La Campana elhelyezkedése Málaga városában, egy felkapott területen, közel a strandhoz és a városi létesítményekhez. Ez a 4 hálós, 3 fürdőszobás különálló villa 221 m² lakóterülettel és 292 m² telekterülettel rendelkezik. Az ingatlan gyalogos távolságra helyezkedik el a tengerparttól és a városi szolgáltatásoktól, beleértve egy szupermarketet 126 méterre, egy kórházat 113 méterre és több strandot is. A villa két szintjén kívül egy pincét is tartalmaz, amely sokféle felhasználási lehetőséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Málaga városában, La Campana negyedében található, mindössze 988 méterre a Playa de la Malagueta strandtól. A városi környezet és a közeli létesítmények kombinációja lehetővé teszi mind a városi élet előnyeinek kihasználását, mind a strand közelségét. A tulajdon tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, több mint 50 buszjárat és 3 vasútállomás található 1,1 km-es körzetben.
A villa 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, így alkalmas családok vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A földszinti három hálószoba és fürdőszoba mellett az emeleten külön bejárattal rendelkező vendéglakosztály található, amely rendelkezik saját konyhával, hálószobával, fürdőszobával és nappalival. A privát kert és a jacuzzi lehetővé teszik a kikapcsolódást és a szabadidő eltöltését a saját telken belül.
Az ingatlan jelenlegi állapotában eladó, nincs szó új építésű projektről vagy folyamatban lévő építkezésről. A villa már teljesen készen áll a beköltözésre, minden szükséges létesítménnyel felszerelve. Az emeleti vendéglakosztály és a pince jelenlegi formájukban használhatók, de szükség esetén átalakíthatók az új tulajdonos igényei szerint.
A villa nem tartalmaz közösségi medencét vagy közös zöldterületet, mivel ez egy különálló ingatlan privát kerttel. Az ingatlan nem található közvetlenül a golfpályák mellett, bár ezek viszonylag közel helyezkednek el. A konyha csak részben felszerelt, így a teljes berendezés az új tulajdonos feladata lehet. Az ingatlan nem kínál közvetlen kilátást a tengerre.
Ez a villa ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet és a tengerpart közelségét együttesen keresik. A 4 hálószoba és a különálló vendéglakosztály kiváló lehetőséget nyújt családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A közelben lévő nemzetközi iskolák miatt ideális lehet családoknak gyermekkel. Az ingatlan megfelelő lehet azok számára is, akik munkájuk miatt a városközpontban dolgoznak, de a nyugodtabb környezet és a strand közelségét értékelik. Azok számára is ajánlott, akik befektetés céljából keresnek ingatlant, mivel a turisztikailag népszerű területen az értékállóság valószínűsíthető.
A villa minőségi anyagokkal és megmunkálással rendelkezik. A padlók márványból készültek, amelyek eleganciát és tartósságot kölcsönöznek az ingatlannak. A lakóterekbe beépített szekrények kerültek, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A fürdőszobák modern felszerelésűek és jó minőségű anyagokból készültek. A konyha részben felszerelt, így az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a berendezést. A légkondicionáló rendszer biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A kertben található jacuzzi tovább fokozza az ingatlan minőségi érzetét.
A villa ára 745 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 221 m² lakóterületet, a 292 m² telekterületet, 4 hálószobát és 3 fürdőszobát. Az árképzés figyelembe veszi az ingatlan elhelyezkedését, a közeli strandokhoz és városi szolgáltatásokhoz való közelséget, valamint a ház különleges jellemzőit, mint például a pince, a vendéglakosztály és a jacuzzi. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a térségben jellemzően magasabb áron kerülnek forgalomba, különösen a strand közelsége miatt.
La Campana egy olyan hely, ahol a városi élet és a tengerparti nyaralás ötvöződik. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók reggelente gyalog eljussanak a közeli boltokba, kávézókba vagy a tengerpartra. A helyi szupermarket mindössze 126 méterre található, míg a legközelebbi strand alig egy kilométerre. A nap folyamán a lakók választhatnak, hogy a városi élet nyüzsgését élvezik vagy a saját kertjükben pihennek. Este, amikor a nap lemenne, a terasz vagy a jacuzzi kiváló helyszínt nyújt a relaxációra. A nyári hónapokban a hosszú estéket a saját kertben vagy a közeli strandokon tölthetik. Az éves átlaghőmérséklet 19,4°C, a vízhőmérséklet pedig hat hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, így az év nagy részében élvezhető a tengerparti élet.
A villa elhelyezkedése kiváló infrastrukturális kapcsolatokat biztosít. A városközpont és a tengerpart gyalogosan is elérhető, míg a tömegközlekedési lehetőségek bőségesen rendelkezésre állnak. A közelben több mint 50 buszjárat és 3 vasútállomás található (Atarazanas 0,6 km, Málaga Centro Alameda 1,0 km, Guadalmedina 1,1 km), amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A városi létesítmények, mint például szupermarketek, gyógyszertárak, éttermek és bankok mind gyalogos távolságra helyezkednek el. A közeli kórház (113 m) biztosítja az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét.
A térkép jól szemlélteti, hogy a villa Málaga városában, La Campana negyedében helyezkedik el, közvetlen közelben a tengerparttal és a városi létesítményekkel. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi mind a városi élet, mind a tengerparti nyaralás élvezetét. A közeli repülőtér (AGP) és a golfpályák mind könnyen megközelíthetők, miközben a városközpont és a strandok is rövid távolságra vannak.
La Campana Málaga városának egyik központi negyedében helyezkedik el, amely kiváló kiindulópontot nyújt a Costa del Sol felfedezéséhez. A negyed közel van Málaga történelmi központjához, amely gazdag kulturális látnivalókat kínál. A környező városok, mint például Marbella és Torremolinos könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A közép-costa del Sol régióban való elhelyezkedése ideális választássá teszi mindazok számára, akik élvezni szeretnék a mediterrán életmódot, de közben hozzáférnek a városi létesítményekhez is.
Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos létesítményekhez való közelség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, mindössze 988 méterre található, míg más strandok (Playa de San Andrés 2,4 km, Playa de los Baños del Carmen 3,3 km) szintén könnyen megközelíthetők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 8,6 km-re helyezkedik el, ami kb. 15 perces autóúttal érhető el. A golf szerelmesei számára több golfpálya is elérhető: Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal jellemzett. Az évi átlaghőmérséklet 19,4°C, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves élvezetét. A térségben évente körülbelül 3 893 napsütéses óra van, ami jelentősen meghaladja a spanyol átlagot. A fürdési szezon hat hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot (általában májustól októberig). Az ingatlan 22 méterrel van a tengerszint felett, ami ideális magasságot biztosít mind a tengerparti élethez, mind a nyári hőség enyhítéséhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A térség strandjai közül több is Blue Flag (Kék Zászló) minősítéssel rendelkezik, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és a strandinfrastruktúrát. A legközelebbi Playa de la Malagueta strand mindössze 988 méterre található, amely népszerű mind a helyiek, mind a turisták körében. A golf szerelmesei számára három golfpálya is elérhető 8,8-11 km távolságon belül, amelyek közül a Club de Golf Málaga Parador különösen híres. A térségben számos sportolási lehetőség áll rendelkezésre, beleértve a vízisportokat, a kerékpározást és a túrázást.
Forrás: OpenStreetMap
La Campana Málaga városának egyik központi negyedében helyezkedik el, amely kiváló kiindulópontot nyújt a Costa del Sol felfedezéséhez. A negyed közel van Málaga történelmi központjához, amely gazdag kulturális látnivalókat kínál. A környező városok, mint például Marbella és Torremolinos könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A közép-costa del Sol régióban való elhelyezkedése ideális választássá teszi mindazok számára, akik élvezni szeretnék a mediterrán életmódot, de közben hozzáférnek a városi létesítményekhez is.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Március | 14.3°C | 53 mm |
| Április | 16.3°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.6°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL710043
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Campana-i villa több szempontból is kitűnik a hasonló ingatlanok közül a Costa del Sol régióban. Először is, az elhelyezkedése kivételes, mivel egyaránt közel van a tengerparthoz és a városi létesítményekhez. Az összehasonlító projektek közül az Acqua Gardens Estepona-ban (418 800 eurótól) és az Alba Benalmadena (598 000 eurótól) jellemzően távolabb helyezkednek el a városközponttól, és kevésbé kínálnak urbanizált környezetet. Az Aby Upper Estepona-ban (320 000 eurótól) kedvezőbb árkategóriában van, de kisebb lakóterülettel és kevesebb szobával rendelkezik. A La Campana-i villa 745 000 eurós ára magasabb, de indokolható a kiváló elhelyezkedés, a nagyobb alapterület és a magasabb felszereltség miatt. A pince jelenléte, a vendéglakosztály és a privát kert jacuzzival mind olyan extra értékelemek, amelyek megkülönböztetik a többi hasonló árkategóriájú ingatlantól. A régióban az ingatlanárak jelentősen változnak a tengerparttól való távolságtól és a helyi létesítmények hozzáférhetőségétől függően, és ez a villa mindkét szempontból előnyös helyzetben van.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacon specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, segít a vásárlóknak a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemzi az ajánlatokat a hely, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
