Cet appartement à La Duquesa, sur la Costa del Sol, offre une opportunité de logement attrayante dans une résidence établie et sécurisée. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 77 m² de surface habitable, complété par une terrasse de 12 m², il combine le confort moderne avec la proximité des commodités essentielles. Son emplacement dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage, en fait un choix pratique pour la vie quotidienne. La région se caractérise par une forte concentration de restaurants et de services, ainsi qu'un bon accès aux terrains de golf et aux marinas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, une zone urbaine garantissant une excellente accessibilité aux nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies (à moins de 200 m). La proximité de la plage de La Duquesa (592 m) et la pente modérée (5,5%) vers la mer soulignent son emplacement côtier. L'urbanisation environnante offre un cadre structuré avec des piscines communes et des jardins.
Cette propriété convient aux personnes qui apprécient un emplacement offrant de bonnes infrastructures et une accessibilité. La proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de La Duquesa séduira aussi bien les amoureux de la plage que les golfeurs. Les commerces et restaurants accessibles à pied, ainsi que les bonnes liaisons vers les grandes villes, en font un choix fonctionnel pour une résidence principale ou une résidence secondaire.
Cet appartement fait partie d'un projet existant, dont l'état est qualifié d''Excellent'. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie au sein d'une résidence. La description suggère un bon entretien et des espaces communs soignés, ce qui implique une maintenance et une gestion continues de la résidence.
Cet appartement ne dispose pas de garage privé, mais de places de parking communes extérieures. La climatisation est pré-installée, mais nécessitera une installation et une mise en service complètes. Aucune information n'est fournie concernant le chauffage au sol ou la technologie domotique. La surface habitable indiquée de 77 m² et la taille de la terrasse de 12 m² sont à considérer comme données.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un emplacement central avec de bonnes infrastructures et appréciant les courtes distances. Si vous préférez un style de vie où les supermarchés, restaurants et la plage sont facilement accessibles à pied, cet appartement est un choix approprié. Il convient également aux golfeurs, car plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à proximité immédiate. Pour ceux qui voyagent fréquemment, l'accessibilité de l'aéroport de Malaga (75 km) et de Gibraltar (25 km) est importante, bien que le temps de trajet vers l'aéroport de Malaga soit indiqué comme d'une heure. L'appartement peut servir de résidence principale, combinant les commodités d'une ville côtière avec la tranquillité d'une résidence, ou comme résidence de vacances offrant un accès facile aux loisirs et aux plages.
La finition de cet appartement est décrite comme 'Excellente', ce qui suggère un niveau élevé de finitions et de matériaux. Il dispose de sols en marbre, réputés pour leur durabilité et leur esthétique. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. Une pré-installation de climatisation (chaud/froid) est présente, permettant un confort personnalisé. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont fonctionnellement conçues, la chambre principale bénéficiant d'une salle de bain attenante. Les espaces communs sont bien entretenus, avec des jardins et des piscines qui témoignent d'une bonne qualité de construction et d'un entretien continu de l'ensemble de la résidence.
L'appartement est proposé au prix de 295.000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 77 m² de surface habitable, avec une terrasse couverte de 12 m². Cela positionne le bien dans le segment de prix moyen pour les appartements dans la région de La Duquesa, surtout par rapport aux projets comparables mentionnés comme Alonia (à partir de 279.000 €). La description mentionne 'Excellent' pour l'état et 'Partiellement meublé', ce qui suggère un bon état de conservation et un ameublement partiel. L'emplacement dans une résidence établie avec piscine commune et la proximité des commodités contribuent à sa valeur.
La Duquesa représente une région côtière animée de la Costa del Sol, offrant un mélange de confort urbain et d'atmosphère maritime. L'appartement est situé dans une urbanisation, ce qui signifie qu'il fait partie d'une communauté planifiée avec des installations communes telles que des piscines et des jardins. Les environs sont caractérisés par une forte densité de services; un supermarché et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. Cela réduit la nécessité d'utiliser une voiture pour les courses quotidiennes et favorise un style de vie actif où de nombreux déplacements se font à pied ou à vélo. La proximité du port de La Duquesa (1 km) et de plusieurs terrains de golf, comme Finca Cortesín (4,3 km), élargit considérablement les possibilités de loisirs. Le climat, avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, soutient un style de vie en plein air.
La vie à La Duquesa, Málaga, se caractérise par une forte concentration d'activités de loisirs et de services. L'environnement urbain offre un accès direct à des restaurants (33 dans un rayon de 2 km), des magasins et la plage. La proximité du port de La Duquesa (1 km) et de plusieurs terrains de golf comme Finca Cortesín (4,3 km) façonne l'offre de loisirs. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, un style de vie actif en plein air est favorisé. L'emplacement bénéficie d'une bonne connexion au réseau routier, facilitant les excursions vers des villes voisines comme Estepona (15 minutes en voiture) ou Marbella (30 minutes en voiture). Les 29 arrêts de transport public offrent des options de mobilité supplémentaires.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à La Duquesa, Málaga. Elle met en évidence la proximité de points clés, notamment les plages, le port, les terrains de golf et les installations urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies. La représentation illustre la bonne accessibilité et l'intégration dans un quartier résidentiel établi sur la côte.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes plus connues d'Estepona et de Sotogrande. La province de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée, assurant un accès facile aux aéroports et aux centres urbains. La proximité du glamour et de l'effervescence de Marbella (30 minutes en voiture) ainsi que l'atmosphère plus calme d'Estepona (15 minutes en voiture) offrent un bon équilibre. La Costa del Sol dans son ensemble attire des visiteurs du monde entier avec ses plages, ses terrains de golf et une offre culturelle diversifiée.
L'emplacement stratégique de cet appartement à La Duquesa offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. La connexion au réseau de transport est bonne : l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 75 km (environ 1 heure de route), Gibraltar à 25 km (environ 30 minutes de route). Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Supermarchés (172 m) et pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. Le projet bénéficie de 5 lignes de transport public avec 29 arrêts à proximité, réduisant la nécessité d'une voiture pour certaines courses.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison estivale avec 5 mois de baignade, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la mer (5,5%) offrent des conditions agréables. La végétation environnante, y compris les jardins de la résidence et les zones forestières avoisinantes, contribue à l'attrait de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de La Duquesa offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 mètres, suivie par Playa de Manilva (835 m). Ces plages font partie de la Costa del Sol, connue pour ses longues étendues de sable. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité : Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km). Le port de plaisance de La Duquesa (1 km) est un centre d'activités nautiques et maritimes. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) élargissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes plus connues d'Estepona et de Sotogrande. La province de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée, assurant un accès facile aux aéroports et aux centres urbains. La proximité du glamour et de l'effervescence de Marbella (30 minutes en voiture) ainsi que l'atmosphère plus calme d'Estepona (15 minutes en voiture) offrent un bon équilibre. La Costa del Sol dans son ensemble attire des visiteurs du monde entier avec ses plages, ses terrains de golf et une offre culturelle diversifiée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL524874
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartement proposé à La Duquesa se positionne à un prix attractif par rapport à d'autres biens dans la région. Avec un prix de départ de 295 000 €, il est légèrement supérieur au projet Alonia dans la même zone (à partir de 279 000 €), mais nettement inférieur au projet Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €). La surface habitable de 77 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains est typique des appartements proposés dans cette gamme de prix sur la Costa del Sol. L'emplacement à La Duquesa, connu pour son port et sa proximité des terrains de golf, offre un bon équilibre entre commodités et loisirs. Alors qu'Estepona est considérée comme un peu plus chic, La Duquesa offre une atmosphère légèrement plus détendue, ce qui peut être attrayant pour les acheteurs ne recherchant pas la proximité immédiate des stations les plus chères.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adéquat. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
