteicama maksimālai ērtībai.
Kāda ir ēkas enerģijas efektivitātes klase?
Konkrēta enerģijas efektivitātes vērtējuma informācija nav sniegta pieejamajā datu bāzē. Ēkai ir uzstādīta gaisa kondicionēšana, bet informācija par papildu enerģijas taupības pasākumiem, piemēram, izolāciju vai saules enerģijas paneļiem, nav pieejama.
Kādas ir papildu iegādes izmaksas, kas nav iekļautas parādā?
Spānijas īpašumu iegādei piemīt papildu izmaksas, tostarp nodokļi (parasti 8-10% no pirkuma cenas), reģistrācijas maksa, notāra maksas un reģistrācijas izmaksas. Kopējās papildu izmaksas parasti veido 12-15% no pirkuma cenas. Ieteicams konsultēties ar vietēju juridisko ekspertu precīzu aprēķinu iegūšanai.
Vai īpašumam ir pieeja koplietošanai baseiniem vai citām kopienas ērtībām?
Šis ir atsevišķs īpašums, un tam nav pieejas koplietošanai esošām kopienas ērtībām, piemēram, baseiniem, kas ir raksturīgi daudzdzīvokļu namu projektiem. Tomēr īpašumam ir privāta terase ar jacuzzi un dārvaļdīrzs, kur var izbaudīt atpūtu privātā vidē.
Kādas ir apkopes izmaksas šai īpašumam?
Atsevišķu īpašumu apkopes izmaksas ir atkarīgas no faktiskās lietošanas. Raksturīgās izmaksas ietver komunālos maksājumus (ūdens, elektroenerģija, gāze), īpašuma nodokli (IBI), apdrošināšanu, dārza kopšanu un ēkas tehniskās apkopes. Gada apkopes izmaksas var svārstīties no €3000 līdz €6000 atkarībā no lietošanas intensitātes un izvēlētajiem pakalpojumiem.
Cik ilgs ir pirkuma process no rezervācijas līdz pārvietošanās?
Spānijā standarta pirkuma process aizņem 6-10 nedēļas no rezervācijas līdz galīgajam notariālam darījumam. Šajā laikā notiek juridiska pārbaude, dokumentu sagatavošana un finansējuma apstiprināšana (ja nepieciešams). Pēc darījuma noslēgšanas īpašuma pārņemšana parasti notiek tūlīt, ja nav īpašu vienošanos citādi.
Vai apkaimē ir problēmas ar trokšņiem vai pārblīvēšanos?
La Campana atrodas pilsētas teritorijā, un dažas apkaimes daļas var būt skaļākas, it īpaši galveno ielu tuvumā. Tomēr īpašums atrodas 22 metru augstumā virs jūras līmeņa un ir orientēts ziemeļrietumu virzienā, kas var samazināt trokšņu līmeni. Vietējie iedzīvotāji norāda, ka trokšņu līmenis ir samērā pieņemams pilsētas apkaimēm.
Maiko
Maiko
Nekustamo īpašumu eksperts

Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanas ērtībām, un sniedz godīgu, datiem balstītu padomu visa iepirkuma procesa laikā.

Atbilde 24 stundu laikā

Interesē?

Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.

Tehniskie dati
Īpašums atrodas tikai 126 metru attālumā no tuvējā supermarketa
Tuvākā dzelzceļa stacija Atarazanas atrodas 0,6 km attālumā
Gada vidējā temperatūra ir 19,4°C ar 3893 saules stundām gadā
Īpašumam ir privāta autostāvvieta un pagraba telpas
Ēka ir orientēta ziemeļrietumu virzienā, samazinot pārkaršanu

Conversation history

Ask a question to start