גלו דירה בלה דוקסה, מלגה, ספרד, החל מ-€295,000. פרויקט זה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מציע שטח מחיה מרווח, המספק הזדמנות מצוינת לקונים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. הקרבה למתקנים והחוף נגיש ברגל מבטיחים חיים נוחים ותוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פרויקט זה ממוקם באזור עירוני בלה דוקסה, קרוב לחוף הים ולמתקנים שונים. מיקומו המועדף מספק גישה קלה לחופים המקומיים (חוף לה דוקסה, 592 מ') ולחנויות (172 מ'), מה שמבטיח חיים נוחים ביום-יום לתושבים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים מגורים נוחים ומאובזרים היטב. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, חלל המגורים המרווח ומרפסת עם נוף לים התיכון, מגרש גולף ונמל הופכים אותה לבחירה מושלמת למגורים או לחופשה.
למרות שמדובר בנכס יד שנייה, הוא במצב מצוין ומתוחזק היטב. הדירה ממוקמת בקהילה סגורה מבוססת עם בריכה משותפת וגנים. התשתית הסביבתית המפותחת תורמת לאיכות חיים גבוהה לתושבים.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מוסך נפרד. המזגן מותקן מראש אך דורש התקנה. היעדר נוף לים עשוי להוות מגבלה עבור יחידות מסוימות, אך נכס זה מציע נופים של ים, הר, גולף ונמל.
דירה זו מתאימה ביותר ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים ים תיכוני נוח ונוח. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים להחזיק בית קרוב לחוף, מכיוון שהוא נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של 4.3 ק
הדירה בנויה מחומרים איכותיים וכוללת גימורים חלקים, כולל רצפות שיש, המתאימות באופן אידיאלי לאקלים הים תיכוני. הנכס במצב מצוין, עם מטבח מאובזר במלואו וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. מערכת מיזוג אוויר מובנית מראש עם חימום וקירור מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חלונות מזוגגים כפולים והקהילה הסגורה מספקים אבטחה ובידוד נוספים. הקהילה המתוחזקת היטב עם בריכה וגנים משותפים מוסיפה לאטרקטיביות של הנכס.
דירה זו זמינה החל מ-€295,000 וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 77 מ"ר. הדירה ממוקמת בקהילה סגורה מבוססת עם בריכה וגנים משותפים. נכס זה מייצג ערך טוב למחיר באזור קוסטה דל סול הפופולרי. בהתחשב במיקומו המועדף ובמתקנים שלו, צפוי ביקוש גבוה ומומלצת התחשבות מוקדמת.
לה דוקסה היא אזור תוסס, אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות ואורח חיים ים תיכוני. האזור העירוני המלא מציע את כל הדרוש במרחק הליכה, כולל חופים, מסעדות, חנויות ובתי מרקחת (רק 182 מ'). 33 מסעדות ו-4 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. באזור יש גם 3 בתי ספר יסודיים ו-1 תיכון, המספקים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. טיפול רפואי מקיף, כולל מרכזים רפואיים, מבטיח את רווחת התושבים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה לשלושה מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ.
אזור לה דוקסה מציע אורח חיים תוסס על החוף. זוהי קהילה עירונית מבוססת עם מתקנים מלאים. התושבים יכולים להגיע ברגל לחוף (592 מ'), לסופרמרקטים (172 מ') ולבתי מרקחת (182 מ'). 33 מסעדות ו-4 בתי קפה מספקים צרכים קולינריים מגוונים. מוסדות חינוך, כולל 3 בתי ספר יסודיים ו-1 תיכון, וכן מרכזים רפואיים, משרתים את הצרכים היומיומיים של התושבים. האזור אטרקטיבי גם לחובבי גולף עם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום.
התרשים מציג את המיקום הגיאוגרפי של פרויקט לה דוקסה, הממוקם בקוסטה דל סול בדרום ספרד. הוא מדגיש את מיקומו הנוח, קרוב לחופים, לנמל, למגרשי גולף ולמתקנים שונים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
נכס זה ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ליד נמל לה דוקסה המפורסם. הוא ממוקם בין מרבייה לגיברלטר, קרוב ליעדים פופולריים כמו פוארטו באנוס. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו ומרינותיו התוססות, המציעים אורח חיים תוסס על החוף.
הנכס ממוקם אסטרטגית, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעריכים נגישות. החוף נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד, וגם הסופרמרקטים ובתי המרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-200 מטרים. הוא גם קרוב למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר (פינקה קורטסין) נמצא במרחק 4.3 ק"מ. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות, המציעות אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה דוקסה נהנית מאקלים יבשתי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. עם 3,845 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות ומחוף הים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הנכס ממוקם 66 מטר מעל פני הים, ומציע נופים של הים וההרים. השיפוע לחוף הוא 5.5%, מתון ומאפשר גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופים יפים, כשהחוף הקרוב ביותר, חוף לה דוקסה, נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד, וחוף פלייה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק 2.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין, הממוקם במרחק 4.3 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ומרינות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), המציעים שפע של הזדמנויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נכס זה ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, ליד נמל לה דוקסה המפורסם. הוא ממוקם בין מרבייה לגיברלטר, קרוב ליעדים פופולריים כמו פוארטו באנוס. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו ומרינותיו התוססות, המציעים אורח חיים תוסס על החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL524874
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת לה דוקסה תחרותית במחיר ובנוחות. אלוניה (לה דוקסה) מתחילה מ-€279,000 ומציעה מוצרים דומים. אקווה גארדנס (אסטפונה) מתחילה מ-€418,800, נקודת מחיר גבוהה יותר ועשויה להציע מתקנים שונים. אבי אפפר (אסטפונה) מתחילה מ-€320,000, הנמצאת בטווח המחירים הקרוב לפרויקט זה. הייחודיות של לה דוקסה טמונה בנגישותה ברגל לחוף ולנמל, מה שעשוי לדרוש נסיעה ברכב במקומות אחרים.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
