Ovaj apartman se nalazi u La Duquesa, u provinciji Málaga, na Costa del Sol. Smešten je u mirnom urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine, nudeći spoj udobnosti i funkcionalnosti sa tri spavaće sobe i dva kupatila. Nekretnina je idealna za one koji traže stalni boravak, odmor ili kao investiciju sa potencijalom za izdavanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana na samo 592 metra od plaže La Duquesa i 1 km od marine Puerto Deportivo de la Duquesa. Okružena je urbanim sadržajima, sa supermarketom i apotekom na pešačkoj udaljenosti, što omogućava lak pristup svakodnevnim potrebama.
Sa 100 m² stambenog prostora i rasporedom sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, ovaj apartman zadovoljava potrebe porodica ili onih kojima je potreban dodatni prostor za goste ili radnu sobu. Velika privatna bašta dodatno proširuje životni prostor.
Ova nekretnina je završena i spremna za useljenje. Nije u fazi izgradnje, što eliminira čekanje na završetak radova i omogućava brzu promenu vlasništva ili početak korišćenja za iznajmljivanje.
Ovaj apartman ne nudi panoramski pogled na ceo Mediteran sa svake tačke, niti direktan izlaz na golf teren. Iako je u blizini plaže, nije 'prva linija' do mora. Nema privatni bazen, već se koristi zajednički bazen.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže stalni dom na Costa del Sol, sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Takođe je atraktivna za one koji žele kuću za odmor koja se može lako izdavati tokom perioda nekorišćenja, zahvaljujući turističkoj licenci. Investitori koji žele stabilan prihod od iznajmljivanja će ceniti lokaciju u blizini marine i plaže. Parovi ili male porodice koje žele mirnije okruženje sa dobrom povezanošću sa drugim gradovima i aerodromom takođe će pronaći ovu lokaciju privlačnom.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 315.000 €. Cena je formirana na osnovu lokacije, površine, broja soba i stanja nekretnine. Dostupni su različiti rasporedi u okviru kompleksa, što može uticati na konačnu cenu. Trenutno je objekat gotov i spreman za useljenje, što znači da nema dodatnih troškova ili čekanja povezanih sa izgradnjom.
Ovo je lokacija koja nudi ravnotežu između mirnog života i pristupa gradskim sadržajima. Pešačka udaljenost do plaže i marine, zajedno sa blizinom prodavnica i restorana, čini svakodnevni život praktičnim. Jutarnja kafa u obližnjem kafiću, šetnja do plaže ili večernji izlazak u marinu su deo ritma ovog mesta. Blizina golf terena dodaje rekreativnu dimenziju za ljubitelje ovog sporta. Prostor je pogodan i za porodice sa decom, s obzirom na blizinu škola i zdravstvenih ustanova.
Život u La Duquesi podrazumeva blizinu mora i bogatstvo sadržaja. Na samo 1.2 km od plaže La Duquesa i 1 km od marine, stanovnici imaju lak pristup rekreativnim aktivnostima na vodi. Okolika urbana sredina nudi 33 restorana, 3 apoteke i 4 kafića u radijusu od 2 km. Postoje i 3 osnovne i 1 srednja škola, kao i zdravstveni centar, što lokaciju čini pogodnom za porodice. Blizina golf terena dodatno obogaćuje ponudu za slobodno vreme.
Ovaj apartman se nalazi u La Duquesa, poznatom turističkom i rezidencijalnom području na zapadnom delu Costa del Sol. Pozicija nudi blizinu marine, plaža i golf terena, što ga čini atraktivnim za turiste i stanovnike koji traže mediteranski način života.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Pozicionirana je između većih gradova kao što su Estepona (oko 15 km zapadno) i La Línea de la Concepción (oko 25 km zapadno), blizu granice sa Gibraltarom. Ova lokacija pruža pristup regionalnoj infrastrukturi dok zadržava karakter mirnijeg obalnog područja.
Nekretnina je udaljena 592 metra od plaže La Duquesa i 835 metara od Playa de Manilva. Aerodrom Málaga (AGP) je udaljen oko 75 km, dok je Gibraltar (GIB) bliži, na oko 25 km. Supermarket je na 172 metra, a apoteka na 182 metra, što osigurava lako snabdevanje. Golf tereni kao što su Finca Cortesín Golf Club nalaze se na 4.3 km. Postoji 5 linija javnog prevoza i 29 stajališta u blizini, što olakšava kretanje bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i prosečnim temperaturama od 12-26°C tokom godine. Broj sunčanih sati dostiže 3.845 godišnje, sa kupališnom sezonom koja traje 5 meseci (temperatura vode ≥20°C). Nalazi se na nadmorskoj visini od 66 metara, sa blagim nagibom ka plaži od 5.5%. Okolina je zelena, delimično zahvaljujući blizini golf terena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je La Duquesa, udaljena samo 1.2 km, a Playa de Manilva je na 835 metara. U radijusu od 3 km nalaze se i druge plaže kao što je Playa de la Chullera. Oblast je poznata po golf terenima; Finca Cortesín Golf Club je na 4.3 km, a Golf Academy Albayt Resort na 4.9 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je na 1 km, nudeći dodatne mogućnosti za rekreaciju i nautiku.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Pozicionirana je između većih gradova kao što su Estepona (oko 15 km zapadno) i La Línea de la Concepción (oko 25 km zapadno), blizu granice sa Gibraltarom. Ova lokacija pruža pristup regionalnoj infrastrukturi dok zadržava karakter mirnijeg obalnog područja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL334090
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u regionu, ovaj apartman u La Duquesa nudi konkurentnu cenu od 315.000 € za svoju lokaciju. Alonia u istoj oblasti je nešto pristupačnija, počevši od 279.000 €, dok su projekti u Esteponi poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) generalno skuplji ili slični po ceni, ali možda nude drugačije karakteristike. Prednost ove lokacije je njena blizina marini i plaži, kao i urbana infrastruktura koja je na pešačkoj udaljenosti. S obzirom na to da je objekat završen, nudi bržu mogućnost useljenja u poređenju sa novogradnjama koje su tek u fazi izgradnje. Lokacija na Costa del Sol i dalje privlači međunarodne kupce, a ovakvi stanovi, sa potencijalom za izdavanje, predstavljaju stabilnu investicionu opciju u poređenju sa projektima koji su udaljeniji od ključnih sadržaja.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
