4 Bed Detached Villa in La Campana в La Campana — Самостоятелна вила
Самостоятелна вила

4-спалня Вила in La Campana

Намираща се в Ла Кампана, Малага, тази самостоятелна вила предлага четири спални и три банни стаи с площ от 221 квадратни метра. Разположена на само 988 метра от плажа Ла Малагета, имотът се намира в урбанизирана зона с пълен достъп до удобства. С частна тераса, джакузи и парко място, вилата предоставя комфортно жилище в един от най-достъпните райони на Коста дел Сол.

€745,000
4
Спални
3
Банни
221 m²
Жилищна площ
€745,000
Prijs

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Вилата е позиционирана в Ла Кампана, район на Малага, на кратко разстояние пеша от плажа и основните градски удобства. Намира се на 22 метра надморска височина в урбанизирана среда с добре развити транспортни връзки до летището и други части на региона.

Планове

С четири спални и три банни стаи, имотът отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи допълнително пространство. Частният двор и терасата предлагат възможности за открито живеене, а приземният етаж осигурява допълнително пространство за персонализация според нуждите на собственика.

Статус на проекта

Имотът е завършен и готов за обитаване, без текущи строителни дейности. Проектът включва модерни елементи като климатична инсталация и частично обзаведена кухня, които отговарят на съвременните стандарти за комфорт.

Важни моменти

Имотът не предлага общи удобства като общи басейни или пазарски центри в комплекса. Няма директен изглед към морето от всички помещения, а ориентацията на северозапад може да ограничи пряката слънчева светлина в определени часове на деня.

Начин на живот и околност

Този имот би отговарял на семейства или групи, търсещи постоянно жилище в близост до морето и градските удобства на Малага. Също така е подходящ за хора, които работят от вкъщи и се нуждаят от допълнително пространство за офис. Приземният етаж предоставя възможности за различни дейности - от фитнес зала до домашен кинотеатър. Местоположението е особено удобно за хора, които пътуват често, тъй като летището е на само 8.6 километра. За тези, които оценяват активния социален живот, близостта до ресторанти, кафенета и културни събития е значително предимство.

Качество и завършек

Имотът разполага с висококачествени материали, включително мраморни подове, които осигуряват здравина и елегантност. Климатичната инсталация гарантира комфорт през цялата година, а вградените гардероби оптимизират пространството. Кухнята е частично обзаведена с модерни уреди, предлагайки добра основа за бъдещи подобрения. Терасата и външното дървено палубо пространство са изработени с внимание към детайла и устойчивост на медитерански климат. Джакузито в двора добавя допълнителен елемент на комфорт и релаксация.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената на имота започва от €745,000 за 221 квадратни метра жилищна площ и 292 квадратни метра парцел. В сравнение с подобни имоти в региона като Аква Гардънс в Естепона (от €418,800), Аби Упър в Естепона (от €320,000) и Алба Беналмадена в Беналмадена (от €598,000), цената е в средния до висок сегмент, отразявайки локацията и характеристиките на имота.

€745,000
Prijs
4
Спални
221 m²
Жилищна площ
3
Банни
€750
Местен данък/год.
€185
Боклук/год.

Околност и начин на живот

Ла Кампана е типичен урбанизиран район на Малага, където ежедневието се развива в близост до всички необходими удобства. Жителите могат да се разхождат пеша до плажа, магазини, ресторанти и здравни заведения. Транспортната мрежа е добре развита с 50 автобусни линии и няколко железопътни гари в радиус от километър. Районът съчетава градската динамика с близостта до морето, което го прави подходящ за хора, които ценят достъпността до услуги и активен социален живот.

Заявете информация

Локация и околност: La Campana

Околност и достъпност

Животът в този район се характеризира с изключителна достъпност до услуги. Супермаркетът е на 126 метра, аптеката - на 128 метра, а болницата - на 113 метра, което гарантира бърз достъп до здравни услуги и ежедневни нужди. Районът разполага с 376 ресторанта и 155 кафенета в радиус от 2 километра, предлагайки разнообразие от кулинарни преживявания. Образователните и банковите услуги също са лесно достъпни с множество институции в близост. С 50 автобусни линии и три железопътни гари на по-малко от километър разстояние, мобилността в региона е отлична.

Карта и локация

Локацията на вилата в Ла Кампана предлага стратегическо позициониране в рамките на урбанизирания контекст на Малага, с лесен достъп както до центъра на града, така и до крайбрежната зона. Картата показва компактността на разстоянията до ключови точки като плажове, летище и транспортни връзки, които оформят ежедневния живот в района.

Alt text: Medieval execution scene with hanging, onlookers, and a dog.

Локация в региона

Ла Кампана е част от по-голямата урбанизирана зона на Малага, позиционирана между центъра на града и крайбрежието. Намира се на стратегическо място с лесен достъп както до градските услуги, така и до плажовете. Районът е добре свързан с останалата част на региона чрез обширна транспортна мрежа. Местоположението му предоставя баланс между градската динамика и достъпа до морски дейности, което го отличава от по-отдалечените крайбрежни зони или чисто вътрешните градски квартали.

Достъпност и удобства

Плажът Ла Малагета е на разстояние от 988 метра пеша, което го прави лесно достъпен за ежедневни разходки или плуване. Летището Малага-Коста дел Сол е на 8.6 километра, осигурявайки удобство за пътуващите. Най-близките голф игрища са Клуб де Голф Малага Парадор (8.8 км), Клуб де Голф де Гуадалахорка (10 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км). Супермаркетът, аптеката и болницата са на по-малко от 150 метра, което осигурява пълна автономия при ежедневните нужди.

Malaga-Costa del Sol (AGP) 9 km
Gibraltar (GIB) 105 km
Atarazanas 0.6 km
Málaga Centro Alameda 1 km

Източник: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Historic building with clock tower, red domes, and arched entrance, set against a clear blue sky.

Природа и климат

Alt text: Historic building with domes, clock tower, and ornate architecture at night.

Районът се характеризира с медитерански климат със средна годишна температура от 19.4°C. Историческите слънчеви часове достигат 3893 годишно, което осигурява обилна слънчева светлина през по-голямата част от годината. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Разположен на 22 метра надморска височина, районът предлага добра вентилация и избягва екстремните температурни амплитуди.

3893 Слънчеви часове/год.
6 Сезон за плуване (мес.)
19.4°C Ср. годишна темп.
22m Надм. височина

Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)

Плажове и отдих

Близостта до плажовете е значително предимство на тази локация. Плажът Ла Малагета е на по-малко от километър, като предлага възможности за плуване и слънчеви бани. Плажовете Сан Андрес (2.4 км) и Лос Баньос дел Кармен (3.3 км) също са лесно достъпни. В района няма голф игрища в непосредствена близост, но няколко са разположени в радиус от 10-11 километра. Спортните възможности включват водни спортове на плажа, както и достъп до различни фитнес и спортни центрове в града.

Източник: OpenStreetMap

Alt text: Modern bedroom with city view, featuring a large window and comfortable furnishings.

Локация в региона

Ла Кампана е част от по-голямата урбанизирана зона на Малага, позиционирана между центъра на града и крайбрежието. Намира се на стратегическо място с лесен достъп както до градските услуги, така и до плажовете. Районът е добре свързан с останалата част на региона чрез обширна транспортна мрежа. Местоположението му предоставя баланс между градската динамика и достъпа до морски дейности, което го отличава от по-отдалечените крайбрежни зони или чисто вътрешните градски квартали.

Ръководство за района: La Campana

La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.

Климат

Месец Средна температура Валежи
Януари 12.0°C 62 mm
Февруари 12.3°C 64 mm
Март 14.3°C 53 mm
Април 16.3°C 36 mm
Май 18.5°C 33 mm
Юни 22.6°C 7 mm
Юли 26.0°C 1 mm
Август 26.4°C 2 mm
Септември 23.1°C 9 mm
Октомври 19.2°C 52 mm
Ноември 15.3°C 77 mm
Декември 12.7°C 71 mm

Удобства наблизо

376 restaurant
103 pharmacy
66 bank
155 cafe
28 dentist

Височина и Терен

22m Надм. височина

Транспорт

9 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
105 km Gibraltar (GIB)
382 km Alicante-Elche (ALC)
0.6 km Atarazanas
1 km Málaga Centro Alameda
1.1 km Guadalmedina
0.7 km Estación de Muelle Heredia
1.6 km Estación de Autobuses de Málaga

Детайли за проекта

Проект 4 Bed Detached Villa in La Campana
Град La Campana
Област Costa del Sol
Prijs €745,000
Жилищна площ 221 m²
Цена на м² €3,371 / m²
Спални 4
Банни 3
Паркинг Не
Басейн Не
Градина Да
Статус for_sale
Завършване 1978
Местен данък/год. €750
Боклук/год. €185
Публикувано 2026-04-24

Ref: VL710043

Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Обобщение

  • Самостоятелна вила с 4 спални и 3 банни стаи в Ла Кампана, Малага
  • На 988 метра от плажа Ла Малагета и в близост до всички градски удобства
  • Включва частна тераса, джакузи и парко място за допълнителен комфорт
  • Приземният етаж предлага възможности за персонализация според нуждите
  • Локацията осигурява отлична достъпност до услуги, транспорт и плажове

Регионално сравнение

В сравнение с други имоти в региона, тази вила в Ла Кампана се отличава със своето урбано крайбрежно позициониране. Докато Аква Гардънс и Аби Упър в Естепона предлагат по-ниски стартови цени (€418,800 и €320,000 съответно), те са по-отдалечени от основния градски център и летището. Алба Беналмадена (от €598,000) е позиционирана в по-туристически район, но Ла Кампана предлага по-добър баланс между градските услуги и достъпа до плажове. Локацията в Малага осигурява по-добри транспортни връзки и достъп до международни услуги в сравнение с по-малки крайбрежни градове. В контекста на южния испански пазар за имоти, този имот представлява стабилна инвестиция за тези, които ценят комбинацията от градска достъпност и крайбрежен начин на живот.

Често задавани въпроси

Дали цената от €745,000 е оправдана за този имот?
Цената отговаря на локацията, размера и характеристиките на имота. В сравнение с подобни имоти в региона като Алба Беналмадена (от €598,000), цената е в средния сегмент, като отчита близостта до плажа и градските удобства на Малага.
Как са разположени спалните и баните във вилата?
Имотът разполага с 4 спални и 3 банни стаи. Три спални и една баня са разположени на основното ниво, докато вторият етаж включва самостоятелен апартамент с една спалня и баня.
Какви са техническите характеристики на имота?
Вилата разполага с климатична инсталация, вградени гардероби, мраморни подове, частна тераса, складово помещение и джакузи. Кухнята е частично обзаведена. Ориентацията е северозападна.
Как е пазарът на имоти в този район?
Районът Ла Кампана в Малага е търсен поради близостта до плажа и градските удобства. Пазарът е стабилен с постоянен интерес както от местни, така и от международни купувачи, търсещи баланс между градски живот и достъп до плажове.
Какви удобства предлага имотът и района?
Имотът разполага с частна тераса, джакузи, парко място и приземен етаж с възможности за персонализация. В района има 376 ресторанта, 103 аптеки, 66 банки и 28 зъболекарски кабинета в радиус от 2 километра.
Какви са допълнителните разходи, свързани с покупката?
Допълнителните разходи включват данък върху добавената стойност (ако е ново строителство) или данък върху прехвърлянето на собственост (за използвани имоти), нотариални такси, такси за регистрация и разходи за правни услуги. Общите разходи обикновено варират между 8% и 12% от покупната цена.
Какъв е процесът на покупка на имот в Испания?
Процесът включва избиране на имот, подписване на предварителен договор, плащане на депозит, пълна правна проверка, подписване на нотариален акт пред нотариус и регистриране на собствеността в имотния регистър. Препоръчително е да се наемат независими правни услуги през целия процес.
Дали в района има предимства за семейства с деца?
Районът предлага добра достъпност до образователни институции и здравни услуги. Наличието на множество паркове и близостта до плажа осигуряват възможности за отдих. Също така, транспортните връзки са добри с 50 автобусни линии и няколко железопътни гари в близост.
Maiko
Maiko
Експерт недвижими имоти

Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар на недвижими имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, качество на строителството и жизнеспособност, и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.

Отговор до 24 часа

Интерес?

Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.

Технически данни
Имотът се намира на 22 метра надморска височина в урбанизиран район
Летището Малага-Коста дел Сол е на 8.6 километра от имота
Районът разполага с 3893 слънчеви часа годишно и 6 месеца плувен сезон

Conversation history

Ask a question to start