Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet auf 76 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es befindet sich in einer attraktiven Lage, die städtisches Leben mit der Nähe zum Strand verbindet. Mit einem Preis ab €295.000 richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine etablierte Küstenregion suchen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer soliden Wahl für ein mediterranes Wohngefühl macht. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht angenehme Lichtverhältnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in La Duquesa, Málaga, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und dem Hafen unterstreicht die urbane Lebensqualität. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit per Auto erleichtern die Mobilität im Alltag.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die fußläufig erreichbaren Einrichtungen und die Nähe zum Meer adressieren Bedürfnisse nach einer aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensweise. Die gute Ausstattung und die angenehme Wohnfläche von 76 m² unterstützen ein komfortables Wohnen.
Dieses Apartment ist Teil eines Projekts, das sich durch einen guten Zustand und eine solide Bauweise auszeichnet. Die Wohnungen werden als bezugsfertig beschrieben, was eine schnelle Etablierung am neuen Wohnort ermöglicht. Die vorhandene Klimaanlage und die hochwertige Innenausstattung tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze vor Ort, obwohl die städtische Umgebung eine gewisse Verfügbarkeit vermuten lässt. Es gibt keine expliziten Angaben zu privaten Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen, obwohl eine Südausrichtung oft damit einhergeht. Die genauen Details zur Energieeffizienz sind nicht verfügbar, ebenso wie Informationen über gemeinschaftliche Grünflächen.
Dieses Apartment eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlösung an der Küste suchen. Es ist eine überlegenswerte Option für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Stränden, Restaurants und städtischen Einrichtungen bevorzugen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung für Urlaubsaufenthalte planen und dabei nicht auf Komfort und Infrastruktur verzichten möchten, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Golfplätzen und Jachthäfen spricht zudem Hobby-Golfer und Segler an. Für Personen, die eine ruhigere Alternative zu den größeren Touristenzentren suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzen, bietet La Duquesa eine ausgewogene Option.
Die Wohnungen präsentieren sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hohe Bauqualität und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Marmorböden in den Wohnbereichen und Bädern zeugen von einer wertigen Materialwahl. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage zur Klimaregulierung und Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer tragen zum sofortigen Wohnkomfort bei. Doppelverglasung verbessert die thermische und akustische Isolierung. Die Ausrichtung nach Südosten nutzt das natürliche Licht optimal aus, während die vorhandenen Anschlüsse für Telefon und Satellitenfernsehen modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Das Apartment wird ab einem Preis von €295.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Immobilienmarktes. Die Wohnungen variieren in ihrer Ausstattung und Lage innerhalb des Komplexes, was zu Preisunterschieden führen kann. Angesichts der Größe von 76 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, bietet der Preis eine solide Basis für eine Immobilie in dieser begehrten Küstenregion. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um einen etablierten Markt handelt, aber der angegebene Preis dient als Richtlinie für vergleichbare Einheiten.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die das Flair einer Kleinstadt mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verbindet. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Stränden und dem Yachthafen, was einen mediterranen Lebensstil fördert. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften geprägt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität, bei der spontane Ausflüge zum Strand oder ein Abendessen im Freien Teil des Alltags sind. Die Anwesenheit von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren in der Nähe macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die historische Durchschnittstemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, mit einem fünfmonatigen Schwimmvergnügen im Meer.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer lebendigen Gemeinschaft. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants (33), Cafés (4) und Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Die strategische Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Supermärkte sind nur 172 Meter entfernt, eine Apotheke nur 182 Meter. Der Strand von La Duquesa ist nach 592 Metern erreicht, was tägliche Strandspaziergänge oder Schwimmen ermöglicht. Die Präsenz von 5 öffentlichen Verkehrslinien mit 29 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl die gute Erreichbarkeit per PKW ebenfalls gegeben ist.
Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und dem städtischen Zentrum. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Yachthäfen, erstklassigen Golfplätze und goldenen Strände. La Duquesa selbst bietet eine Mischung aus spanischem Dorfcharme und moderner Entwicklung, insbesondere durch den nahegelegenen Yachthafen. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol als auch zu den ruhigeren Naturgebieten im Hinterland.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 4,3 bis 6,3 km erreichbar, darunter die renommierte Finca Cortesín Golf Club. Der Flughafen Málaga ist 24 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut mit 29 Haltestellen und 5 Linien in der Nähe. Die städtische Lage garantiert, dass Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) fußläufig erreichbar sind. Das Krankenhaus ist 6,6 km entfernt. Der Yachthafen von La Duquesa liegt nur 1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die Region zählt historisch etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmvergnügen im Meer ist typischerweise über fünf Monate im Jahr möglich, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand hin beeinflussen das lokale Mikroklima positiv. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12°C und 26°C, was milde Winter und warme, aber selten extreme Sommer bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de Manilva in 835 Metern Entfernung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) leicht erreichbar. Der Yachthafen von La Duquesa (1,0 km) ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten, darunter verschiedene Sportzentren und die Nähe zu drei verschiedenen Golf Academy Resorts, die das Angebot für aktive Bewohner abrunden.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Yachthäfen, erstklassigen Golfplätze und goldenen Strände. La Duquesa selbst bietet eine Mischung aus spanischem Dorfcharme und moderner Entwicklung, insbesondere durch den nahegelegenen Yachthafen. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol als auch zu den ruhigeren Naturgebieten im Hinterland.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL259153
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa preislich attraktiv. 'Alonia' in derselben Gegend beginnt bei €279.000 und bietet ähnliche Konditionen, jedoch ist die spezifische Lage und Ausstattung hier zu prüfen. Weiter entfernte Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona starten bei €418.800 und liegen damit deutlich höher, was auf eine andere Preisklasse und möglicherweise höhere Standards oder eine andere Lage hindeutet. 'Aby Upper', ebenfalls in Estepona, mit Preisen ab €320.000, liegt preislich näher, aber Estepona hat oft eine andere Marktcharakteristik als das etwas ruhigere La Duquesa. Dieses Projekt in La Duquesa scheint eine gute Balance zwischen Küstenlage, städtischer Anbindung und Preisgestaltung zu bieten, besonders für Käufer, die eine etablierte, aber nicht übermäßig touristische Umgebung suchen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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