Denne lejlighed i La Duquesa, Costa del Sol, tilbyder en attraktiv boligmulighed i et etableret, lukket boligområde. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser på 77 m² boligareal, suppleret med en 12 m² terrasse, kombinerer den moderne komfort med nærhed til vigtige faciliteter. Beliggenheden i et bymiljø, kun få minutters gang fra stranden, gør den til et praktisk valg for dagligdagen. Området er præget af en høj tæthed af restauranter og servicefaciliteter samt god adgang til golfbaner og marinaer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i La Duquesa, et byområde der sikrer fremragende adgang til daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker (inden for 200 m). Nærheden til La Duquesa-stranden (592 m) og den moderate hældning (5,5%) mod havet understreger dens kystbeliggenhed. Det omgivende boligområde tilbyder et struktureret miljø med fælles swimmingpools og haver.
Denne ejendom er velegnet til personer, der værdsætter en beliggenhed med god infrastruktur og tilgængelighed. Nærheden til strande, golfbaner og marinaen i La Duquesa vil appellere til både strandelskere og golfspillere. Butikker og restauranter i gåafstand, samt gode forbindelser til større byer, gør den til et funktionelt valg for permanent bolig eller som feriebolig.
Denne lejlighed er en del af et eksisterende projekt, hvis tilstand er vurderet som 'Fremragende'. Det er ikke en nybyggeri i klassisk forstand, men en etableret ejendom inden for et boligkompleks. Beskrivelsen antyder god vedligeholdelse og velholdte fællesområder, hvilket indikerer løbende pleje og forvaltning af komplekset.
Denne lejlighed har ingen privat garage, men fælles udendørs parkeringspladser. Klimaanlægget er forudinstalleret, men kræver fuld installation og ibrugtagning. Der gives ingen oplysninger om gulvvarme eller smart home-teknologi. Det angivne boligareal på 77 m² og terrassearealet på 12 m² skal betragtes som faste data.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger en central beliggenhed med god infrastruktur og som værdsætter korte afstande. Hvis du foretrækker en livsstil, hvor supermarkeder, restauranter og stranden er let tilgængelige til fods, er denne lejlighed et passende valg. Den er også ideel for golfspillere, da flere anerkendte golfbaner ligger i umiddelbar nærhed. For dem, der rejser hyppigt, er tilgængeligheden til Málaga Lufthavn (75 km) og Gibraltar (25 km) vigtig, selvom rejsetiden til Málaga Lufthavn er angivet som en time. Lejligheden kan tjene som en permanent bolig, der kombinerer bekvemmelighederne i en kystby med roen i et boligområde, eller som en feriebolig, der giver nem adgang til fritidsaktiviteter og strande.
Udførelsen af denne lejlighed beskrives som 'Fremragende', hvilket antyder en høj standard for overflader og materialer. Den har marmorgulve, kendt for deres holdbarhed og æstetik. Vinduerne er med dobbeltglas, hvilket bidrager til varme- og lydisolering. En forinstallation til klimaanlæg (varm/kold) er tilgængelig, hvilket muliggør individuel komfort. Køkkenet er fuldt udstyret, og badeværelserne er funktionelt udformet, med soveværelset, der har eget badeværelse. Fællesområderne er velholdte, med haver og swimmingpools, der antyder god byggekvalitet og løbende vedligeholdelse af hele komplekset.
Lejligheden udbydes til en pris på 295.000 €. Den har 2 soveværelser og 2 badeværelser på 77 m² boligareal, plus en 12 m² overdækket terrasse. Dette placerer ejendommen i mellemprisklassen for lejligheder i La Duquesa-området, især sammenlignet med de nævnte sammenlignelige projekter som Alonia (fra 279.000 €). Beskrivelsen nævner 'Fremragende' som tilstand og 'Delvist møbleret', hvilket antyder en god stand og delvis møblering. Beliggenheden i et etableret boligområde med fælles swimmingpool og nærhed til faciliteter bidrager til dens værdi.
La Duquesa repræsenterer en livlig kystregion på Costa del Sol, der tilbyder en blanding af bymæssig komfort og maritim atmosfære. Lejligheden ligger i et boligområde, hvilket betyder, at den er en del af et planlagt fællesskab med fælles faciliteter som swimmingpools og haver. Omgivelserne er præget af en høj tæthed af servicefaciliteter; et supermarked og et apotek ligger inden for få minutters gang. Dette reducerer behovet for bil til dagligdags indkøb og fremmer en aktiv livsstil, hvor mange ture foretages til fods eller på cykel. Nærheden til marinaen i La Duquesa (1 km) og flere golfbaner, som Finca Cortesín (4,3 km), udvider fritidsmulighederne betydeligt. Klimaet, med et gennemsnit på 3.845 solskinstimer om året og en 5-måneders badesæson, understøtter en udendørs livsstil.
Livet i La Duquesa, Málaga, er præget af en høj koncentration af fritidsmuligheder og servicefaciliteter. Bymiljøet tilbyder direkte adgang til restauranter (33 inden for en radius af 2 km), butikker og stranden. Nærheden til marinaen i La Duquesa (1 km) og flere golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) former fritidsudbuddet. Med 3.845 solskinstimer om året og en 5-måneders badesæson fremmes en aktiv livsstil udendørs. Beliggenheden har en god forbindelse til vejnettet, hvilket letter udflugter til nærliggende byer som Estepona (15 minutters kørsel) eller Marbella (30 minutters kørsel). De 29 stoppesteder for offentlig transport tilbyder yderligere mobilitetsmuligheder.
Dette kort viser lejlighedens beliggenhed i La Duquesa, Málaga. Det fremhæver nærheden til vigtige punkter, herunder strande, marinaen, golfbaner og bymæssige faciliteter som supermarkeder og apoteker. Fremstillingen illustrerer den gode tilgængelighed og integrationen i et etableret boligområde ved kysten.
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem de mere kendte byer Estepona og Sotogrande. Provinsen Málaga er berømt for sit middelhavsklima og høje livskvalitet. Regionen drager fordel af en veludviklet infrastruktur, der sikrer nem adgang til lufthavne og bycentre. Nærheden til Marbellas glamour og travlhed (30 minutters kørsel) samt den roligere atmosfære i Estepona (15 minutters kørsel) tilbyder en god balance. Costa del Sol som helhed tiltrækker besøgende fra hele verden med sine strande, golfbaner og et mangfoldigt kulturelt udbud.
Lejlighedens strategiske beliggenhed i La Duquesa giver fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, Playa de Manilva 835 meter. Forbindelsen til transportnetværket er god: Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 75 km væk (ca. 1 times kørsel), Gibraltar 25 km væk (ca. 30 minutters kørsel). Flere golfbaner er let tilgængelige, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) er inden for gåafstand. Projektet drager fordel af 5 linjer for offentlig transport med 29 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer behovet for en bil til visse indkøb.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og 3.845 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang sommersæson med 5 måneders badesæson, hvor vandtemperaturerne normalt overstiger 20°C. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Beliggenheden 66 meter over havets overflade og den moderate hældning mod havet (5,5%) giver behagelige forhold. Vegetation i omgivelserne, herunder boligområdets haver og nærliggende skovområder, bidrager til den naturlige omgivelsernes attraktivitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesas kystbeliggenhed tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, efterfulgt af Playa de Manilva (835 m). Disse strande er en del af Costa del Sol, kendt for sine lange sandstrækninger. For golfspillere er der flere baner i nærheden: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Marinaen i La Duquesa (1 km) er et centrum for nautiske og maritime aktiviteter. Sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) udvider fritidsudbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem de mere kendte byer Estepona og Sotogrande. Provinsen Málaga er berømt for sit middelhavsklima og høje livskvalitet. Regionen drager fordel af en veludviklet infrastruktur, der sikrer nem adgang til lufthavne og bycentre. Nærheden til Marbellas glamour og travlhed (30 minutters kørsel) samt den roligere atmosfære i Estepona (15 minutters kørsel) tilbyder en god balance. Costa del Sol som helhed tiltrækker besøgende fra hele verden med sine strande, golfbaner og et mangfoldigt kulturelt udbud.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL524874
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lejligheden, der tilbydes i La Duquesa, er prismæssigt attraktiv sammenlignet med andre ejendomme i regionen. Med en startpris på 295.000 € ligger den en smule over Alonia-projektet i samme område (fra 279.000 €), men markant under Acqua Gardens-projektet i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €). Boligarealet på 77 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser er typisk for lejligheder, der udbydes i denne prisklasse på Costa del Sol. Beliggenheden i La Duquesa, kendt for sin marina og nærhed til golfbaner, tilbyder en god balance mellem faciliteter og fritidsaktiviteter. Mens Estepona betragtes som lidt mere eksklusiv, tilbyder La Duquesa en lidt mere afslappet atmosfære, hvilket kan være attraktivt for købere, der ikke søger umiddelbar nærhed til de dyrere feriesteder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
