关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于拉杜凯萨（La Duquesa）的城市化区域，靠近海滩和各种便利设施。其优越的地理位置使其能够方便地前往当地的海滩（如拉杜凯萨海滩，距离 592 米）和商店（172 米），为居民提供了便利的生活。
这套公寓非常适合那些寻求舒适且设施齐全的住宅的人。两间卧室和两间浴室，宽敞的生活空间，以及可欣赏地中海、高尔夫球场和港口景色的阳台，使其成为一个理想的居住或度假选择。
该项目为二手房，但维护良好，状况极佳。公寓位于一个成熟的封闭式社区内，社区拥有公共游泳池和花园。项目周边拥有完善的基础设施，为居民提供了高品质的生活。
该房产不提供私人花园或独立车库。虽然提供预装空调，但需要安装。不提供海景是某些单位的限制，但该单位可欣赏海景、山景、高尔夫景和港口景。
这套公寓最适合寻求舒适、便利的地中海生活方式的个人或夫妇。它适合那些想要在海滩附近拥有一个家的人，因为距离仅 592 米。对于喜欢高尔夫的人来说，几个著名的高尔夫球场近在咫尺，距离最近的球场仅 4.3 公里。该地区拥有良好的基础设施，包括附近的商店、餐馆和医疗保健设施，使其成为永久居住或度假的理想选择。此外，其靠近马拉加（75 公里）和直布罗陀（25 公里）机场的地理位置，为国际旅行提供了便利。
该公寓采用优质材料建造，拥有光滑的内部装饰，包括大理石地板，非常适合地中海气候。该物业状况极佳，设有设备齐全的厨房和带套间浴室的主卧室。预装冷暖空调系统提供了全年的舒适度。双层玻璃窗和封闭式社区提供了额外的安全性和隔热性。该社区维护良好，设有公共游泳池和花园，增添了居住的愉悦感。
该公寓的起价为 €295,000，设有 2 间卧室和 2 间浴室，居住面积为 77 平方米。公寓位于一个成熟的封闭式社区，提供共用游泳池和花园。此房产代表了在热门的 Costa del Sol 地区购买性价比高的机会。由于其优越的地理位置和设施，预计该房产的需求量很大，建议尽早考虑。
拉杜凯萨（La Duquesa）是一个充满活力的地区，非常适合那些重视便利性和地中海生活方式的人。该地区拥有完善的城市化环境，步行即可到达海滩、餐馆、商店和药店（距离仅 182 米）。33 家餐馆和 4 家咖啡馆可供选择，日常生活丰富多彩。该地区还设有 3 所小学和 1 所中学，为有孩子的家庭提供了教育选择。完善的医疗保健设施，包括健康中心，确保了居民的健康和福祉。对于高尔夫爱好者来说，附近有三个世界级的高尔夫球场，包括距离 4.3 公里的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。
拉杜凯萨（La Duquesa）地区提供了一种充满活力的沿海生活方式。该地区是一个成熟的城市化区域，拥有完善的设施。居民可以步行到达海滩（592 米）、超市（172 米）和药店（182 米）。附近有 33 家餐馆和 4 家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。教育机构，包括 3 所小学和 1 所中学，以及医疗保健中心，满足了居民的日常生活需求。该地区也吸引了高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场。
该地图显示了位于西班牙南部 Costa del Sol 的 La Duquesa 项目的地理位置。它突出了其靠近海滩、港口、高尔夫球场和各种便利设施的便利位置，使其成为寻求地中海生活方式的理想选择。
该项目位于 Costa del Sol 的西部，靠近著名的 La Duquesa 港口。它位于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）等热门目的地。该地区以其高尔夫球场、海滩和繁华的码头而闻名，提供充满活力的沿海生活。
该公寓的地理位置优越，非常适合那些重视交通便利性的人。距离海滩仅 592 米，距离超市和药店均在 200 米以内。它还靠近几个高尔夫球场，最近的球场（Finca Cortesín）距离 4.3 公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 75 公里，直布罗陀机场（GIB）距离约 25 公里，方便国际旅行。该地区有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜凯萨（La Duquesa）享受地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间。每年有 3,845 小时的日照，使其成为享受户外活动和海滩的理想场所。游泳季节长达 5 个月，水温通常高于 20°C。该地区海拔 66 米，享有海景和山景。向海滩的坡度为 5.5%，适中，方便前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个美丽的海滩，距离最近的拉杜凯萨海滩（La Duquesa Beach）仅 592 米，普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）距离 835 米。对于高尔夫爱好者，该地区提供多家一流的高尔夫球场，包括距离 4.3 公里的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。此外，还有各种体育中心和码头，如距离 1.0 公里的 Puerto Deportivo de la Duquesa，提供丰富的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa del Sol 的西部，靠近著名的 La Duquesa 港口。它位于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）等热门目的地。该地区以其高尔夫球场、海滩和繁华的码头而闻名，提供充满活力的沿海生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL524874
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，La Duquesa 的该公寓在价格和便利性方面具有竞争力。Alonia (La Duquesa) 的起价为 €279,000，提供类似的产品。Acqua Gardens (Estepona) 起价为 €418,800，价格较高，可能提供不同的设施。Aby Upper (Estepona) 起价为 €320,000，与本项目的价格范围接近。La Duquesa 的独特之处在于其步行即可到达海滩和港口的便利性，这在其他目的地可能需要驾车。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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