Este apartamento em La Duquesa, Málaga, oferece 3 quartos e 2 casas de banho em 100 m² de área útil. Está situado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a poucos minutos da praia. Com um preço a partir de 315.000 €, representa uma opção para compradores que procuram uma residência na Costa del Sol. A localização combina a proximidade da costa com a acessibilidade às infraestruturas urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Duquesa, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas. Supermercados e farmácias ficam a poucos metros de distância. A proximidade a vários campos de golfe e marinas sublinha as oportunidades de lazer da região.
Com 3 quartos e 2 casas de banho em 100 m² de área útil, esta propriedade é adequada para famílias ou como uma espaçosa residência de férias. A boa ligação às infraestruturas e às comodidades acessíveis a pé facilitam o dia a dia.
Esta é uma propriedade existente em bom estado. Não foi designada como um novo projeto de construção. A área útil é de 100 m².
Este apartamento não oferece novas construções nem plantas adaptadas. Os dados de eficiência energética não são especificados para esta unidade. Não há garagem dedicada, mas indica-se uma área de terreno de 210 m².
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, que ofereça proximidade à praia e boa ligação urbana. Dirige-se a pessoas que valorizam uma infraestrutura acessível a pé, incluindo lojas e serviços médicos. Os golfistas também encontrarão aqui um ambiente atrativo devido à proximidade de vários campos. A região oferece um clima ameno com muitas horas de sol, o que a torna interessante para residentes permanentes ou para aqueles que pretendem passar uma parte significativa do ano em Espanha. A infraestrutura existente e a distância do aeroporto de Málaga (~75 km) permitem uma boa acessibilidade para compradores internacionais.
A propriedade é descrita como em excelente estado e bom estado, o que sugere uma estrutura bem conservada. O equipamento inclui ar condicionado para regulação climática. A orientação nordeste garante condições de luz agradáveis. As características existentes, como TV satélite e WiFi, estão adaptadas às necessidades de vida modernas. Uma arrecadação oferece espaço de arrumação adicional. As fotografias sugerem elementos modernos, como uma cozinha equipada com ilha e casas de banho elegantemente concebidas. A qualidade geral de construção é avaliada como sólida, com base nas descrições.
O apartamento é oferecido a partir de 315.000 €. A área útil é de 100 m², distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho. O terreno tem uma área de 210 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio das propriedades disponíveis na região de La Duquesa. As características específicas e a distribuição dos quartos podem variar dependendo da disponibilidade. Trata-se de uma propriedade existente atualmente em venda.
La Duquesa, situada na costa de Málaga, apresenta-se como uma área residencial urbana com proximidade direta ao Mediterrâneo. A envolvente é caracterizada por uma boa infraestrutura, que facilita as tarefas diárias como compras (supermercado 172 m, farmácia 182 m) e visitas médicas (centro de saúde 6,6 km). A ligação à rede de transportes públicos, com 29 paragens e 5 linhas, apoia a mobilidade sem carro. A proximidade a instalações de lazer como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e vários campos de golfe (por ex., Finca Cortesín Golf Club 4,3 km) enriquece a oferta de lazer. A duração histórica de sol de 3.845 horas anuais e uma época balnear de cinco meses com temperaturas da água acima de 20°C marcam o quadro climático.
La Duquesa oferece um estilo de vida mediterrâneo, caracterizado pela proximidade do mar e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O ambiente é marcado por uma mistura de zonas residenciais, instalações de lazer e espaços verdes. A acessibilidade a pé às praias (La Duquesa 592 m) e a comodidades urbanas como supermercados (172 m) e farmácias (182 m) molda o quotidiano. A ligação à rede de transportes públicos com 29 paragens facilita a deslocação. Simultaneamente, a região é um ponto de atração para golfistas, com vários campos nas proximidades.
Este apartamento está localizado em La Duquesa, Málaga, uma região costeira conhecida pelas suas praias, campos de golfe e marinas. O mapa mostra a proximidade de serviços e oportunidades de lazer importantes, como a praia e a marina de La Duquesa.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira de Gibraltar. A cidade beneficia da proximidade de grandes centros urbanos como Estepona (aproximadamente 15 km) e a capital provincial Málaga (aproximadamente 75 km). Esta posição permite, por um lado, o acesso aos pontos turísticos da Costa del Sol e, por outro, oferece uma atmosfera de vida mais calma, longe da agitação. A boa ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e a Gibraltar (GIB) facilita as viagens internacionais.
O apartamento está bem servido pela sua localização em La Duquesa. A praia mais próxima, La Duquesa, situa-se a apenas 592 m, Playa de Manilva a 835 m. A autoestrada AP-7 não é mencionada explicitamente, mas a acessibilidade ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 75 km e a Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km está garantida. Os campos de golfe mais próximos ficam a 4,3 km. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé, o hospital mais próximo fica a 6,6 km. Existem 5 linhas de transportes públicos com 29 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,5°C. Historicamente, registam-se 3.845 horas de sol por ano, o que permite um longo período de sol. A época balnear estende-se por 5 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (5,5%) contribuem para o microclima agradável. Estas condições climáticas são propícias a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de La Duquesa oferece acesso a várias praias, incluindo a praia próxima de La Duquesa (592 m) e a Playa de Manilva (835 m). Estas praias convidam ao descanso e a desportos aquáticos. A região é também um destino atrativo para golfistas, com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) nas proximidades. Marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios. Um centro desportivo situa-se a 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira de Gibraltar. A cidade beneficia da proximidade de grandes centros urbanos como Estepona (aproximadamente 15 km) e a capital provincial Málaga (aproximadamente 75 km). Esta posição permite, por um lado, o acesso aos pontos turísticos da Costa del Sol e, por outro, oferece uma atmosfera de vida mais calma, longe da agitação. A boa ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e a Gibraltar (GIB) facilita as viagens internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL334090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região de La Duquesa, apartamentos como este são uma forma comum de habitação, caracterizada pela proximidade ao mar e à infraestrutura local. Comparado com outros projetos próximos, como 'Alonia' (a partir de 279.000 €) na mesma área, este apartamento apresenta um preço inicial mais elevado, o que pode indicar características de equipamento potencialmente melhores ou uma localização mais vantajosa. O projeto 'Acqua Gardens' em Estepona, com um preço inicial de 418.800 €, posiciona-se a um preço mais elevado, o que pode sugerir um tipo diferente de desenvolvimento ou localização. 'Aby Upper' em Estepona, com um preço inicial de 320.000 €, tem um preço muito semelhante a este projeto e pode ser uma alternativa mais direta. A propriedade aqui descrita situa-se, portanto, no segmento médio-alto das ofertas comparáveis nas imediações e na vizinha Estepona, o que sugere um posicionamento sólido no mercado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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