וילה נפרדת בשכונת לה קמפנה, מאלגה, המציעה ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס, בשטח של 221 מטר רבוע, ממוקם על מגרש של 292 מטר רבוע. הווילה ממוקמת בקרבת מתקנים עירוניים ובמרחק הליכה מהחוף. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים הכרחיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות, כמו גם לתחבורה ציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה קמפנה, שכונה עירונית במאלגה, במרחק הליכה קצר מהים. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של שירותים עירוניים זמינים בסביבה הקרובה. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לגישה לים, עם תשתיות מפותחות וחיבור טוב למרכז העיר.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב עם ארבעה חדרי שינה. הפריסה על שלוש קומות מאפשרת גמישות בשימוש, עם מרחב פרטי לאורחים בקומה העליונה ואזור רחב במרתף שניתן להתאים לצרכים שונים. החניה הפרטית והמרפסת מוסיפים נוחות לחיי היומיום.
מדובר בווילה קיימת, לא בפרויקט חדש. המבנה מציג עיצוב מסורתי עם חללי מגורים פתוחים ומרפסות פרטיות. חלל המרתף הרחב מציע פוטנציאל לשדרוג והתאמה אישית לפי צורכי הדיירים העתידיים, מה שמאפשר התאמה של הנכס לדרישות מודרניות.
הווילה אינה כוללת מתקנים משותפים כגון בריכה קהילתית או גנים משותפים, שכן מדובר בנכס נפרד. המרחק למסלולי גולף עומד על כ-9 קילומטרים, מה שעלול להיות מרוחק עבור חובבי גולף המעוניינים בגישה מיידית. הנכס אינו ממוקם באזור מבודד אלא בסביבה עירונית עם רעש סביבתי טבעי.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף עם גישה נוחה למרכז העיר. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים בחיים עירוניים מבלי לוותר על קרבה לים. המבנה המתאים למגוון דורות, עם דירת אורחים פרטית בקומה העליונה, מושך משפחות עם ילדים בוגרים או אורחים תכופים. המרתף הרחב מציע הזדמנויות לעבודה מהבית או פיתוח תחביבים, מה שהופך אותו למתאים גם לאנשי מקצוע העובדים מהבית. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לתיירים בשל המיקום המבוקש והקרבה לאטרקציות.
הווילה כוללת חומרים וטכניקות באיכות גבוהה. רצפות שיש מעניקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. ארונות חדר שינה מובנים מספקים אחסון מסודר ויעיל. המטבח מצויד חלקית, מה שמאפשר לבעלים להתאים אותו לפי צרכיהם והעדפותיהם. המרפסת הפרטית והג'קוזי תורמים לאיכות החיים ומאפשרים לנצל את האקלים הים תיכוני. הקיומות של חניה מקורה וחלל מרתף רחב מעידים על תכנון מחשבתי שמטרתו לספק פונקציונליות מלאה לדיירים.
מחיר הווילה עומד על €745,000 החל מ- עבור נכס בן ארבעה חדרי שינה עם שטח כולל של 221 מטר רבוע. המחיר כולל את המגרש בגודל 292 מטר רבוע, חניה פרטית מקורה ומרתף רחב המציע פוטנציאל לפיתוח. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום המרכזי והקרבה לים ולמתקנים עירוניים.
החיים בלה קמפנה מתאפיינים בסגנון חיים עירוני-חופי. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה באחד מבתי הקפה הסמוכים או קניות בסופרמרקט הנמצא במרחק 126 מטר בלבד. המיקום מאפשר נסיעות רגליות לחוף, שנמצא במרחק פחות מקילומטר, או נסיעות קצרות באופניים למתקנים שונים. בצהריים ניתן ליהנות מהארוחה במרפסת הפרטית או לבלות בג'קוזי הפרטי. בערב, השכונה מציעה מגוון מסעדות לארוחת ערב, עם 376 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים. קרבתה למרכז מאלגה מאפשרת גישה קלה לתרבות, בידור וחיי לילה.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה פיתוח עירוני צפוף עם כל הנוחות הנדרשת לחיי יומיום. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 50 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא צורך ברכב פרטי. תחנות הרכבת הקרובות, כגון אטרזנס (0.6 ק"מ) ומאלגה סנטרו אלמדה (1.0 ק"מ), מספקות חיבור נוח למרכז העיר וליעדים נוספים. השכונה פעילה במשך כל השנה, לא רק בעונת התיירות, מה שמבטיח חיים קהילתיים פעילים גם מחוץ לחודשי הקיץ.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בלה קמפנה, מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לים ולחופים, כמו גם את הגישה הנוחה למרכז העיר מאלגה. המיקום בגובה 22 מטר מעל פני הים מספק נוף מרשים על הסביבה הקרובה. המפה גם ממחישה את רשת התחבורה הענפה המשרתת את האזור, כולל תחנות רכבת וקווי אוטובוס רבים.
לה קמפנה ממוקמת באזור מאלגה, חלק מקוסטה דל סול. השכונה נמצאת במיקום אסטרטגי בין מרכז העיר מאלגה לחופים, מה שמספק גישה קלה הן לאטרקציות העירוניות והן לחוף. מיקומה במחוז מאלגה מציב אותה באחד האזורים המבוקשים ביותר בדרום ספרד, עם תשתיות מפותחות וקישוריות מצוינת לשאר חלקי החוף וליעדים פנימיים בספרד. האזור הוא מרכז תיירותי חשוב, אך בו זמנית שומר על אופי קהילתי מקומי.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלגואטה (988 מטר), פלאיה דה סן אנדרס (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (3.3 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.6 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי הגולף הקרובים הם מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.8 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלחורסה (10 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). תחנות הטעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 472 מטר מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,893 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 19.4°C עם טווח של 12-26°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת שישה חדשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 22 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח ללא קיצוניות. הטמפרטורות הנעות והשמש השופעת מאפשרות שימוש במרפסות ובחללי החוץ של הנכס במשך רוב ימות השנה, מה שמגביר את איכות החיים בנכס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה שנמצאת במרחק הליכה קצר. חופים אלה מספקים אפשרויות נופש ופעילות גופנית כמו שחייה, שיט וספורט ימי. לאוהבי הגולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק 9-11 קילומטרים מהנכס, מה שמספק אפשרויות מגוונות למשחק. חוץ מזה, האזור עשיר במתקני ספורט ובילוי, עם 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה המספקות חוויה תרבותית עשירה לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
לה קמפנה ממוקמת באזור מאלגה, חלק מקוסטה דל סול. השכונה נמצאת במיקום אסטרטגי בין מרכז העיר מאלגה לחופים, מה שמספק גישה קלה הן לאטרקציות העירוניות והן לחוף. מיקומה במחוז מאלגה מציב אותה באחד האזורים המבוקשים ביותר בדרום ספרד, עם תשתיות מפותחות וקישוריות מצוינת לשאר חלקי החוף וליעדים פנימיים בספרד. האזור הוא מרכז תיירותי חשוב, אך בו זמנית שומר על אופי קהילתי מקומי.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL710043
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בלה קמפנה מציעה ערך תחרותי. למשל, פרויקט אקווה גרדנס באסטפונה מתחיל במחיר של €418,800, אך ממוקם במרחק גדול יותר מהעיר המרכזית מאלגה. פרויקט אבי אפר באסטפונה מציע מחירים החל מ-€320,000, אך שם הפרויקט פחות מבוסס ומציע פחות תשתיות עירוניות. פרויקט אלבה בנלמדנה במחירים החל מ-€598,000 נמצא במיקום תיירותי יותר אך עם פחות קהילה מקומית קבועה במהלך כל השנה. היתרון העיקרי של וילת לה קמפנה הוא האיזון בין מיקום עירוני לגישה לחוף, עם תשתיות מפותחות וקהילה פעילה כל השנה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. בידע עמוק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
