Dieses Apartment in La Duquesa, an der Costa del Sol, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten, umzäunten Wohnanlage. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 77 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 12 m² große Terrasse, vereint es modernen Komfort mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, macht es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Restaurants und Dienstleistungen sowie eine gute Anbindung an Golfplätze und Yachthäfen aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, einer städtischen Zone, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken (innerhalb von 200 m) gewährleistet. Die Nähe zum Strand von La Duquesa (592 m) und die moderate Hanglage (5,5%) zum Meer unterstreichen die Küstenlage. Die umgebende Urbanisation bietet eine strukturierte Umgebung mit Gemeinschaftspools und Gärten.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit legen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von La Duquesa spricht sowohl Strandliebhaber als auch Golfer an. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants sowie die guten Verbindungen zu größeren Städten machen es zu einer funktionalen Wahl für ein dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil.
Dieses Apartment ist Teil eines bestehenden Projekts, das als 'Excellent' im Zustand bewertet wird. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie innerhalb einer Wohnanlage. Die Beschreibung deutet auf eine gute Instandhaltung und gepflegte Gemeinschaftsbereiche hin, was auf eine fortlaufende Pflege und Verwaltung der Anlage schließen lässt.
Dieses Apartment bietet keine eigene Garage, sondern Gemeinschaftsparkplätze im Freien. Eine Klimaanlage ist vorinstalliert, muss jedoch noch vollständig installiert und in Betrieb genommen werden. Die Beschreibung enthält keine Informationen über Fußbodenheizung oder Smart-Home-Technologie. Die angegebene Wohnfläche von 77 m² und die Terrassengröße von 12 m² sind als gegeben anzunehmen.
Diese Immobilie passt gut für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf kurze Wege legen. Wenn Sie einen Lebensstil bevorzugen, bei dem Supermärkte, Restaurants und der Strand bequem zu Fuß erreichbar sind, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es eignet sich auch für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Für diejenigen, die häufig reisen, ist die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (75 km) und Gibraltar (25 km) von Bedeutung, obwohl die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga mit einer Stunde angegeben wird. Das Apartment kann als permanenter Wohnsitz dienen, der die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt mit der Ruhe einer Wohnanlage kombiniert, oder als Feriendomizil, das einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten und Stränden bietet.
Die Ausführung dieses Apartments wird als 'Excellent' beschrieben, was auf einen hohen Standard der Oberflächen und Materialien hindeutet. Es verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Eine Vorinstallation für Klimaanlagen (warm/kalt) ist vorhanden, was individuellen Komfort ermöglicht. Die Küche ist komplett ausgestattet, und die Bäder sind funktional gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt, mit Gärten und Pools, die auf eine gute Bauqualität und laufende Instandhaltung der gesamten Anlage schließen lassen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 295.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 77 m², ergänzt durch eine 12 m² große überdachte Terrasse. Dies positioniert die Immobilie im mittleren Preissegment für Apartments in der Region La Duquesa, insbesondere im Vergleich zu den genannten vergleichbaren Projekten wie Alonia (ab 279.000 €). Die Beschreibung erwähnt 'Excellent' als Zustand und 'Part Furnished', was auf einen guten Erhaltungszustand und eine teilweise Möblierung hindeutet. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und die Nähe zu Annehmlichkeiten tragen zum Wert bei.
La Duquesa repräsentiert eine lebendige Küstenregion an der Costa del Sol, die eine Mischung aus städtischem Komfort und maritimer Atmosphäre bietet. Das Apartment liegt in einer Urbanisation, was bedeutet, dass es Teil einer geplanten Gemeinschaft mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools und Gärten ist. Die Umgebung ist von einer hohen Dichte an Dienstleistungen geprägt; ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dies reduziert die Notwendigkeit für Autofahrten für alltägliche Besorgungen und fördert einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Die Nähe zum Hafen von La Duquesa (1 km) und mehreren Golfplätzen, wie Finca Cortesín (4,3 km), erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Das Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason unterstützt einen Lebensstil im Freien.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen aus. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu Restaurants (33 im 2-km-Radius), Geschäften und dem Strand. Die Nähe zum Hafen von La Duquesa (1 km) und zu mehreren Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) prägt das Freizeitangebot. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason ist ein aktiver Lebensstil im Freien begünstigt. Die Lage ist durch eine gute Anbindung an das Straßennetz gekennzeichnet, was Ausflüge in nahegelegene Städte wie Estepona (15 Autominuten) oder Marbella (30 Autominuten) erleichtert. Die 29 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in La Duquesa, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten hervor, darunter Strände, den Hafen, Golfplätze und städtische Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in eine etablierte Wohngegend an der Küste.
La Duquesa ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannteren Städten Estepona und Sotogrande. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die eine einfache Erreichbarkeit von Flughäfen und städtischen Zentren ermöglicht. Die Nähe zu Marbellas Glanz und Glamour (30 Autominuten) sowie die ruhigere Atmosphäre von Estepona (15 Autominuten) bieten eine gute Balance. Die Costa del Sol als Ganzes zieht mit ihren Stränden, Golfplätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot Besucher aus aller Welt an.
Die strategische Lage dieses Apartments in La Duquesa bietet exzellente Erreichbarkeit. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 75 km (ca. 1 Stunde Fahrtzeit) entfernt, Gibraltar 25 km (ca. 30 Minuten Fahrtzeit). Mehrere Golfplätze sind leicht erreichbar, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Das Projekt profitiert von 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 29 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Erledigungen reduziert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Sommer mit einem 5-monatigen Schwimmseason, in dem die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Meer (5,5%) bieten angenehme Bedingungen. Die Vegetation in der Umgebung, einschließlich der Gärten der Wohnanlage und umliegender Waldgebiete, trägt zur Attraktivität der natürlichen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de Manilva (835 m). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre langen Sandabschnitte bekannt ist. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Der Yachthafen von La Duquesa (1 km) ist ein Zentrum für Wassersport und maritime Aktivitäten. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) erweitern das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannteren Städten Estepona und Sotogrande. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die eine einfache Erreichbarkeit von Flughäfen und städtischen Zentren ermöglicht. Die Nähe zu Marbellas Glanz und Glamour (30 Autominuten) sowie die ruhigere Atmosphäre von Estepona (15 Autominuten) bieten eine gute Balance. Die Costa del Sol als Ganzes zieht mit ihren Stränden, Golfplätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot Besucher aus aller Welt an.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL524874
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das hier angebotene Apartment in La Duquesa positioniert sich preislich attraktiv im Vergleich zu anderen Objekten in der Region. Mit einem Einstiegspreis von 295.000 € liegt es leicht über dem Alonia-Projekt in derselben Gegend (ab 279.000 €), aber deutlich unter dem Acqua Gardens Projekt in Estepona (ab 418.800 €) und dem Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €). Die Wohnfläche von 77 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist typisch für die angebotenen Apartments in dieser Preisklasse an der Costa del Sol. Die Lage in La Duquesa, bekannt für ihren Hafen und die Nähe zu Golfplätzen, bietet eine gute Balance zwischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Während Estepona als etwas mondäner gilt, bietet La Duquesa eine etwas entspanntere Atmosphäre, die für Käufer attraktiv sein kann, die nicht die unmittelbare Nähe zu den teureren Resorts suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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