Porodična kuća u La Campani, Malaga, nudi 221 m² stambenog prostora sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila na parceli od 292 m². Nalazi se na samo 988 metara od plaže Playa de la Malagueta i u blizini sadržaja uključujući supermarkete (126 m) i bolnice (113 m). Vila poseduje privatni vrt, pokriven parking i podrum sa prilagodljivim prostorom. Sa svojom severozapadnom orijentacijom, kuća koristi prirodno svetlo tokom dana uz održavanje ugodnih temperatura. Lokacija kombinuje gradske pogodnosti sa obalskim životom, smeštena na samo 8.6 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Kuća se nalazi u La Campani, Malaga, na 22 metara nadmorske visine, u urbanom okruženju sa neposrednim pristupom svakodnevnim potrebama. Njena lokacija postavlja stanare na pešačkoj udaljenosti od mediteranske obale i esencijalnih usluga. Nekretnina koristi od blizine transportnih veza uključujući tri železničke stanice na manje od 1.1 km i 50 autobuskih linija koje služe području. Ovo pozicioniranje nudi pristup malaganskom urbanom centru i pogodnosti obalskog života.
Ova nekretnina zadovoljava funkcionalne potrebe stanovanja sa četiri prostrane spavaće sobe i tri kupatila raspoređena na više nivoa. Otvoreni prostor za dnevni boravak i trpezariju direktno se povezuje sa spoljašnjim prostorima, olakšavajući životni stil spojen unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Odvojeni gostinski apartman na gornjem nivou pruža fleksibilnost za posete porodice ili potencijalne prihode od izdavanja. Podrumski nivo nudi dodatni prilagodljivi prostor koji se može prilagoditi specifičnim potrebama životnog stila, bilo za rekreaciju, skladištenje ili dodatne stambene prostore.
Nekretnina predstavlja uspostavljenu stambenu izgradnju umesto novog razvoja. Njena struktura odražava tradicionalne andaluzijske arhitektonske elemente kombinovane sa modernim pogodnostima. Stanje zgrade i održavanje zahtevali bi profesionalnu procenu za utvrđivanje potrebnih renoviranja ili ažuriranja. Pozicija nekretnine u uspostavljenoj urbanoj oblasti ukazuje da je infrastruktura i usluge već u potpunosti razvijene, za razliku od novijih razvoja gde pogodnosti mogu još uvek biti u izgradnji.
Nekretnina ne nudi direktan pristup plaži zahtevajući kratku šetnju do obale. Veličina parcele od 292 m² ograničava ekstenzivne mogućnosti razvoja spoljašnjeg prostora. Gradsko okruženje znači manju privatnost u poređenju sa ruralnim nekretninama. Severozapadna orijentacija može rezultovati ograničenim direktnim sunčevim svetlom tokom delova dana. Nekretnina ne uključuje bazen, iako jacuzzi pruža alternativne vodene sadržaje. Parking je pokriven ali ograničen na jedno mesto.
Ova nekretnina je naročito pogodna za porodice ili osobe koje traže stalno boravište u Malagi sa fleksibilnošću da smeste goste ili stvaraju prihode od izdavanja. Konfiguracija sa četiri spavaće sobe i odvojenim gostinskim apartmanom čini je pogodnom za višegeneracijski život ili one koji očekuju redovne posete. Profesionalci koji rade u Malagi će ceniti blizinu transportnih veza i aerodroma (8.6km), što olakšava poslovna putovanja. Lokacija pogoduje onima koji preferiraju gradski životni stil sa neposrednim pristupom pogodnostima umesto izolovanog ruralnog života. Penzioneri tražeći mediteransku klimu sa pristupom zdravstvenim uslugama će naći bolnicu na samo 113m posebno uverljivom. Pristup tlu na spratu i jednonivovski glavni životni prostori takođe podržavaju ostajanje u kući sa godinama. Za investitore, uspostavljeno komšiluk i turistička privlačnost Malage ukazuju na potencijal za izdavanje na kratke vremenske periode i dugoročnu aprecijaciju, naročito s obzirom na rastuću potražnju za nekretninama na pešačkoj udaljenosti od gradskih pogodnosti i obalskih atrakcija.
Nekretnina karakteriše mermerni podovi širom objekta, izdržljiv i otporan na toplotu materijal naročito pogodan za mediteransku klimu. Kuhinja je delimično opremljena, omogućavajući prilagođavanje po želji novog vlasnika. Ugrađeni ormani u spavaćim sobama pružaju rešenja za skladištenje, maksimizirajući korišćenje prostora. Klimatizacioni sistemi rešavaju temperaturne varijacije, sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.4°C koje dostižu letnje maksimume oko 26°C. Kupatilski armaturi i završna obrada zahtevali bi profesionalnu inspekciju za procenu njihovog trenutnog stanja i potencijalnog životnog veka. Privatni jacuzzi predstavlja premium karakteristiku koja zahteva redovno održavanje. Podrum, dok nudi višenamenski prostor, verovatno ima osnovnu završnu obradu koja bi zahtevala unapređenje u zavisnosti od namene. Ukupna konstrukcija izgleda da reflektuje standardni kvalitet za region, ni luksuzni nivo završne obrave ni budžetski materijali, pozicionirajući je kao nekretninu srednje klase po specifikacijama i materijalima.
Nekretnina je cenjena na €745,000, pozicionirajući je u srednje-do-visokom segmentu malaganskog tržišta nekretnina. Ova cenovna tačka odražava veličinu nekretnine (221m² stambenog prostora), lokacijske prednosti i karakteristike uključujući četiri spavaće sobe i višenamenski podrum. Kada se uporedi sa sličnim nekretninama u regionu, kao što su one u Esteponi koje počinju od €320,000 do €418,800, ili u Benalmadeni od €598,000, ova nekretnina predstavlja umerenu premiju koja se verovatno može pripisati centralnoj lokaciji i blizini i urbanih sadržaja i obalnih područja. Cenovna struktura ukazuje na stabilnu investicionu priliku na konzistentnom tržištu nekretnina Malage.
La Campana predstavlja se kao pretežno stambeno urbano naselje gde se svakodnevni život vrti oko pristupačnosti i pogodnosti. Stanari tipično počinju dan kratkim šetnjama do obližnjih pekara i kafića, sa 376 restorana u krugu od 2km koji pružaju raznolike restoranske opcije. Blizina esencijalnih usluga kao što su apoteke (103 u krugu od 2km) i zdravstvene ustanove (bolnica na samo 113m) podržava praktičan svakodnevni život bez zavisnosti od privatnog prevoza. Ravni teren i nadmorska visina od 22m olakšavaju pešačenje i biciklizam, doprinoseći aktivnom životnom stilu na otvorenom. Večernje aktivnosti mogu uključivati šetnje do obližnjih plaža, naročito Playa de la Malagueta manje od 1km, gde stanari mogu uživati u zalasc sunca nad Mediteranom. 32 lokalna festivala godišnje u komšiluku ukazuju na zajednicu sa redovnim društvenim okupljanjima, mada ovi takođe mogu privremeno povećati lokalnu aktivnost i nivo buke. Ravnoteža između urbanih pogodnosti i obalske blizine stvara okruženje gde stanari mogu lako prelaziti između svakodnevnih obaveza, rekreativnih aktivnosti i opuštanja bez ekstenznog putovanja.
Okolina oko nekretnine nudi sveobuhvatnu infrastrukturu za svakodnevni život. U krugu od 2km, stanari imaju pristup 376 restorana, 103 apoteka, 66 banaka i 155 kafića, što ukazuje na visoko razvijen komercijalni ekosistem. Prisustvo 28 stomatoloških klinika u blizini dodatno naglašava sveobuhvatnost dostupnih usluga. Urbani karakter komšiluka znači da su većina pogodnosti dostupne pešice, podržavajući životni stil bez zavisnosti od automobila za one koji preferiraju pešačku pokretljivost. Transportne veze su dobro uspostavljene sa tri železničke stanice na manje od 1.1km (Atarazanas na 0.6km, Málaga Centro Alameda na 1.0km i Guadalmedina na 1.1km) i 50 autobuskih linija koje služe području. Obližnja bolnica (113m) pruža medicinsku sigurnost bez potrebe za dužim putovanjem. Ova sveobuhvatna infrastruktura podržava i pogodnost i kvalitet života, omogućavajući stanarima da efikasno upravljaju svakodnevnim aktivnostima bez ekstenznog planiranja ili vremena provedenog u putovanju.
Mapa prikazuje stratešku poziciju vile u La Campani, Malaga, naglašavajući njenu blizinu obali i gradskim sadržajima. U radiusu od 1km, stanari mogu pristupiti plažama, prodavnicama, zdravstvenim ustanovama i transportnim vezama. Vizuelizacija demonstrira integraciju nekretnine u Malaginu urbanu tkaninu zadržavajući bliske veze sa Mediteranskim morem. Distribucija sadržaja na pešačkoj udaljenosti naglašava pristupačnost nekretnine i sveobuhvatnost njene okoline.
Vila je pozicionirana u La Campani, uspostavljenom stambenom području unutar grada Malaga. Ova lokacija postavlja je na približno 9km od aerodroma Malaga-Costa del Sol i u blizini istorijskog centra grada. Područje koristi od svog pozicioniranja kao del Malaginog urbanog kontinuuma zadržavajući pristup obalnim područjima. Za razliku od nekretnina u udaljenijim regionima Costa del Sol, ova lokacija nudi direktnu integraciju sa gradskom infrastrukturom, uslugama i transportnom mrežom. U poređenju sa razvojima u Marbelji ili Esteponi dalje duž obale, La Campana pruža autentičniji andaluzijski gradski životni iskustvo umesto okruženja fokusiranog na odmaralište. Pozicija nekretnine unutar gradskog područja Malage umesto u udaljenijim razvojima znači da stanari doživljavaju autentične ritmove većeg španskog grada umesto sezonskih fluktuacija karakterističnih za područja zavisnija od turizma. Ovo pozicioniranje nudi uravnoteženu kombinaciju gradskih pogodnosti i obalske dostupnosti.
Nekretnina nudi izuzetan pristup esencijalnim uslugama i rekreativnim objektima. Playa de la Malagueta, najbliža plaža, je manje od 1km udaljena (988m), čineći plažinske aktivnosti lako dostupnim na dnevnoj bazi. Potrebe za kupovinom su zadovoljene sa supermarketom na samo 126m od nekretnine, dok je medicinska nega lako dostupna sa bolnicom na 113m. Za međunarodna putovanja, aerodrom Malaga-Costa del Sol je pogodno lociran na 8.6km, što je obično 15-20 minuta vožnje zavisno od saobraćaja. Golf entuzijasti će pronaći nekoliko dobro poznatih terena u razumnoj blizini: Club de Golf Málaga Parador (8.8km), Club de Golf de Guadalhorce (10km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11km). Urbana lokacija nekretnine znači da, iako automobil pruža pogodnost za istraživanje šireg regiona, nije neophodan za svakodnevne aktivnosti s obzirom na blizinu pogodnosti i dostupnost 50 linija javnog prevoza sa 50 stajališta u neposrednoj blizini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.4°C i sezonskim rasponima između 12-26°C. Područje koristi od približno 3.893 sunčanih sati godišnje, stvarajući okruženje pogodno za život na otvorenom kroz većinu godine. Na 22 metara nadmorske visine, lokacija doživljava blage morske povetarce sa obližnjeg Mediterana bez ekstremnih temperaturnih varijacija koje se nalaze na višim nadmorskim visinama. Sezona kupanja traje šest meseci kada su temperature vode 20°C ili više, tipično od maja do oktobra. Ovaj klimatski obrazac podržava životni stil na otvorenom sa mogućnošću korišćenja spoljašnjih prostora nekretnine, uključujući privatni vrt i terasu, za značajan deo godine. Relativno konzistentni vremenski uslovi i minimalne temperaturne fluktuacije u poređenju sa unutrašnjim lokacijama čine ovo područje posebno pogodnim za one koji traže predvidive, ugodne vremenske uslove.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Blizina nekretnine višestrukim plažama nudi raznovrsna obalska iskustva. Playa de la Malagueta, na samo 988m, predstavlja najbližu opciju za dnevne obalske aktivnosti. Nešto dalje na 2.4km, Playa de San Andrés pruža alternativno okruženje, dok Playa de los Baños del Carmen na 3.3km nudi dodatni pristup obali. Ove plaže pružaju mogućnosti za plivanje, sunčanje i vodene sportove tokom šestomesečne sezone kupanja kada temperature vode održavaju 20°C ili više. Za golf entuzijaste, region nudi nekoliko visoko cenjenih terena u radiusu od 10-15 minuta vožnje. Najbliža opcija je Club de Golf Málaga Parador na 8.8km, zatim Club de Golf de Guadalhorce na 10km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11km. Prisustvo ovih rekreativnih objekata, u kombinaciji sa ekstenzivnim pešačkim stazama i 376 restorana u krugu od 2km, stvara sveobuhvatno okruženje za aktivni odmor i opuštena druženja tokom cele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Vila je pozicionirana u La Campani, uspostavljenom stambenom području unutar grada Malaga. Ova lokacija postavlja je na približno 9km od aerodroma Malaga-Costa del Sol i u blizini istorijskog centra grada. Područje koristi od svog pozicioniranja kao del Malaginog urbanog kontinuuma zadržavajući pristup obalnim područjima. Za razliku od nekretnina u udaljenijim regionima Costa del Sol, ova lokacija nudi direktnu integraciju sa gradskom infrastrukturom, uslugama i transportnom mrežom. U poređenju sa razvojima u Marbelji ili Esteponi dalje duž obale, La Campana pruža autentičniji andaluzijski gradski životni iskustvo umesto okruženja fokusiranog na odmaralište. Pozicija nekretnine unutar gradskog područja Malage umesto u udaljenijim razvojima znači da stanari doživljavaju autentične ritmove većeg španskog grada umesto sezonskih fluktuacija karakterističnih za područja zavisnija od turizma. Ovo pozicioniranje nudi uravnoteženu kombinaciju gradskih pogodnosti i obalske dostupnosti.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 52 mm |
| Новембар | 15.3°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL710043
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kada se uporedi sa sličnim nekretninama u regionu, ova vila u La Campani zauzima srednju poziciju po ceni, sa ponudom od €745,000. Projekti kao što su Acqua Gardens u Esteponi (počevši od €418,800) i Aby Upper u Esteponi (počevši od €320,000) su povoljniji, ali su obično manji ili dalje od urbanih centara. S druge strane, Alba Benalmadena u Benalmadeni (počevši od €598,000) nudi sličan cenovni rang, ali možda manje površine za istu cenu. Glavna prednost ove vile u odnosu na konkurentske projekte je njena lokacija unutar gradskog područja Malage, što obezbeđuje neposredan pristup širokom spektru usluga i infrastrukture koje nisu uvek dostupne u izdvojenijim obalskim razvojima. Za razliku od nekretnina u Marbelji ili drugim ekskluzivnijim obalskim područjima, ova lokacija pruža autentičniji andaluzijski gradski život, bez sezonskih kolebanja koja karakterišu turizmom orijentisane oblasti. Ova ravnoteža između gradske pogodnosti i obalskog pristupa čini je jedinstvenom u ponudi nekretnina na Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za tržište nekretnina u Španiji. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskren, vođen podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
