ラ・ドゥケサのフロントラインゴルフに位置し、海と山のパノラマビューを提供するこの素晴らしい3ベッドルームマンションをご覧ください。この物件は、ラ・ドゥケサ港とビーチからわずか1kmの、静かで人気のエリアにあります。快適さと機能性を兼ね備えたこのマンションには、3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、プライベートなフロアにあるマスターベッドルームも含まれています。家具が完備されたこの物件は、すぐに移住することも、賃貸収入を得ることも可能です。有効な観光ライセンスも備わっており、バケーションレンタルに最適なターンキー投資機会となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ドゥケサのビーチとラ・ドゥケサ港に近い戦略的なロケーションにあります。静かで整備されたエリアに位置し、アメニティへのアクセスも良好です。周辺環境は、海辺とゴルフのライフスタイルを提供し、利便性とリラクゼーションを求める方に理想的です。
この3ベッドルーム、2バスルームのマンションは、家族や追加のスペースを必要とする方のニーズに応えます。独立したフロアにあるマスターベッドルームは、プライバシーと快適さを高めます。家具一式と観光ライセンスが整っているため、バケーションレンタルにも永住にも便利なソリューションとなります。
この物件は完成しており、素晴らしい状態です。新しい建設プロジェクトの完了を待つことなく、すぐに移住したり、賃貸を開始したりする便利さを提供します。これは、スペインの太陽とライフスタイルをできるだけ早く楽しめることを意味します。
このマンションは低層階にあります。ビーチに近いですが、1.2km離れており、フロントラインではありません。プライベートプールはなく、共有プールが利用されます。海の眺めは際立っていますが、完全な海に面した物件ではありません。
このマンションは、スペインの太陽とリラックスしたライフスタイルを求める購入者に最適です。ラ・ドゥケサ港のような活気ある港の近くのビーチに不動産を所有したい個人や家族にとって、これは素晴らしい選択肢です。また、賃貸収入を生み出すことができる観光ライセンスを持っているため、投資家にとって素晴らしい機会となります。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシンなどのいくつかの有名なゴルフコースに近いことは大きな利点です。さらに、レストラン、ショップ、学校などの充実したアメニティを備えた確立されたコミュニティで、快適で機能的な家を探している方に適しています。
マンションは素晴らしい状態にあり、すぐに移住できる状態で完全に家具付きで販売されています。「素晴らしい」および「良好」という状態は、物件が適切に維持されていることを示唆しています。AI画像分析で示されているモダンなキッチンとバスルームは、改修または高品質な建設を示唆しています。マンションには、快適な室内環境を確保するためのエアコンが備わっており、衛星テレビとWiFiを介した接続性も提供している可能性があります。
この3ベッドルームマンションの価格は315,000ユーロから始まります。物件は完成しており、家具付きで提供されており、購入者にとってすぐに利用できるソリューションとなっています。有効な観光ライセンスにより、賃貸収入を生み出す魅力的な投資機会となっています。アロニア（279,000ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトが同様の購入オプションを提供している一方で、アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）はより高い市場セグメントを表しています。
ラ・ドゥケサは、海岸の魅力とゴルフライフスタイルを融合させた魅力的なエリアです。マンションはビーチとラ・ドゥケサ港からわずか1kmの距離にあり、徒歩でのアクセスが容易です。周辺にはレストラン、ショップ、学校が豊富にあり、快適な日常生活を保証します。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブを含むいくつかのトップクラスのゴルフコースに囲まれていることに気づくでしょう。このエリアは海抜66メートルに位置し、穏やかな気候、平均年間気温18.5℃、そして多くの晴れた日があり、アウトドアアクティビティに最適です。年間3,845時間の太陽光は、屋外での十分な時間を保証し、5ヶ月のスイミングシーズンは、ビーチ愛好家に十分な機会を提供します。
マンションは、毎日のアメニティへの簡単なアクセスが可能な活気あるエリア、ラ・ドゥケサに位置しています。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）に近いことで、日常のニーズが満たされることが保証されます。エリア内の33のレストランと4つのカフェは、多様な食事の選択肢を提供しています。3つの小学校と1つの中学校を含む教育機関、そして医療センターは、快適な生活環境を保証します。多くのアメニティへの徒歩または自転車でのアクセス可能性は、エリアのアクセシビリティを強調しています。アロニア（1.0km）やラ・チュレラ（2.6km）などのビーチ、そしてフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）などのゴルフコースへの相対的な近さは、住民に多様なレクリエーションの機会を提供します。
地図は、ラ・ドゥケサにあるマンションの地理的な位置を示しており、ビーチ、港、ゴルフコースに近いことを示しています。スーパーマーケットや薬局などの生活アメニティ、そして周辺地域の観光スポットへのアクセシビリティを強調しています。
マンションは、スペインで最も人気のある沿岸地域の一つであるアンダルシア南部、マラガ県に位置しています。ラ・ドゥケサにあり、ジブラルタル（24km）やマラガ（75km）などの主要都市や空港に近い場所です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで有名です。エステポナやマルベーリャなどの都市に近いことで、住民にはショッピング、ダイニング、文化活動の追加オプションが提供されます。
マンションは、ビーチ（ラ・ドゥケサ・ビーチ592m、プラヤ・デ・マニルバ835m）まで徒歩圏内であり、スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）へも徒歩でアクセス可能なエリアにあります。最寄りの空港は、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）で、約75km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約25km（直線距離）です。公共交通機関は、5つのバス路線と29の停留所があり、よく発達しています。ゴルフ愛好家のために、近くのコースにはフィンカ・コルテシン（4.3km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）、アルバイト・リゾート（4.9km）が含まれます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサは地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、年間日照時間は3,845時間です。これは、一年の大部分がアウトドアアクティビティに適していることを意味します。夏は暖かく、冬は穏やかで、平均気温は12℃から26℃の間です。水温が20℃を超える5ヶ月間のスイミングシーズンは、ビーチ愛好家に十分な時間を提供します。このエリアは海抜66メートルに位置し、穏やかな傾斜（ビーチまで5.5％）があり、快適なアウトドア環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、ラ・ドゥケサ・ビーチ（592m）やプラヤ・デ・マニルバ（835m）を含む複数のビーチの近くに位置しています。ラ・ドゥケサ港（1.0km）は、ヨットやダイニングのオプションを提供しています。ゴルフ愛好家のために、このエリアにはフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）などの有名なコースがいくつかあります。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）などのスポーツセンターも、住民にスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マンションは、スペインで最も人気のある沿岸地域の一つであるアンダルシア南部、マラガ県に位置しています。ラ・ドゥケサにあり、ジブラルタル（24km）やマラガ（75km）などの主要都市や空港に近い場所です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで有名です。エステポナやマルベーリャなどの都市に近いことで、住民にはショッピング、ダイニング、文化活動の追加オプションが提供されます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL334090
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケサのこのマンションは、価格、場所、利便性の点で顕著な価値を提供します。アロニアプロジェクト（279,000ユーロから）は、価格は低いものの、同じフロントラインゴルフのロケーションや海の眺めを提供していない可能性があります。アビー・アッパープロジェクト（320,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、特定の場所やアメニティは異なる場合があります。アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）は、より高価格帯を表し、この地域でより高級なオファーを代表しています。このマンションのユニークさは、完成した状態、完全な家具、そして利用可能な観光ライセンスにあり、即時の入居または賃貸収入の創出を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。海辺のライフスタイル、ゴルフ施設、そして充実したコミュニティのアメニティを組み合わせ、ユニークなライフスタイルを提供しています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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