Denna lägenhet i La Duquesa, Costa del Sol, erbjuder en attraktiv boendemöjlighet i ett etablerat, inhägnat bostadsområde. Med 2 sovrum och 2 badrum på 77 m² boyta, kompletterat med en 12 m² stor terrass, kombinerar den modern komfort med närhet till viktiga bekvämligheter. Läget i en stadsmiljö, bara några minuters promenad från stranden, gör den till ett praktiskt val för vardagslivet. Området kännetecknas av en hög densitet av restauranger och tjänster, samt god tillgång till golfbanor och småbåtshamnar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i La Duquesa, ett stadsområde som garanterar utmärkt tillgång till dagliga nödvändigheter som supermarkets och apotek (inom 200 m). Närheten till La Duquesa-stranden (592 m) och den måttliga lutningen (5,5%) mot havet understryker dess kustläge. Den omgivande urbanisationen erbjuder en strukturerad miljö med gemensamma pooler och trädgårdar.
Denna fastighet passar för personer som värdesätter ett läge med god infrastruktur och tillgänglighet. Närheten till stränder, golfbanor och småbåtshamnen i La Duquesa kommer att tilltala både strandälskare och golfare. Affärer och restauranger inom gångavstånd, samt goda förbindelser till större städer, gör den till ett funktionellt val för permanent boende eller som fritidshus.
Denna lägenhet är en del av ett befintligt projekt, vars skick beskrivs som 'Utmärkt'. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en etablerad fastighet inom en bostadsrättsförening. Beskrivningen antyder gott underhåll och välskötta gemensamma utrymmen, vilket tyder på kontinuerlig skötsel och förvaltning av området.
Denna lägenhet har ingen privat garage, utan gemensamma utomhusparkeringsplatser. Luftkonditioneringen är förinstallerad, men kräver fullständig installation och driftsättning. Ingen information ges om golvvärme eller smart-home-teknik. Den angivna boytan på 77 m² och terrassens storlek på 12 m² ska betraktas som givna.
Denna fastighet passar bra för köpare som söker ett centralt läge med god infrastruktur och som värdesätter korta avstånd. Om du föredrar en livsstil där mataffärer, restauranger och stranden är lättillgängliga till fots, är denna lägenhet ett lämpligt val. Den är också idealisk för golfare, eftersom flera välkända golfbanor ligger i omedelbar närhet. För dem som reser ofta är tillgängligheten till Málaga flygplats (75 km) och Gibraltar (25 km) viktig, även om restiden till Málaga flygplats anges som en timme. Lägenheten kan fungera som permanentbostad, som kombinerar bekvämligheterna i en kuststad med lugnet i ett bostadsområde, eller som fritidshus som erbjuder enkel tillgång till fritidsaktiviteter och stränder.
Finishen på denna lägenhet beskrivs som 'Utmärkt', vilket antyder en hög standard på ytskikt och material. Den har marmorgolv, kända för sin hållbarhet och estetik. Fönstren är dubbelglasade, vilket bidrar till värme- och ljudisolering. En förinstallation för luftkonditionering (varmt/kallt) finns, vilket möjliggör individuell komfort. Köket är fullt utrustat och badrummen är funktionellt utformade, med huvudsovrummet som har ett eget badrum. De gemensamma utrymmena är välskötta, med trädgårdar och pooler som antyder god byggkvalitet och kontinuerligt underhåll av hela området.
Lägenheten erbjuds till ett pris av 295.000 €. Den har 2 sovrum och 2 badrum på 77 m² boyta, plus en 12 m² täckt terrass. Detta placerar fastigheten i mellanklass prissegmentet för lägenheter i La Duquesa-regionen, särskilt jämfört med de jämförbara projekt som nämns, som Alonia (från 279.000 €). Beskrivningen nämner 'Utmärkt' som skick och 'Delvis möblerad', vilket antyder ett gott skick och delvis möblering. Läget i ett etablerat bostadsområde med gemensam pool och närhet till bekvämligheter bidrar till dess värde.
La Duquesa representerar en livlig kustregion på Costa del Sol, som erbjuder en blandning av stadskomfort och maritim atmosfär. Lägenheten ligger i en urbanisation, vilket innebär att den är en del av ett planerat samhälle med gemensamma faciliteter som pooler och trädgårdar. Omgivningen präglas av en hög densitet av tjänster; en mataffär och ett apotek ligger inom några minuters promenad. Detta minskar behovet av bil för vardagliga ärenden och främjar en aktiv livsstil där många resor görs till fots eller med cykel. Närheten till småbåtshamnen i La Duquesa (1 km) och flera golfbanor, som Finca Cortesín (4,3 km), utökar fritidsmöjligheterna avsevärt. Klimatet, med i genomsnitt 3 845 soltimmar per år och en 5-månaders badsäsong, stöder en utomhuslivsstil.
Livet i La Duquesa, Málaga, kännetecknas av en hög koncentration av fritidsmöjligheter och tjänster. Stadsmiljön erbjuder direkt tillgång till restauranger (33 inom en radie av 2 km), butiker och stranden. Närheten till småbåtshamnen i La Duquesa (1 km) och flera golfbanor som Finca Cortesín (4,3 km) präglar fritidsutbudet. Med 3 845 soltimmar per år och en 5-månaders badsäsong gynnas en aktiv utomhuslivsstil. Läget har goda förbindelser till vägnätet, vilket underlättar utflykter till närliggande städer som Estepona (15 minuters bilresa) eller Marbella (30 minuters bilresa). De 29 hållplatserna för kollektivtrafik erbjuder ytterligare mobilitetsalternativ.
Denna karta visar lägenhetens läge i La Duquesa, Málaga. Den belyser närheten till viktiga platser, inklusive stränder, hamnen, golfbanor och stadens bekvämligheter som supermarkets och apotek. Kartan illustrerar den goda tillgängligheten och integrationen i ett etablerat bostadsområde vid kusten.
La Duquesa är strategiskt belägen på den västra Costa del Sol, mellan de mer kända städerna Estepona och Sotogrande. Provinsen Málaga är känd för sitt medelhavsklimat och sin höga livskvalitet. Regionen drar nytta av en välutvecklad infrastruktur, vilket säkerställer enkel tillgång till flygplatser och stadscentra. Närheten till Marbellas glans och glamour (30 minuters bilresa) samt den lugnare atmosfären i Estepona (15 minuters bilresa) erbjuder en bra balans. Costa del Sol som helhet lockar besökare från hela världen med sina stränder, golfbanor och ett varierat kulturellt utbud.
Det strategiska läget för denna lägenhet i La Duquesa erbjuder utmärkt tillgänglighet. Närmaste strand, La Duquesa, ligger bara 592 meter bort, Playa de Manilva 835 meter. Anslutningen till transportnätet är god: Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 75 km bort (ca 1 timmes bilresa), Gibraltar 25 km bort (ca 30 minuters bilresa). Flera golfbanor är lättillgängliga, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Supermarkets (172 m) och apotek (182 m) ligger inom gångavstånd. Projektet drar nytta av 5 linjer för kollektivtrafik med 29 hållplatser i närheten, vilket minskar behovet av bil för vissa ärenden.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Duquesa är typiskt medelhavs, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och 3 845 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång sommarsäsong med 5 månaders bad, då vattentemperaturerna vanligtvis överstiger 20°C. Medeltemperaturerna varierar mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren. Läget 66 meter över havet och den måttliga lutningen mot havet (5,5%) erbjuder behagliga förhållanden. Vegetationen i omgivningen, inklusive bostadsområdets trädgårdar och närliggande skogsområden, bidrar till den naturliga omgivningens attraktionskraft.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Duquesas kustläge erbjuder mångsidiga fritidsmöjligheter. Närmaste strand, La Duquesa, ligger bara 592 meter bort, följt av Playa de Manilva (835 m). Dessa stränder är en del av Costa del Sol, känd för sina långa sandsträckor. För golfare finns flera banor i närheten: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km). Småbåtshamnen i La Duquesa (1 km) är ett centrum för nautiska och maritima aktiviteter. Sportcenter som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) utökar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt belägen på den västra Costa del Sol, mellan de mer kända städerna Estepona och Sotogrande. Provinsen Málaga är känd för sitt medelhavsklimat och sin höga livskvalitet. Regionen drar nytta av en välutvecklad infrastruktur, vilket säkerställer enkel tillgång till flygplatser och stadscentra. Närheten till Marbellas glans och glamour (30 minuters bilresa) samt den lugnare atmosfären i Estepona (15 minuters bilresa) erbjuder en bra balans. Costa del Sol som helhet lockar besökare från hela världen med sina stränder, golfbanor och ett varierat kulturellt utbud.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL524874
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lägenheten som erbjuds i La Duquesa är attraktivt prissatt jämfört med andra objekt i regionen. Med ett startpris på 295 000 € ligger den något över Alonia-projektet i samma område (från 279 000 €), men betydligt under Acqua Gardens-projektet i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €). Boytan på 77 m² med 2 sovrum och 2 badrum är typisk för lägenheter som erbjuds i denna prisklass på Costa del Sol. Läget i La Duquesa, känt för sin hamn och närhet till golfbanor, erbjuder en bra balans mellan bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Medan Estepona anses vara något mer exklusiv, erbjuder La Duquesa en något mer avslappnad atmosfär, vilket kan vara attraktivt för köpare som inte söker omedelbar närhet till de dyraste resorter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
