Вилла с четырьмя спальнями расположена в районе Ла-Кампания, Малага, в 221 квадратных метрах жилой площади на участке площадью 292 квадратных метра. Объект находится в пешей доступности от пляжей и городских удобств. Расположение в 22 метрах над уровнем моря обеспечивает умеренный средиземноморский климат с примерно 3893 часами солнечного света в год. Вилла предлагает три уровня проживания с независимым входом на верхний этаж и цокольный этаж с возможностью индивидуальной планировки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Ла-Кампания, в непосредственной близости к пляжам и городской инфраструктуре. Расстояние до пляжа Ла-Малагета составляет 988 метров, до аэропорта Малаги - 8,6 километра. Район характеризуется высокой доступностью услуг и хорошей транспортной связью.
Вилла подходит для семейного проживания с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Наличие отдельного апартамента на верхнем этаже обеспечивает гибкость для гостей или сдачи в аренду. Пространство позволяет комфортно разместиться как постоянным жителям, так и для сезонного использования.
Объект представляет собой готовую виллу с возможностью дальнейшей индивидуализации цокольного этажа. Все основные коммуникации и жилые зоны полностью завершены. Статус объекта: готов к проживанию без необходимости дополнительного строительства.
Объект не предлагает общего бассейна или общественных зон, типичных для жилых комплексов. Участок площадью 292 квадратных метра ограничивает возможность устройства больших садов или дополнительных построек без соответствующего разрешения. Северозападная ориентация влияет на инсоляцию помещений в течение дня.
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Малаге с удобной городской инфраструктурой. Наличие четырех спален и гибкой планировки делает виллу подходящей как для семей с детьми, так и для тех, кто регулярно принимает гостей. Расположение в пешей доступности от пляжей и медицинских учреждений будет привлекательным для пенсионеров, желающих жить в Средиземноморье с доступом к качественным услугам. Для инвесторов объект представляет интерес благодаря возможности сдачи в аренду независимого апартамента на верхнем этаже. Близость к международному аэропорту (8,6 км) делает виллу удобной для тех, кто часто путешествует или планирует использовать объект как второе жилье.
Вилла выполнена с использованием качественных материалов, включая мраморные полы, что характерно для испанского жилья премиум-класса. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают дополнительные возможности для хранения. Кухня частично оборудована и требует индивидуальной отделки в соответствии с предпочтениями владельца. Система климат-контроля с кондиционированием поддерживает комфортную температуру в течение всего года. Особое внимание уделено наружным пространствам, включая деревянную террасу и джакузи, что повышает качество жизни в средиземноморском климате. Цокольный этаж представляет собой просторное помещение, которое можно адаптировать под различные нужды: от гаража до развлекательной зоны, что добавляет объекту универсальности.
Цена объекта начинается от €745,000 за виллу с четырьмя спальнями и общей площадью 221 квадратных метров. Стоимость включает в себя готовые жилые помещения на двух уровнях, а также цокольный этаж с потенциалом для индивидуального использования. Цена соответствует текущим рыночным показателям для подобных объектов в районе Ла-Кампания, учитывая близость к пляжу и городской инфраструктуре.
Ежедневная жизнь в этой вилле сосредоточена вокруг удобного доступа к городским услугам и пляжам. Утро может начинаться с короткой прогулки до пляжа Ла-Малагета менее чем в километре или покупки свежих продуктов в супермаркете в 126 метрах. Вечера можно проводить на приватной террасе с джакузи, наслаждаясь средиземноморским климатом. Близость к ресторанам, кафе и аптекам в радиусе 500 метров делает ежедневные задачи удобными. Соседство с больницей в 113 метрах обеспечивает дополнительную безопасность для постоянных жителей. Для тех, кто ценит активный образ жизни, в районе есть 50 остановок общественного транспорта и 50 транспортных маршрутов, обеспечивающих легкое перемещение по Малаге и прилегающим районам.
Окружение виллы в Ла-Кампании характеризуется высокой плотностью городских удобств в радиусе 2 километров: 376 ресторанов, 103 аптеки, 66 банков, 155 кафе и 28 стоматологических клиник. Такое количество услуг в непосредственной близости создает динамичную городскую среду с постоянной активностью. В то же время, расстояние до основных транспортных узлов, включая железнодорожные станции Атарацанас (0,6 км), Малага-Центро Альмедина (1,0 км) и Гуадальмедина (1,1 км), обеспечивает хорошую транспортную доступность. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 50 маршрутов в пределах шаговой доступности позволяет легко передвигаться без личного транспорта.
Объект расположен в городской зоне Ла-Кампания, в непосредственной близости к побережью и ключевым транспортным артериям Малаги. Карта показывает удобное положение относительно исторического центра города, аэропорта и основных пляжей, что подчеркивает преимущества городской жизни с доступом к морю.
Ла-Кампания расположена в восточной части Малаги, формируя переходную зону между историческим центром города и прибрежными районами. Это положение обеспечивает легкий доступ как к культурным и деловым центрам Малаги, так и к средиземноморскому побережью. Расположение в 8,6 км от международного аэропорта делает объект удобным для международных путешествий. Близость к железнодорожным станциям и автобусным маршрутам обеспечивает хорошую связь с другими городами Коста-дель-Соль, включая Марбелью и Фуэнхиролу.
Расположение объекта обеспечивает исключительную доступность к ключевым точкам интереса. Ближайший пляж Ла-Малагета находится всего в 988 метрах, что делает ежедневные купания возможными даже в течение короткого времени. Другие пляжи, включая Плайя-де-Сан-Андрес (2,4 км) и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,3 км), также легко доступны. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 8,6 км, что обеспечивает удобство для путешествий. Для любителей гольфа доступны три поля: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,8 км), Клуб-де-Гольф-де-Гвадальхорсе (10 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (11 км). Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 472 метрах, что важно для владельцев экологичного транспорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Кампании характеризуется среднегодовой температурой 19,4°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3893, что создает благоприятные условия для жизни на протяжении всего года. Период комфортного купания, когда температура воды превышает 20°C, длится 6 месяцев, что позволяет полноценно пользоваться преимуществами прибрежного расположения. Высота над уровнем моря в 22 метра обеспечивает умеренную влажность и защиту от экстремальных погодных явлений, характерных для прибрежных районов на более низкой высоте.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к пляжам является ключевым преимуществом объекта. Пляж Ла-Малагета в 988 метрах является одним из самых известных городских пляжей Малаги. Пляжи Плайя-де-Сан-Андрес (2,4 км) и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,3 км) также легко доступны и предлагают различные рекреационные возможности. Для любителей активного отдыха в регионе представлены три гольф-клуба на расстоянии от 8,8 до 11 километров. Большое количество ресторанов и кафе в радиусе 2 километров (376 объектов) обеспечивает разнообразные возможности для досуга и социальной жизни в пешей доступности от объекта.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Кампания расположена в восточной части Малаги, формируя переходную зону между историческим центром города и прибрежными районами. Это положение обеспечивает легкий доступ как к культурным и деловым центрам Малаги, так и к средиземноморскому побережью. Расположение в 8,6 км от международного аэропорта делает объект удобным для международных путешествий. Близость к железнодорожным станциям и автобусным маршрутам обеспечивает хорошую связь с другими городами Коста-дель-Соль, включая Марбелью и Фуэнхиролу.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 62 mm |
| Февраль | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Апрель | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.6°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL710043
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными объектами в регионе, эта вилла в Ла-Кампании предлагает более высокую плотность городских услуг на квадратный метр, чем объекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000). В то время как проекты в Эстепоне часто расположены в более изолированных жилых комплексах, этот объект в Ла-Кампании обеспечивает непосредственную интеграцию в городскую инфраструктуру Малаги. В отличие от Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000), где преобладает туристическая среда, Ла-Кампания предлагает более сбалансированное сочетание городского и прибрежного образа жизни. Ценовой сегмент объекта соответствует премиум-классу, но с учетом близости к Малаге и его сервисам, он представляет более высокую инвестиционную привлекательность по сравнению с периферийными локациями.
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
