Questo appartamento a La Duquesa, Málaga, offre 76 m² di superficie abitabile con due camere da letto e un bagno. Si trova in una posizione attraente che combina la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. Con un prezzo a partire da € 295.000, questa offerta si rivolge agli acquirenti che cercano una regione costiera consolidata. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura e diverse opportunità ricreative, rendendolo una scelta solida per uno stile di vita mediterraneo. L'orientamento a sud-est promette piacevoli condizioni di luce.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di La Duquesa, Málaga, con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. La vicinanza a supermercati, ristoranti e al porto sottolinea la qualità della vita urbana. Le brevi distanze dai trasporti pubblici e la buona accessibilità in auto facilitano la mobilità quotidiana.
Per i residenti che apprezzano il comfort e una buona connessione, questo appartamento è un'opzione adatta. Le strutture raggiungibili a piedi e la vicinanza al mare soddisfano le esigenze di uno stile di vita attivo e rilassato. L'attrezzatura di qualità e la piacevole superficie abitabile di 76 m² favoriscono un alloggio confortevole.
Questo appartamento fa parte di un progetto che si distingue per l'eccellente stato e la solida costruzione. Gli appartamenti sono descritti come pronti per essere abitati, consentendo un rapido insediamento nel nuovo luogo di residenza. L'aria condizionata esistente e le finiture interne di alta qualità contribuiscono al comfort abitativo.
Il progetto non offre parcheggi privati in loco, sebbene l'ambiente urbano possa suggerire una certa disponibilità. Non ci sono informazioni esplicite su aree esterne private come balconi o terrazze, anche se un orientamento a sud è spesso associato ad esse. Dettagli precisi sull'efficienza energetica non sono disponibili, né informazioni su aree verdi comuni.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una soluzione abitativa centrale e ben collegata sulla costa. È un'opzione da considerare per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo con facile accesso a spiagge, ristoranti e servizi urbani. È interessante anche per gli acquirenti che pianificano una seconda casa per soggiorni di vacanza e non vogliono rinunciare a comfort e infrastrutture. La vicinanza a campi da golf e porti turistici attrae anche golfisti amatoriali e velisti. Per le persone che cercano un'alternativa più tranquilla ai grandi centri turistici, ma che apprezzano le comodità di un ambiente urbano, La Duquesa offre un'opzione equilibrata.
Gli appartamenti si presentano in eccellenti condizioni, suggerendo un'elevata qualità costruttiva e una manutenzione accurata. I pavimenti in marmo nelle zone giorno e nei bagni testimoniano una scelta di materiali di pregio. L'attrezzatura include l'aria condizionata per la regolazione climatica e armadi a muro che garantiscono ordine e spazio. Cucine e bagni completamente attrezzati contribuiscono al comfort abitativo immediato. Il doppio vetro migliora l'isolamento termico e acustico. L'orientamento a sud-est sfrutta al meglio la luce naturale, mentre le connessioni esistenti per telefono e TV satellitare soddisfano le esigenze della vita moderna.
L'appartamento è proposto a partire da € 295.000. Questa tariffazione lo posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare locale. Gli appartamenti variano per dotazioni e posizione all'interno del complesso, il che può comportare differenze di prezzo. Date le sue dimensioni di 76 m² con due camere da letto e un bagno, il prezzo offre una solida base per una proprietà in questa ambita regione costiera. La disponibilità può cambiare poiché si tratta di un mercato consolidato, ma il prezzo indicato serve come riferimento per unità comparabili.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, si presenta come una vivace regione costiera che unisce il fascino di una piccola città con le comodità di un ambiente urbano. Il progetto si trova nelle immediate vicinanze delle spiagge e del porto turistico, promuovendo uno stile di vita mediterraneo. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza di numerosi ristoranti, caffè e negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Ciò consente un'elevata qualità della vita, dove fughe spontanee in spiaggia o cene all'aperto fanno parte della routine. La presenza di istituti scolastici e centri sanitari nelle vicinanze rende la zona attraente anche per le famiglie. La temperatura media storica di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con cinque mesi di divertimento balneare nel mare.
La vita a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da una comunità vivace. L'ambiente circostante offre una moltitudine di ristoranti (33), caffè (4) e negozi che coprono le necessità quotidiane. La posizione strategica consente brevi spostamenti verso tutte le strutture importanti: i supermercati si trovano a soli 172 metri, una farmacia a 182 metri. La spiaggia di La Duquesa è a 592 metri, consentendo passeggiate giornaliere o nuoto. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto, sebbene sia garantita anche una buona accessibilità in auto.
Questo appartamento si trova a La Duquesa, una località costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto turistico e al centro urbano. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura e da un'alta densità di opportunità ricreative, sottolineando l'attrattiva della posizione.
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. È strategicamente situata tra le città più grandi di Marbella e Algeciras. La regione è nota per i suoi lussuosi porti turistici, i campi da golf di prima classe e le spiagge dorate. La Duquesa stessa offre un mix di fascino da villaggio spagnolo e sviluppo moderno, in particolare attraverso il suo vicino porto turistico. La sua posizione consente sia l'accesso ai vivaci centri della Costa del Sol sia alle aree naturali più tranquille dell'entroterra.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 metri. Diversi campi da golf sono raggiungibili in 4,3-6,3 km, tra cui il rinomato Finca Cortesín Golf Club. L'aeroporto di Málaga si trova a 24 km, consentendo viaggi rapidi. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 29 fermate e 5 linee nelle vicinanze. La posizione urbana garantisce che supermercati (172 m) e farmacie (182 m) siano raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 6,6 km. Il porto turistico di La Duquesa si trova a soli 1 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. La regione vanta storicamente circa 3.845 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il divertimento balneare nel mare è generalmente possibile per cinque mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 66 metri sul livello del mare e una moderata pendenza del 5,5% verso la spiaggia influenzano positivamente il microclima locale. La temperatura media annua varia tra 12°C e 26°C, il che significa inverni miti ed estati calde, ma raramente estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Duquesa offre un accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 metri, seguita da Playa de Manilva a 835 metri. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ed Estepona Golf (6,3 km) sono facilmente raggiungibili. Il porto turistico di La Duquesa (1,0 km) è un centro per sport acquatici e attività ricreative. La regione è ricca di opportunità ricreative, tra cui vari centri sportivi e la vicinanza a tre diverse accademie di golf, che completano l'offerta per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. È strategicamente situata tra le città più grandi di Marbella e Algeciras. La regione è nota per i suoi lussuosi porti turistici, i campi da golf di prima classe e le spiagge dorate. La Duquesa stessa offre un mix di fascino da villaggio spagnolo e sviluppo moderno, in particolare attraverso il suo vicino porto turistico. La sua posizione consente sia l'accesso ai vivaci centri della Costa del Sol sia alle aree naturali più tranquille dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL259153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a La Duquesa si posiziona in modo interessante in termini di prezzo. 'Alonia', nella stessa zona, parte da € 279.000 e offre condizioni simili, ma la posizione e le dotazioni specifiche devono essere verificate. Progetti più lontani come 'Acqua Gardens' a Estepona partono da € 418.800, collocandosi in una fascia di prezzo significativamente più alta, suggerendo standard più elevati o una posizione diversa. 'Aby Upper', anch'esso a Estepona, con prezzi a partire da € 320.000, è più vicino in termini di prezzo, ma Estepona ha spesso una dinamica di mercato diversa da quella della più tranquilla La Duquesa. Questo progetto a La Duquesa sembra offrire un buon equilibrio tra posizione costiera, connessione urbana e struttura dei prezzi, soprattutto per gli acquirenti che cercano un ambiente consolidato ma non eccessivamente turistico.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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