Представляем изысканную трехкомнатную квартиру, расположенную на первой линии гольфа в Ла-Дукеса, с панорамным видом на море и горы. Этот объект недвижимости находится в тихом и востребованном районе, всего в километре от Пуэрто-де-ла-Дукеса и пляжа. Квартира сочетает в себе комфорт и функциональность, располагает тремя спальнями и двумя ванными комнатами, одна из которых — главная спальня, занимающая отдельный этаж. Объект готов к заселению и полностью меблирован, что позволяет немедленно приступить к проживанию или сдаче в аренду. Наличие действующей туристической лицензии делает его идеальным готовым решением для получения дохода от праздничной аренды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира стратегически расположена в Ла-Дукеса, в непосредственной близости от пляжа и пристани Дукеса. Она находится в тихом урбанизированном районе, обеспечивающем удобный доступ к необходимым удобствам. Окружение предлагает стиль жизни на берегу моря и игру в гольф, что идеально подходит для тех, кто ценит удобство и отдых.
Эта трехкомнатная квартира с двумя ванными комнатами отвечает потребностям семей или тех, кому нужно дополнительное пространство. Главная спальня, расположенная на отдельном этаже, обеспечивает повышенную приватность и комфорт. Полная меблировка и наличие туристической лицензии делают ее удобным решением как для сдачи в аренду туристам, так и для постоянного проживания.
Объект недвижимости находится в завершенной стадии строительства и в отличном состоянии. Он предлагает удобство немедленного заселения или начала сдачи в аренду, устраняя необходимость ожидания завершения нового строительства. Это означает, что вы сможете наслаждаться испанским солнцем и образом жизни в кратчайшие сроки.
Квартира расположена на нижнем этаже. Хотя она находится недалеко от пляжа, расстояние до него составляет 1,2 км, и это не первая линия. В квартире нет частного бассейна; используется общий бассейн. Несмотря на вид на море, это не полностью морской фронт.
Эта квартира идеально подходит для покупателей, ищущих испанское солнце и непринужденный образ жизни. Это отличный выбор для тех, кто хочет иметь недвижимость недалеко от пляжа и оживленной пристани, такой как Пуэрто-де-ла-Дукеса. Она также представляет собой прекрасную возможность для инвесторов благодаря наличию туристической лицензии, позволяющей получать существенный доход от аренды. Для любителей гольфа близость к нескольким известным полям, таким как Finca Cortesin, является значительным преимуществом. Кроме того, она подходит для тех, кто ищет комфортный, функциональный дом в развитом сообществе с полным набором удобств, таких как рестораны, магазины и школы.
Квартира находится в отличном состоянии и продается полностью меблированной, что позволяет немедленно приступить к проживанию. Состояние «отличное» и «хорошее» указывает на то, что объект недвижимости хорошо обслуживался. Современная кухня и ванные комнаты (как показано на анализе изображений ИИ) предполагают наличие обновлений или высокое качество строительства. Квартира оснащена кондиционером для комфортного микроклимата, а также, вероятно, спутниковым телевидением и Wi-Fi для связи.
Трехкомнатная квартира предлагается по цене от 315 000 евро. Объект недвижимости полностью готов к заселению и меблирован, что делает его готовым решением для покупателей. Наличие действующей туристической лицензии делает его привлекательной инвестиционной возможностью для получения дохода от аренды. Сравнивая с другими предложениями, такими как Alonia (от 279 000 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), эта квартира представляет собой сбалансированное предложение. Acqua Gardens (от 418 800 евро) находится в более высоком ценовом сегменте.
Ла-Дукеса — очаровательный район, сочетающий в себе прибрежное очарование и стиль жизни, связанный с гольфом. Квартира находится всего в километре от пляжа и пристани Дукеса, что обеспечивает удобство в пешей доступности. Окрестности изобилуют ресторанами, магазинами и школами, обеспечивая комфортную повседневную жизнь. Любители гольфа оценят близость к нескольким первоклассным полям, включая гольф-клуб Finca Cortesin. Высота района составляет 66 метров над уровнем моря, а мягкий климат со средней годовой температурой 18,5°C и большим количеством солнечных дней идеально подходит для активного отдыха. 3845 часов солнечного света в году гарантируют достаточно времени для пребывания на свежем воздухе, а 5-месячный купальный сезон предоставляет множество возможностей для любителей пляжного отдыха.
Квартира расположена в Ла-Дукеса, оживленном районе с удобным доступом к повседневным удобствам. Близость к супермаркету (172 м) и аптеке (182 м) обеспечивает удовлетворение ежедневных потребностей. Наличие 33 ресторанов и 4 кафе в районе предлагает разнообразные варианты питания. Образовательные учреждения, включая 3 начальные и 1 среднюю школу, а также медицинский центр, обеспечивают комфортное проживание. Возможность добраться пешком или на велосипеде до многих удобств подчеркивает доступность района. Относительная близость к пляжам, таким как Алония (1,0 км) и Ла-Чуллера (2,6 км), а также к полям для гольфа, таким как Finca Cortesin (4,3 км), предлагает жителям разнообразные возможности для отдыха.
Карта показывает расположение квартиры в Ла-Дукеса, рядом с пляжами, портом и полями для гольфа. Она подчеркивает удобство района и близость к объектам инфраструктуры, таким как супермаркеты и аптеки, а также к достопримечательностям в окрестностях.
Квартира находится в районе Малага, в южной части Андалусии, одном из самых популярных прибрежных регионов Испании. Она расположена в Ла-Дукеса, недалеко от крупных городов и аэропортов, таких как Гибралтар (24 км) и Малага (75 км). Регион известен своими живописными пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью. Близость к таким городам, как Эстепона и Марбелья, предлагает жителям дополнительные возможности для шопинга, ресторанов и культурного досуга.
Квартира находится в разумной пешей доступности от пляжей (пляж Ла-Дукеса — 592 м, Плайя-де-Манильва — 835 м) и в районе с пешей доступностью к супермаркету (172 м) и аптеке (182 м). Ближайший аэропорт — Малага (AGP), расположенный примерно в 75 км (по прямой), а аэропорт Гибралтар (GIB) — примерно в 25 км (по прямой). Общественный транспорт хорошо развит: 5 автобусных маршрутов и 29 остановок. Для любителей гольфа поблизости расположены поля Finca Cortesin (4,3 км), Estepona Golf (6,3 км) и Albayt Resort (4,9 км).
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дукеса отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C и 3845 солнечными часами в год. Это означает, что большая часть года благоприятна для активного отдыха. Лето теплое, а зимы мягкие, со средними температурами от 12°C до 26°C. 5-месячный купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, предоставляет достаточно времени для любителей пляжного отдыха. Высота района составляет 66 метров над уровнем моря, а умеренный уклон (5,5% к пляжу) способствует комфортному отдыху на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Квартира расположена недалеко от нескольких пляжей, включая пляж Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м). Порт Дукеса (1,0 км) предлагает возможности для яхтинга и отдыха в ресторанах. Для любителей гольфа в этом районе имеется несколько известных полей, таких как гольф-клуб Finca Cortesin (4,3 км), Гольф-академия Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), также предоставляют жителям возможности для занятий спортом и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Квартира находится в районе Малага, в южной части Андалусии, одном из самых популярных прибрежных регионов Испании. Она расположена в Ла-Дукеса, недалеко от крупных городов и аэропортов, таких как Гибралтар (24 км) и Малага (75 км). Регион известен своими живописными пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью. Близость к таким городам, как Эстепона и Марбелья, предлагает жителям дополнительные возможности для шопинга, ресторанов и культурного досуга.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL334090
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, эта квартира в Ла-Дукеса предлагает значительную ценность с точки зрения цены, расположения и удобства. Проект Alonia (от 279 000 евро), хотя и имеет более низкую цену, может не предлагать такого же расположения на первой линии гольфа или вида на море. Проект Aby Upper (от 320 000 евро) имеет схожую цену, но может отличаться по конкретному расположению и удобствам. Acqua Gardens (от 418 800 евро) находится в более высоком ценовом сегменте, представляя собой более роскошное предложение в этом районе. Уникальность этой квартиры заключается в ее завершенном состоянии, полной меблировке и готовой туристической лицензии, что делает ее привлекательным вариантом для покупателей, ищущих немедленного заселения или получения дохода от аренды. Она сочетает в себе прибрежный образ жизни, возможности для игры в гольф и развитую инфраструктуру сообщества, предлагая уникальный стиль жизни.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Глубокие знания побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогают покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и удобству проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
