اكتشف هذه الشقة الرائعة المكونة من ثلاث غرف نوم، والتي تقع في موقع جولف على الخط الأمامي في لا دوكيسا، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يقع هذا العقار في منطقة هادئة ومطلوبة، على بعد كيلومتر واحد فقط من ميناء لا دوكيسا والشاطئ. تجمع هذه الشقة بين الراحة والعملية، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية في طابق خاص بها. الشقة جاهزة للانتقال إليها أو لتوليد دخل إيجار فوري، وهي مفروشة بالكامل. كما أنها تتمتع بترخيص سياحي ساري المفعول، مما يجعلها فرصة استثمارية جاهزة للاستخدام للإيجارات السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع متميز في لا دوكيسا، بالقرب من الشاطئ وميناء لا دوكيسا. إنه يقع في منطقة حضرية هادئة توفر سهولة الوصول إلى المرافق. يوفر محيطها أسلوب حياة على الواجهة البحرية وعلى ملاعب الجولف، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والترفيه.
توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة كافية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر غرفة النوم الرئيسية في طابق منفصل خصوصية وراحة إضافية. تجعلها المفروشات الكاملة والترخيص السياحي خيارًا مناسبًا للإيجارات السياحية أو الإقامة الدائمة.
العقار مكتمل وجاهز للانتقال إليه. يوفر سهولة الانتقال الفوري أو البدء في تأجيره دون الحاجة إلى انتظار مشاريع جديدة. هذا يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالشمس وأسلوب الحياة الإسباني في أقرب وقت ممكن.
يقع العقار في طابق أرضي. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه على بعد 1.2 كم وليس على الخط الأول. لا يحتوي على مسبح خاص، بل يستخدم مسبحًا مشتركًا. في حين أن منظر البحر هو أحد المعالم البارزة، إلا أنه ليس عقارًا مواجهًا للبحر بالكامل.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن شمس إسبانيا ونمط حياة مريح. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار بالقرب من الشاطئ والميناء النابض بالحياة مثل ميناء لا دوكيسا. كما أنها تمثل فرصة رائعة للمستثمرين، حيث أن العقار لديه ترخيص سياحي يمكن أن يدر دخلاً إيجاريًا كبيرًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة مثل فينيكس كورتيسين يعد ميزة مهمة. بالإضافة إلى ذلك، فهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في مجتمع راسخ به وسائل راحة كاملة مثل المطاعم والمتاجر والمدارس.
تتمتع الشقة بحالة ممتازة وتباع مفروشة بالكامل، مما يسمح بالانتقال الفوري. تشير الحالة "الممتازة" و "الجيدة" إلى أن العقار قد تم صيانته جيدًا. توحي المطابخ والحمامات الحديثة (كما هو موضح في تحليل صور الذكاء الاصطناعي) بوجود تحديثات أو جودة بناء عالية. تم تجهيز الشقة بتكييف لضمان الراحة الداخلية، ومن المحتمل أن توفر اتصالاً عبر تلفزيون الأقمار الصناعية و WiFi.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 315,000 يورو. العقار مكتمل ومفروش، مما يوفر خيارًا جاهزًا للمشترين. كما أن ترخيصه السياحي الساري يجعله فرصة استثمارية جذابة يمكن أن تدر دخلاً إيجاريًا. في حين أن مشاريع مثل Alonia (تبدأ من 279,000 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) تقدم خيارات شراء مماثلة، فإن Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) تمثل شريحة أعلى من السوق.
لا دوكيسا هي منطقة ساحرة تجمع بين سحر الواجهة البحرية وأسلوب الحياة المتعلق بالجولف. تقع الشقة على بعد كيلومتر واحد فقط من الشاطئ وميناء لا دوكيسا، مما يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام. المنطقة المحيطة بها مليئة بالمطاعم والمتاجر والمدارس، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالعديد من الملاعب الممتازة، بما في ذلك نادي فينيكس كورتيسين للجولف. يقع المنتجع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، والكثير من الأيام المشمسة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يوفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا كافيًا في الهواء الطلق، بينما يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر فرصًا وفيرة لعشاق الشاطئ.
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تضمن القرب من سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا) تلبية الاحتياجات اليومية. يوفر وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي في المنطقة خيارات طعام متنوعة. تضمن المرافق التعليمية، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة واحدة ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي، توفير بيئة معيشية مريحة. تؤكد إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وسائل الراحة على سهولة الوصول إلى المنطقة. تتيح المسافات النسبية إلى الشواطئ مثل ألونيا (1.0 كم) وتشوليرا (2.6 كم) والملاعب مثل فينيكس كورتيسين للجولف (4.3 كم) مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه للسكان.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في لا دوكيسا، بالقرب من الشواطئ والميناء وملاعب الجولف. إنها تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المنطقة والمرافق السكنية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى المعالم السياحية في المناطق المحيطة.
تقع الشقة في منطقة مالاغا، في جنوب الأندلس، وهي واحدة من أكثر المناطق الساحلية شعبية في إسبانيا. وهي تقع في لا دوكيسا، بالقرب من المدن الرئيسية والمطارات مثل جبل طارق (24 كم) ومالاغا (75 كم). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع بالقرب من مدن مثل إيستيبونا وماربيا، مما يوفر للسكان خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية.
تقع الشقة على مسافة قريبة بشكل معقول من الشواطئ (شاطئ لا دوكيسا 592 مترًا، بلايا دي مانيـلـفا 835 مترًا) وفي منطقة يسهل الوصول منها سيرًا على الأقدام إلى سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا). أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 75 كم (جويًا)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم (جويًا). وسائل النقل العام جيدة، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع الملاعب القريبة بما في ذلك فينيكس كورتيسين (4.3 كم)، وإيستيبونا جولف (6.3 كم)، وألبايت ريزورت (4.9 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية ووفرة من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية. تكون الصيفات دافئة والشتاء معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، وقتًا وفيرًا لعشاق الشاطئ. يقع المنتجع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل (5.5% إلى الشاطئ)، مما يساهم في بيئة مريحة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيـلـفا (835 مترًا). يوفر ميناء لا دوكيسا (1.0 كم) خيارات لليخوت وتناول الطعام. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، مثل نادي فينيكس كورتيسين للجولف (4.3 كم)، وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت (4.9 كم)، وملعب إيستيبونا للجولف (6.3 كم). توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) أيضًا للسكان فرصًا لممارسة الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة مالاغا، في جنوب الأندلس، وهي واحدة من أكثر المناطق الساحلية شعبية في إسبانيا. وهي تقع في لا دوكيسا، بالقرب من المدن الرئيسية والمطارات مثل جبل طارق (24 كم) ومالاغا (75 كم). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع بالقرب من مدن مثل إيستيبونا وماربيا، مما يوفر للسكان خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL334090
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا قيمة كبيرة من حيث السعر والموقع والراحة. قد لا يقدم مشروع Alonia (يبدأ من 279,000 يورو)، على الرغم من سعره المنخفض، نفس موقع الخط الأمامي للجولف أو إطلالة على البحر. قد يكون مشروع Aby Upper (يبدأ من 320,000 يورو) بسعر مماثل، ولكنه قد يختلف في الموقع المحدد ووسائل الراحة. Acqua Gardens (يبدأ من 418,800 يورو) يقع في شريحة سعرية أعلى، ويمثل عرضًا أكثر فخامة في المنطقة. ما يميز هذه الشقة هو حالتها المكتملة، والأثاث الكامل، وترخيصها السياحي الجاهز، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري أو توليد دخل إيجاري. إنها تجمع بين نمط الحياة الساحلي، ومرافق الجولف، ووسائل الراحة المجتمعية المكتملة، وتقدم أسلوب حياة فريدًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
