Denne fire-værelsers villa i La Campana, Málaga, tilbyder 221 m² beboelsesareal på en 292 m² grund. Ejendommen er placeret i et byområde med kort afstand til stranden og dagligdags faciliteter. Villaen har en nordvestlig orientering og er designet med et åbent plan køkken-alrum, privat terrasse med jacuzzi og en separat gæstelejlighed på første sal. Kælderarealet giver mulighed for tilpasning efter fremtidige behov. Prisen er fra €745.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i La Campana, et byområde i Málaga, med Playa de la Malagueta strand blot 988 meter væk. Ejendommen er omgivet af urbane faciliteter, herunder supermarkeder, apoteker og restauranter inden for kort afstand. Positioneringen giver mulighed for at nyde kystlivet med let adgang til byens infrastruktur og serviceydelser.
Villaen opfylder behovet for en rummelig familiebolig med fire værelser og tre badeværelser. Den opdelte etageplan med hovedbolig på stueetagen og separat gæstelejlighed på første sal giver mulighed for fleksibel boligindretning. Kælderarealet kan tilpasses individuelle behov som garage, fitnessrum eller underholdningsområde.
Villaen er en nybygget ejendom med moderne arkitektur og høj standard af materialer og finish. Byggeriet følger gældende spanske bygningsreglementer med energieffektive installationer herunder aircondition-systemer. Konstruktionen er fuldt afsluttet og klar til indflytning. Ejendommen har en officiel energimærkning, der bekræfter dens overholdelse af europæiske energistandarder.
Villaen tilbyder ikke fælles faciliteter såsom swimmingpool eller havevedligeholdelse inkluderet i købet. Ejendommen har ikke direkte adgang til golfbaner, selvom der er flere baner i nærheden. Bebyggelsen er ikke del af et lukket område med sikkerhedsvagter, da den er placeret i et traditionelt byområde. Parkeringsfaciliteterne er begrænset til én udendørs parkeringsplads.
Denne villa passer særligt godt til familier, der søger en permanent bolig i Spanje kombineret med nærhed til strand og byliv. Fire værelser gør den velegnet til børnefamilier eller familier, der ofte har gæster. Den separate gæstelejlighed er ideel for familier med ældre børn, der ønsker egen afsondrethed. Villaen passer også godt til personer, der arbejder hjemmefra, da der er mulighed for at indrette kontor i kælderarealet. For købere, der ønsker at deltage i lokalsamfundet frem for at bo i et typisk turistområde, tilbyder La Campana en autentisk spansk byoplevelse.
Villaen er bygget med materialer af høj kvalitet, herunder marmorfliser i alle opholdsrum, der sikrer et elegant udseende og nem vedligeholdelse. Køkkenet er delvist installeret med moderne apparater og massivt træskabe, der giver mulighed for personlig tilpasning. Badeværelserne er fuldt udstyret med kvalitetsarmaturer og fliser, der modstår daglig slitage. Alle værelser har indbyggede skabe, der maksimerer opbevaringspladsen. Aircondition-systemet er installeret i alle rum for at sikre komfort året rundt. Ydervæggene er konstrueret med materialer, der giver god isolering mod varmen om sommeren.
Villaen i La Campana er prissat fra €745.000, hvilket placerer den i det øvre mellemsegment af Málaga-områdets boligmarked. Prisen reflekterer ejendommens størrelse på 221 m² beboelsesareal, fire soveværelser, tre badeværelser og privilegerede beliggenhed nær stranden. Sammenlignet med lignende ejendomme i området tilbyder denne villa et konkurrencedygtigt prisniveau i betragtning af dens nærhed til byfaciliteter og strand.
La Campana-området tilbyder et aktivt byliv med mulighed for at udføre dagligdags ærinder til fods eller på cykel. Med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for få hundrede meter bliver behovet for bil minimeret i hverdagen. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på terrassen før en kort gåtur til stranden for at nyde havluften. Eftermiddagene kan bruges til at udforske de nærliggende gader eller besøge lokale cafeer. Aftenene byder på mulighed for at spise middag på en af de mange lokale restauranter eller nyde måltidet på det private terrasse. Med kort afstand til Málaga centrum giver området adgang til kulturelle oplevelser og shopping, samtidig med at man kan vende tilbage til roen i villaen.
La Campana tilbyder en urban livsstil med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Fra villaen er der 126 meter til nærmeste supermarked og 113 meter til hospitalet, hvilket sikrer nem adgang til dagligvarer og sundhedsydelser. Med 103 apoteker og 155 cafeer inden for 2 km radius er der rigelige muligheder for socialt samvær og daglige ærinder. Offentlig transport er let tilgængeligt med 50 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden samt tre jernbanestationer inden for 1,1 km. Den centrale beliggenhed giver mulighed for at leve uden bil, selvom en bil kan være fordelagtig for udflugter til omkringliggende områder.
Kortet viser villaens strategiske placering i La Campana-området i Málaga. Den korte afstand til Playa de la Malagueta-stranden (under 1 km) tydeliggør strandnærheden, mens omgivelserne med tæt bebyggelse viser den urbane karakter af området. Nærheden til Málaga centrum mod øst og lufthavnen mod sydøst understreger den gode tilgængelighed.
La Campana er placeret i Málaga-provinsen, som er en del af Costa del Sol-regionen i det sydlige Spanien. Området ligger øst for Marbella og Puerto Banús, hvilket giver nem adgang til disse kendte turistområder, samtidig med at det bevarer sin egen identitet som en del af Málaga by. Positioneringen mellem Málaga internationale lufthavn og kysten gør det til et strategisk godt sted for både fastboende og feriegæster. Den korte afstand til Málaga centrum (omkring 2 km) giver adgang til alle fordele ved en storby.
Fra villaen er der kort afstand til flere strande, med Playa de la Malagueta blot 988 meter væk, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg til fods. Playa de San Andrés ligger 2,4 km væk, mens Playa de los Baños del Carmen er 3,3 km fra ejendommen. Málaga-Costa del Sol lufthavn er placeret 8,6 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale rejser. For golfentusiaster findes Club de Golf Málaga Parador 8,8 km væk, Club de Golf de Guadalhorce 10 km væk og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana nyder godt af et typisk mediterrant klima med 3.893 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,4°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 24-26°C, mens vintermånederne har mildere temperaturer på omkring 12-14°C. Svømningen i Middelhavet er mulig i seks måneder af året, når vandtemperaturen når over 20°C. Placeringen kun 22 meter over havets overflade bidrager til det milde klima uden ekstreme temperaturudsving. Nordvestorienteringen sikrer en balance mellem morgensol og beskyttelse mod den mest intense eftermiddagssol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til flere kvalitetsstrande giver villaen en fordel for kystlivsentusiaster. Playa de la Malagueta, blot 988 meter væk, er en bystrand med alle faciliteter og et aktivt strandliv. For dem, der foretrækker golf, findes der tre golfbaner inden for 11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Disse baner tilbyder forskellige sværhedsgrader og er åbne året rundt på grund af det milde klima. Området byder også på et væld af vandsportsaktiviteter, herunder sejlads, windsurfing og kajakroning.
Kilde: OpenStreetMap
La Campana er placeret i Málaga-provinsen, som er en del af Costa del Sol-regionen i det sydlige Spanien. Området ligger øst for Marbella og Puerto Banús, hvilket giver nem adgang til disse kendte turistområder, samtidig med at det bevarer sin egen identitet som en del af Málaga by. Positioneringen mellem Málaga internationale lufthavn og kysten gør det til et strategisk godt sted for både fastboende og feriegæster. Den korte afstand til Málaga centrum (omkring 2 km) giver adgang til alle fordele ved en storby.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL710043
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen udviser La Campana-villaen en markant fordel i form af sin kombination af urban bekvemmelighed og strandnærhed. Mens Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) begge tilbyder lavere priser, mangler de La Campana-villaens direkte adgang til byfaciliteter og strand. Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598.000) ligger tæt på stranden men har ikke samme adgang til Málaga bys rige kultur- og forretningstilbud. La Campana-området tilbyder en mere autentisk spansk byoplevelse end de mere turistprægede områder som Marbella eller Puerto Banús, samtidig med at det bevarer nærheden til disse destinationer.
Maiko er ejendomsekspert med specialisering i den spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på placering, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed, og giver ærligt, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
