Samostojeća vila s četiri spavaće sobe smještena u urbanoj četvrti La Campana u Málagi. Nekretnina površine 221 m² nalazi se na parceli od 292 m², u blizini plaža i gradskih sadržaja. Vila nudi tri kupaonice, privatnu terasu, podrum i klimatizaciju. Projekt karakterizira sjeverozapadna orijentacija, mramorni podovi i privatni vrh. Nalazi se na 22 metra nadmorske visine, s godišnjom prosječnom temperaturom od 19,4°C.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanoj sredini La Campana, na manje od jednog kilometra od plaže Playa de la Malagueta. U neposrednoj blizini nalaze se supermarket (126 m), bolnica (113 m) i ljekarna (128 m). Uz to, projekt je na 8,6 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol, što čini lokacijski dostupnom za međunarodne putnike.
Vila odgovara potrebama obitelji ili onih koji traže dodatni prostor za goste. Četiri spavaće sobe i tri kupaonice pružaju dovoljno kapaciteta za veće domaćinstva. Privatni teras i jacuzzi pružaju mogućnost relaksacije na otvorenom, dok podrum nudi fleksibilan prostor koji se može prilagoditi prema individualnim potrebama.
Projekt predstavlja samostojeću vilu s potpunom infrastrukturom. Uključuje klimatizacijski sustav, ugrađene ormari i mramorne podove kao standardne elemente. Svi osnovni gradski priključci su dostupni, a nekretnina je spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje kao što su bazen ili rekreacijski centar. Garažni prostor je limitiran na pokriveno parkirno mjesto. Lokacija je urbanog tipa što znači da nudi manje privatnosti u odnosu na ruralne ili priobalne lokacije. Udaljenost do golf igrališta zahtijeva prijevoz vozilom.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže stalno boravište blizu mora s urbanim sadržajima. Također je prikladna za one koji često primaju goste zbog dodatnog apartmana na gornjem katu. Investitori koji traže nekretninu s visokim potencijalom iznajmljivanja zbog blizine plaže i turističkih atrakcija pronaći će ovaj projekt zanimljivim. Profesionalci koji rade u Málagi i žele kombinaciju gradskog života s pristupom plaži također će cijeniti ovu lokaciju. Potreba za automobilom je minimalna za dnevne aktivnosti, što čini projekt privlačnim za one koji preferiraju pješački pristup sadržajima.
Vila karakterizira mramorni podovi kao standardni element podne obloge, što osigurava trajnost i jednostavno održavanje. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama pružaju pohranu bez potrebe za dodatnim namještajem. Kuhinja je opremljena osnovnim elementima, iako nije u potpunosti namještena. Klimatizacijski sustav osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, posebno važno zbog mediteranskog klime s visokim ljetnim temperaturama. Kvalitetna završna obrada vidljiva je u kupaonicama i na vanjskim površinama, gdje su korišteni otporni materijali prilagođeni mediteranskim klimatskim uvjetima.
Vila je ponuđena po cijeni od €745.000, što predstavlaju početnu vrijednost za ovu lokaciju i tip nekretnine. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Benalmadena (od €598.000), cijena je viša, što se može objasniti većom površinom, brojem soba i blizinu plaži. Cijena ne uključuje dodatne troškove kao što su porezi na prijenos vlasništva, notarski troškovi i pristojbe za registraciju.
La Campana predstavlja urbano središte gdje je svakodnevni život orijentiran prema pješačkoj dostupnosti. Stanovnici mogu hodati do plaže, trgovina, restorana i zdravstvenih ustanova bez potrebe za vozilom. Uz to, blizina javnog prijevoza s 50 linija olakšava kretanje do drugih dijelova Málage. Okolina nudi kombinaciju stambenih zgrada i obiteljskih kuća s dobro razvijenom infrastrukturom. S 3.893 sunčanih sati godišnje, vanjski prostori se koriste tijekom cijele godine, posebno na terasama i balkonima.
Lokacija nudi izvrsnu povezanost s ostatkom Málagom. Udaljenost od željezničke stanice Atarazanas iznosi 600 metara, dok su željeznički kolodvori Málaga Centro Alameda i Guadalmedina na pješačkoj udaljenosti od oko jednog kilometra. Autocesta i glavne prometnice su lako dostupne za putovanja automobilom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 8,6 km, što omogućava brz pristup za međunarodna putovanja. U području postoji 50 autobusnih linija s ukupno 50 stanica, što pruža brojne opcije za javni prijevoz unutar grada i prema obližnjim destinacijama.
Karta pokazuje pozicioniranje vile u urbanoj strukturi La Campane. Nalazi se u neposrednoj blizini plaže Playa de la Malagueta, s dobro razvijenom mrežom ulica koje povezuju projekt s gradskim centrom. Vidljiva je blizina ključnih sadržaja kao što su bolnica, supermarket i željezničke stanice. Karta također ilustrira povezanost s ostalim dijelovima Málage putem prometnica.
La Campana se nalazi u okviru grada Málaga, u blizini centra i obalnog pojasa. Pozicioniran je između gradske jezgre i turističkih zona, pružajući pristup oba područja. U usporedbi s drugim dijelovima Costa del Sol, ova lokacija nudi bolju povezanost s gradskim infrastrukturom i manju ovisnost o automobilu za svakodnevne aktivnosti. U odnosu na projekt Acqua Gardens u Esteponi ili Aby Upper u Esteponi, ova nekretnina nudi bolju integraciju u gradski život i blizinu Málagi kao glavnom regionalnom centru.
Plaže su lako dostupne s najbližom plažom Playa de la Malagueta na manje od jednog kilometra udaljenosti. Druge plaže kao Playa de San Andrés (2,4 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) također su u blizini. Golf igrališta nalaze se na udaljenosti od 8,8 do 11 km, uključujući Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je na 8,6 km, što čini projekta prikladnim za one koji često putuju. Centar grada Málage je lako dostupan pješice ili javnim prijevozom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,4°C. Temperature se kreću između 12°C zimi i 26°C ljeti, što stvara ugodne životne uv tijekom cijele godine. S 3.893 sunčanih sati godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja u Europi. Sezona kupanja traje šest mjeseci, s temperaturom mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 22 metara pruža blagi pad prema moru, što doprinosi prirodnom prozračivanju. Godišnje se održava 32 lokalna festivala, što svjedoči o bogatom kulturnom životu područja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de la Malagueta, udaljena je manje od jednog kilometra i predstavlja urbani plažni prostor s gradskim sadržajima. Plaća ima status Plave zastave, što garantira visoke standarde čistoće i sigurnosti. U okruženju postoji mnoštvo restorana (376 u radiusu od 2 km), kafića (155) i drugih ugostiteljskih objekata. Za rekreativne aktivnosti, u blizini se nalaze tri golf igrališta na udaljenosti između 8,8 i 11 km. Za sportske aktivnosti, dostupni su razni sportski objekti u urbanom području, uključujući teretane, sportske terene i javne parkove.
Izvor: OpenStreetMap
La Campana se nalazi u okviru grada Málaga, u blizini centra i obalnog pojasa. Pozicioniran je između gradske jezgre i turističkih zona, pružajući pristup oba područja. U usporedbi s drugim dijelovima Costa del Sol, ova lokacija nudi bolju povezanost s gradskim infrastrukturom i manju ovisnost o automobilu za svakodnevne aktivnosti. U odnosu na projekt Acqua Gardens u Esteponi ili Aby Upper u Esteponi, ova nekretnina nudi bolju integraciju u gradski život i blizinu Málagi kao glavnom regionalnom centru.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 62 mm |
| Veljača | 12.3°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 53 mm |
| Travanj | 16.3°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 52 mm |
| Studeni | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL710043
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, vila u La Campani nema izravne usporedbe zbog svoje specifične pozicije u urbanom središtu Málage. Projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000) nude niže cijene, ali nalaze se dalje od glavnog gradskog centra i zahtijevaju veću ovisnost o automobilu. Nasuprot tome, Alba Benalmadena (od €598.000) nudi sličnu blizinu gradskim sadržajima, ali s manjom površinom i brojem soba. Prednost La Campane je u stvarnoj mogućnosti života bez automobila, uz istovremeni pristup plaži i svim ključnim sadržajima. Ova kombinacija urbanog života s pristupom moru čini ovaj projekt jedinstvenim u ponudi Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjima Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog stana. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinskog kvalitete i pogodnosti za život, te daje iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start