اكتشف شقة رائعة في لا دوكيسا، مالقة، إسبانيا، بسعر يبدأ من 295,000 يورو. يوفر هذا العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين مساحة معيشة واسعة، مما يوفر فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الإسباني المشمس. تضمن المرافق القريبة والشاطئ الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام حياة مريحة ومليئة بالحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في لا دوكيسا، على مقربة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية (مثل شاطئ لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا) والمتاجر (172 مترًا)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الحياة اليومية للمقيمين.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح ومجهز تجهيزًا جيدًا. توفر غرفتا النوم والحمامان، ومساحة المعيشة الفسيحة، والشرفة المطلة على البحر الأبيض المتوسط وملعب الجولف والميناء، خيارًا مثاليًا للسكن أو العطلات.
على الرغم من أن هذا العقار هو عقار معاد بيعه، إلا أنه في حالة ممتازة ويتم صيانته جيدًا. تقع الشقة داخل مجمع مسور راسخ يتميز بمسبح مشترك وحدائق. تساهم البنية التحتية المحيطة المتطورة في توفير جودة حياة عالية للسكان.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مرآبًا منفصلاً. تم تركيب نظام تكييف مسبق ولكنه يتطلب التثبيت. قد يكون عدم وجود مناظر للبحر قيدًا على بعض الوحدات، ولكن هذا العقار يوفر إطلالات على البحر والجبل والجولف والميناء.
هذه الشقة مناسبة بشكل أفضل للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح ومريح. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل بالقرب من الشاطئ، حيث يبعد 592 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة على مقربة، وأقربها على بعد 4.3 كم فقط. تتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية القريبة، مما يجعلها مثالية للسكن الدائم أو قضاء العطلات. بالإضافة إلى ذلك، يوفر موقعها القريب من مطارات مالاغا (75 كم) وجبل طارق (25 كم) سهولة السفر الدولي.
تم بناء الشقة بمواد عالية الجودة وتتميز بتشطيبات ناعمة، بما في ذلك الأرضيات الرخامية، وهي مثالية للمناخ المتوسطي. العقار في حالة ممتازة، ويحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. يوفر نظام تكييف الهواء والتدفئة المسبق راحة على مدار العام. توفر النوافذ المزدوجة والمنطقة المسورة أمانًا وعزلًا إضافيين. يضيف المجمع الذي تتم صيانته جيدًا والمسبح المشترك والحدائق إلى جاذبية العقار.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 295,000 يورو، وتضم غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 77 مترًا مربعًا. تقع الشقة داخل مجمع مسور راسخ يوفر مسبحًا مشتركًا وحدائق. يمثل هذا العقار فرصة ذات قيمة جيدة لشراء عقار في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة. نظرًا لموقعه المتميز ومرافقه، من المتوقع أن يكون الطلب مرتفعًا، ويوصى بالنظر فيه مبكرًا.
تعتبر لا دوكيسا منطقة نابضة بالحياة، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة المتوسطي. تتميز المنطقة بحضرنة كاملة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر والصيدليات (على بعد 182 مترًا فقط). مع 33 مطعمًا و 4 مقاهي للاختيار من بينها، فإن الحياة اليومية غنية. توفر المنطقة أيضًا 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. تضمن المرافق الصحية الشاملة، بما في ذلك المراكز الصحية، رفاهية السكان. سيقدر عشاق الجولف القرب من ثلاثة ملاعب عالمية المستوى، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم.
توفر منطقة لا دوكيسا أسلوب حياة ساحليًا نابضًا بالحياة. إنها منطقة حضرية راسخة مع وسائل راحة متكاملة. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ (592 مترًا) والمتاجر (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي لتلبية احتياجات تناول الطعام المختلفة. تلبي المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى المراكز الصحية، الاحتياجات اليومية للمقيمين. تجذب المنطقة أيضًا عشاق الجولف، مع العديد من الملاعب القريبة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لمشروع لا دوكيسا، الواقع على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يسلط الضوء على موقعه المريح بالقرب من الشواطئ والميناء وملاعب الجولف والمرافق المختلفة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
يقع هذا العقار في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من ميناء لا دوكيسا الشهير. إنه يقع بين ماربيا وجبل طارق، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل بويرتو بانوس. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والموانئ الصاخبة، مما يوفر نمط حياة ساحليًا نابضًا بالحياة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، وتقع كل من محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 200 متر. كما أنها قريبة من العديد من ملاعب الجولف، حيث يقع أقربها (Finca Cortesín) على بعد 4.3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث عادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر خلابة للبحر والجبل. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 5.5٪، وهو معتدل ويوفر سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ الجميلة، أقربها شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا، وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة من المراكز الرياضية والموانئ، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1.0 كم)، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من ميناء لا دوكيسا الشهير. إنه يقع بين ماربيا وجبل طارق، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل بويرتو بانوس. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والموانئ الصاخبة، مما يوفر نمط حياة ساحليًا نابضًا بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL524874
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، فإن الشقة في لا دوكيسا تنافسية من حيث السعر والراحة. يبدأ سعر Alonia (La Duquesa) من 295,000 يورو، ويقدم منتجات مماثلة. يبدأ Acqua Gardens (Estepona) من 418,800 يورو، وهو سعر أعلى وقد يوفر مرافق مختلفة. يبدأ Aby Upper (Estepona) من 320,000 يورو، وهو ضمن النطاق السعري القريب من هذا العقار. ما يميز لا دوكيسا هو سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والميناء، وهو ما قد يتطلب القيادة في مواقع أخرى.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
