Cet appartement à La Duquesa, Málaga, offre 3 chambres et 2 salles de bain sur 100 m² de surface habitable. Il est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à quelques minutes de la plage. Proposé à partir de 315 000 €, il représente une option pour les acheteurs recherchant une résidence sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité de la côte avec l'accessibilité aux infrastructures urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, Málaga, à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. Supermarchés et pharmacies sont à quelques mètres. La proximité de plusieurs terrains de golf et de marinas souligne les possibilités de loisirs de la région.
Avec 3 chambres et 2 salles de bain sur 100 m² de surface habitable, ce bien convient aux familles ou comme résidence de vacances spacieuse. La bonne connectivité avec les infrastructures et les commodités accessibles à pied favorisent une vie quotidienne confortable.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Elle n'a pas été désignée comme un nouveau projet de construction. La surface habitable est de 100 m².
Cet appartement n'offre pas de nouvelles constructions ni d'aménagements personnalisés. Les données d'efficacité énergétique ne sont pas spécifiées pour cette unité. Il n'y a pas de garage dédié, mais une superficie de terrain de 210 m² est indiquée.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une zone résidentielle établie sur la Costa del Sol, offrant à la fois la proximité de la plage et une bonne connexion urbaine. Il s'adresse aux personnes qui apprécient une infrastructure accessible à pied, y compris les commerces et les services médicaux. Les golfeurs y trouveront également un environnement attrayant grâce à la proximité de plusieurs parcours. La région offre un climat doux avec de nombreuses heures d'ensoleillement, ce qui la rend intéressante pour les résidents permanents ou pour ceux qui souhaitent passer une partie importante de l'année en Espagne. L'infrastructure existante et la distance de l'aéroport de Málaga (~75 km) permettent une bonne accessibilité pour les acheteurs internationaux.
La propriété est décrite comme étant en excellent état et en bon état, ce qui suggère une structure bien entretenue. L'équipement comprend la climatisation pour la régulation thermique. L'orientation nord-est assure des conditions d'éclairage agréables. Les caractéristiques existantes telles que la télévision par satellite et le WiFi sont adaptées aux besoins de vie modernes. Une pièce de rangement offre un espace de stockage supplémentaire. Les photos suggèrent des éléments modernes tels qu'une cuisine équipée avec îlot et des salles de bain joliment aménagées. La qualité de construction générale est évaluée comme solide, sur la base des descriptions.
L'appartement est proposé à partir de 315 000 €. La surface habitable est de 100 m², répartie sur 3 chambres et 2 salles de bain. Le terrain s'étend sur 210 m². Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen des propriétés disponibles dans la région de La Duquesa. Les caractéristiques spécifiques et la distribution des pièces peuvent varier selon la disponibilité. Il s'agit d'une propriété existante actuellement en vente.
La Duquesa, située sur la côte de Málaga, se présente comme un quartier résidentiel à caractère urbain, à proximité immédiate de la Méditerranée. Les environs sont caractérisés par une bonne infrastructure, facilitant les activités quotidiennes telles que les courses (supermarché 172 m, pharmacie 182 m) et les visites médicales (centre de santé 6.6 km). La connexion au réseau de transports en commun, avec 29 arrêts et 5 lignes, soutient la mobilité sans voiture. La proximité d'installations de loisirs comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) et de plusieurs terrains de golf (par ex. Finca Cortesín Golf Club 4.3 km) enrichit l'offre de loisirs. La durée historique d'ensoleillement de 3 845 heures par an et une saison de baignade de cinq mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C définissent le cadre climatique.
La Duquesa offre un style de vie méditerranéen, caractérisé par la proximité de la mer et une infrastructure urbaine bien développée. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles, d'installations de loisirs et d'espaces verts. L'accessibilité à pied des plages (La Duquesa 592 m) et des commodités urbaines telles que les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) façonne le quotidien. La connexion au réseau de transport public avec 29 arrêts facilite les déplacements. Parallèlement, la région est un pôle d'attraction pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité.
Cet appartement est situé à La Duquesa, Málaga, une région côtière réputée pour ses plages, ses terrains de golf et ses marinas. La carte montre la proximité d'équipements et de loisirs importants, tels que la plage et le port de plaisance de La Duquesa.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et la frontière de Gibraltar. La ville bénéficie de la proximité de grands centres urbains tels qu'Estepona (environ 15 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 75 km). Cette position permet d'une part l'accès aux points chauds touristiques de la Costa del Sol, d'autre part elle offre une atmosphère de vie plus calme, loin de l'agitation. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) et à Gibraltar (GIB) facilite les voyages internationaux.
L'appartement est bien desservi par sa localisation à La Duquesa. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 m, Playa de Manilva à 835 m. L'autoroute AP-7 n'est pas explicitement mentionnée, mais l'accessibilité à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 75 km et à Gibraltar (GIB) à environ 25 km est assurée. Les terrains de golf les plus proches sont à 4,3 km. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied, l'hôpital le plus proche est à 6,6 km. Il y a 5 lignes de transport public avec 29 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 18,5°C. Historiquement, on enregistre 3 845 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période de soleil. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (5,5%) contribuent au microclimat agréable. Ces conditions climatiques sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages, dont la plage de La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m). Ces plages invitent à la détente et aux sports nautiques. La région est également une destination attrayante pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) à proximité. Des marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) proposent des activités nautiques et des excursions. Un centre sportif se trouve à 2,3 km.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et la frontière de Gibraltar. La ville bénéficie de la proximité de grands centres urbains tels qu'Estepona (environ 15 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 75 km). Cette position permet d'une part l'accès aux points chauds touristiques de la Costa del Sol, d'autre part elle offre une atmosphère de vie plus calme, loin de l'agitation. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) et à Gibraltar (GIB) facilite les voyages internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL334090
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région de La Duquesa, les appartements comme celui-ci sont une forme de logement courante, caractérisée par sa proximité avec la mer et l'infrastructure locale. Comparé à d'autres projets à proximité, tels que 'Alonia' (à partir de 279 000 €) dans la même zone, cet appartement présente un prix de départ plus élevé, ce qui pourrait indiquer des caractéristiques d'équipement potentiellement meilleures ou un emplacement plus avantageux. Le projet 'Acqua Gardens' à Estepona, dont le prix de départ est de 418 800 €, se positionne à un prix plus élevé, ce qui peut suggérer un type de développement ou un emplacement différent. 'Aby Upper' à Estepona, avec un prix de départ de 320 000 €, est très proche en prix de ce projet et pourrait constituer une alternative plus directe. L'immobilier décrit ici se situe donc dans le segment moyen à supérieur des offres comparables dans les environs immédiats et la ville voisine d'Estepona, ce qui suggère un positionnement solide sur le marché.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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