يقع هذا الفيلا المستقلة في لا كامبانا، مالاجا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز بمساحة 221 متر مربع من المساحة المعيشية و 292 متر مربع من قطعة الأرض، مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق في المشي، مما يجعله خيارًا مناسبًا للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة في منطقة مكثفة بالخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية حضرية مع إطلالات على المنطقة المحيطة. تقع على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا مالاغويتا (988 متر) وتتوفر فيها وسائل الراحة الأساسية في دقائق مشي. الموقع يجمع بين الوصول إلى المرافق الحضرية وقربها من المناطق الطبيعية الساحلية.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات معيشية واسعة مع خصوصية. توزيع الغرف الأربع والثلاث حمامات يوفر راحة للعائلات الممتدة أو للضيوف. توفر الطوابق المتعددة إمكانية فصل المساحات المعيشية عن المساحات الخاصة.
الف propertyName الجاهزة للسكن مع خيارات للتخصيص، خاصة في الطابق السفلي الذي يمكن تكيفه حسب الاحتياجات. التصميم الحديث للمناطق المشتركة مثل غرفة المعيشة والمطبخ يضمن استخدامًا عمليًا للمساحة. الواجهة الشمالية الغربية توفر إضاءة طبيعية متناسقة خلال اليوم.
الفيلا لا توفر مواقف سيارات متعددة بخلاف الموقف المخصص للدخول. لا يوجد مسبح خاص في العقار، على الرغم من وجود جاكوزي. البعد عن مركز المدينة الرئيسي يتطلب استخدام وسائل النقل للوصول إلى بعض المرافق الثقافية والترفيهية الرئيسية في مالاجا.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع قرب من الخدمات الأساسية والتعليمية. يمكن للأزواج الذين يخططون للإقامة طويلة الأمد في إسبانيا الاستفادة من توفر غرفة نوم إضافية يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة ضيوف. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في المواقع الساحلية مع إمكانية التأجير قد يجدون هذا الخيار جذابًا بسبب موقعه القريب من الشواطئ والمرافق. الأشخاص الذين يستمتعون بنمط الحياة الساحلي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية سيجدون في هذا العقار توازنًا بين هاتين الميزتين. العزلة المتوسطة في الفيلا مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل تجعلها خيارًا مناسبًا للمقيمين الدائمين الذين لا يرغبون في الاعتماد الكامل على السيارة.
تتميز الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية، بما في ذلك أرضيات الرخام في المناطق الرئيسية. توفر خزانات الأرفف المدمجة في غرف النوم مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يتيح للمشترين فرصة تخصيصه حسب ذوقهم واحتياجاتهم. نظام التحكم في المناخ وتكييف الهواء يضمن راحة درجة الحرارة على مدار السنة. تصميم المناطق الخارجية مع Terrasse الخاص والجاكوزي يوفر مساحة إضافية للاسترخاء. الطابق السفلي الكبير غير المجهز يمنح الملاك الحرية في تخصيصه لاحتياجاتهم الخاصة، سواء كمسرح منزلي أو صالة رياضية أو منطقة ترفيهية متعددة الأغراض.
يبدأ سعر الفيلا من 745,000 يورو، مما يعكس موقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتناسب هذا المستوى السعري مع الفيلات المستقلة في المنطقة التي تقدم مساحات معيشية واسعة وإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. لا تتوفر معلومات عن خطط دفع أو خيارات تمويل محددة لهذا العقار، وهو يعتبر ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع لسوق العقارات في لا كامبانا.
تعتبر لا كامبانا موقعًا يوميًا عمليًا حيث يمكن للمقيمين تأدية معظم المهام اليومية سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى في دقائق معدودة، مما يسهل الحياة اليومية. المنطقة المحيطة نشطة خلال معظم أيام السنة، مع توازن بين الحركة السكانية المحلية والسياحية. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالأجواء المحيطة بالشواطئ القريبة أو التنزه في المناطق المجاورة. توفر المنطقة الساحلية إمكانية للمشي لمسافات طويلة على طول البحر، خاصة في شوارع المشاة الممتدة على طول الساحل. مع غروب الشمس، تتحول المنطقة إلى مكان هادئ نسبيًا مع وجود خيارات تناول الطعام والترفيه في مسافة قريبة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول السهل إلى البنية التحتية للنقل العام مع وجود ثلاث محطات قطار في نطاق 1.1 كم. تربط 50 خطًا للحافلات المنطقة ببقية أجزاء مالاجا، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع المستشفيات والصيدليات على مسافة قريبة، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للرعاية الصحية. تتوفر مرافق التسوق والبنوك والمطاعم في مسافة قريبة، مما يخلق بيئة حضرية مريحة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من المرافق اليومية، من الأسواق المحلية إلى المرافق الترفيهية، كلها في نطاق مشي معقول. تنقل وسائل النقل العام بكفاءة بين لا كامبانا ومراكز المدن الرئيسية في المنطقة.
يوضح موقع الفيلا في قلب لا كامبانا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة الشبكة المحيطة من الشوارع والمسارات التي تربط العقار بالمناطق المحيطة، مع إبراز محطات النقل العام والمرافق الرئيسية في المنطقة المجاورة.
تقع لا كامبانا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالاجا، على مقربة من المركز التاريخي لمدينة مالاجا والمناطق الساحلية الشرقية. يتيح هذا الموقع التوازن بين إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية والتمتع بالمناطق الساحلية. تمثل المنطقة نقطة اتصال بين الضواحي السكنية والمناطق الترفيهية الساحلية، مما يجعلها موقعًا مطلوبًا للسكن في منطقة كوستا ديل سول.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قصيرة، مع بلايا دي لا مالاغويتا على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح الوصول المشي إلى البحر. تقع مدرجات الغولف الرئيسية مثل نادي مالاغا بارادور للغولف على بعد 8.8 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. تقع مراكز المدن الرئيسية مثل مالاجا وإستيبونا في مسافة قريبة可以通过 السيارة أو وسائل النقل العام، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق متنوعة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر مناخًا معتدلًا مناسبًا للعيش طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات وتدريجًا طفيفًا يسهل التصريف الطبيعي لمياه الأمطار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا الحاصلة على علم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 11 كم، مما يوفر خيارات لممارسة هذه الرياضة للمقيمين والزوار. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك مسارات المشي وركوب الدراجات على طول الساحل. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية إضافية في مراكز اللياقة البدنية القريبة والحدائق العامة التي توفر مساحات للأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كامبانا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالاجا، على مقربة من المركز التاريخي لمدينة مالاجا والمناطق الساحلية الشرقية. يتيح هذا الموقع التوازن بين إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية والتمتع بالمناطق الساحلية. تمثل المنطقة نقطة اتصال بين الضواحي السكنية والمناطق الترفيهية الساحلية، مما يجعلها موقعًا مطلوبًا للسكن في منطقة كوستا ديل سول.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL710043
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز فيلا لا كامبانا بأسعارها المعقولة مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق مثل إستيبونا حيث تبدأ أسعار الفيلات من 418,800 يورو في مشاريع مثل أكوا جاردنز. في بينالمدانا، تبدأ أسعار المشاريع مثل ألبا بينالمدانا من 598,000 يورو، مما يجعل فيلا لا كامبانا خيارًا تنافسيًا مع مساحة أكبر وقرب أفضل من وسط مدينة مالاجا. تتميز لا كامبانا بموقعها الذي يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، وهو ما يميزها عن المشاريع في المناطق الأكثر تركيزًا على السياح مثل إستيبونا. يعكس تسعير الفيلا هذا التوازن بين المواصفات الحضرية والساحلية، مما يجعلها خيارًا وسطيًا مناسبًا للأشخاص الذين يرغبون في الاستفادة من كلا النوعين من أنماط الحياة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
