Questo appartamento a La Duquesa, Málaga, offre 3 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile. Si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi e a pochi minuti dalla spiaggia. Con un prezzo a partire da 315.000 €, rappresenta un'opzione per gli acquirenti che cercano una residenza sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza alla costa con l'accessibilità alle infrastrutture urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Duquesa, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. Supermercati e farmacie sono a pochi metri di distanza. La vicinanza a diversi campi da golf e porti turistici sottolinea le opportunità ricreative della regione.
Con 3 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile, questa proprietà è adatta alle famiglie o come spaziosa casa vacanze. La buona connessione alle infrastrutture e ai servizi raggiungibili a piedi facilitano la vita quotidiana.
Questa è una proprietà esistente in buono stato. Non è stata designata come un nuovo progetto di costruzione. La superficie abitabile è di 100 m².
Questo appartamento non offre nuove costruzioni o planimetrie personalizzate. I dati di efficienza energetica non sono specificati per questa unità. Non c'è un garage dedicato, ma è indicata una superficie del terreno di 210 m².
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, che offra sia la vicinanza alla spiaggia che una buona connessione urbana. Si rivolge a persone che apprezzano un'infrastruttura accessibile a piedi, inclusi negozi e servizi medici. Anche i golfisti troveranno qui un ambiente attraente grazie alla vicinanza di diversi campi. La regione offre un clima mite con molte ore di sole, il che la rende interessante per residenti permanenti o per coloro che desiderano trascorrere una parte significativa dell'anno in Spagna. L'infrastruttura esistente e la distanza dall'aeroporto di Málaga (~75 km) consentono una buona accessibilità per gli acquirenti internazionali.
La proprietà è descritta come in stato 'Eccellente' e 'Buono', il che suggerisce una struttura ben mantenuta. L'attrezzatura include aria condizionata per la regolazione climatica. L'orientamento a nord-est garantisce condizioni di luce piacevoli. Le caratteristiche esistenti come TV satellitare e WiFi sono adattate alle moderne esigenze abitative. Un ripostiglio offre spazio di archiviazione aggiuntivo. Le foto suggeriscono elementi moderni come una cucina attrezzata con isola e bagni dal design accattivante. La qualità generale della costruzione è valutata come solida, sulla base delle descrizioni.
L'appartamento è offerto a partire da 315.000 €. La superficie abitabile è di 100 m², distribuiti su 3 camere da letto e 2 bagni. Il terreno ha una superficie di 210 m². Questa tariffa posiziona la proprietà nel segmento medio delle proprietà disponibili nella regione di La Duquesa. Le caratteristiche specifiche e la disposizione delle stanze possono variare a seconda della disponibilità. Si tratta di una proprietà esistente attualmente in vendita.
La Duquesa, situata sulla costa di Málaga, si presenta come un'area residenziale urbana con vicinanza diretta al Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, che facilita le attività quotidiane come la spesa (supermercato 172 m, farmacia 182 m) e le visite mediche (centro sanitario 6,6 km). Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 29 fermate e 5 linee, supporta la mobilità senza auto. La vicinanza a strutture ricreative come il Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e a diversi campi da golf (ad es. Finca Cortesín Golf Club 4,3 km) arricchisce l'offerta ricreativa. La durata storica del sole di 3.845 ore all'anno e una stagione balneare di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C definiscono il quadro climatico.
La Duquesa offre uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, strutture ricreative e spazi verdi. L'accessibilità a piedi alle spiagge (La Duquesa 592 m) e ai servizi urbani come supermercati (172 m) e farmacie (182 m) modella la vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 29 fermate facilita gli spostamenti. Allo stesso tempo, la regione è un punto di attrazione per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze.
Questo appartamento si trova a La Duquesa, Málaga, una regione costiera nota per le sue spiagge, i campi da golf e i porti turistici. La mappa mostra la vicinanza a servizi e opportunità ricreative importanti, come la spiaggia e il porto turistico di La Duquesa.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il confine di Gibilterra. La città beneficia della vicinanza a centri urbani più grandi come Estepona (circa 15 km) e al capoluogo di provincia Málaga (circa 75 km). Questa posizione consente da un lato l'accesso ai punti caldi turistici della Costa del Sol, dall'altro offre un'atmosfera di vita più tranquilla, lontana dal trambusto. La buona connessione all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) e a Gibilterra (GIB) facilita i viaggi internazionali.
L'appartamento è ben servito dalla sua posizione a La Duquesa. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 m, Playa de Manilva a 835 m. L'autostrada AP-7 non è menzionata esplicitamente, ma l'accessibilità all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 75 km e a Gibilterra (GIB) a circa 25 km è garantita. I campi da golf più vicini si trovano a 4,3 km. Supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi, l'ospedale più vicino si trova a 6,6 km. Ci sono 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Duquesa beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,5°C. Storicamente, si registrano 3.845 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo di sole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) contribuiscono al piacevole microclima. Queste condizioni climatiche sono favorevoli alle attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge, tra cui la vicina spiaggia di La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m). Queste spiagge invitano al relax e agli sport acquatici. La regione è anche una destinazione attraente per i golfisti, con campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) nelle vicinanze. I porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni. Un centro sportivo si trova a 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il confine di Gibilterra. La città beneficia della vicinanza a centri urbani più grandi come Estepona (circa 15 km) e al capoluogo di provincia Málaga (circa 75 km). Questa posizione consente da un lato l'accesso ai punti caldi turistici della Costa del Sol, dall'altro offre un'atmosfera di vita più tranquilla, lontana dal trambusto. La buona connessione all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) e a Gibilterra (GIB) facilita i viaggi internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL334090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella regione di La Duquesa, appartamenti come questo sono una forma abitativa comune, caratterizzata dalla vicinanza al mare e alle infrastrutture locali. Rispetto ad altri progetti nelle vicinanze, come 'Alonia' (da 279.000 €) nella stessa area, questo appartamento presenta un prezzo di partenza più elevato, il che potrebbe indicare caratteristiche di equipaggiamento potenzialmente migliori o una posizione più vantaggiosa. Il progetto 'Acqua Gardens' a Estepona, con un prezzo di partenza di 418.800 €, si posiziona a un prezzo più alto, il che può suggerire un tipo di sviluppo o una posizione diversa. 'Aby Upper' a Estepona, con un prezzo di partenza di 320.000 €, è molto vicino per prezzo a questo progetto e potrebbe essere un'alternativa più diretta. La proprietà qui descritta si colloca quindi nella fascia medio-alta delle offerte comparabili nella zona circostante e nella vicina Estepona, suggerendo un solido posizionamento sul mercato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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