立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、活気のある都市環境にあり、ビーチからわずか数歩の距離にあり、シームレスな都市生活体験を提供します。ショップ、学校、マリーナへの近さにより、住民は日常生活に必要なものすべてに簡単にアクセスでき、海岸生活の便利さを楽しむことができます。
日当たりの良い住居を求める方にとって、このマンションは快適さと利便性のユニークな組み合わせを提供します。ビーチ、ショップ、交通ハブへの近さから、都市生活へのアクセスを評価する、アクティブで便利なライフスタイルを求める個人にとって理想的な選択肢となります。
この物件の建設段階に関する情報は、提供された詳細には含まれていません。したがって、建設プロセスまたは予想される完了日に関する具体的な詳細は提供できません。さらなる明確化のためには、開発者に直接連絡する必要があります。
このマンションは便利なビーチフロントのロケーションを提供しますが、絶対的な静けさを求める方には適さない場合があります。都市環境の一部として、都市活動の騒音が聞こえる可能性があります。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、ビーチまでは歩いて行く必要があり、適度な傾斜があることに注意してください。
ラ・ドゥケサにあるこの2ベッドルームマンションは、利便性と活気に焦点を当てた地中海式のライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。特に、ショップ、薬局（182メートル）、スーパーマーケット（172メートル）まで徒歩圏内にある利便性を評価する人々にとって適しています。ビーチ（592メートル）とマリーナ（1.0 km）への近さは、ビーチやマリンアクティビティの豊富な機会を提供します。子供連れの家族にとって、学校（3つの小学校、1つの高校）への近さは重要な利点です。さらに、ゴルフ愛好家は、フィ ンカ・コルテシン（4.3 km）などのいくつかの有名なゴルフコースに便利に位置するマンションを見つけるでしょう。年間3,845時間の太陽光を持つこの地域は、晴れた気候とアウトドアライフを楽しむことを望む人々にとって魅力的な見通しを提供します。
マンションは高品質の素材で建てられ、優れた基準で仕上げられており、快適さとスタイルを保証します。室内にはエアコンが完備されており、一年中快適な気候を保証します。大理石の床は優雅さを加え、二重窓は音響と断熱に貢献します。マンションには設備の整ったワードローブが備わっており、十分な収納スペースを提供します。設備の整ったキッチンにはモダンな電化製品が備わっており、料理を容易にします。また、衛星テレビとWi-Fi接続も完備されており、居住者の利便性を高めています。複合施設にはエレベーターがあり、特に移動に制限のある居住者にとってアクセスが容易です。
このマンションは€295,000から始まり、コスタ・デル・ソルで望ましいロケーションの物件を所有する機会を提供します。2つのベッドルームと76平方メートルの広々としたスペースを備え、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって良い価値を提供します。物件は、ショップ、レストラン、ビーチを含む様々なアメニティに近い、確立されたエリアに位置しており、その魅力を高めています。特定のフロアや空室状況に関する詳細は利用できませんが、提示された価格帯は、この地域での競争力のあるエントリーレベルのオプションを示唆しています。関心のある購入者は、利用可能なユニットと特定の価格設定オプションの詳細については、できるだけ早く連絡することをお勧めします。
ラ・ドゥケサにあるこのマンションは、都市の利便性と海岸の魅力を兼ね備えたライフスタイルを提供します。都市地域の一部として、住民はわずか172メートル離れた場所にあるショップ、レストラン、薬局まで徒歩でアクセスできます。ビーチ（592メートル）への近さ、そして地元の学校やマリーナへの近さは、家族やアクティブなライフスタイルを求める個人にとって実用的な選択肢となります。この地域には33軒のレストランと4軒のカフェもあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。年間3,845時間の太陽光と5か月の水泳シーズンを持つこの地域は、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。76平方メートルの居住スペース、2つのベッドルーム、1つのバスルーム、海の景色を望むこのマンションは、周辺地域の活力を体験するための理想的な拠点となります。
ラ・ドゥケサでの生活は、都市の利便性と海岸の静けさの組み合わせを提供します。都市部にあるこの物件は、ビーチからわずか592メートルに位置しており、両方の世界の最高を提供しています。住民は、172メートル先にあるスーパーマーケットや182メートル先にある薬局など、徒歩圏内にある様々なアメニティを楽しむことができます。この地域には33軒のレストランと4軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。近くのプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.0 km）は、ボート愛好家にとって魅力的な場所です。年間平均3,845時間の太陽光はアウトドアアクティビティに最適で、5か月の水泳シーズンは地中海を楽しむことを誘います。この地域の標高は海抜66メートルで、海の景色に適した地形を提供しています。
この地図はラ・ドゥケサの場所を示しており、物件のビーチ、ショップ、レストラン、マリーナへの近さを強調しています。また、地域内のゴルフコースや隣接する都市も表示しており、地域のライフスタイルやアメニティの包括的な概要を提供しています。
ラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、ビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる地域です。マルベーリャとジブラルタルの間の戦略的なロケーションにより、地域内の他の人気のある目的地へのアクセスが容易になります。エステポナのような大都市へのこの地域の相対的な近さは、住民により多くの選択肢を提供すると同時に、大都市の中心部と比較してより静かな雰囲気も維持しています。コスタ・デル・ソルの一部として、ラ・ドゥケサは地中海性気候、豊かな文化、そしてよく接続された交通網の恩恵を受けています。
このマンションは、様々なアメニティや交通手段への簡単なアクセスを提供する優れたロケーションを享受しています。ビーチまではわずか592メートルで、住民は太陽と砂を楽しむことができます。市内中心部のショップやレストランは徒歩圏内にあり、スーパーマーケットは172メートル、薬局は182メートル先にあります。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブのような有名なゴルフコースは4.3 km未満にあります。この地域は5つの公共交通機関と29のバス停によってサービスされており、移動を容易にします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75 km（24 kmは空港の1つの距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約25 kmで、国際旅行の利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、平均年間気温18.5℃、気温が12℃から26℃の間で変動する地中海性気候を誇っています。この地域は年間平均3,845時間の太陽光を記録し、豊富な日光を保証します。水泳シーズンは最大5ヶ月続き、水温は通常20°Cを超え、海岸を楽しむのに理想的です。海抜66メートルの高さに位置するこの物件は、海の景色を提供し、海岸に近いことから穏やかな気候の恩恵を受ける可能性があり、内陸部に典型的な極端な気温を避けることができます。この地域の標高と比較的平坦な地形（ビーチへの5.5%の傾斜）は、その快適な気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサは、多様なビーチとレクリエーションの機会を提供する地域です。最も近いビーチ、ラ・ドゥケサは、物件からわずか1.2 km（他の情報源によると592 m）であり、プラヤ・デ・マニルバは835メートル先にあります。さらに遠くのプラヤ・デ・ラ・チュレラは2.6 km先に位置しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとって、この地域には、4.3 km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブを含む、世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。この地域には、Complejo Deportivo Las Viñas（2.3 km）のスポーツセンターのような他のレクリエーション施設もあります。近くのプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.0 km）は、ボート愛好家やウォータースポーツ愛好家にとって別の焦点となっています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、ビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる地域です。マルベーリャとジブラルタルの間の戦略的なロケーションにより、地域内の他の人気のある目的地へのアクセスが容易になります。エステポナのような大都市へのこの地域の相対的な近さは、住民により多くの選択肢を提供すると同時に、大都市の中心部と比較してより静かな雰囲気も維持しています。コスタ・デル・ソルの一部として、ラ・ドゥケサは地中海性気候、豊かな文化、そしてよく接続された交通網の恩恵を受けています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL259153
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較して、ラ・ドゥケサのこのマンションは魅力的な価格帯と便利なロケーションを提供しています。€295,000から始まる価格は、近くのAcqua Gardens（エステポナ）（€418,800から）やAby Upper（エステポナ）（€320,000から）よりも競争力があります。Alonia（ラ・ドゥケサ）は€279,000から始まり、わずかに低い開始価格を提供していますが、このマンションの価値提案は、ビーチや都市のアメニティへの直接的な近さ、そして海の景色にあります。ラ・ドゥケサ自体は、主要な交通ハブやゴルフリゾートに近いながらも、静かな雰囲気で知られており、アクティビティに近い場所にありながら静けさを求める人々にとってユニークな選択肢となっています。年間平均3,845時間の太陽光と5か月の水泳シーズンを持つこの地域は、ライフスタイルにとって強固な基盤を提供しており、これはコスタ・デル・ソル地域全体に共通していますが、ラ・ドゥケサの価格設定と海辺のロケーションがそれを際立たせています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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