Localizada em La Campana, Málaga, esta moradia unifamiliar oferece 221 metros quadrados de área habitável distribuídos por quatro quartos e três casas de banho. Com um perímetro de 292 metros quadrados, a propriedade apresenta uma orientação noroeste e inclui uma cave com potencial para diversas utilizações. A sua localização permite acesso a pé a diversas infraestruturas urbanas, incluindo supermercados, farmácias e hospitais, estando a menos de um quilómetro da Playa de la Malagueta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em La Campana, uma zona urbana de Málaga que combina acesso a serviços diários com proximidade à costa. A sua localização permite acesso a pé a supermercados (126m), farmácias (128m) e hospitais (113m), além de estar a 988 metros da praia mais próxima. A altitude de 22 metros acima do nível do mar proporciona uma posição elevada em relação à linha costeira.
A disposição da moradia inclui três quartos no piso principal e um apartamento independente no piso superior, adequado para hóspedes ou familiar autónomo. A área aberta de sala e jantar com lareira permite convívio social, enquanto a cave oferece espaço adicional que pode ser adaptado conforme necessidades específicas. A varanda privativa com jacuzzi exterior complementa as áreas de lazer da propriedade.
A construção apresenta características contemporâneas, incluindo ar condicionado para controlo térmico e revestimento em mármore nos pisos. A cozinha está parcialmente equipada, e os quartos dispõem de armários embutidos. A propriedade inclui ainda uma cave com espaço para desenvolvimento futuro, oferecendo potencial para personalização posterior pelo proprietário. A construção segue padrões urbanos da região de Málaga.
A propriedade não dispõe de acesso direto a zonas de golfe, estando as instalações mais próximas a uma distância entre 8.8 e 11 quilómetros. Não possui jardim extenso, com o espaço exterior limitado ao perímetro de 292 metros quadrados. A orientação noroeste pode limitar a exposição solar matinal em algumas áreas da propriedade durante determinadas épocas do ano.
Esta propriedade adequa-se a famílias que valorizam a proximidade a serviços urbanos sem sacrificar o acesso a áreas costeiras. A configuração com apartamento independente no piso superior torna-a adequada para famílias multigeracionais ou para quem frequentemente recebe visitas prolongadas. Profissionais que trabalham em Málaga beneficiam da fácil acessibilidade ao centro da cidade através de transportes públicos próximos. O espaço exterior com jacuzzi e as praias a curta distância tornam-na apropriada para quem procura um equilíbrio entre vida urbana e momentos de lazer costeiro. Investidores interessados no mercado de aluguel sazonal podem valorizar a localização turística da área, especialmente durante os seis meses de época balnear.
A moradia apresenta revestimento em mármore nos pisos, um material durável que facilita a manutenção e proporciona um acabamento elegante. As janelas com cortinas oferecem privacidade e controlo de luz natural, essencial num clima mediterrânico com 3.893 horas de sol anuais. A cozinha, embora parcialmente equipada, permite acesso direto à área exterior, facilitando o serviço durante refeições em espaço exterior. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A presença de ar condicionado assegura conforto térmico durante os meses mais quentes, quando as temperaturas médias atingem os 26°C. A cave, comWC de cortesia e área de arrumação, oferece potencial para desenvolvimento futuro conforme necessidades específicas do proprietário.
O valor de €745.000 posiciona esta moradia no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga, considerando as suas quatro dormitórios e área total de 221 metros quadrados. Em comparação com propriedades semelhantes na região, o preço reflecte tanto a localização privilegiada em zona urbana consolidada como as características construtivas da propriedade. A existência de uma cave com potencial para desenvolvimento futuro pode representar um valor adicional para compradores que pretendam personalizar o espaço de acordo com necessidades específicas.
La Campana caracteriza-se por ser uma zona urbana densamente povoada, onde o ritmo diário é marcado pela proximidade de serviços e facilidades. Os moradores podem realizar compras diárias a pé, com supermercados e farmácias a escassos metros. A vida quotidiana inclui deslocações ao centro histórico de Málaga, facilmente acessível através das 50 linhas de transporte público disponíveis. Os fins de semana oferecem a possibilidade de curtir as praias próximas, todas acessíveis a pé ou de bicicleta. A zona mantém atividade durante todo o ano, com 32 festividades locais anuais que proporcionam um calendário cultural variado. A vida noturna concentra-se nos restaurantes e cafés da vizinhança, com 376 estabelecimentos de restauração num raio de 2 quilómetros.
A localização em La Campana proporciona acesso pé a múltiplas infraestruturas essenciais. O hospital mais próximo situa-se a apenas 113 metros, garantindo rápida assistência médica quando necessária. Para deslocações diárias, existem estações de comboio a distâncias curtas: Atarazanas (0.6 km), Málaga Centro Alameda (1.0 km) e Guadalmedina (1.1 km). As 50 linhas de transporte público e respetivas paragens garantem ligação eficiente a diferentes pontos da cidade. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a apenas 8.6 quilómetros, permitindo acessos rápidos para viagens nacionais e internacionais. A proximidade a centros urbanos como Málaga combina a comodidade de serviços com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida.
A localização da propriedade em La Campana evidencia uma posição privilegiada entre o centro urbano de Málaga e a linha costeira. A distribuição de serviços no mapa demonstra a concentração de infraestruturas essenciais dentro de um raio reduzido, incluindo supermercados, unidades de saúde e estações de transporte. A proximidade a múltiplas praias é visível, com a Playa de la Malagueta a menos de um quilómetro de distância.
La Campana situa-se na zona oriental de Málaga, representando uma área residencial bem consolidada com fácil acesso ao centro histórico e à zona portuária. A sua posição estratégica permite ligação rápida tanto com o centro urbano como com as zonas costeiras mais turísticas da Costa del Sol. Em comparação com outras localizações residenciais na região, La Campana oferece uma combinação equilibrada entre ambiente urbano e acesso a praias, distinguindo-se de áreas mais exclusivas como Marbella ou de zonas mais turísticas como Torremolinos. A proximidade a infraestruturas essenciais como o aeroporto e estações de comboio reforça a sua posição central na rede de transportes da região.
A Playa de la Malagueta, a apenas 988 metros, representa a opção costeira mais próxima, acessível a pé em cerca de 10 minutos. Outras praias como Playa de San Andrés (2.4 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) oferecem alternativas a curta distância. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, a 8.6 quilómetros, garante ligações aéreas tanto nacionais como internacionais. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos incluem o Club de Golf Málaga Parador (8.8 km), o Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), todos a menos de 15 minutos de automóvel. A existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 472 metros acrescenta comodidade para residentes com mobilidade elétrica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.893 horas de sol anuais, a região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual de 19.4°C cria condições agradáveis durante a maior parte do ano, com variações entre 12°C e 26°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar proporciona uma posição ligeiramente elevada em relação à linha costeira, permitindo melhor ventilação natural. A época balnear estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideal para atividades náuticas. A orientação noroeste da propriedade permite exposição solar durante a tarde, proporcionando temperaturas mais frescas pela manhã nas áreas exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas oferecem多样化的 opções para recreação costeira. A Playa de la Malagueta, a menos de um quilómetro, é uma das praias mais conhecidas de Málaga, frequentemente distinguida com a Bandeira Azul pela sua qualidade ambiental. Para atividades desportivas, a proximidade a três campos de golfe proporciona alternativas de lazer: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, todos a distâncias entre 8.8 e 11 quilómetros. A zona urbana circundante oferece ainda múltiplas instalações desportivas, com 103 farmácias e 28 clínicas dentárias num raio de 2 quilómetros, indicando uma área bem servida em termos de saúde e bem-estar.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana situa-se na zona oriental de Málaga, representando uma área residencial bem consolidada com fácil acesso ao centro histórico e à zona portuária. A sua posição estratégica permite ligação rápida tanto com o centro urbano como com as zonas costeiras mais turísticas da Costa del Sol. Em comparação com outras localizações residenciais na região, La Campana oferece uma combinação equilibrada entre ambiente urbano e acesso a praias, distinguindo-se de áreas mais exclusivas como Marbella ou de zonas mais turísticas como Torremolinos. A proximidade a infraestruturas essenciais como o aeroporto e estações de comboio reforça a sua posição central na rede de transportes da região.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL710043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos similares na região, esta moradia em La Campana apresenta um valor de €745.000, posicionando-se acima de opções como Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) e Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), mas abaixo de Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €598.000). Esta diferença de preço reflete tanto a localização mais central em Málaga como as características específicas da propriedade, incluindo o quarto adicional e a existência de uma cave. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmadena frequentemente se direcionam para um mercado mais turístico ou de segunda residência, a localização em La Campana oferece maior integração na vida urbana de Málaga, com acesso a uma gama mais ampla de serviços e infraestruturas durante todo o ano. A distância ao aeroporto (8.6 km) também representa uma vantagem comparativa em relação a localizações mais a ocidente da Costa del Sol, onde as distâncias podem exceder os 50 quilómetros.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Branca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a habitação certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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