Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet auf 100 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit einer Preisvorstellung von 315.000 € stellt es eine Option für Käufer dar, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit der Zugänglichkeit zu städtischen Infrastrukturen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in La Duquesa, Málaga, fußläufig zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Meter entfernt. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Marinas unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten der Region.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 100 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Die gute Anbindung an Infrastruktur und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstützen ein komfortables tägliches Leben.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Es wurde nicht als Neubauprojekt ausgewiesen. Die Wohnfläche beträgt 100 m².
Dieses Apartment bietet keine neuen Bauleistungen oder angepassten Grundrisse. Die Energieeffizienzdaten sind nicht spezifisch für diese Einheit ausgewiesen. Es ist keine dedizierte Garage, sondern eine Grundstücksfläche von 210 m² angegeben.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Strandnähe als auch eine gute städtische Anbindung bietet. Es spricht Personen an, die Wert auf eine Infrastruktur legen, die fußläufig erreichbar ist, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Auch Golfer finden hier durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein attraktives Umfeld. Die Region bietet zudem ein mildes Klima mit vielen Sonnenstunden, was sie für Dauerbewohner oder für Personen, die längere Zeit im Jahr in Spanien verbringen möchten, interessant macht. Die vorhandene Infrastruktur und die Distanz zum Flughafen Málaga (~75 km) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für internationale Käufer.
Die Immobilie ist als 'Excellent' und 'Good' im Zustand beschrieben, was auf eine gepflegte Substanz hindeutet. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für die Klimaregulierung. Die Ausrichtung nach Nordosten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Die vorhandenen Merkmale wie Sat-TV und WLAN sind auf moderne Wohnbedürfnisse ausgerichtet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fotos deuten auf moderne Elemente wie eine Einbauküche mit Kochinsel und ansprechend gestaltete Bäder hin. Die generelle Bauqualität ist als solide zu bewerten, basierend auf den Beschreibungen.
Das Apartment wird ab 315.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 100 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Grundstück umfasst 210 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region La Duquesa. Die genauen Ausstattungsmerkmale und die individuelle Zimmeraufteilung können je nach Verfügbarkeit variieren. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die aktuell zum Verkauf steht.
La Duquesa, gelegen an der Küste von Málaga, präsentiert sich als eine städtisch geprägte Wohngegend mit direkter Nähe zum Mittelmeer. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die alltägliche Erledigungen wie Einkäufe (Supermarkt 172 m, Apotheke 182 m) und Arztbesuche (Gesundheitszentrum 6.6 km) erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 29 Haltestellen und 5 Linien unterstützt die Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie dem Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) und verschiedenen Golfplätzen (z.B. Finca Cortesín Golf Club 4.3 km) bereichert das Freizeitangebot. Die historische Sonnenscheindauer von 3.845 Stunden pro Jahr und ein fünfmonatiges Schwimmbad-Saison mit Wassertemperaturen über 20°C prägen den klimatischen Rahmen.
La Duquesa bietet ein mediterranes Lebensgefühl, geprägt durch die Nähe zum Meer und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Wohngebieten, Freizeiteinrichtungen und Grünflächen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden (La Duquesa 592 m) und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) prägt den Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung. Gleichzeitig ist die Region ein Anziehungspunkt für Golfer, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe.
Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, einer Küstenregion, die für ihre Strände, Golfplätze und Marinas bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie dem Strand und dem Yachthafen von La Duquesa.
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, eingebettet zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die Stadt profitiert von der Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Estepona (ca. 15 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 75 km). Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol, andererseits bietet sie eine ruhigere Wohnatmosphäre abseits des größten Trubels. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) und Gibraltar (GIB) erleichtert internationale Reisen.
Das Apartment ist durch seine Lage in La Duquesa gut erschlossen. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 m entfernt, Playa de Manilva 835 m. Die Autobahn AP-7 ist nicht explizit genannt, aber die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (AGP) in ca. 75 km Entfernung und Gibraltar (GIB) in ca. 25 km Entfernung ist gegeben. Die nächsten Golfplätze sind 4.3 km entfernt. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar, das nächste Krankenhaus ist 6.6 km entfernt. Es gibt 5 ÖPNV-Linien mit 29 Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18.5°C. Historisch werden 3.845 Sonnenstunden pro Jahr registriert, was eine lange Periode mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (5.5%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Diese klimatischen Bedingungen sind förderlich für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nahegelegene Strand La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m). Diese Strände laden zu Erholung und Wassersport ein. Die Region ist zudem ein attraktives Ziel für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) in erreichbarer Nähe. Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge. Ein Sportzentrum ist 2.3 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, eingebettet zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Die Stadt profitiert von der Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Estepona (ca. 15 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 75 km). Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol, andererseits bietet sie eine ruhigere Wohnatmosphäre abseits des größten Trubels. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) und Gibraltar (GIB) erleichtert internationale Reisen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL334090
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In der Region La Duquesa sind Apartments wie dieses eine gängige Wohnform, die sich durch ihre Nähe zum Meer und zur lokalen Infrastruktur auszeichnet. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Nähe, wie 'Alonia' (ab 279.000 €) in derselben Gegend, bietet dieses Apartment einen höheren Einstiegspreis, was auf möglicherweise bessere Ausstattungsmerkmale oder eine vorteilhaftere Lage hindeuten könnte. Projekt 'Acqua Gardens' in Estepona, das bei 418.800 € beginnt, positioniert sich preislich höher, was auf eine andere Art von Entwicklung oder Standort hindeuten kann. 'Aby Upper' in Estepona, mit einem Startpreis von 320.000 €, liegt preislich sehr nah an diesem Projekt und könnte eine direktere Alternative darstellen. Die hier beschriebene Immobilie liegt somit preislich im mittleren bis oberen Segment der vergleichbaren Angebote in der unmittelbaren Umgebung und im benachbarten Estepona, was auf eine solide Marktpositionierung schließen lässt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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