立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、ラ・ドゥケサの都市化されたエリアに位置し、ビーチと様々なアメニティに近接しています。その有利な立地は、地元のビーチ（ラ・ドゥケサ・ビーチ、592mなど）やショップ（172m）への容易なアクセスを可能にし、住民にとって便利な日常生活を保証します。
このマンションは、快適で設備の整った住居を求める方に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルーム、広々としたリビングエリア、地中海、ゴルフコース、港を望むバルコニーがあり、居住用または休暇用として最適です。
中古物件ではありますが、状態は良好でよく手入れされています。マンションは、共同プールと庭園を備えた、確立されたゲート付きコミュニティ内にあります。発展した周辺インフラは、住民の高い生活の質に貢献しています。
この物件には、プライベートガーデンや独立したガレージはありません。エアコンはプレインストールされていますが、設置が必要です。一部のユニットでは海の眺望がないことが制限となる場合がありますが、この物件は海、山、ゴルフ、港の眺望を提供しています。
このマンションは、快適で便利な地中海式のライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。ビーチからわずか592mの距離にあるため、ビーチの近くに家を持ちたい方に理想的です。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかの有名なゴルフコースがあり、最も近いものはわずか4.3km先です。このエリアには、近くのショップ、レストラン、医療サービスを含む優れたインフラがあり、永住または休暇に最適です。さらに、マラガ（75km）とジブラルタル（25km）の空港への近さにより、国際的な旅行が容易になります。
マンションは高品質な素材で建てられ、地中海気候に最適な大理石の床を含む滑らかな仕上げが特徴です。物件は、設備の整ったキッチンと専用バスルーム付きのマスターベッドルームを備え、優れた状態にあります。プレインストールされた冷暖房システムは、一年中快適さを提供します。二重ガラス窓とゲート付きコミュニティは、追加のセキュリティと断熱性を提供します。よく手入れされたコミュニティ、共有プール、庭園は、物件の魅力を高めています。
このマンションは€295,000から利用可能で、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、77㎡のリビングスペースを備えています。マンションは、共有プールと庭園を提供する、確立されたゲート付きコミュニティ内にあります。この物件は、人気のコスタ・デル・ソル地域で、価格に見合った良い価値を提供します。その有利な立地とアメニティを考慮すると、高い需要が予想され、早期の検討が推奨されます。
ラ・ドゥケサは、利便性と地中海式のライフスタイルを重視する人々にとって理想的な、活気あるエリアです。完全に都市化されたエリアには、ビーチ、レストラン、ショップ、薬局（わずか182m）など、徒歩圏内に必要なものがすべて揃っています。33軒のレストランと4軒のカフェから選べるので、日常生活は豊かです。このエリアには3つの小学校と1つの中学校もあり、家族向けの教育機会を提供しています。医療センターを含む包括的な医療サービスが、住民の健康を保証します。ゴルフ愛好家は、4.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを含む、3つの世界クラスのゴルフコースの近さを高く評価するでしょう。
ラ・ドゥケサ地域は、活気ある海辺のライフスタイルを提供しています。それは、完全なアメニティを備えた、確立された都市化されたエリアです。住民は、ビーチ（592m）、スーパーマーケット（172m）、薬局（182m）まで徒歩で行くことができます。33軒のレストランと4軒のカフェは、様々な食事のニーズを満たします。3つの小学校と1つの中学校を含む教育機関、そして医療センターは、住民の日常のニーズに応えます。この地域は、近くに多くのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的です。
地図は、スペイン南部コスタ・デル・ソルにあるラ・ドゥケサ・プロジェクトの地理的位置を示しています。ビーチ、港、ゴルフコース、様々なアメニティへの便利な近さを強調しており、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
この物件はコスタ・デル・ソル西部、有名なラ・ドゥケサ港の近くに位置しています。マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、プエルト・バヌースのような人気の目的地に近いです。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、活気あるマリーナで知られ、ダイナミックな海岸のライフスタイルを提供しています。
この物件は戦略的に配置されており、利便性を重視する方に最適です。ビーチまでわずか592m、スーパーマーケットと薬局はいずれも200m未満です。また、いくつかのゴルフコースにも近く、最も近い（フィンカ・コルテシン）は4.3km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。この地域は5つの公共交通機関路線と29のバス停によってサービスされており、様々な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサは地中海性気候で、平均年間気温は18.5℃、平均気温は12℃から26℃の範囲です。年間3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な場所です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。物件は海抜66mに位置し、海と山の景色を望めます。ビーチへの傾斜は5.5%で、穏やかでアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはいくつかの美しいビーチがあり、最も近いラ・ドゥケサ・ビーチはわずか592m、プラヤ・デ・ラ・チュレラは2.6km先にあります。ゴルフ愛好家のために、この地域には、4.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを含む、いくつかのトップクラスのゴルフコースがあります。さらに、1.0km先にあるプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサのような様々なスポーツセンターやマリーナがあり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソル西部、有名なラ・ドゥケサ港の近くに位置しています。マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、プエルト・バヌースのような人気の目的地に近いです。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、活気あるマリーナで知られ、ダイナミックな海岸のライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL524874
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケサのマンションは価格と利便性の点で競争力があります。アロニア（ラ・ドゥケサ）は€279,000から始まり、同様の製品を提供しています。アクア・ガーデンズ（エステポナ）は€418,800から始まり、より高価な価格帯で、異なるアメニティを提供する可能性があります。アビ・アッパー（エステポナ）は€320,000から始まり、このプロジェクトに近い価格帯です。ラ・ドゥケサのユニークさは、ビーチと港への徒歩でのアクセスにあり、これは他の場所では車での移動が必要な場合があります。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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