דירה מקסימה זו בת 2 חדרי שינה, הממוקמת בלה דוקסה, קוסטה דל סול, מהווה הזדמנות מצוינת עבור רוכשים המחפשים סגנון חיים על חוף הים. בשטח של 76 מ"ר ועם נוף לים, הנכס ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהחיים לאורך החוף הדרומי של ספרד. בזכות מיקומו האסטרטגי, קרוב לחנויות, בתי ספר והמרינה, הדירה משלבת נוחות ופעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף, ומציעה חווית חיים עירונית חלקה. הקרבה שלה לחנויות, בתי ספר והמרינה מבטיחה גישה קלה של התושבים לכל מה שהם צריכים לחיים היומיומיים, תוך שהם נהנים מהנוחות של החיים שלאורך החוף.
עבור אלה המחפשים מגורים שטופי שמש, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של נוחות ונגישות. קרבתה לחופים, חנויות ומרכזי תחבורה הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל ונוח, המעריכים את הנגישות של החיים העירוניים.
מידע על שלב הבנייה של נכס זה לא סופק בפרטים. כתוצאה מכך, לא ניתן לספק פרטים ספציפיים לגבי תהליך הבנייה או תאריך סיום צפוי. להבהרות נוספות יש לפנות ישירות למפתח.
בעוד דירה זו מציעה מיקום נוח על חוף הים, ייתכן שהיא לא תתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט. כחלק מהסביבה העירונית, רעש של פעילויות עירוניות עשוי להישמע. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, אנא שים לב שהגישה לחוף דורשת הליכה ויש לה שיפוע מתון.
דירה זו בת שני החדרים בלה דוקסה אידיאלית לאנשים או זוגות המחפשים אורח חיים ים תיכוני המתמקד בנוחות וחיוניות. היא מתאימה במיוחד לאלה שמעריכים את הנוחות של חנויות, בתי מרקחת (182 מ') וסופרמרקטים (172 מ') במרחק הליכה. הקרבה לחוף (592 מ') ולמרינה (1.0 ק"מ) מספקת הזדמנויות נרחבות לפעילויות חוף וימיות. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר (3 יסודיים, 1 חטיבה) היא יתרון משמעותי. בנוסף, חובבי גולף ימצאו את הדירה ממוקמת בנוחות קרוב למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כגון פינקה קורטסין (4.3 ק"מ). האזור, עם 3,845 שעות שמש בשנה, מציע סיכויים אטרקטיביים למי שרוצה ליהנות מהאקלים שטוף השמש ומחיי חוץ.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים וגימור מעולה, המבטיח נוחות וסגנון. מיזוג אוויר פנימי מבטיח אקלים נעים לאורך כל השנה. רצפות שיש מוסיפות נופך של אלגנטיות, בעוד זיגוג כפול תורם לבידוד אקוסטי ותרמי. הדירה מצוידת בארונות מובנים, המספקים שפע מקום אחסון. המטבח המצויד במלואו כולל מכשירי חשמל מודרניים, המקלים על הבישול. הנכס מצויד גם בטלוויזיה בלוויין ובחיבור WiFi לנוחות הדיירים. המתחם כולל מעלית לגישה קלה, במיוחד עבור דיירים עם מוגבלות בניידות.
דירה זו מתחילה במחיר של 295,000 אירו, המהווה הזדמנות לבעלות על נכס במיקום נחשק בקוסטה דל סול. עם 2 חדרי שינה ושטח מרווח של 76 מ"ר, היא מציעה ערך טוב למי שמחפש אורח חיים על חוף הים. הנכס ממוקם באזור מבוסס, קרוב למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות וחופים, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו. בעוד שפרטים על קומות ספציפיות או זמינות אינם זמינים, נקודת המחיר המוצגת מצביעה על אפשרות כניסה תחרותית באזור. מומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת פרטים על יחידות זמינות ואפשרויות תמחור ספציפיות.
דירה זו בלה דוקסה מציעה סגנון חיים המשלב נוחות עירונית וקסם חופי. כחלק מהאזור העירוני, התושבים יכולים ליהנות מחנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה, במרחק של 172 מטרים בלבד. הקרבה לחוף (592 מטר) והקרבה לבתי ספר מקומיים ולמרינה הופכים אותה לבחירה מעשית למשפחות ואנשים המחפשים סגנון חיים פעיל. האזור כולל גם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. האזור, עם 3,845 שעות שמש בשנה ועונת רחצה של 5 חודשים, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הדירה, בשטח מגורים של 76 מ"ר, 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם נוף לים, היא בסיס אידיאלי לחוות את חיוניות האזור שמסביב.
החיים בלה דוקסה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה חופית. הנכס ממוקם באזור עירוני, אך נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף, ומציע את הטוב משני העולמות. התושבים יכולים ליהנות ממגוון שירותים נגישים ברגל, כולל סופרמרקט במרחק 172 מטר ובית מרקחת במרחק 182 מטר. האזור כולל 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה. המרינה הסמוכה, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 ק"מ), היא מוקד משיכה לחובבי סירות. מספר השמש הממוצע בשנה הוא 3,845 שעות, אידיאלי לפעילויות חוץ, ועונת השחייה בת 5 החודשים מזמינה ליהנות מהים התיכון. גובה האזור הוא 66 מטר מעל פני הים, המספק טופוגרפיה נוחה לנופי ים.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה דוקסה, תוך הדגשת קרבת הנכס לחופים, חנויות, מסעדות והמרינה. היא גם מציגה מגרשי גולף וערים סמוכות באזור, ומספקת סקירה מקיפה של אורח החיים והשירותים באזור.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ואורח חייו התוסס. מיקומו האסטרטגי בין מרבייה לגיברלטר מאפשר גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים באזור. הקרבה היחסית של האזור לערים גדולות כמו אסטפונה מציעה לתושבים יותר אפשרויות, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים. כחלק מקוסטה דל סול, לה דוקסה נהנית מאקלים ים תיכוני, תרבות עשירה ורשת תחבורה מקושרת היטב.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה למגוון שירותים ואפשרויות תחבורה. החוף נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מהשמש והחול. חנויות ומסעדות במרכז העיר נמצאים במרחק הליכה קצר, עם סופרמרקט במרחק 172 מטר ובית מרקחת במרחק 182 מטר. לחובבי גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו Finca Cortesin Golf Club נמצאים במרחק של פחות מ-4.3 ק"מ. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (24 ק"מ הוא המרחק לאחד משדות התעופה), בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) קרוב עוד יותר, כ-25 ק"מ, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור רושם בממוצע 3,845 שעות שמש בשנה, ומבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהחוף. הנכס ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים, ככל הנראה מציע נופי ים ועשוי ליהנות מאקלים מתון בשל קרבתו לחוף, תוך הימנעות מהטמפרטורות הקיצוניות האופייניות לאזורים פנימיים. הגובה מעל פני הים והטופוגרפיה היחסית השטוחה באזור (שיפוע של 5.5% לחוף) תורמים לאקלים הנעים שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה דוקסה הוא אזור המציע מגוון חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד מהנכס (592 מ' לפי מקורות אחרים), בעוד שפלאיה דה מנילווה נמצאת במרחק 835 מטרים. רחוק יותר, פלאיה דה לה צ'ולרה ממוקמת במרחק 2.6 ק"מ. חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. לחובבי גולף, האזור מתגאה במספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב במרחק 4.3 ק"מ. האזור מציע גם אפשרויות בילוי אחרות, כגון מרכזי ספורט ב-Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ). המרינה הסמוכה, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 ק"מ), משמשת כמוקד נוסף לחובבי סירות וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ואורח חייו התוסס. מיקומו האסטרטגי בין מרבייה לגיברלטר מאפשר גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים באזור. הקרבה היחסית של האזור לערים גדולות כמו אסטפונה מציעה לתושבים יותר אפשרויות, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים. כחלק מקוסטה דל סול, לה דוקסה נהנית מאקלים ים תיכוני, תרבות עשירה ורשת תחבורה מקושרת היטב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL259153
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בלה דוקסה מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית ומיקום נוח. החל מ-€295,000, היא תחרותית יותר מ-Acqua Gardens (Estepona) הסמוכה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona) (החל מ-320,000 אירו). בעוד ש-Alonia (La Duquesa) מתחילה ב-279,000 אירו, ומציעה מחיר התחלתי מעט נמוך יותר, הצעת הערך של דירה זו טמונה בקרבתה המיידית לחוף ולנוחיות העירוניות, כמו גם לנופים הימיים. אזור לה דוקסה עצמו ידוע באווירתו השלווה, תוך שהוא נשאר קרוב למרכזי תחבורה עיקריים ואתרי נופש גולף, מה שהופך אותו לבחירה ייחודית עבור אלו המחפשים שקט אך רוצים להישאר קרוב לפעילות. האזור, עם ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, מספק בסיס איתן לאורח חיים, הנפוץ בכל אזור קוסטה דל סול, אך התמחור והמיקום של לה דוקסה על חוף הים מבדילים אותו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
