La Campana, Málaga'da yer alan bu bağımsız villa, 4 yatak odası ve 3 banyosuyla 221 m²lik yaşam alanı ve 292 m²lik arsa üzerinde konumlanmıştır. Kentsel bir ortamda bulunan villa, hem şehir olanaklarına hem de sahil yaşam tarzına kolay erişim sunar. Mülk özel teras, jakuzi, bodrum kat ve kapalı otopark gibi özelliklere sahiptir. Yürüme mesafesindeki birden fazla plaj ve market, hastane, eczane gibi temel hizmetlerin yakınlığı, villayı Málaga'da pratik bir sahil yaşama seçeneği haline getirir. Mülkün kuzey-batı yönlendirilmesi, gün boyunca dengeli bir güneş ışığı sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga'nın La Campana bölgesinde, hem kentsel hizmetlere hem de Akdeniz kıyı şeridine yakınlığıyla karakterize edilen bir kentsel alanda yer almaktadır. Mülk, birden fazla plaja ve temel olanaklara yürüme mesafesinde bulunarak, kolaylık ve sahil yaşam tarzı arasında bir denge oluşturur. Konum, tren istasyonları ve otobüs güzergahları dahil olmak üzere ulaşım bağlantılarına kolay erişim sağlayarak bölge genelinde bağlantıları kolaylaştırır.
Bu 4 yatak odalı villa, çoklu uyku alanı gerektiren aileler veya gruplar için konaklama imkanı sunar. Düzen, zemin katta üç yatak odası ve üst katta ayrı bir misafir dairesi içermekte olup, misafirler veya geniş aile üyeleri için esneklik sağlar. Bodrum katı, çeşitli ihtiyaçlara uyum sağlayacak ek alan potansiyeli sunarken, özel bahçe ve teras açık hava yaşama olanakları sağlar.
Mülk, yeni inşaat yerine mevcut bir konut gelişimini temsil etmektedir. Tamamlanmış bir villa olarak, inşaat gecikmeleri olmaksızın hemen kullanıma uygundur. Bina, klima kontrolü, mermer döşeme ve kısmi donanımlı mutfak gibi çağdaş unsurlar içermekte olup, göreceli olarak modern özelliklere işaret etmektedir. Mülkün iyi kurulmuş olması, herhangi bir topluluk olanakının ve altyapının zaten mevcut ve işlevsel olduğu anlamına gelir.
Villa, kentsel ortamda bulunması nedeniyle doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır. Golf sahalarına erişim mümkün olup, yürüme mesafesinde değildir ve ulaşım gerektirir. Bodrum alanı tamamlanmamıştır ve tam potansiyeline ulaşmak için yatırım gerektirir. Kuzey-batı yönlendirme, aynı bölgedeki güney yönlü mülklere kıyasla sınırlı sabah güneşi ışığı anlamına gelir.
Bu villa, potansiyel alıcıların tanıyabileceği birkaç pratik senaryoya uygundur. Büyük çocuklu aileler veya çok kuşaklı yaşam gereksinimleri olanlar için, ana yaşam quartersı ile üst kat dairesi arasındaki ayrım, bağlılığı korurken gerekli mahremiyeti sağlar. Dört yatak odası, daha büyük ailelerden, özel ofis veya misafir odası gerektirenlere kadar çeşitli aile yapılarına olanak tanır. İspanya'da kalıcı ikametgah arayanlar için tatil evi yerine, kentsel konumu ve kapsamlı olanakları yıl boyu yaşamı destekler. Sağlık kuruluşlarına yakınlık, sadece 113 metre mesafedeki hastane ile özellikle düzenli tıbbi ihtiyaçları olan veya çocuklu aileler için pratik bir avantaj sağlar. Uzaktan çalışan veya Málaga'ya işe giden profesyoneller, mülkün ulaşım ağlarına bağlantısından ve potansiyel çalışma alanı olarak ayrılmış yaşam alanlarından yararlanır. Bodrum, özel bir ev ofisi için olanak sunarken, kentsel konum ev dışında uyarıcı bir çevre sağlar. Mülk aynı zamanda, kentsel yaşama değer veren ancak bağımsız bir mülkün mahremiyetini isteyen alıcılar için de caziptir. Günlük işleri yürüyerek yapma becerisi, özel bahçe ve teras ile birleştiğinde, Akdeniz kentsel ortamlarında genellikle bulunması zor olan, kentsel pratiklik ve kişisel açık alan arasında dengeli bir yaşam tarzı oluşturur.
Villa, hem işlevsellik hem de estetik çekiciliği artıran özellikler göstererek sağlam yapı kalitesine sahiptir. Ana yaşam alanlarındaki mermer döşemeler, daha sıcak aylarda rahat iç mekan sıcaklıkları korurken dayanıklılık ve ferahlık hissi sağlar. Bu malzeme seçimi, Akdeniz yaşam tarzı için pratik hususları yansıtır, burada bakım kolaylığı ve termal performans önemlidir. Kısmi donanımlı mutfak, özelleştirme ve kolaylık arasında bir denge sunarak, belirli mutfak tercihleri veya gereksinimleri olan sahipler için belirli yönleri kişiselleştirme imkanı verirken mevcut kurulumlardan yararlanma esnekliği sağlar. Bu yaklaşım, mülkün piyasa cazibesini korurken kişiselleştirme olanağı tanır. Klima sistemleri, Málaga'nın daha sıcak mevsimlerinde sıcaklık kontrolü ihtiyacını karşılar, kuzey-batı yönlendirmesi öğleden sonraki doğrudan güneş maruziyetini sınırlayarak doğal sıcaklık düzenlemesi sunar. Yatak odalarındaki donanımlı dolaplar, yaşam alanları içinde depolamayı en üst düzeye çıkaran dikkatli alan planlamasını gösterir. Özel teras ve dış ahşap teras, iç duvarların ötesinde yaşam alanını genişleten kaliteli dış mekan özelliklerini temsil eder. Bu alanlar, Akdeniz iklim koşullarına dayanacak şekilde tasarlanmış olup, rahat açık hava yaşama olanakları sunar. Özel jakuzinin dahil edilmesi, mülkün rekreasyonel değerini artıran lüks bir unsur ekler. Bodrum, tamamlanmamış olmasına rağmen, zamanla değişen sahib ihtiyaçlarına uyum sağlamak için düzgün yapısal unsurlarla gelecekteki özelleştirme için sağlam bir temel sunar. Bu alan, ilk tamamlamaların ötesinde uzun vadeli kalite hususunu temsil eder.
Villa 745.000 € fiyatla satılmaktadır ve Málaga emlak piyasasında üst-orta segmentte konumlanmaktadır. Bu fiyat noktası, iyi bağlantıları olan kentsel alandaki 4 yatak odalı bir villa statüsünü yansıtmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Benalmadena'daki Alba Benalmadena (598.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi benzer mülklerle karşılaştırıldığında, daha yüksek bir yatırım gerektirse de, apartman yaşamı yerine bağımsız bir konut avantajı sunmaktadır. Fiyat, 221 m²'lik geniş yaşam alanı, 292 m²'lik özel arsa, bodrum ve özel jakuzi gibi özellikleri içermektedir. Mülkün, hemen erişilebilir olanaklara sahip kurulu bir bölgede konumu, değerlemesine katkıda bulunur.
La Campana, günlük yaşamı şekillendiren farklı şekillerde kentsel pratiklik ve sahil yakınlığı birleşimini sunar. Sabah rutinleri, kahvaltı için yakın fırınlara veya kafelere yürümeyi içerebilir, günlük ihtiyaçlar için market sadece 126 metre uzaklıktadır. Mülkün kentsel konumu, çoğu günlük işi yürüyerek tamamlama imkanı vererek, temel ihtiyaçlar için araç gereksinimini ortadan kaldırır ve kendine yeten bir yaşam tarzı oluşturur. Villanın birden fazla plaja yakınlığı, spontane sahil aktivitelerine olanak tanır. 1 kilometreden daha az mesafedeki Playa de la Malagueta, sahili özel bir gezi olarak değerlendirmek yerine, düzenli rutinlere dahil etmeyi mümkün kılar. Bu erişilebilirlik, denizi bir varış noktasından günde yaşanılan alanın bir uzantısına dönüştürür. Mülkün düzeni, çeşitli günlük kalıpları destekler. Ana kat ana yaşam alanı olarak işlev görürken, üst kattaki daire, mahremiyet arayan misafirler veya aile üyeleri için ayrım sağlar. Bodrumun, ev ofisi veya rekreasyon alanı olarak potansiyeli, değişen günlük ihtiyaçlara uyum sağlamada esneklik ekler. Ulaşım seçenekleri bol miktarda olup, 50 otobüs hattı bölgeye hizmet vermekte ve yürüme mesafesinde tren istasyonları bulunmaktadır. Bu bağlantı, hem anında çevrede araçsız yaşamayı hem de ihtiyaç duyulduğunda kolay bölgesel seyahati destekler. Mülk, bağımsız bir villanın mahremiyeti ile kentsel yaşamanın kolaylığı arasında bir denge kurarak, Akdeniz yaşam tarzı için pratik bir temel oluşturur.
La Campana'nın altyapısı, günlük gereksinim ve hizmetlerin kişisel taşıma olmadan kolayca erişilebilir olduğu bir ortam yaratır. Anlık çevrede 2 kilometre yarıçapında 376 restoran, 103 eczane, 66 banka ve 155 kafe bulunarak, yemek, bankacılık ve sağlık hizmetleri için geniş seçenek sunar. Bu ticari aktivite konsantrasyonu, canlı bir kentsel atmosfer yaratırken yaşanabilirliği korur. Sağlık hizmetlerine erişilebilirlik, sadece 113 metre mesafedeki hastane ve yürüme mesafesindeki birçok eczane ile önemli bir avantaj olarak öne çıkmaktadır. Bu yakınlık, özellikle sağlık endişeleri olan veya çocuklu aileler için pratik bir gönül rahatlığı sağlar. Ulaşım seçenekleri kapsamlıdır, üç tren istasyonu (Atarazanas, Málaga Centro Alameda ve Guadalmedina) tümü 1.1 kilometre içinde yer almaktadır. Bölgeye hizmet veren 50 otobüs hattı, özel araç mülkiyeti olmadan Málaga ve bölgesel destinasyonlara bağlantı sağlar. Bu ulaşım ağı, hem günlük ulaşımı hem de ara sıra seyahat ihtiyaçlarını destekler. Eğitim tesisleri, mevcut verilerde detaylandırılmamış olmasına rağmen, 'Okullara Yakın' özelliği, çocuklu aileler için makul mesafede eğitim kurumlarının bulunduğunu göstermektedir. Kentsel altyapı aynı zamanda 472 metre mesafede EV şarj istasyonları gibi modern kolaylıkları içermektedir, bu da bölgenin çağdaş yaşam tarzı ihtiyaçlarına uyum sağladığını yansıtmaktadır.
Harita, Málaga'da kentsel erişilebilirliğin sahil yakınlığı ile buluştuğu avantajlı konumunu göstermektedir. Mülk, birden fazla plaja ve temel olanaklara yürüme mesafesinde, kendi kendine yeten bir yaşam ortamı oluşturuyor. Yakındaki ulaşım bağlantıları, tren istasyonları ve otobüs güzergahları dahil olmak üzere, Málaga genelinde ve ötesinde kolay hareketi sağlıyor. Bu konum, bağımsız bir villanın mahremiyeti ile kentsel yaşamın kolaylığı arasında pratik bir denge temsil ediyor.
La Campana, Málaga'nın kentsel dokusunda stratejik bir konumda yer alır, şehir merkezini sahil bölgeleriyle bağlayan geçişli bir alanda bulunur. Bu konum, Málaga'nın gelişmiş altyapısının bir parçası olmaktan yararlanırken Akdeniz kıyı şeridine yakınlığını koruyarak, emlak piyasasında prim değer oluşturan bir birleşim sunar. Bölgenin Málaga'nın tarihi merkezi ile doğu sahil bölgeleri arasındaki yaklaşık orta konumu, hem kültürel cazibelere hem de rekreasyonel sahil alanlarına dengeli bir erişilebilirlik sağlar. Bu merkeziyet, Estepona veya Benalmadena gibi daha çevresel gelişmelerden farklılık gösterir, bu bölgeler Málaga'nın birincil hizmetlerine ve istihdam merkezlerine daha büyük seyahat mesafeleri gerektirir. Málaga içinde, La Campana, yakın gelişmeler yoluyla değil, organik olarak evrimleşmiş iyi kurulmuş bir mahalle olarak temsil eder. Bu olgunluk, çevrede yeni gelişmelerde hala gelişmekte olabilecek kapsamlı altyapı ve hizmetler çevirir, hemen işlevsellik arayanlar için bölgenin cazibesine katkıda bulunur.
Villa, Akdeniz yaşam tarzını tanımlayan ana destinasyonlara olağanüstü erişilebilirlik sunar. Plaj erişimi özellikle uygundur, en yakın plaj olan Playa de la Malagueta sadece 988 metre uzaklıkta - yaklaşık 10-12 dakikalık bir yürüyüş mesafesindedir. Playa de San Andrés ve Playa de los Baños del Carmen gibi iki ek plaj, sırasıyla 2.4 ve 3.3 kilometre içinde yer alır, bu da planlanmış gezilerden ziyade spontane plaj ziyaretlerini pratik hale getirir. Golf tutkunları, ulaşım gerektirse de, kolayca ulaşılabilir birkaç saha bulacaktır. Club de Golf Málaga Parador sadece 8.8 kilometre mesafede yer alırken, Guadalhorce ve Miguel Ángel Jiménez sahaları 10 ve 11 kilometre mesafededir - hepsi normal trafik koşullarında araçla yaklaşık 15-20 dakika içinde ulaşılabilir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı mülke sadece 8.6 kilometre mesafede bulunur, normal trafik koşullarında yaklaşık 15 dakika. Bu yakınlık, hem uluslararası seyahati hem de ziyaretçilerin gelişini kolaylaştırır, uluslararası bağlantıları olan veya işletmeleri olanlar için mülkün pratikliğini artırır. Şehir merkezine yakındaki tren istasyonları ve otobüs güzergahları üzerinden kolay erişim sağlanır, bu da sakinlerin Málaga'nın kültürel olanaklarından merkezi şehir park etme zorlukları olmadan yararlanmasını sağlar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana, yılda 3.893 güneş saati ile belirgin bir Akdeniz ikliminden yararlanır - bu, Avrupa'daki en yüksek oranlardan biridir. Bu bol güneş ışığı, yılın çoğunda açık hava yaşamını destekler, 19.4°C'lik ortalama yıllık sıcaklık genel olarak konforlu koşullar oluşturur. Yüzme sezonu altı ay sürer, su sıcaklıkları ilkbahar sonundan erken sonbahara kadar 20°C'ye ulaşır veya bu sıcaklığı aşar. Bu uzatılmış dönem, düzenli deniz yüzme ve plaj aktivitelerinin sınırlı mevsimsel fırsatlar yerine günlük yaşamın bir parçası olarak yapılmasına olanak tanır. Yaz sıcaklıkları genellikle orta-yüksek 20'lerin °C'sine ulaşırken, kış nadiren 12°C'nin altına düşer, kuzey Avrupa standartlarına göre ılıman kışlar oluşturur. Deniz seviyesinden sadece 22 metre yükseklikte bulunan mülk, yükseklik değişikliklerinden kaynaklanan önemli sıcaklık dalgalanmaları olmadan tam Akdeniz sahil iklimini yaşar. Kuzey-batı yönlendirme, gün boyunca dengeli güneş maruziyeti sağlar, sabah ve geç öğleden sonra güneşi ile güney yönlü mülklerin yaşayabileceği yoğun öğlen sıcağından kaçınır. Bu yönlendirme, yaz aylarında daha konforlu açık hava terası kullanımına katkıda bulunurken, iç mekanlarda bol doğal ışıktan yararlanmayı sağlar. Bölge, yıl boyunca community yaşamını şekillendiren 32 yerel festival yaşamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Birden fazla plaja yakınlık, sakinler için önemli rekreasyon olanakları artırır. Playa de la Malagueta, 1 kilometreden daha az mesafede en yakın plaj olup, Málaga'nın temel kentsel plajlarından birini temsil eder ve karakteristik koyu kumu ve iyi geliştirilmiş olanakları vardır. Bu Mavi Bayraklı plaj, mevsimde temiz yüzme suları ve restoranlar, duşlar ve cankurtaran hizmetleri gibi kapsamlı olanaklar sunar. Çeşitlilik için, Playa de San Andrés ve Playa de los Baños del Carmen kolayca ulaşılabilen ek seçenekler sunar. Son plaj özellikle kapsamlı deniz tarafı gezinti yolu ile tanınır, bu da sahil boyunca yürümek, koşu yapmak veya bisiklete binmek için idealdir. Bu plajlar, yaz yüzme destinasyonlarından daha ılıman aylarda yürüyüş ve açık hava aktiviteleri için yıl boyu rekreasyon alanlarına dönüşür. Golf olanakları, kısa ulaşım gerektirse de, bölgede iyi temsil edilmektedir. Robert Trent Jones Senior tarafından tasarlanan Club de Golf Málaga Parador, manzaralı bir şampiyona 18 delikli saha sunar. Guadalhorce ve Miguel Ángel Jiménez sahalarındaki ek seçenekler, golf tutkunları için çeşitlilik sağlar, tüm tesisler genellikle elverişli iklim nedeniyle yıl boyunca oynanma imkanı sunar. Kentsel konum aynı zamanda golf ve plaj aktivitelerinin ötesinde çeşitli spor olanaklarına erişim sağlar, ancak spesifik detaylar bölgedeki daha geniş belediye tekliflerine bağlıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Campana, Málaga'nın kentsel dokusunda stratejik bir konumda yer alır, şehir merkezini sahil bölgeleriyle bağlayan geçişli bir alanda bulunur. Bu konum, Málaga'nın gelişmiş altyapısının bir parçası olmaktan yararlanırken Akdeniz kıyı şeridine yakınlığını koruyarak, emlak piyasasında prim değer oluşturan bir birleşim sunar. Bölgenin Málaga'nın tarihi merkezi ile doğu sahil bölgeleri arasındaki yaklaşık orta konumu, hem kültürel cazibelere hem de rekreasyonel sahil alanlarına dengeli bir erişilebilirlik sağlar. Bu merkeziyet, Estepona veya Benalmadena gibi daha çevresel gelişmelerden farklılık gösterir, bu bölgeler Málaga'nın birincil hizmetlerine ve istihdam merkezlerine daha büyük seyahat mesafeleri gerektirir. Málaga içinde, La Campana, yakın gelişmeler yoluyla değil, organik olarak evrimleşmiş iyi kurulmuş bir mahalle olarak temsil eder. Bu olgunluk, çevrede yeni gelişmelerde hala gelişmekte olabilecek kapsamlı altyapı ve hizmetler çevirir, hemen işlevsellik arayanlar için bölgenin cazibesine katkıda bulunur.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 62 mm |
| Şubat | 12.3°C | 64 mm |
| Mart | 14.3°C | 53 mm |
| Nisan | 16.3°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 52 mm |
| Kasım | 15.3°C | 77 mm |
| Aralık | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL710043
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Campana'daki bu villa, Málaga bölgesindeki diğer konut seçenekleriyle karşılaştırıldığında belirgin avantajlara ve farklılaşma noktalarına sahiptir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Benalmadena'daki Alba Benalmadena (598.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi karşılaştırılabilir projelerle karşılaştırıldığında, bu villa daha yüksek bir fiyat noktasına sahip olmasına rağmen, bağımsız bir villa statüsü ve daha geniş yaşam alanı sunarak farklılaşmaktadır. La Campana'nın konumu, Málaga şehir merkezine olan yakınlığı açısından Estepona'daki gelişmelerden önemli ölçüde farklılık gösterir. Estepona, Málaga'ya yaklaşık 80 km daha uzaktır ve bu da şehir merkezindeki olanaklara erişimde fark yaratır. Benzer şekilde, Benalmadena popüler bir tatil beldesi olsa da, La Campana'nın Málaga'nın bir parçası olması, daha yerel ve otantik bir yaşam tarzı sunma eğilimindedir. La Campana villası, bölgedeki apartman konaklamalarından temel olarak farklıdır; çünkü geniş bir arazi parçası (292 m²), özel bahçe ve bağımsız bir yapı sunar. Apartman komplekslerinde genellikle ortak alanlar ve komşuluklara yakın yaşam tarzları bulunurken, bu villa daha fazla gizlilik ve özelleştirme olanağı sağlar. Málaga içindeki diğer villa seçenekleriyle karşılaştırıldığında, La Campana'nın konumu hem kentsel pratiklik hem de sahil yakını yaşam tarzı arasında benzersiz bir denge sunar. Birçok villa sahil kasabalarında veya kırsal alanlarda bulunurken, bu villa kentsel olanaklarla tam entegrasyon sunarak Málaga'nın dinamik yaşam tarzına katılımı kolaylaştırır.
Maiko, İspanyol emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süresince dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
