גלו את דירת היוקרה בת שלושת חדרי השינה הזו, הממוקמת בקו ראשון של גולף בלה דוקסה, המציעה נופים פנורמיים של הים וההרים. נכס זה ממוקם באזור שקט ומבוקש, במרחק של קילומטר אחד בלבד מנמל לה דוקסה והחוף. הדירה משלבת נוחות ופונקציונליות, ומציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל חדר שינה ראשי בקומה פרטית. הנכס משווק כשהוא מרוהט במלואו ומוכן למעבר מיידי או לייצור הכנסה משכירות. בנוסף, יש לו רישיון תיירותי תקף, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה אידיאלית להשכרות נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בלה דוקסה, קרוב לחוף ולנמל לה דוקסה. הוא נמצא באזור עירוני שקט המציע גישה נוחה למתקנים. הסביבה מציעה סגנון חיים על חוף הים וגולף, אידיאלי למי שמחפש נוחות ופנאי.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה עונה על צרכי משפחות או אנשים הזקוקים למרחב נוסף. חדר השינה הראשי, הממוקם בקומה נפרדת, מספק פרטיות ונוחות נוספות. הריהוט המלא והרישיון התיירותי הופכים אותו לפתרון נוח הן להשכרות נופש והן למגורים קבועים.
הנכס הושלם ונמצא במצב מצוין. הוא מציע את הנוחות של מעבר מיידי או תחילת השכרה, ללא צורך להמתין לסיום פרויקט בנייה חדש. זה אומר שתוכלו ליהנות מהשמש וסגנון החיים הספרדי בהקדם האפשרי.
הדירה ממוקמת בקומת קרקע. למרות קרבתה לחוף, היא במרחק 1.2 ק"מ ואינה בחזית הראשונה. אין לה בריכה פרטית; משתמשים בבריכה משותפת. בעוד שהנוף לים הוא נקודת מפתח, זה לא נכס הפונה במלואו אל הים.
דירה זו אידיאלית לרוכשים המחפשים שמש ספרדית ואורח חיים רגוע. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים להחזיק נכס קרוב לחוף ולנמל תוסס כמו פוארטו דה לה דוקסה. היא גם מהווה הזדמנות פנטסטית למשקיעים, שכן לנכס יש רישיון תיירותי שיכול להניב הכנסות משמעותיות משכירות. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים כמו פינקס קורטיסין היא יתרון משמעותי. בנוסף, היא מתאימה למי שמחפש בית נוח ופונקציונלי בקהילה מבוססת עם מתקנים מלאים, כמו מסעדות, חנויות ובתי ספר.
הדירה במצב מצוין ונמכרת מרוהטת במלואה, מה שמאפשר מעבר מיידי. מצב 'מעולה' ו-'טוב' מצביע על כך שהנכס טופל היטב. מטבחים וחדרי רחצה מודרניים (כפי שניתן לראות בניתוח תמונות AI) מרמזים על שדרוגים או איכות בנייה גבוהה. הדירה מצוידת במזגן כדי להבטיח נוחות פנימית, וכנראה מציעה קישוריות באמצעות טלוויזיה בלוויין ו-WiFi.
מחירי דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחילים ב-315,000 אירו. הנכס הושלם ומרוהט, ומציע פתרון מוכן לשימוש עבור רוכשים. רישיון התיירות התקף שלה הופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית שיכולה להניב הכנסות משכירות. בעוד שפרויקטים כמו אלוניה (החל מ-279,000 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו) מציעים אפשרויות רכישה דומות, אקווה גרדנס (החל מ-418,800 אירו) מייצג פלח שוק גבוה יותר.
לה דוקסה היא אזור מקסים המשלב קסם חוף עם אורח חיים הקשור לגולף. הדירה ממוקמת במרחק של קילומטר אחד בלבד מהחוף ומנמל לה דוקסה, ומציעה נוחות הגעה ברגל. האזור שמסביב מלא במסעדות, חנויות ובתי ספר, המבטיחים נוחות יומיומית. חובבי גולף ימצאו את עצמם מוקפים במספר מגרשי גולף מהשורה הראשונה, כולל מועדון הגולף פינקס קורטיסין. האזור ממוקם 66 מטר מעל פני הים ומתאפיין באקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס והרבה ימי שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. 3,845 שעות שמש בשנה מבטיחות מספיק זמן בחוץ, בעוד שעונת השחייה של 5 חודשים מספקת הזדמנויות רבות לאוהבי החוף.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, אזור תוסס עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הקרבה לסופרמרקט (172 מ') ולבית מרקחת (182 מ') מבטיחה סיפוק צרכים יומיומיים. הנוכחות של 33 מסעדות ו-4 בתי קפה באזור מציעה מגוון אפשרויות אוכל. מוסדות חינוך, כולל 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, יחד עם מרכז בריאות, מבטיחים סביבת מגורים נוחה. האפשרות להגיע ברגל או באופניים למתקנים רבים מדגישה את נגישות האזור. המרחק היחסי לחופים כמו אלוניה (1.0 ק"מ) וצ'ולרה (2.6 ק"מ) ולמגרשי גולף כמו מועדון הגולף פינקס קורטיסין (4.3 ק"מ), מציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בלה דוקסה, בקרבת החופים, הנמל ומגרשי הגולף. היא מדגישה את הנגישות של האזור ואת מתקני המגורים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את האטרקציות באזורים הסובבים.
הדירה ממוקמת במחוז מלאגה, בדרום אנדלוסיה, אחד האזורים החופיים הפופולריים ביותר בספרד. היא ממוקמת בלה דוקסה, קרוב לערים גדולות ושדות תעופה כמו גיברלטר (24 ק"מ) ומלאגה (75 ק"מ). האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. הקרבה לערים כמו אסטפונה ומרבלה מציעה לדיירים אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ופעילויות תרבותיות.
הדירה נמצאת במרחק הליכה סביר מהחופים (חוף לה דוקסה 592 מ', פלייה דה מנילווה 835 מ') ובאזור עם גישה להליכה לסופרמרקט (172 מ') ולבית מרקחת (182 מ'). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ (בקו אווירי). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות. עבור חובבי גולף, המגרשים הסמוכים כוללים את פינקס קורטיסין (4.3 ק"מ), אסטפונה גולף (6.3 ק"מ) ואלבייט ריזורט (4.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה דוקסה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3845 שעות שמש בשנה. זה אומר שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות בחוץ. הקיץ חם והחורף מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מספקת מספיק זמן לאוהבי החוף. האזור ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (5.5% לכיוון החוף), מה שתורם לסביבה חיצונית נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') וחוף פלייה דה מנילווה (835 מ'). נמל לה דוקסה (1.0 ק"מ) מציע אפשרויות ליאכטות ומסעדות. עבור חובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשים ידועים, כגון מועדון הגולף פינקס קורטיסין (4.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) ומגרש הגולף אסטפונה (6.3 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מספקים גם כן לדיירים הזדמנויות לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במחוז מלאגה, בדרום אנדלוסיה, אחד האזורים החופיים הפופולריים ביותר בספרד. היא ממוקמת בלה דוקסה, קרוב לערים גדולות ושדות תעופה כמו גיברלטר (24 ק"מ) ומלאגה (75 ק"מ). האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. הקרבה לערים כמו אסטפונה ומרבלה מציעה לדיירים אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ופעילויות תרבותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL334090
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה ערך משמעותי מבחינת מחיר, מיקום ונוחות. פרויקט אלוניה (החל מ-279,000 אירו), למרות שמחירו נמוך יותר, עשוי שלא להציע את אותו מיקום בחזית גולף או נוף לים. פרויקט אבי אפפר (החל מ-320,000 אירו) נמצא בנקודת מחיר דומה, אך מיקומו ותכונותיו הספציפיים עשויים להיות שונים. אקווה גרדנס (החל מ-418,800 אירו) מייצג פלח מחיר גבוה יותר ומציע הצעה יוקרתית יותר באזור. ייחודיותה של דירה זו טמונה במצבה המושלם, בריהוט המלא וברישיון התיירותי המיידי, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים כניסה מיידית או הכנסה משכירות. היא משלבת אורח חיים על חוף הים, מתקני גולף ושירותי קהילה מלאים, ומציעה אורח חיים ייחודי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לרוכשים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
