Cet appartement à La Duquesa, Málaga, offre 76 m² de surface habitable avec deux chambres et une salle de bain. Il est situé dans un emplacement attrayant qui combine la vie urbaine avec la proximité de la plage. Avec un prix à partir de 295 000 €, cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant une région côtière établie. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure et diverses possibilités de loisirs, ce qui en fait un choix solide pour un style de vie méditerranéen. L'orientation sud-est promet des conditions d'éclairage agréables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de La Duquesa, Málaga, avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. La proximité des supermarchés, restaurants et du port souligne la qualité de vie urbaine. Les courtes distances vers les transports en commun et la bonne accessibilité en voiture facilitent la mobilité quotidienne.
Pour les résidents qui apprécient le confort et une bonne connectivité, cet appartement est une option appropriée. Les installations accessibles à pied et la proximité de la mer répondent aux besoins d'un mode de vie actif et détendu. L'équipement de qualité et la surface habitable agréable de 76 m² favorisent un logement confortable.
Cet appartement fait partie d'un projet qui se distingue par son excellent état et sa construction solide. Les appartements sont décrits comme prêts à emménager, permettant une installation rapide dans le nouveau lieu de résidence. La climatisation existante et les finitions intérieures de haute qualité contribuent au confort de vie.
Le projet n'offre pas de parking privé sur place, bien que l'environnement urbain puisse suggérer une certaine disponibilité. Il n'y a pas d'informations explicites sur les espaces extérieurs privés tels que balcons ou terrasses, bien qu'une orientation sud soit souvent associée. Les détails précis sur l'efficacité énergétique ne sont pas disponibles, pas plus que les informations sur les espaces verts communs.
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples qui recherchent une solution d'habitation centrale et bien connectée sur la côte. C'est une option intéressante pour ceux qui préfèrent un style de vie actif avec un accès facile aux plages, restaurants et commodités urbaines. Il est également intéressant pour les acheteurs qui prévoient une résidence secondaire pour des séjours de vacances et qui ne veulent pas renoncer au confort et à l'infrastructure. La proximité des terrains de golf et des ports de plaisance attire également les golfeurs amateurs et les navigateurs. Pour les personnes qui recherchent une alternative plus calme aux grands centres touristiques, tout en appréciant les commodités d'un environnement urbain, La Duquesa offre une option équilibrée.
Les appartements se présentent en excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et un entretien soigné. Les sols en marbre dans les espaces de vie et les salles de bain témoignent d'un choix de matériaux de valeur. L'équipement comprend la climatisation pour la régulation thermique et des armoires encastrées pour l'ordre et le rangement. Les cuisines et salles de bain entièrement équipées contribuent au confort de vie immédiat. Le double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique. L'orientation sud-est utilise la lumière naturelle de manière optimale, tandis que les connexions existantes pour le téléphone et la télévision par satellite répondent aux exigences de vie modernes.
L'appartement est proposé à partir de 295 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché immobilier local. Les appartements varient dans leur équipement et leur emplacement au sein du complexe, ce qui peut entraîner des différences de prix. Compte tenu de sa taille de 76 m² avec deux chambres et une salle de bain, le prix offre une base solide pour une propriété dans cette région côtière recherchée. La disponibilité peut changer car il s'agit d'un marché établi, mais le prix indiqué sert de référence pour des unités comparables.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, se présente comme une région côtière animée, alliant le charme d'une petite ville aux commodités d'un environnement urbain. Le projet est situé à proximité immédiate des plages et du port de plaisance, favorisant un style de vie méditerranéen. Le rythme quotidien est marqué par la proximité de nombreux restaurants, cafés et boutiques, tous facilement accessibles à pied. Cela permet une qualité de vie élevée, où les excursions spontanées à la plage ou un dîner en plein air font partie du quotidien. La présence d'établissements d'enseignement et de centres de santé à proximité rend également la région attrayante pour les familles. La température moyenne historique de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année, avec cinq mois de baignade dans la mer.
La vie à La Duquesa est caractérisée par la proximité de la Méditerranée et une communauté dynamique. L'environnement immédiat offre une multitude de restaurants (33), cafés (4) et boutiques qui répondent aux besoins quotidiens. L'emplacement stratégique permet des déplacements courts vers toutes les installations importantes : les supermarchés sont à seulement 172 mètres, une pharmacie à 182 mètres. La plage de La Duquesa est à 592 mètres, permettant des promenades quotidiennes ou la baignade. La présence de 5 lignes de transports en commun avec 29 arrêts à proximité facilite les déplacements sans voiture, bien que la bonne accessibilité en voiture soit également assurée.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre la proximité des plages, du port de plaisance et du centre urbain. L'environnement se caractérise par une bonne infrastructure et une forte densité de possibilités de loisirs, soulignant l'attractivité de l'emplacement.
La Duquesa est située sur la partie occidentale de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Elle est stratégiquement située entre les grandes villes de Marbella et Algeciras. La région est connue pour ses ports de plaisance luxueux, ses terrains de golf de première classe et ses plages dorées. La Duquesa elle-même offre un mélange de charme de village espagnol et de développement moderne, en particulier grâce à son port de plaisance voisin. Son positionnement permet à la fois l'accès aux centres animés de la Costa del Sol et aux régions naturelles plus calmes de l'arrière-pays.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en 4,3 à 6,3 km, dont le célèbre Finca Cortesín Golf Club. L'aéroport de Málaga est à 24 km, ce qui permet des voyages rapides. Les transports publics sont bien développés avec 29 arrêts et 5 lignes à proximité. La situation urbaine garantit que les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. L'hôpital est à 6,6 km. Le port de plaisance de La Duquesa se trouve à seulement 1 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C. La région compte historiquement environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. Le plaisir de la baignade en mer est généralement possible pendant cinq mois de l'année, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 5,5% vers la plage influencent positivement le microclimat local. La température moyenne annuelle se situe entre 12°C et 26°C, ce qui signifie des hivers doux et des étés chauds, mais rarement extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de La Duquesa offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres, suivie de Playa de Manilva à 835 mètres. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) sont facilement accessibles. Le port de plaisance de La Duquesa (1,0 km) est un centre d'activités nautiques et de loisirs. La région est riche en possibilités de loisirs, y compris divers centres sportifs et la proximité de trois terrains de golf différents, complétant l'offre pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la partie occidentale de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Elle est stratégiquement située entre les grandes villes de Marbella et Algeciras. La région est connue pour ses ports de plaisance luxueux, ses terrains de golf de première classe et ses plages dorées. La Duquesa elle-même offre un mélange de charme de village espagnol et de développement moderne, en particulier grâce à son port de plaisance voisin. Son positionnement permet à la fois l'accès aux centres animés de la Costa del Sol et aux régions naturelles plus calmes de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL259153
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à La Duquesa se positionne de manière intéressante en termes de prix. 'Alonia' dans la même zone commence à 279 000 € et offre des conditions similaires, mais l'emplacement et l'équipement spécifiques doivent être vérifiés ici. Des projets plus éloignés comme 'Acqua Gardens' à Estepona débutent à 418 800 €, se situant dans une catégorie de prix nettement supérieure, ce qui suggère des normes plus élevées ou un emplacement différent. 'Aby Upper', également à Estepona, avec des prix à partir de 320 000 €, est plus proche en termes de prix, mais Estepona a souvent une dynamique de marché différente de celle de La Duquesa, un peu plus calme. Ce projet à La Duquesa semble offrir un bon équilibre entre emplacement côtier, connexion urbaine et structure de prix, en particulier pour les acheteurs à la recherche d'un environnement établi mais pas excessivement touristique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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