关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，位于拉杜克萨，靠近海滩和杜克萨港。它坐落在一个宁静的城市化区域，生活便利。周围环境提供了海滨和高尔夫的生活方式，非常适合那些寻求便利和休闲的人。
这套三居室公寓拥有两间浴室，满足了家庭或需要额外空间的人的需求。主卧室位于独立的楼层，增加了隐私和舒适度。全套家具和旅游许可证使其成为一个便捷的解决方案，适合度假租赁或永久居住。
该房产已完工，并处于良好状态。它提供了立即入住或开始出租的便利性，无需等待新建项目。这意味着可以尽快享受西班牙的阳光和生活方式。
该房产位于低层，虽然靠近海滩，但距离海滩1.2公里，并非第一排。它没有私人游泳池，而是共享社区游泳池。虽然海景是亮点，但它不是一个完全的海景公寓。
这套公寓非常适合寻求西班牙阳光和悠闲生活方式的买家。对于希望拥有靠近海滩和热闹港口（如杜克萨港）的房产的个人或家庭来说，这是一个理想的选择。它也为投资者提供了一个绝佳的机会，因为该房产拥有旅游许可证，可以产生可观的租金收入。对于高尔夫爱好者来说，靠近几个著名高尔夫球场（如Finca Cortesín）是一个重要的优势。此外，它还适合那些寻求舒适、功能齐全的家，并且希望有一个成熟的社区，有完善的设施，如餐厅、商店和学校的人。
该公寓享有极好的条件，并配有家具，可立即入住。虽然具体细节未提供，但“极好”和“良好”的状况表明房产得到了良好的维护。现代厨房和浴室（如AI图像分析所示）暗示了该房产已进行了升级或建造成本较高。该房产还配备了空调，确保了舒适的室内环境，并且可能通过卫星电视和WiFi提供了连接性。
该三居室公寓的起价为315,000欧元。该房产已完工，并配备家具，为买家提供了一个即时可用的选择。其有效的旅游许可证使其成为一个有吸引力的投资机会，可以产生租金收入。多样的区域，如Alonia（起价279,000欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），也提供了相似的购买选择，而Acqua Gardens（起价418,800欧元）则代表了更高价位的市场。
拉杜克萨是一个融合了海滨魅力和高尔夫生活方式的迷人地区。该公寓距离海滩和杜克萨港口仅一公里，提供了便利的步行可达性。周围地区遍布餐厅、商店和学校，确保了舒适的日常生活。高尔夫爱好者会发现自己身处几个顶级球场之间，包括菲尼克斯·科尔特辛高尔夫俱乐部。该地区的海拔高度为66米，气候温和，年平均气温为18.5°C，阳光充足，非常适合户外活动。每年3845小时的日照时间，保证了充足的户外时光，而5个月的游泳季节则为海滩爱好者提供了充足的享受时间。
该公寓位于拉杜克萨（La Duquesa），这是一个充满活力的区域，生活便利。距离一个超市仅172米，距离一家药店仅182米，满足日常需求。该地区拥有33家餐厅和4家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。教育设施包括3所小学和1所中学，而医疗保健则由一个健康中心提供。步行或骑自行车即可到达许多便利设施，这突显了该地区的便利性。与附近的阿洛尼亚（1.0公里）和马尼尔瓦（2.6公里）等海滩的相对距离，以及到菲尼克斯·科尔特辛高尔夫俱乐部（4.3公里）等高尔夫球场的近距离，为居民提供了多样化的休闲活动。
该地图显示了该公寓在拉杜克萨（La Duquesa）的地理位置，靠近海滩、港口和高尔夫球场。它强调了该地区的便利性和生活设施，如超市和药店，以及周边地区的景点。
该公寓位于安达卢西亚南部的马贝拉地区，是西班牙最受欢迎的沿海地区之一。它坐落在杜克萨，靠近吉布拉尔塔（24公里）和马拉加（75公里）等主要城市和机场。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。它比邻埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）等城镇，为居民提供了更多的购物、餐饮和文化选择。
该公寓距离海滩的步行距离相对较短（La Duquesa海滩592米，Playa de Manilva海滩835米），并且位于步行即可到达超市（172米）和药店（182米）的区域。最近的机场是马拉加（AGP），距离约75公里（hemelsbreed），直布罗陀（GIB）约25公里。公共交通便利，有5条公交线路和29个公交站点。对于高尔夫爱好者来说，附近的球场包括Finca Cortesín（4.3公里），Estepona Golf（6.3公里），以及Albayt Resort（4.9公里）。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨享受地中海气候，年平均气温为18.5°C，年日照时间长达3845小时。这意味着一年大部分时间都适合户外活动。夏季温暖，而冬季温和，平均气温在12°C至26°C之间。5个月的游泳季节，水温保持在20°C以上，为海滩爱好者提供了充足的时间。该地区海拔66米，坡度适中（到海滩5.5%），为户外活动提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，包括杜克萨海滩（592米）和马尼尔瓦海滩（835米）。杜克萨港（1.0公里）提供游艇和餐饮选择。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个著名球场，如菲尼克斯·科尔特辛高尔夫俱乐部（4.3公里）、高尔夫学院阿尔拜特度假村（4.9公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.3公里）。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也为居民提供了运动和娱乐的机会。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚南部的马贝拉地区，是西班牙最受欢迎的沿海地区之一。它坐落在杜克萨，靠近吉布拉尔塔（24公里）和马拉加（75公里）等主要城市和机场。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。它比邻埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）等城镇，为居民提供了更多的购物、餐饮和文化选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL334090
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，La Duquesa 的这套公寓在价格、位置和便利性方面提供了显著的价值。Alonia 项目（起价 279,000 欧元）虽然价格较低，但可能不具备同样的前线高尔夫位置或海景。Aby Upper 项目（起价 320,000 欧元）价格相似，但具体位置和便利性可能有所不同。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）属于更高价位，代表了该地区更豪华的房产。这套公寓的独特之处在于其已完工的状态、全套家具和现成的旅游许可证，使其成为寻求即时入住或产生租金收入的买家的一个有吸引力的选择。它结合了海滨生活、高尔夫设施和完善的社区便利设施，提供了独特的生活方式。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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