Această vilă detașată cu 4 dormitoare este situată în La Campana, Málaga, la o distanță de aproximativ 988 de metri de Playa de la Malagueta. Proprietatea oferă 221 m² de spațiu de locuit pe un teren de 292 m². Cu o structură care include un living deschis, o bucătărie parțial echipată, trei dormitoare la parter, un apartament pentru oaspeți la etaj și o pivniță spațioasă, această vilă reprezintă o proprietate rezidențială completă într-o zonă urbană bine conectată din Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană cu acces direct la facilități esențiale. La 126 metri se află un supermarket, la 113 metri un spital, iar la 128 metri o farmacie. Amplasamentul oferă accesibilitate la transportul public, cu stații de autobuz în apropiere și gări la distanțe de sub 1.1 kilometri.
Vila dispune de patru dormitoare și trei băi, distribuite pe mai multe niveluri pentru a oferi flexibilitate. Parterul conține zona de zi principală cu trei dormitoare, în timp ce etajul superior este configurat ca un apartament separat pentru oaspeți. Pivnița spațioasă permite adaptarea la diverse nevoi, fie ca spațiu de depozitare, garaj sau zonă de agrement.
Proprietatea este o vilă finalizată, disponibilă imediat pentru ocupare. Structura existentă include finisaje actuale, cum ar fi pardoseli din marmură, dulapuri incorporate și sistem de aer condiționat. Apartamentul de la etaj și pivnița oferă posibilități de personalizare ulterioară în funcție de preferințele noului proprietar.
Proprietatea nu oferă acces direct la o piscină privată, deși include o jacuzzi. Orientarea nord-vestică înseamnă că lumina naturală directă în zonele de zi este limitată în anumite ore. Deși există parcare acoperită, aceasta are capacitate limitată. Locația urbană poate implica un anumit nivel de zgomot specific zonelor rezidențiale dense.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă sau secundară cu acces urban complet. Proximitatea față de școli, facilități medicale și supermarketuri o face adecvată pentru familiile cu copii care doresc să locuiască în Málaga pe tot parcursul anului. Spațiul suplimentar sub formă de apartament pentru oaspeți o transformă într-o opțiune excelentă pentru cei care primesc frecvent vizitatori sau care doresc să genereze venituri din chirii pe termen scurt. Structura pe mai multe niveluri, cu spațiu de depozitare extensiv, o face practică pentru locatarii care necesită spațiu suplimentar pentru activități sau depozitare. De asemenea, proprietatea se potrivește celor care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos atât la facilități urbane, cât și la plajă, eliminând necesitatea unei mașini pentru activitățile zilnice de bază.
Vila dispune de finisaje standard pentru segmentul său de piață, cu pardoseli din marmură în principalele spații de locuit. Băile sunt echipate cu sanitare complete, iar bucătăria, deși parțial mobilată, permite personalizarea ulterioară. Sistemul de aer condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului, luând în considerare clima mediteraneană. Structura clădirii pare solidă, cu pereți portanți care permit configurări flexibile ale spațiului interior. Jacuzzi-ul privat și terasa adaugă un element de confort exterior, integrate armonios în designul proprietății. Pivnița, deși un spațiu brut, oferă o oportunitate semnificativă de îmbunătățire a calității locative prin transformarea ei într-un spațiu util specific nevoilor proprietarului. Finisările, deși nu de lux, sunt practice și durabile, potrivite pentru o proprietate destinată utilizării intensive pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire pentru această vilă cu patru dormitoare este de €745,000. La această sumă, proprietatea include o structură completă cu 221 m² de spațiu locuibil și un teren de 292 m². Prețul reflectă atât dimensiunea considerabilă a proprietății, cât și poziționarea sa în zona urbană La Campana, cu acces direct la facilități și plajă. Comparativ cu proprietăți similare din zona Málaga, prețul se situează în segmentul mediu-superior, raportat la suprafața oferită și locația. Există potențial de personalizare a spațiilor, în special a pivniței, care poate adăuga valoare proprietății în funcție de transformarea aleasă.
Viața în această vilă din La Campana se caracterizează prin accesibilitate urbană și proximitatea față de plajă. Dimineața, locatarii pot merge pe jos la magazinele locale sau la cafenele pentru micul dejun. Distanța scurtă până la plajă permite înotul dimineața devreme sau plimbările pe faleză înainte de agitația zilei. După-amiaza, terasa privată oferă un spațiu pentru relaxare, în timp ce seara poate fi petrecută în apartamentul de la etaj, oferind intimitate oaspeților. Proximitatea față de centrul orașului Málaga (la circa 1-2 km) face ca locatarii să aibă acces ușor la restaurante, muzee și viața culturală. Zona urbană densă asigură că facilitățile rămân accesibile pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic.
Viața în jurul acestei proprietăți este definită de accesibilitate urbană și proximitatea față de mare. La o distanță de sub 130 de metri se găsesc facilități esențiale precum supermarket, spital și farmacie. În raza de 2 kilometri, zona oferă peste 376 de restaurante, 103 farmacii, 66 de bănci și 155 de cafenele, asigurând o diversitate considerabilă de opțiuni pentru nevoile zilnice. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de linii de autobuz și 3 gări în raza de 1.1 kilometri. Densitatea facilităților comerciale și de servicii creează un mediu urban vibrant, unde majoritatea activităților pot fi desfășurate pe jos sau cu transport public. Această infrastructură urbană completă face ca zona să fie funcțională pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic de vară.
Harta arată poziționarea strategică a vilei în La Campana, evidențiind proximitatea față de Playa de la Malagueta (mai puțin de 1 km) și facilitățile urbane esențiale. Vila beneficiază de acces ușor atât la zona rezidențială, cât și la rețeaua de transport public, cu stații de autobuz și gări în imediata apropiere.
La Campana este poziționată în partea estică a orașului Málaga, în apropierea coastelor mediteranene. Această locație oferă acces direct atât la zonele urbane centrale ale Málaga, cât și la faleza mediteraneană. Comparativ cu alte zone rezidențiale din regiune, La Campana se distinge prin caracterul său urban dens și integrarea completă în structura orașului. Diferențiază de cartierele mai îndepărtate sau exclusiviste prin nivelul său ridicat de accesibilitate la facilități și prin mixtura de funcțiuni rezidențiale și comerciale. Poziționarea sa între centrul istoric și zonele portuare moderne îi conferă un rol de legătură între diferite perioade istorice și funcționale ale orașului Málaga.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Malagueta, se află la doar 988 de metri, aproximativ 10 minute de mers pe jos. Alte opțiuni de plajă includ Playa de San Andrés (2.4 km) și Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 8.6 km, fiind ușor accesibil atât cu mașina personală, cât și cu transportul public. Pentru iubitorii de golf, în zonă există mai multe opțiuni: Club de Golf Málaga Parador (8.8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Această proximitate față de diverse facilități recreative și practice face ca proprietatea să fie bine conectată la atât viața urbană, cât și la opțiunile de agrement ale coastei.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din La Campana este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.4°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Cu aproximativ 3.893 de ore de soare pe an, zona beneficiază de un climat însorit majoritatea timpului. Înălțimea de doar 22 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând fără variații extreme de temperatură. Această combinație de factori climatici favorizează un stil de viață în aer liber pentru o mare parte a anului. Sezoanele de tranziție (primăvara și toamna) sunt deosebit de plăcute, cu temperaturi moderate care permit desfășurarea de activități în aer liber fără discomfortul căldurii intense de vară sau răcoarea iernii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Playa de la Malagueta, la mai puțin de un kilometru distanță, este una dintre plajele principale ale orașului Málaga. Cu o lungime considerabilă și facilități complete, oferă opțiuni variate de agrement acvatic. Deși nu este specificat dacă are steag albastru, această plajă urbană este bine întreținută și monitorizată. Pe lângă activitățile de plajă, zona oferă acces la trei terenuri de golf în raza de 11 kilometri. Facilitățile sportive din proximitate includ numeroase opțiuni pentru activități fizice, beneficiind de infrastructura urbană densă. Proximitatea față de zona urbană asigură că opțiunile de recreere nu se limitează la activitățile de plajă, ci includ și parcuri, zone pentru plimbări și diverse facilități sportive accesibile pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
La Campana este poziționată în partea estică a orașului Málaga, în apropierea coastelor mediteranene. Această locație oferă acces direct atât la zonele urbane centrale ale Málaga, cât și la faleza mediteraneană. Comparativ cu alte zone rezidențiale din regiune, La Campana se distinge prin caracterul său urban dens și integrarea completă în structura orașului. Diferențiază de cartierele mai îndepărtate sau exclusiviste prin nivelul său ridicat de accesibilitate la facilități și prin mixtura de funcțiuni rezidențiale și comerciale. Poziționarea sa între centrul istoric și zonele portuare moderne îi conferă un rol de legătură între diferite perioade istorice și funcționale ale orașului Málaga.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 62 mm |
| Februarie | 12.3°C | 64 mm |
| Martie | 14.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.6°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL710043
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din zona Costa del Sol, această vilă din La Campana oferă un echilibru între spațiu locuibil generos și accesibilitate urbană completă. Spre deosebire de proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (de la €418,800) sau Aby Upper în Estepona (de la €320,000), această proprietate nu se află într-o enclavă rezidențială exclusivistă, ci într-o zonă urbană integrată. Prețul de €745,000 este superior proiectelor menționate, dar reflectă atât dimensiunea considerabilă a proprietății (221 m²), cât și poziția sa strategică în Málaga, nu într-o localitate periferică. Diferența majoră față de Alba Benalmadena (de la €598,000) constă în caracterul mai urban al locației și proximitatea directă la facilitățile unui oraș mare, precum Málaga. În timp ce proprietățile din Benalmadena sau Estepona pot oferi o atmospheră mai resort-like, această vilă oferă o experiență de viață urbană autentică, cu acces direct la servicii și facilități ale unui oraș mare pe tot parcursul anului.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă de locuințe. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
