Denna detached villa i La Campana, Málaga, erbjuder ett boende på 221 m² med fyra sovrum och tre badrum. Belägen på en 292 m² stor tomt, bara 988 meter från Playa de la Malagueta. Fastigheten kombinerar närhet till stadens bekvämligheter med gångavstånd till stranden. Med sin nordvästliga orientering och moderna bekvämligheter representerar denna villa en stadig bostadslösning i ett urbant kustnära område med hög tillgänglighet till dagliga behov.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i La Campana-området i Málaga, med direkt närhet till stadskärnan och strandpromenaden. Området är urbaniserat med gångavstånd till nödvändiga tjänster. Den närmaste stranden, Playa de la Malagueta, nås på under 10 minuter till fots. Fastigheten är väl integrerad i det befintliga stadslandskapet med god tillgång till kollektivtrafik.
Villan med fyra sovrum och tre badrum tillgodoser behovet för familjer eller de som behöver extra utrymme för gäster. Den privata terrassen och jacuzzin erbjuder möjligheter till utomhusliv, medan källarutrymmet ger flexibilitet för olika funktioner som garage, gym eller underhållningsområde. Det täckta parkeringsutrymmet löser behovet av säker bilförvaring.
Detta är en befintlig villa, inte ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten är fullt färdigställd och redo för omedelbart inflyttning. Källarutrymmet erbjuder möjlighet till anpassning enligt nya ägarens preferenser, men inga strukturella ändringar av huvudbyggnaden krävs. Alla nödvändiga tillstånd för den nuvarande strukturen är redan reguljärt godkända.
Fastigheten erbjuder inte ett community-pool eller gemensamma anläggningar som ofta finns i nybyggda gated communities. Tomtstorleken på 292 m² begränsar möjligheterna till stora trädgårdar eller kompletta utomhuskök. Källaren är ej färdiginredd och kräver ytterligare investering för full utnyttjande. Fastigheten saknar direkt sjöutsikt från de primära boenderummen.
Denna villa passar för familjer som söker en permanent bostad nära både stad och strand. De fyra sovrummen gör den lämplig för familjer med barn eller där flera generationer bor tillsammans. Den separata gästdelningen med eget kök och badrum utgör en perfekt lösning för familjer som ofta har besök eller behöver arbetsrum i hemmet. Investerare som söker en uthyrningsfastighet med god potential kommer uppskatta närheten till turistattraktioner och stadskärnan. För pensionärer som önskar en aktiv livsstil med tillgång till faciliteter på gångavstånd erbjuder villan en praktisk lösning utan behov av bil för dagliga ärenden. Fastigheten lämpar sig även för köpare som söker ett färdigt boende utan väntetider på nybyggnation, men som samtidigt vill ha möjlighet att påverka vissa utrymmen som källaren efter eget tycke.
Villan är byggd med högkvalitativa material som syns i de fasta elementen. Golven är klädda med marmor, vilket ger ett hållbart och lättunderhållet ytskikt. De inbyggda garderoben är välkonstruerade och erbjuder generös förvaring. Köket är delvis utrustat med moderna vitvaror och har praktiska arbetsytor. Terrassen är byggd med trädeck som skapar en varm atmosfär och ger ett naturligt material som anpassar sig väl till kustklimatet. Jacuzzin är en kvalitetsprodukt integrerad i terrasskonstruktionen. Luftkonditioneringssystemet säkerstjär bekväm inomhustemperatur året runt. Källarutrymmet är obearbetat men har god takhöjd och stabil grundkonstruktion, vilket ger bra förutsättningar för framtida anpassning. Fasaden och taken är underhållna och i gott skick, vilket minimerar omedelbara renoveringsbehov.
Villan har ett utgångspris på 745 000 euro. Priset återspeglar fastighetens storlek, läge och nuvarande skick. Variabler som kan påverka det slutgiltiga priset inkluderar eventuella anpassningar av källarutrymmet, möblemang som kan ingå i försäljningen, samt tidpunkten för transaktionen. Jämfört med liknande fastigheter i regionen, som Acqua Gardens i Estepona från 418 800 euro och Alba Benalmadena från 598 000 euro, positionerar sig denna villa i det övre segments prisklass på grund av sitt läge och den generösa boytan.
Dagliga rutiner i denna villa formas av närheten till både stad och strand. Morgonen kan börja med en kort promenad till närmaste café för att hämta färkt bröd, följt av frukost på den privata terrassen. Efterfrågad shopping kan lösas till fots med flera butiker inom några hundra meter. Lunchpausen kan nyttjas för ett besök på närliggande stränder, medan eftermiddagen erbjuder tillfälle att koppla av vid jacuzzin eller utnyttja källarutrymmet för personliga aktiviteter. Kvällen kan avslutas med promenader längs strandpromenaden eller middag på någon av de 376 restaurangerna inom räckhåll. Nordvästläget ger svalka under de varmaste timmarna, medan kvällssolen värmer terrassen för avkoppling efter dagslivets aktiviteter.
Livet i denna villa förenklar vardagen genom den exceptionella tillgängligheten till nödvändiga faciliteter. Närmaste mataffären nås på 126 meter, medan sjukhuset ligger på 113 meters avstånd. Apoteket finns bara 128 meter bort, vilket gör hälsotjänster lättillgängliga. För kollektivtrafik finns tre tågstationer inom 1,1 kilometer, och 50 olika busslinjer trafikerar området. Med 50 hållplatser i närheten är kommunikationen väl utvecklad. Banker och andra finansiella tjänster finns inom några hundra meter. Den nära närheten till stadskärnan gör att bilens behov minskar avsevärt för dagliga ärenden, samtidigt som den privata parkeringen erbjuder bekvämlighet för utflykter eller när bilen behövs. Det urbaniserade området säkerstär att livets nödtorft alltid finns inom räckhåll.
Kartan visar villans position i La Campana-området med dess närhet till stadskärnan, strandlinjen och viktiga transportleder. Fastigheten markeras med sin tillgång till både urbana bekvämligheter och kustnära rekreationsområden. Kartvisualiseringen illustrerar den korta avstånden till närliggande faciliteter och den strategiska placeringen i förhållande till Malaga stad och övriga Costa del Sol-regionen.
Villan är strategiskt belägen i La Campana-området i Málaga, vilket ger en utmärkt balans mellan stadsliv och kustnära närhet. Inom regionen Costa del Sol erbjuder denna placering en mer urban karaktär jämfört med de mer isolerade kustsamhällena österut. Malaga stad ligger inom räckhåll för arbetspendling och tillgång till storstadens tjänster, samtidigt som kusten erbjuder fritidsaktiviteter. Placeringen mellan Malaga och turistområdena västerut som Marbella gör den till en praktisk bas för utforskning av hela regionen. Inom Málaga-provinsen är La Campana ett etablerat område med god infrastruktur och service, vilket skiljer det från nyare utvecklingsområden som fortfarande växer fram.
Strandlivet är omedelbart tillgängligt med Playa de la Malagueta på endast 988 meter. Andra stränder som Playa de San Andrés ligger på 2,4 km och Playa de los Baños del Carmen på 3,3 km. För golffansentusiaster finns Club de Golf Málaga Parador på 8,8 km, Club de Golf de Guadalhorce på 10 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11 km. Malagas internationella flygplats ligger på bekväma 8,6 km, vilket gör resor enkla. Närmaste större stadskärna är Malaga centrum, nåbar på kort tid med bil eller kollektivtrafik. EV-laddningsstation finns på 472 meter avstånd för elfordonsägare. Denna kombination av närliggande faciliteter gör både dagliga behov och fritidsaktiviteter lätt tillgängliga utan långa transporter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Campana kännetecknas av genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C och en årlig medeltemperatur på 19,4°C. Med 3 893 soltimmar per år erbjuder regionen ett av Europas mest soliga klimat. Badsäsongen varar i sex månader när vattnet håller minst 20°C. Höjden på 22 meter över havet ger en mild havspåverkan som motverkar extrema temperaturer. Den nordvästliga orienteringen ger skydd mot de starkaste eftermiddagssolarna under sommarmånaderna, vilket skapar en behaglig balans mellan solljus och svalka. Platsen är lämplig för utomhusliv året runt, med måttliga vintrar och varma, torra somrar. Den höga solinstrålningen gör att solenergisystem skulle vara effektiva om fastighetsägaren önskar satsa på hållbar energiproduktion.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Det närmaste strandområdet, Playa de la Malagueta, är en välkänd stadstrand med Blå Flagg-status som garanterar hög vattenkvalitet och säkerhet. Stranden erbjuder strandvolleyboll, promenadstråk och restauranger. Playa de los Baños del Carmen är en annan populär strand med familjevänliga faciliteter. För golfintresserade finns flera banor inom kort avstånd, med Club de Golf Málaga Parador som den närmaste. Regionen har 32 lokala festivaler per år, vilket ger rik tillgång till kulturella aktiviteter. De 376 restaurangerna inom närområdet erbjuder allt från traditionella spanska rätter till internationell mat. Med 28 tandläkare och 103 apotek inom två kilometers radie är hälsovården väl representerad, vilket kompletterar rekreationsmöjligheterna med trygghet.
Källa: OpenStreetMap
Villan är strategiskt belägen i La Campana-området i Málaga, vilket ger en utmärkt balans mellan stadsliv och kustnära närhet. Inom regionen Costa del Sol erbjuder denna placering en mer urban karaktär jämfört med de mer isolerade kustsamhällena österut. Malaga stad ligger inom räckhåll för arbetspendling och tillgång till storstadens tjänster, samtidigt som kusten erbjuder fritidsaktiviteter. Placeringen mellan Malaga och turistområdena västerut som Marbella gör den till en praktisk bas för utforskning av hela regionen. Inom Málaga-provinsen är La Campana ett etablerat område med god infrastruktur och service, vilket skiljer det från nyare utvecklingsområden som fortfarande växer fram.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL710043
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra fastigheter i regionen visar denna villa i La Campana tydliga skillnader både i pris och karaktär. Acqua Gardens i Estepona, med priser från 418 800 euro, representerar mer moderna komplex med gemensamma faciliteter, men med mindre privata utomhusytor och högre täthet. Alba Benalmadena från 598 000 euro ligger i ett mer turistinriktat område med närhet till nöjesliv men med mindre autentisk spansk atmosfär. Aby Upper i Estepona från 320 000 euro är betydligt billigare men erbjuder också mindre boyta och ligger längre från stadskärnans nödvändiga tjänster. Denna villa i La Campana erbjuder ett mellanting mellan urban livsstil och kustnära närhet som skiljer sig från de mer isolerade bostadsområdena i Nueva Andalucía. Prisläget återspeglar den balanserade positionen mellan stad och strand samt den generösa storleken på både bostadsyta och tomt. Jämfört med fastigheter i mer exklusiva områden som Marbella erbjuder La Campana ett mer autentiskt spansk stadsliv till relativt sett lägre kvadratmeterpris.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärligt, databaserat råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
