Намираща се в Ла Кампана, Малага, тази самостоятелна вила предлага четири спални и три банни стаи с площ от 221 квадратни метра. Разположена на само 988 метра от плажа Ла Малагета, имотът се намира в урбанизирана зона с пълен достъп до удобства. С частна тераса, джакузи и парко място, вилата предоставя комфортно жилище в един от най-достъпните райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е позиционирана в Ла Кампана, район на Малага, на кратко разстояние пеша от плажа и основните градски удобства. Намира се на 22 метра надморска височина в урбанизирана среда с добре развити транспортни връзки до летището и други части на региона.
С четири спални и три банни стаи, имотът отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи допълнително пространство. Частният двор и терасата предлагат възможности за открито живеене, а приземният етаж осигурява допълнително пространство за персонализация според нуждите на собственика.
Имотът е завършен и готов за обитаване, без текущи строителни дейности. Проектът включва модерни елементи като климатична инсталация и частично обзаведена кухня, които отговарят на съвременните стандарти за комфорт.
Имотът не предлага общи удобства като общи басейни или пазарски центри в комплекса. Няма директен изглед към морето от всички помещения, а ориентацията на северозапад може да ограничи пряката слънчева светлина в определени часове на деня.
Този имот би отговарял на семейства или групи, търсещи постоянно жилище в близост до морето и градските удобства на Малага. Също така е подходящ за хора, които работят от вкъщи и се нуждаят от допълнително пространство за офис. Приземният етаж предоставя възможности за различни дейности - от фитнес зала до домашен кинотеатър. Местоположението е особено удобно за хора, които пътуват често, тъй като летището е на само 8.6 километра. За тези, които оценяват активния социален живот, близостта до ресторанти, кафенета и културни събития е значително предимство.
Имотът разполага с висококачествени материали, включително мраморни подове, които осигуряват здравина и елегантност. Климатичната инсталация гарантира комфорт през цялата година, а вградените гардероби оптимизират пространството. Кухнята е частично обзаведена с модерни уреди, предлагайки добра основа за бъдещи подобрения. Терасата и външното дървено палубо пространство са изработени с внимание към детайла и устойчивост на медитерански климат. Джакузито в двора добавя допълнителен елемент на комфорт и релаксация.
Цената на имота започва от €745,000 за 221 квадратни метра жилищна площ и 292 квадратни метра парцел. В сравнение с подобни имоти в региона като Аква Гардънс в Естепона (от €418,800), Аби Упър в Естепона (от €320,000) и Алба Беналмадена в Беналмадена (от €598,000), цената е в средния до висок сегмент, отразявайки локацията и характеристиките на имота.
Ла Кампана е типичен урбанизиран район на Малага, където ежедневието се развива в близост до всички необходими удобства. Жителите могат да се разхождат пеша до плажа, магазини, ресторанти и здравни заведения. Транспортната мрежа е добре развита с 50 автобусни линии и няколко железопътни гари в радиус от километър. Районът съчетава градската динамика с близостта до морето, което го прави подходящ за хора, които ценят достъпността до услуги и активен социален живот.
Животът в този район се характеризира с изключителна достъпност до услуги. Супермаркетът е на 126 метра, аптеката - на 128 метра, а болницата - на 113 метра, което гарантира бърз достъп до здравни услуги и ежедневни нужди. Районът разполага с 376 ресторанта и 155 кафенета в радиус от 2 километра, предлагайки разнообразие от кулинарни преживявания. Образователните и банковите услуги също са лесно достъпни с множество институции в близост. С 50 автобусни линии и три железопътни гари на по-малко от километър разстояние, мобилността в региона е отлична.
Локацията на вилата в Ла Кампана предлага стратегическо позициониране в рамките на урбанизирания контекст на Малага, с лесен достъп както до центъра на града, така и до крайбрежната зона. Картата показва компактността на разстоянията до ключови точки като плажове, летище и транспортни връзки, които оформят ежедневния живот в района.
Ла Кампана е част от по-голямата урбанизирана зона на Малага, позиционирана между центъра на града и крайбрежието. Намира се на стратегическо място с лесен достъп както до градските услуги, така и до плажовете. Районът е добре свързан с останалата част на региона чрез обширна транспортна мрежа. Местоположението му предоставя баланс между градската динамика и достъпа до морски дейности, което го отличава от по-отдалечените крайбрежни зони или чисто вътрешните градски квартали.
Плажът Ла Малагета е на разстояние от 988 метра пеша, което го прави лесно достъпен за ежедневни разходки или плуване. Летището Малага-Коста дел Сол е на 8.6 километра, осигурявайки удобство за пътуващите. Най-близките голф игрища са Клуб де Голф Малага Парадор (8.8 км), Клуб де Голф де Гуадалахорка (10 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км). Супермаркетът, аптеката и болницата са на по-малко от 150 метра, което осигурява пълна автономия при ежедневните нужди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с медитерански климат със средна годишна температура от 19.4°C. Историческите слънчеви часове достигат 3893 годишно, което осигурява обилна слънчева светлина през по-голямата част от годината. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Разположен на 22 метра надморска височина, районът предлага добра вентилация и избягва екстремните температурни амплитуди.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до плажовете е значително предимство на тази локация. Плажът Ла Малагета е на по-малко от километър, като предлага възможности за плуване и слънчеви бани. Плажовете Сан Андрес (2.4 км) и Лос Баньос дел Кармен (3.3 км) също са лесно достъпни. В района няма голф игрища в непосредствена близост, но няколко са разположени в радиус от 10-11 километра. Спортните възможности включват водни спортове на плажа, както и достъп до различни фитнес и спортни центрове в града.
Източник: OpenStreetMap
Ла Кампана е част от по-голямата урбанизирана зона на Малага, позиционирана между центъра на града и крайбрежието. Намира се на стратегическо място с лесен достъп както до градските услуги, така и до плажовете. Районът е добре свързан с останалата част на региона чрез обширна транспортна мрежа. Местоположението му предоставя баланс между градската динамика и достъпа до морски дейности, което го отличава от по-отдалечените крайбрежни зони или чисто вътрешните градски квартали.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 62 mm |
| Февруари | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.6°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 52 mm |
| Ноември | 15.3°C | 77 mm |
| Декември | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL710043
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, тази вила в Ла Кампана се отличава със своето урбано крайбрежно позициониране. Докато Аква Гардънс и Аби Упър в Естепона предлагат по-ниски стартови цени (€418,800 и €320,000 съответно), те са по-отдалечени от основния градски център и летището. Алба Беналмадена (от €598,000) е позиционирана в по-туристически район, но Ла Кампана предлага по-добър баланс между градските услуги и достъпа до плажове. Локацията в Малага осигурява по-добри транспортни връзки и достъп до международни услуги в сравнение с по-малки крайбрежни градове. В контекста на южния испански пазар за имоти, този имот представлява стабилна инвестиция за тези, които ценят комбинацията от градска достъпност и крайбрежен начин на живот.
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар на недвижими имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, качество на строителството и жизнеспособност, и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start