Stan u La Duquesa, na Costa del Sol, predstavlja savremeni životni prostor sa dva sprata, nudeći udobnost i praktičnost u neposrednoj blizini obale. Sa stambenom površinom od 76 m², ovaj stan je pozicioniran u dinamičnom urbanom okruženju, što omogućava lak pristup lokalnim sadržajima i plažama. Projekat nudi spoj modernog dizajna i poželjne lokacije, ciljajući na kupce koji traže primorski način života sa pogodnostima grada na dohvat ruke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj stan se nalazi u srcu La Duquesa, mesta poznatog po svojoj živopisnoj marini i blizini peščanih plaža. Urbanizovano okruženje pruža stalni pristup gradskim sadržajima, dok je sama lokacija strateški pozicionirana na samo oko 592 metra od plaže La Duquesa, što omogućava brz i lak pristup obali.
Prostor je namenjen pojedincima ili parovima koji cene pogodnost lokacije i blizinu ključnih sadržaja. Sa dve spavaće sobe i jednom kupatilom, stan je projektovan za efikasno korišćenje prostora, nudeći funkcionalno rešenje za život pored mora, bilo za stalni boravak ili kao second home.
Iako podaci o fazi izgradnje nisu eksplicitno navedeni, opis 'Excellent' stanja i moderni elementi poput klima uređaja sugerišu da je objekat noviji ili nedavno renoviran. Fokus je na ponudi savremenog životnog prostora koji zadovoljava današnje standarde udobnosti i estetike.
Ovaj projekat ne nudi zaseban parking prostor u okviru opisa, niti privatne vrtove. Takođe, iako je opremljen klima uređajem, ne postoje specifične informacije o najnovijim tehnologijama grejanja ili hlađenja visokog energetskog razreda. Nema ni naznaka o bazenu ili drugim velikim zajedničkim sadržajima.
Ova nekretnina je primerena za kupce koji traže životni prostor koji kombinuje urbani komfor sa blizinom mora. Idealna je za one koji preferiraju da sve potrebne sadržaje imaju na pešačkoj udaljenosti – od supermarketa i apoteka do restorana i kafića. Takođe, odgovara kupcima koji cene jutarnje sunce na jugoistočno orijentisanoj terasi i pogled na more. Ako ste aktivni u golfu, blizina nekoliko golf terena je dodatni plus. Situacija je pogodna i za one koji žele da izbegnu potrebu za automobilom za svakodnevne aktivnosti, oslanjajući se na pešačenje ili bicikl.
Cena od 295.000 € za dvosoban stan od 76 m² u popularnom području La Duquesa pozicionira ovaj projekat kao prosečno cenjen na tržištu. S obzirom na lokaciju blizu plaže i centra, ova cena nudi konkurentnu ponudu u poređenju sa sličnim nekretninama u regiji. Dostupnost je verovatno ograničena na ovaj konkretni stan, što zahteva brzo razmatranje za zainteresovane kupce. Poređenje sa drugim projektima, poput Alonia u istoj oblasti (od 279.000 €), pokazuje da se radi o tržišno usklađenoj ponudi.
La Duquesa, gde se ovaj stan nalazi, nudi živopisan urban životni stil. Sa restoranima, apotekama i kafićima na pešačkoj udaljenosti, svakodnevni život je pojednostavljen. Blizina pijaca (172 m) i zdravstvenih ustanova (6.6 km) dodatno doprinosi praktičnosti. Stan sa pogledom na more, orijentisan na jugoistok, pruža prijatno prirodno osvetljenje tokom većeg dela dana. Očekuje se da će stanovnici uživati u mirnom, ali istovremeno povezanom načinu života, sa mogućnošću uživanja u morskom povetarcu i zvuku talasa, dok su gradski sadržaji lako dostupni.
Život u La Duquesa nudi skladan balans između mirnog primorskog okruženja i urbane vitalnosti. Sa više od 33 restorana, 3 apoteke i 4 kafića u radijusu od 2 km, stanovnici imaju širok izbor za svakodnevne potrebe i slobodno vreme. Tri osnovne i jedna srednja škola u blizini čine lokaciju pogodnom za porodice. Zdravstvena zaštita je takođe dostupna, sa zdravstvenim centrima u blizini. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1.0 km dodaje atmosferu živosti i pruža mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Ovaj stan se nalazi u popularnom priobalnom području La Duquesa na Costa del Sol. Karta prikazuje njegovu blizinu plaži, marini i gradskim sadržajima, ističući prednosti lokacije kao što su lako dostupni restorani, prodavnice i transportne veze.
La Duquesa je strateški smeštena na zapadnom delu Costa del Sol, između poznatih gradova poput Estepone i Sotograndea. Ovo omogućava stanovnicima da uživaju u mirnijem okruženju, dok su istovremeno na kratkoj udaljenosti od većih urbanih centara. Estepona je udaljena otprilike 20 km, dok je Sotogrande na oko 9 km, pružajući pristup širem spektru usluga, prodavnica i kulturnih znamenitosti.
Lokacija u La Duquesa pruža odličnu povezanost. Plaže La Duquesa i Playa de Manilva udaljene su manje od jednog kilometra, dok je aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen oko 75 km vazdušnom linijom (iako je Gibraltar bliži sa ~25 km). Najbliži supermarket (172 m) i apoteka (182 m) su na pešačkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesin Golf Club je na 4.3 km. Javni prevoz je dobro organizovan sa 29 stanica i 5 linija u blizini, što dodatno povećava dostupnost.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i bogatstvom od 3.845 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava dug i prijatan plivački period koji traje pet meseci, kada je temperatura vode pogodna za kupanje (≥20°C). Prosečne temperature tokom godine variraju između 12°C zimi i 26°C leti. Relativno mala nadmorska visina od 66 metara i blaga padina od 5.5% ka plaži doprinose udobnosti, čineći klimatske uslove generalno povoljnim i prijatnim tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj stan se nalazi na pogodnoj udaljenosti od plaža, sa La Duquesa plažom na 1.2 km i Playa de Manilva na 835 metara, obe dostupne za kratku šetnju ili vožnju biciklom. Regija je takođe poznata po svojim golf terenima, sa Finca Cortesin Golf Club na 4.3 km i drugim opcijama u blizini. U krugu od 2.3 km nalazi se sportski centar, pružajući dodatne mogućnosti za rekreaciju i fizičku aktivnost. Blizina dve marine dodatno obogaćuje ponudu za ljubitelje vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je strateški smeštena na zapadnom delu Costa del Sol, između poznatih gradova poput Estepone i Sotograndea. Ovo omogućava stanovnicima da uživaju u mirnijem okruženju, dok su istovremeno na kratkoj udaljenosti od većih urbanih centara. Estepona je udaljena otprilike 20 km, dok je Sotogrande na oko 9 km, pružajući pristup širem spektru usluga, prodavnica i kulturnih znamenitosti.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL259153
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj apartman u La Duquesa nudi povoljan odnos cene i lokacije, posebno imajući u vidu blizinu plaže i gradskih sadržaja. Alonia, takođe u La Duquesa, nudi slične cene (od €279.000), ali možda sa drugačijim karakteristikama lokacije ili fazom izgradnje. Projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000) su cenovno viši, što ukazuje da ovaj apartman predstavlja pristupačniju opciju unutar zapadnog dela Costa del Sol. Blizina plaže (592m) i urbanog centra čini ga konkurentnim u odnosu na projekte koji su više udaljeni od obale ili centralnih gradskih zona. Fokus na životnom stilu, sa pristupom marini, golf terenima i bogatom ugostiteljskom ponudom, karakterističan je za ovu regiju, ali ova nekretnina ističe se svojom direktnom pristupačnošću ključnih pogodnosti.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
