Este apartamento em La Duquesa, Málaga, oferece 76 m² de área útil com dois quartos e uma casa de banho. Está localizado numa área atrativa que combina a vida urbana com a proximidade da praia. Com um preço a partir de € 295.000, esta oferta destina-se a compradores que procuram uma região costeira estabelecida. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura e diversas oportunidades de lazer, tornando-o uma escolha sólida para um estilo de vida mediterrâneo. A orientação a sudeste promete condições de luz agradáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de La Duquesa, Málaga, com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. A proximidade a supermercados, restaurantes e ao porto realça a qualidade de vida urbana. As curtas distâncias aos transportes públicos e a boa acessibilidade por carro facilitam a mobilidade diária.
Para residentes que valorizam o conforto e uma boa ligação, este apartamento é uma opção adequada. As instalações acessíveis a pé e a proximidade ao mar satisfazem as necessidades de um estilo de vida ativo e relaxado. O equipamento de qualidade e a agradável área útil de 76 m² promovem uma habitação confortável.
Este apartamento faz parte de um projeto que se destaca pelo seu excelente estado e construção sólida. Os apartamentos são descritos como prontos a habitar, permitindo uma rápida adaptação ao novo local de residência. O ar condicionado existente e os acabamentos interiores de alta qualidade contribuem para o conforto de vida.
O projeto não oferece estacionamento privado no local, embora o ambiente urbano possa sugerir alguma disponibilidade. Não há informações explícitas sobre áreas exteriores privadas como varandas ou terraços, embora uma orientação sul seja frequentemente associada a elas. Detalhes precisos sobre a eficiência energética não estão disponíveis, nem informações sobre áreas verdes comuns.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma solução de habitação central e bem conectada na costa. É uma opção a considerar para aqueles que preferem um estilo de vida ativo com fácil acesso a praias, restaurantes e comodidades urbanas. É também interessante para compradores que planeiam uma segunda residência para férias e não querem renunciar ao conforto e infraestrutura. A proximidade a campos de golfe e portos de recreio também atrai golfistas amadores e velejadores. Para pessoas que procuram uma alternativa mais tranquila aos grandes centros turísticos, mas que apreciam as comodidades de um ambiente urbano, La Duquesa oferece uma opção equilibrada.
Os apartamentos apresentam um excelente estado, o que sugere uma alta qualidade de construção e manutenção cuidadosa. Os pisos em mármore nas áreas de estar e nas casas de banho atestam uma escolha de materiais de valor. O equipamento inclui ar condicionado para regulação climática e roupeiros embutidos que proporcionam arrumação e organização. Cozinhas e casas de banho totalmente equipadas contribuem para o conforto imediato da habitação. O vidro duplo melhora o isolamento térmico e acústico. A orientação a sudeste utiliza a luz natural de forma otimizada, enquanto as ligações existentes para telefone e televisão por satélite satisfazem as exigências da vida moderna.
O apartamento é oferecido a partir de € 295.000. Esta precificação posiciona-o no segmento médio do mercado imobiliário local. Os apartamentos variam no seu equipamento e localização dentro do complexo, o que pode levar a diferenças de preço. Dada a sua dimensão de 76 m² com dois quartos e uma casa de banho, o preço oferece uma base sólida para uma propriedade nesta procurada região costeira. A disponibilidade pode mudar, pois é um mercado estabelecido, mas o preço indicado serve como referência para unidades comparáveis.
La Duquesa, localizada na Costa del Sol, apresenta-se como uma região costeira vibrante que combina o charme de uma pequena cidade com as comodidades de um ambiente urbano. O projeto está situado a uma curta distância das praias e do porto de recreio, promovendo um estilo de vida mediterrâneo. O ritmo diário é marcado pela proximidade de numerosos restaurantes, cafés e lojas, todos facilmente acessíveis a pé. Isto permite uma elevada qualidade de vida, onde escapadelas espontâneas à praia ou um jantar ao ar livre fazem parte do quotidiano. A presença de estabelecimentos de ensino e centros de saúde nas proximidades também torna a área atrativa para famílias. A temperatura média histórica de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com cinco meses de diversão a nadar no mar.
A vida em La Duquesa é caracterizada pela proximidade ao Mediterrâneo e por uma comunidade vibrante. O ambiente imediato oferece uma multiplicidade de restaurantes (33), cafés (4) e lojas que cobrem as necessidades diárias. A localização estratégica permite trajetos curtos para todas as instalações importantes: supermercados estão a apenas 172 metros, uma farmácia a 182 metros. A praia de La Duquesa fica a 592 metros, permitindo passeios diários ou natação. A presença de 5 linhas de transporte público com 29 paragens nas proximidades facilita a locomoção sem carro, embora a boa acessibilidade de carro também seja garantida.
Este apartamento está localizado em La Duquesa, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a proximidade a praias, ao porto de recreio e ao centro urbano. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura e uma alta densidade de oportunidades de lazer, sublinhando o apelo da localização.
La Duquesa está situada na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Está estrategicamente localizada entre as maiores cidades de Marbella e Algeciras. A região é conhecida pelos seus luxuosos portos de recreio, campos de golfe de primeira classe e praias douradas. La Duquesa em si oferece uma mistura de charme de aldeia espanhola e desenvolvimento moderno, especialmente através do seu porto de recreio próximo. A sua posição permite tanto o acesso aos centros vibrantes da Costa del Sol como às áreas naturais mais tranquilas do interior.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros. Vários campos de golfe são acessíveis em 4,3 a 6,3 km, incluindo o renomado Finca Cortesín Golf Club. O aeroporto de Málaga fica a 24 km, permitindo viagens rápidas. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 29 paragens e 5 linhas nas proximidades. A localização urbana garante que supermercados (172 m) e farmácias (182 m) sejam acessíveis a pé. O hospital fica a 6,6 km. O porto de recreio de La Duquesa fica a apenas 1 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 18,5°C. A região conta historicamente com cerca de 3.845 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo agradável. O prazer de nadar no mar é geralmente possível durante cinco meses do ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5,5% em direção à praia influenciam positivamente o microclima local. A temperatura média anual varia entre 12°C e 26°C, o que significa invernos amenos e verões quentes, mas raramente extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Duquesa oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, seguida pela Playa de Manilva a 835 metros. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km) são facilmente acessíveis. O porto de recreio de La Duquesa (1,0 km) é um centro de desportos aquáticos e atividades de lazer. A região é rica em oportunidades de recreação, incluindo vários centros desportivos e a proximidade a três academias de golfe diferentes, que completam a oferta para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está situada na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Está estrategicamente localizada entre as maiores cidades de Marbella e Algeciras. A região é conhecida pelos seus luxuosos portos de recreio, campos de golfe de primeira classe e praias douradas. La Duquesa em si oferece uma mistura de charme de aldeia espanhola e desenvolvimento moderno, especialmente através do seu porto de recreio próximo. A sua posição permite tanto o acesso aos centros vibrantes da Costa del Sol como às áreas naturais mais tranquilas do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL259153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento em La Duquesa posiciona-se de forma atrativa em termos de preço. 'Alonia', na mesma área, começa em € 279.000 e oferece condições semelhantes, mas a localização e o equipamento específicos precisam de ser verificados. Projetos mais distantes como 'Acqua Gardens' em Estepona começam em € 418.800, situando-se numa categoria de preço significativamente superior, o que sugere padrões mais elevados ou uma localização diferente. 'Aby Upper', também em Estepona, com preços a partir de € 320.000, está mais próximo em preço, mas Estepona muitas vezes tem uma dinâmica de mercado diferente da mais tranquila La Duquesa. Este projeto em La Duquesa parece oferecer um bom equilíbrio entre localização costeira, ligação urbana e estrutura de preços, especialmente para compradores que procuram um ambiente estabelecido, mas não excessivamente turístico.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
