Denne leiligheten i La Duquesa, Costa del Sol, tilbyr en attraktiv boemulighet i et etablert, inngjerdet boligkompleks. Med 2 soverom og 2 bad på 77 m² boareal, supplert med en 12 m² terrasse, kombinerer den moderne komfort med nærhet til viktige fasiliteter. Beliggenheten i et urbant miljø, bare noen få minutters gange fra stranden, gjør den til et praktisk valg for dagliglivet. Området kjennetegnes av en høy tetthet av restauranter og tjenester, samt god tilgang til golfbaner og marinaer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i La Duquesa, et urbant område som sikrer utmerket tilgang til daglige nødvendigheter som supermarkeder og apotek (innen 200 m). Nærheten til La Duquesa-stranden (592 m) og den moderate helningen (5,5%) mot havet understreker kystbeliggenheten. Det omkringliggende boligfeltet tilbyr et strukturert miljø med felles svømmebasseng og hager.
Denne eiendommen passer for personer som verdsetter en beliggenhet med god infrastruktur og tilgjengelighet. Nærheten til strender, golfbaner og marinaen i La Duquesa vil appellere til både strandelskere og golfspillere. Butikker og restauranter innen gangavstand, samt gode forbindelser til større byer, gjør den til et funksjonelt valg for permanent bolig eller som feriebolig.
Denne leiligheten er en del av et eksisterende prosjekt, hvis tilstand er vurdert som 'Utmerket'. Det er ikke en nybygging i klassisk forstand, men en etablert eiendom innenfor et boligkompleks. Beskrivelsen antyder godt vedlikehold og velholdte fellesområder, noe som indikerer kontinuerlig stell og forvaltning av komplekset.
Denne leiligheten har ikke egen garasje, men felles utendørs parkeringsplasser. Klimaanlegg er forhåndsinstallert, men vil kreve full installasjon og idriftsettelse. Ingen informasjon er gitt om gulvvarme eller smarthus-teknologi. Det oppgitte boarealet på 77 m² og terrassearealet på 12 m² skal betraktes som faste data.
Denne leiligheten passer godt for kjøpere som søker en sentral beliggenhet med god infrastruktur og som verdsetter korte avstander. Hvis du foretrekker en livsstil der supermarkeder, restauranter og stranden er lett tilgjengelige til fots, er denne leiligheten et passende valg. Den er også ideell for golfere, da flere anerkjente golfbaner ligger i umiddelbar nærhet. For de som reiser ofte, er tilgjengeligheten til Málaga flyplass (75 km) og Gibraltar (25 km) viktig, selv om reisetiden til Málaga flyplass er angitt som én time. Leiligheten kan fungere som en permanent bolig, som kombinerer fasilitetene i en kystby med roen i et boligkompleks, eller som en feriebolig som gir enkel tilgang til fritidsaktiviteter og strender.
Utførelsen av denne leiligheten beskrives som 'Utmerket', noe som antyder en høy standard på overflater og materialer. Den har marmorgulv, kjent for sin holdbarhet og estetikk. Vinduene er med doble glass, noe som bidrar til varme- og lydisolasjon. En forhåndsinstallasjon for klimaanlegg (varmt/kaldt) er tilgjengelig, noe som gir individuell komfort. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og badene er funksjonelt utformet, med hovedsoverommet som har eget bad. Fellesområdene er velholdte, med hager og bassenger som antyder god byggekvalitet og kontinuerlig vedlikehold av hele komplekset.
Leiligheten tilbys til en pris av 295 000 €. Den har 2 soverom og 2 bad på 77 m² boareal, pluss en 12 m² overbygd terrasse. Dette plasserer eiendommen i mellomprisklassen for leiligheter i La Duquesa-området, spesielt sammenlignet med de nevnte sammenlignbare prosjektene som Alonia (fra 279 000 €). Beskrivelsen nevner 'Utmerket' som tilstand og 'Delvis møblert', noe som antyder god stand og delvis møblering. Beliggenheten i et etablert boligkompleks med felles svømmebasseng og nærhet til fasiliteter bidrar til verdien.
La Duquesa representerer en livlig kystregion på Costa del Sol, som tilbyr en blanding av urban komfort og maritim atmosfære. Leiligheten ligger i et boligområde, noe som betyr at den er en del av et planlagt samfunn med felles fasiliteter som svømmebasseng og hager. Omgivelsene kjennetegnes av en høy tetthet av tjenester; et supermarked og et apotek ligger innen få minutters gange. Dette reduserer behovet for bil for daglige gjøremål og fremmer en aktiv livsstil der mange turer gjøres til fots eller på sykkel. Nærheten til marinaen i La Duquesa (1 km) og flere golfbaner, som Finca Cortesín (4,3 km), utvider fritidsmulighetene betydelig. Klimaet, med et gjennomsnitt på 3 845 soltimer i året og en 5-måneders badesesong, støtter en utendørs livsstil.
Livet i La Duquesa, Málaga, kjennetegnes av en høy konsentrasjon av fritidsmuligheter og tjenester. Det urbane miljøet tilbyr direkte tilgang til restauranter (33 innenfor en radius på 2 km), butikker og stranden. Nærheten til marinaen i La Duquesa (1 km) og flere golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) preger fritidstilbudet. Med 3 845 soltimer i året og en 5-måneders badesesong, oppmuntres en aktiv utendørs livsstil. Beliggenheten har god forbindelse til veinettet, noe som forenkler utflukter til nærliggende byer som Estepona (15 minutters kjøring) eller Marbella (30 minutters kjøring). De 29 holdeplassene for offentlig transport tilbyr ytterligere mobilitetsalternativer.
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i La Duquesa, Málaga. Det fremhever nærheten til viktige punkter, inkludert strender, marinaen, golfbaner og urbane fasiliteter som supermarkeder og apotek. Fremstillingen illustrerer god tilgjengelighet og integrasjon i et etablert boligområde ved kysten.
La Duquesa er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, mellom de mer kjente byene Estepona og Sotogrande. Provinsen Málaga er kjent for sitt middelhavsklima og høye livskvalitet. Regionen drar nytte av en godt utviklet infrastruktur, som sikrer enkel tilgang til flyplasser og bysentre. Nærheten til Marbellas glans og glamour (30 minutters kjøring) samt den roligere atmosfæren i Estepona (15 minutters kjøring) tilbyr en god balanse. Costa del Sol som helhet tiltrekker besøkende fra hele verden med sine strender, golfbaner og et mangfoldig kulturelt tilbud.
Den strategiske beliggenheten til denne leiligheten i La Duquesa gir utmerket tilgjengelighet. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger bare 592 meter unna, Playa de Manilva 835 meter. Forbindelsen til transportnettverket er god: Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 75 km unna (ca. 1 times kjøring), Gibraltar 25 km unna (ca. 30 minutters kjøring). Flere golfbaner er lett tilgjengelige, inkludert Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Supermarkeder (172 m) og apotek (182 m) er innen gangavstand. Prosjektet drar nytte av 5 linjer for offentlig transport med 29 holdeplasser i nærheten, noe som reduserer behovet for bil for visse gjøremål.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og 3 845 soltimer i året. Dette muliggjør en lang sommersesong med 5 måneders badesesong, hvor vanntemperaturene vanligvis overstiger 20°C. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Beliggenheten 66 meter over havet og den moderate helningen mot havet (5,5%) gir behagelige forhold. Vegetasjonen i omgivelsene, inkludert boligkompleksets hager og nærliggende skogsområder, bidrar til den naturlige omgivelsens attraktivitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten til La Duquesa tilbyr varierte fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger bare 592 meter unna, etterfulgt av Playa de Manilva (835 m). Disse strendene er en del av Costa del Sol, kjent for sine lange sandstrender. For golfspillere er det flere baner i nærheten: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Marinaen i La Duquesa (1 km) er et senter for nautiske og maritime aktiviteter. Sportssentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) utvider tilbudet av fritidsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, mellom de mer kjente byene Estepona og Sotogrande. Provinsen Málaga er kjent for sitt middelhavsklima og høye livskvalitet. Regionen drar nytte av en godt utviklet infrastruktur, som sikrer enkel tilgang til flyplasser og bysentre. Nærheten til Marbellas glans og glamour (30 minutters kjøring) samt den roligere atmosfæren i Estepona (15 minutters kjøring) tilbyr en god balanse. Costa del Sol som helhet tiltrekker besøkende fra hele verden med sine strender, golfbaner og et mangfoldig kulturelt tilbud.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL524874
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Leiligheten som tilbys i La Duquesa er priset attraktivt sammenlignet med andre eiendommer i regionen. Med en startpris på €295 000 ligger den litt over Alonia-prosjektet i samme område (fra €279 000), men betydelig under Acqua Gardens-prosjektet i Estepona (fra €418 800) og Aby Upper i Estepona (fra €320 000). Boarealet på 77 m² med 2 soverom og 2 bad er typisk for leilighetene som tilbys i denne prisklassen på Costa del Sol. Beliggenheten i La Duquesa, kjent for sin marina og nærhet til golfbaner, gir en god balanse mellom fasiliteter og fritidsaktiviteter. Mens Estepona anses som litt mer eksklusiv, tilbyr La Duquesa en litt mer avslappet atmosfære, som kan være attraktiv for kjøpere som ikke søker umiddelbar nærhet til de dyreste feriestedene.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levedyktighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
