Este apartamento en La Duquesa, Costa del Sol, ofrece una atractiva oportunidad de vivienda en una urbanización establecida y cerrada. Con 2 dormitorios y 2 baños en 77 m² de superficie habitable, complementado por una terraza de 12 m², combina el confort moderno con la proximidad a servicios esenciales. Su ubicación en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de la playa, lo convierte en una opción práctica para la vida diaria. El área se caracteriza por una alta densidad de restaurantes y servicios, así como por un buen acceso a campos de golf y puertos deportivos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en La Duquesa, una zona urbana que garantiza una excelente accesibilidad a las necesidades diarias como supermercados y farmacias (a menos de 200 m). La proximidad a la playa de La Duquesa (592 m) y la pendiente moderada (5,5%) hacia el mar subrayan su ubicación costera. La urbanización circundante ofrece un entorno estructurado con piscinas comunitarias y jardines.
Esta propiedad es adecuada para personas que valoran una ubicación con buena infraestructura y accesibilidad. La cercanía a playas, campos de golf y al puerto deportivo de La Duquesa atraerá tanto a amantes de la playa como a golfistas. Los comercios y restaurantes accesibles a pie, así como las buenas conexiones con ciudades más grandes, la convierten en una opción funcional para residir permanentemente o como casa de vacaciones.
Este apartamento forma parte de un proyecto existente, cuyo estado se califica como 'Excelente'. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad establecida dentro de una urbanización. La descripción sugiere un buen mantenimiento y zonas comunes cuidadas, lo que implica una atención y gestión continuas de la urbanización.
Este apartamento no dispone de garaje propio, sino de plazas de aparcamiento comunitarias exteriores. La climatización está preinstalada, pero requerirá una instalación y puesta en marcha completas. No se proporciona información sobre calefacción por suelo radiante o tecnología domótica. La superficie habitable indicada de 77 m² y el tamaño de la terraza de 12 m² deben considerarse datos fijos.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una ubicación céntrica con buena infraestructura y que valoran las distancias cortas. Si prefiere un estilo de vida en el que los supermercados, restaurantes y la playa sean fácilmente accesibles a pie, este apartamento es una opción adecuada. También es ideal para golfistas, ya que varios campos de golf de renombre se encuentran muy cerca. Para aquellos que viajan con frecuencia, la accesibilidad al aeropuerto de Málaga (75 km) y Gibraltar (25 km) es importante, aunque el tiempo de viaje al aeropuerto de Málaga se indica como una hora. El apartamento puede servir como residencia permanente, combinando las comodidades de una ciudad costera con la tranquilidad de una urbanización, o como casa de vacaciones que ofrece fácil acceso a actividades de ocio y playas.
El acabado de este apartamento se describe como 'Excelente', lo que sugiere un alto estándar de acabados y materiales. Cuenta con suelos de mármol, conocidos por su durabilidad y estética. Las ventanas son de doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento térmico y acústico. Dispone de una preinstalación de aire acondicionado (frío/calor), que permite un confort personalizado. La cocina está totalmente equipada y los baños tienen un diseño funcional, con el dormitorio principal que cuenta con baño en suite. Las zonas comunes están bien cuidadas, con jardines y piscinas que sugieren una buena calidad de construcción y un mantenimiento continuo de toda la urbanización.
El apartamento se ofrece a un precio de 295.000 €. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños en 77 m² de superficie habitable, más una terraza cubierta de 12 m². Esto sitúa la propiedad en el segmento de precio medio para apartamentos en la zona de La Duquesa, especialmente en comparación con los proyectos comparables mencionados como Alonia (desde 279.000 €). La descripción menciona 'Excelente' como estado y 'Parcialmente amueblado', lo que sugiere un buen estado de conservación y un amueblamiento parcial. La ubicación en una urbanización establecida con piscina comunitaria y la proximidad a los servicios contribuyen a su valor.
La Duquesa representa una animada región costera en la Costa del Sol, que ofrece una mezcla de confort urbano y ambiente marítimo. El apartamento está situado en una urbanización, lo que significa que forma parte de una comunidad planificada con instalaciones comunes como piscinas y jardines. El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios; un supermercado y una farmacia se encuentran a pocos minutos a pie. Esto reduce la necesidad de usar el coche para las compras diarias y fomenta un estilo de vida activo donde muchos desplazamientos se realizan a pie o en bicicleta. La proximidad al puerto de La Duquesa (1 km) y a varios campos de golf, como Finca Cortesín (4,3 km), amplía considerablemente las oportunidades de ocio. El clima, con una media de 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, favorece un estilo de vida al aire libre.
La vida en La Duquesa, Málaga, se caracteriza por una alta concentración de oportunidades de ocio y servicios. El entorno urbano ofrece acceso directo a restaurantes (33 en un radio de 2 km), tiendas y la playa. La proximidad al puerto de La Duquesa (1 km) y a varios campos de golf como Finca Cortesín (4,3 km) marcan la oferta de ocio. Con 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, se favorece un estilo de vida activo al aire libre. La ubicación goza de una buena conexión a la red de carreteras, lo que facilita las excursiones a ciudades cercanas como Estepona (15 minutos en coche) o Marbella (30 minutos en coche). Las 29 paradas de transporte público ofrecen opciones adicionales de movilidad.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en La Duquesa, Málaga. Destaca la proximidad a puntos clave, incluyendo playas, el puerto, campos de golf e instalaciones urbanas como supermercados y farmacias. La representación ilustra la buena accesibilidad y la integración en un área residencial establecida en la costa.
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre las ciudades más conocidas de Estepona y Sotogrande. La provincia de Málaga es famosa por su clima mediterráneo y su alta calidad de vida. La región se beneficia de una infraestructura bien desarrollada que facilita el acceso a aeropuertos y centros urbanos. La proximidad al glamour y el bullicio de Marbella (30 minutos en coche), así como la atmósfera más tranquila de Estepona (15 minutos en coche), ofrecen un buen equilibrio. La Costa del Sol en su conjunto atrae a visitantes de todo el mundo con sus playas, campos de golf y una oferta cultural diversa.
La ubicación estratégica de este apartamento en La Duquesa ofrece una excelente accesibilidad. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. La conexión a la red de transporte es buena: el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 75 km (aproximadamente 1 hora de viaje), Gibraltar a 25 km (aproximadamente 30 minutos de viaje). Varios campos de golf son de fácil acceso, incluido el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Supermercados (172 m) y farmacias (182 m) son accesibles a pie. El proyecto se beneficia de 5 líneas de transporte público con 29 paradas cercanas, lo que reduce la necesidad de un coche para ciertas compras.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en La Duquesa es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5°C y 3.845 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de verano con 5 meses de baño, durante los cuales las temperaturas del agua suelen superar los 20°C. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada hacia el mar (5,5%) ofrecen condiciones agradables. La vegetación circundante, incluidos los jardines de la urbanización y las zonas boscosas cercanas, contribuye al atractivo del entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de La Duquesa ofrece diversas oportunidades de ocio. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros, seguida de Playa de Manilva (835 m). Estas playas forman parte de la Costa del Sol, conocida por sus largas extensiones de arena. Para los golfistas, hay varios campos cercanos: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) y Estepona Golf (6,3 km). El puerto deportivo de La Duquesa (1 km) es un centro de actividades náuticas y marítimas. Centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) amplían la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre las ciudades más conocidas de Estepona y Sotogrande. La provincia de Málaga es famosa por su clima mediterráneo y su alta calidad de vida. La región se beneficia de una infraestructura bien desarrollada que facilita el acceso a aeropuertos y centros urbanos. La proximidad al glamour y el bullicio de Marbella (30 minutos en coche), así como la atmósfera más tranquila de Estepona (15 minutos en coche), ofrecen un buen equilibrio. La Costa del Sol en su conjunto atrae a visitantes de todo el mundo con sus playas, campos de golf y una oferta cultural diversa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL524874
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El apartamento ofrecido en La Duquesa se posiciona a un precio atractivo en comparación con otras propiedades de la región. Con un precio de partida de 295.000 €, se sitúa ligeramente por encima del proyecto Alonia en la misma zona (desde 279.000 €), pero significativamente por debajo del proyecto Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €). La superficie habitable de 77 m² con 2 dormitorios y 2 baños es típica de los apartamentos ofrecidos en este rango de precios en la Costa del Sol. La ubicación en La Duquesa, conocida por su puerto y cercanía a campos de golf, ofrece un buen equilibrio entre servicios y ocio. Mientras que Estepona se considera algo más exclusiva, La Duquesa ofrece una atmósfera ligeramente más relajada, lo que puede ser atractivo para compradores que no buscan la proximidad inmediata a los resorts más caros.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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